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Besoin de conseils choix constructeur / isolation

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Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour à tous,

Pour faire le point sur ma situation en 2 mots, j'ai réservé un terrain (plus long que large: 12*38m) et en suis à l'étape du choix du constructeur.
Mon choix se porte sur maison Weitel ou NMA. J'ai cru comprendre que Art Cad était très bien mais je recherche un constructeur qui opère dans le cadre du CCMI, ce qui n'est, il me semble, pas le cas de Art Cad.

Mon premier choix serait de travailler avec Weitel car projet personnalisé (vu le terrain atypique..) design des maisons soigné, et selon moi utilisation de bons matériaux, très bon avis autour de moi.
Après, NMA j'ai également eu de très bons échos, mais moins de possibilité de personnalisation que ce soit intérieure ou extérieure étant donnée qu'il s'agit moins d'un architecte que d'un constructeur qui travaille plus sur un catalogue de produits de ce que je comprend.

Ce qui fait que je me tourne vers vous pour des conseils, c'est que j'ai reçu une offre de prix assez détaillée de la part de NMA sur laquelle figure les éléments suivants en matière d'isolation (point qui me semble essentiel et qui me fait hésiter entre NMA et Weitel):
Murs périphériques de façade du rez de chaussée et de l'étage en briques Thermo Pierre MI 335 S, à très
forte isolation thermique de 25cm d'épaisseur en maçonnerie roulée
. [color=#008000][color=#008000]R= 6,66
[/color][/color]- Doublage des murs extérieurs par complexe isolant « SIS REVE », 110mm d’épaisseur totale. [color=#008000][color=#008000]R=4,39
[/color][/color]- Doublage de la cage d’escalier par complexe isolant genre « SIS REVE » sur cloison à isolation intégrée
- Isolation du plancher rdc par mousse de polyuréthane qualité spéciale « incompressible » de 8cm
sous chape flottant. [color=#008000][color=#008000]R= 3,08
[/color][/color]- Les rampants des combles aménagés sont prévus en plaque de plâtre BA13 avec « Iso confort 35 » 140mm de
laine de verre semi rigide entre chevrons + 100mm de laine de verre « Monospace 35 » avec pare-vapeur posée
sous les chevrons soit 240mm en tout. [color=#008000][color=#008000]R=6,85[/color][/color].
- Les plafonds horizontaux de l’étage sont prévus en plaque de plâtre BA13 avec 360mm de laine minérale
soufflée entre les poutres. [color=#008000][color=#008000]R= 8,00[/color][/color].
- Vitrage isolant du type « peu émissif » avec gaz argon.[color=#008000][color=#008000]Ug =1,10
[/color][/color]Je comprends donc de cela qu'il s'agit d'une isolation extérieure?


Chez Weitel par contre, l'isolation qui est proposé de base selon la plaquette "de base" qu'ils m'ont transmise (j'ai rdv avec mercredi pour définir précisement le devis) comprend les éléments suivants:
PLÂTRERIE ISOLATION : isolant intérieur TH32 de 12cm, rampant isolé par 28 cm de laine de verre, plafond étage isolé par 40 cm de laine de verre, cage d'escalier isolée verticalement et en sous-face, cloisons en carlis de 7 cm, plâtre traditionnel au plafond rez-de-chaussée et murs porteurs (travaux soignés ne nécessitant plus d'intervention de votre part).
GROS ŒUVRE : fondations de 50/50 en béton + armatures, plancher en poutrelles béton armé et hourdis, brique rouge Porotherm TH+ de 20 cm ou brique Ytong MI 335 de 20 cm, normes parasismiques, sous-sol de 2,20 m en béton armé de 20 cm, conduit de fumée, dallage complet du sous-sol, appuis de fenêtres en pierre, échafaudage.


Je comprends ici que c'est une isolation intérieure?

Pourriez vous me conseiller dans mon choix? Je précise que dans le cas précis, les offres sont dans des prix équivalents pour du PAD.
J'ai cru comprendre en me promenant sur internet que l'isolation extérieure était mieux qu'intérieure....

Notre projet: une maison d'environ 110m2 Habitable (130 au sol) avec un budget de 160 000€ en PAD.

Par avance, merci beaucoup pour vos retours.
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
Bonjour,

Et l'isolation par l'extérieure ? ils ne font pas ?

Pour ce qui vous est proposé, cela doit être le minimum pour passer la RT2012.
Je laisserai les pros du forum donner leur avis sur mon idée : pourquoi ne pas prendre des briques basiques et mettre le paquet sur l'isolation et l’étanchéité ?
Adhérent AAMOI durant la construction
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour JM, merci pour ta réponse. Si je pense que Weitel doit aussi proposer isolation extérieure mais je suppose que c'est bien plus cher.... Alors que NMA à priori d'après l'offre de prix, on serait sur de l'isolation extérieure.
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 800 message Haut Rhin
Je ne pense pas que NMA soit en isolation extérieur dans votre offre (http://www.efisol.fr/murs/isolation-par-l-interieur-3215/sis-reve-si-ac-6277).
Adhérent AAMOI durant la construction
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Haut Rhin
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

je n'aime pas ce type d'isolation (complexe de doublage, plaque de platre collée sur isolant)

car :

tu degrade l'isolant pour le passage des gaines et le percage des prises
le cafeutrement autour des ouvertures est tres delicat a faire

en clair sur le papier c'est rapide et efficace, sur le terrain hum

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonsoir JF merci de ta réponse, mais peux tu préciser? tu n'aimes pas quel type d'isolation? celui proposé par NMA? par weitel? Les 2? ou tu parles plus généralement de l'isolation extérieure?
Par avance merci
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Dans les 2 devis, il s'agit d'isolation intérieure.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Ce serait bien qu'ils complètent en donnant les R des murs, sol et toiture , je pense
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Super photolover Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour , ayant fait des devis chez les 2 aussi.
Je peux vous dire que c'est de ITI les 2.
Par contre weitel donne les R de l'isolant , mais c'est vrai que pour les murs il faut calculer soit ytong + isolant ou brique + isolant .
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
Merci Shortcom, et du coup tu as retenu lequel des 2?
de ce que j'ai pu lire, ytong ca a l'air d'être pas mal du tout non?
j'ai l'impression que isolation exterieure, très peu le propose, ou alors c'est bien plus cher et étant donné notre budget, je prefere optimiser la superficie et le type de chauffage plutot que de faire fondre le budget pour une isolation exterieure, qu'en pensez vous?
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Jayronimo67 a écrit:Merci Shortcom, et du coup tu as retenu lequel des 2?
de ce que j'ai pu lire, ytong ca a l'air d'être pas mal du tout non?
j'ai l'impression que isolation exterieure, très peu le propose, ou alors c'est bien plus cher et étant donné notre budget, je prefere optimiser la superficie et le type de chauffage plutot que de faire fondre le budget pour une isolation exterieure, qu'en pensez vous?
Une bonne isolation on la fait qu'une fois. Par contre les factures de chauffage avec une maison isolée moyennement, on les paye tous les ans et pour pas mal d'années. A y réfléchir à deux fois avant d'agir. Ce n'est que mon avis.....
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Idem

l'energie la moins chere est celle que l'on ne brule pas

faut aussi penser a la revente, une maison bien isolée rt2012 fera pale figure dans 10 ans face aux BEPOS.

donc renseigne toi bien sur ton siolation et choisi qlq chose d'efficace

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Strasbourg (67)
Ok donc pas forcément extérieures à tout prix mais de qualité.merci de vos retours
C'est bien ce que je dis comprendre?
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 7 ans
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