Lotissement "La Forêt Verte" au Perray en Yvelines

Bonjour,
Nous avons aussi acheté une maison sur le programme k&b La Forêt Verte au Perray en yvelines.
Ravie de pouvoir converser avec de futurs voisins !
À très vite
Caroline

Bonsoir Caroline,

Ravie également de pouvoir rentrer en contact avec de futurs voisins.

En ce qui nous concerne, nous avons opté pour une maison PAOLA, sur l'ilot central.
Et vous ?

En ce qui concerne les démarches en cours, nous attendons d'être convoqués au SHOWROOM avec impatience.
Mais je pense que cela n'arrivera pas de sitôt, ile n'ont même pas encore débité notre chèque de réservation...

Nous avons également demandé quelques modifications sur le plan de notre future maison mais nous n'avons encore aucun retour du service TMA.

A bientôt.

Emilie

Bonjour,
Nous sommes sur le point de faire l acquisition d'une maison cette semaine sur ce programme
C'est une bonne idée que de pouvoir venir écrire sur ce forum le déroulement du projet
Cordialement ,

Re bonjour!
Nous, nous serons dans une maison de la tranche de livraison 1t2015. Parcontre j'ai un trou de memoire sur le nom de la maison.... Je vous avouerai que c'est plutot mon mari qui gère l'acquisition côte administratif et moi côte choix esthétique et pratique. Nous sommes ravis d'être sur la commune du Perray... On m'en dit que du bien. Et vous, connaissez vous le Perray en Yvelines ?
En ce qui concerne le showroom, vous ne serez invités que lorsque vous serez passé chez le notaire. Moi aussi j'ai hâte d'y être et pour le côté esthétique mais aussi financier

Avez vous recu vos identifiants pour suivre votre dossier et le chantier?
Bienvenue dans notre forum la foret verte. Je suis ravie de recontrer nos futurs voisins.
Très bonne soiree.
Caroline

Bonsoir Emilie,

Je vois sur votre fiche que vous habitez le Perray

Connaissez vous bien le terrain où vont être construites les maisons ?

La ligne de chemin de fer est à combien de distance? J'ai eu du mal, en raison des arbres, à apprécier, quand je me suis rendue sur place (au niveau de la grille où est affiché le panneau donnant un peu de détail sur le projet de construction)

Quant à la Nationale 10, que pensez vous de sa proximité ? Y aura-t'il selon vous des nuisances ? Principalement quand nous serons dans les jardins?

Merci pour vos avis

Josette

Bonjour Josette,

Il s'agissait en fait d'une erreur dans mon profil, j'habite actuellement à Saint Cyr L'Ecole et non au Perray.
Je viens de faire le correctif.

Concernant la distance de la voie ferrée, cela dépend de l'endroit ou sera placée votre maison en fait mais d'après la vue satellite, il semblerai qu'elle se situe environ à 500m des jardins en bordure de foret.

Je n'ai par contre aucune idée du niveau de bruit causés par cette voie ferrée ni par la RN10.

Emilie

Bonjour Emilie, Bonjour Josette,

J'ai eu beaucoup de difficultés à écrire mon dernier message de mon téléphone. Bien plus facile sur Pc ou tablette...

Emilie, pour moi aussi, ils ont mis pour nous aussi beaucoup de temps à encaisser notre chèque de réservation. J'ai été soulagée lorsque celà à été fait.
Avez-vous reçu un document relatif à la signature chez le notaire ? Nous devons passer courant juin.... mais rien de ce coté là pour le moment.
Emilie, est ce que les modifications ne sont pas vues plutôt au showroom ?

Josette, j'ai du mal moi aussi à apprécier la distance qui sépare le domaine de la voie ferrée. En effet, nous entendons le train passer après ça dépend du sens du vent aussi.
Idem pour la nationale, mais après tout je me dit que lorsque le projet sera construit, le bruit sera plus cafeutré en raison des constructions... d'ailleurs j'ai appris dernièrement qu'un logement social allait être construit juste devant l'entrée de la forêt verte. Projet différent du notre dont je n'étais pas au courant jusque là. Idem pour les charges, je découvre ! (alors qu'on m'avait dit le contraire quelques mois au paravant qu'il n'y aurais aucunes charges communes puisque nous sommes en ALS... je crois).
Avez-vous des infos ?

Bonne journée.

Caroline

Bonjour Caroline,

En ce qui me concerne, le chèque vient seulement d'être débité hier, soit plus de 2 mois après la signature de la réservation.
Nous n'avons pas de nouvelles de la signature notaire qui était prévue au départ fin juin.
Mais nous ne sommes pas forcément pressés car nous n'avons pas encore reçu notre offre de prêt.
Avez-vous sollicité votre notaire qui en saura certainement plus sur la date estimée de signature de l'acte ?

Au sujet des modifications, certaines se font en effet lors du showroom (choix des revêtements de sol ou murs, aménagement des pièces, ...). Mais pour tout ce qui concerne la structure de al maison (déplacement de cloison, d'éléments importants comme une baignoire), on nous a indiqué que c'est le services des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs) qui doit les valider. Je suis rentrée en contact avec une personne de ce service mais je n'ai reçu aucune réponse à mes différentes sollicitations...

A sujet du logement social, il s'agit d'une obligation imposée aux constructeurs de dédier un certain pourcentage de la superficie à des "logements sociaux", il sera tout à l'entrée, au niveau du bâtiment qui est déjà existant. Danièle nous en a bien parlé lors de la réservation car ce bâtiment apparaît sur le plan de masse.


Enfin, en ce qui concerne le statut du lotissement, voici les infos que j'ai pu obtenir :

"Ce ne sera pas une copropriété mais une ASL (Association syndicale libre). Vous êtes propriétaire (et non copropriétaire) de votre maison et de votre terrain et de ce fait membre de cette association qui regroupera l’ensemble des propriétaires.
Son objectif est de gérer les espaces et équipements communs de la résidence qui ne seraient pas repris par la Commune du Perray (les impasses par exemple) et de faire respecter un règlement : règles de bon voisinage (bruits et autres risques de désagrément, bon entretien des jardins….) et conservation de l’harmonie de l’ensemble immobilier (toute modification extérieure de la maison devra faire l’objet d’un accord de l’ASL : votre voisin ne peut rajouter une aile à sa maison sans l’accord de l’ASL).
Cela permet d’éviter de dénaturer la résidence et de préserver la valeur de chaque bien. La Mairie a envisagé de reprendre les voies sauf impasses. Mais c’est l’ASL qui les lui rétrocédera.
Il faudra prévoir environ une centaine d’euros par an et par lot pour le fonctionnement et les charges de l’ASL.
Le ramassage des ordures se fera par passage de camions-bennes (sauf dans les impasses à l’entrée desquelles est prévue une zone (voir sur plan « OM ») sur laquelle les résidents de l’impasse pourront avancer leurs containers le soir après 19h et devront les rentrer le lendemain matin).
Les statuts et règlement de cette ASL seront annexés à votre acte notarié.
L’ASL se réunira une fois par an en Assemblée générale au cours de laquelle sera élu un bureau : Président, secrétaire et trésorier parmi ceux de vos voisins qui voudront prendre cette responsabilité
Cette ASL au long des années peut décider de se dissoudre si il n’y a plus d’espaces et d’équipements communs."

A bientôt

Emilie

Bonsoir Émilie,
Au moins j'imagine que vous êtes soulagés que le chèque soit débité. Ainsi vous êtes dans la lancée de l'étape suivante: le notaire...
Nous avons eu notre offre de prêt accepté et d'ailleurs je suis ravie des taux pratiqués depuis quelques mois.
Pour ce qui concerne la date du passage chez le notaire.... Aucunes infos et nous n'avons pas encore eu le temps de demander à notre notaire pour le coup.
Vous êtes entré en contact par courrier ou téléphone ? Avez-vous essayé par notre site internet privé dans lequel vous devez entrer des codes d'accès personnels ?
Ah d'accord, je ne l'avais pas vu sur le plan de masse. Je pense que j'avais tellement les yeux rivés sur notre maison que j'en ai oublié le reste lol
Merci Émilie pour toutes ces infos, je suis ravie de pouvoir converser avec vous !
À très vite.
Caroline

Bonjour à tous,
Je viens d'apprendre que les signatures notaires devraient commencer vers la fin du mois, tout comme les travaux du chantier.
Avez-vous des nouvelles du RDV showroom ?

A bientôt.
Emilie

Bonjour Émilie,
C'est drôle, je pensais justement à nos échanges dans ce forum.....
Merci pour l'info du notaire, je m'apprêtais a contacter le miens pour avoir des infos. Mon courtier me demandait cela car c'est à la date de signature que je lui fait son chèque de commissions.
Avez vous eu des nouvelles des TMA ? Sont-ils revenus vers vous ?
Je souhaiterai moi aussi de faire une modification d'une cloison, avez vous un interlocuteur a me donner pour contacter la TMA ?
Avez vous reçu votre offre de prêt ? Nous avons fait la découverte que nous payons des assurances sur le crédit même si nous n'avons pas débloqué 1cts. Ce sera le cas pendant un bon moment.. Donc on paie chaque mois juste parce que nous signé l'offre de prêt.... Jusqu'au jour où nous débloquerons les fonds.
Bonne soirée
Caroline

Bonjour Caroline,

Concernant les TMA, j'ai envoyé un mail à Kaufman et Broad via l'espace client sur internet. On m'a répondu que pour l'instant les plans techniques n'avaient pas été reçu par le service TMA qui ne peut donc pas étudier les demandes. Cela devrait être le cas prochainement.

D'autre part, j'au reçu hier un courrier m'informant que les signatures notaires auront lieus courant juillet, sans pour autant que cela retarde la date de livraison de la maison.

Enfin, concernant l'offre de prêt, nous avons enfin reçue la notre, qui ne pourra être acceptée qu'après les 10 jours réglementaires.
Je suis très étonnée du fait que vous payiez déjà l'assurance alors que rien n'a encore été débloqué... ce n'est pas du tout normal.

Avez-vous pu contacter votre banque pour avoir des explications sur cet aspect étonnant ?

A bientôt.
Emilie

Bonsoir Émilie,
Savez-vous jusqu'à quelle période pouvons-nous contacter la TMA ?
En effet, nous avons reçu le lendemain le courrier nous apprenant le recul de la signature chez le notaire. Tant mieux que cela ne recule pas la livraison
En ce qui concerne l'assurance que nous devons payer dès acceptation du crédit, nous n'avons pas encore contacté notre banque mais il semblerait que ce soit normal....
Bonne soirée et a très vite
Caroline

Bonjour a tous et toutes,

Nous avons également acheté une maison ketb au domaine la forêt verte.

Cela me parait bien de pouvoir échanger sur nos doutes et questions car c'est un projet important pour nous tous.
nous sommes également dans la tranche livrée au 1t2015

Concernant les différents points abordes:
La n10 et la voie de chemin de fer ne sont pas très loin mais ne créent pas de nuisance sonore importante (cela dépend du vent) et je suis assez d.accord avec le fait qu'une fois le lotissement termine cela devrait être amoindri
l.explication d'Emilie sur l'ASL et le logement social est complet et identique à ce que nous avions compris

Bonne journée

Damien

Bonjour à tous,

Ca y est, les signatures notaires approchent, notre date est déjà bloquée en Août.
Il ne reste plus qu'a pouvoir travailler sur les modifications de plan que nous avons demandé ainsi qu'avoir le RDV au showroom (pas avant septembre je pense)

Concernant le message de Caroline, je confirme finalement qu'il est "normal" de payer l'assurance avant même d'avoir débloqué les fonds.
En effet, dès la signature des offres de prêt, l'assurance s'engagage à finaliser l'opération s'il vous arrive quelque chose.
D'où l'intérêt de limiter au maximum la durée entre la signature des offres de prêt et le déblocage des fonds.

A bientôt.

Emilie

Bonjour à tous.
Nous avons acheté un appartement 3 pièces avec ma compagne sur ce projet immobilier. Très heureux de cette acquisition et nous sommes impatient d'emménager. L'offre de prêt est accepté, signature chez le notaire au mois d’août. Super idée ce forum. Bonne journée.

Bonjour Emilie,
Bienvenu Vincent s & Madf78 !

Je suis désolée de ne pas avoir écris depuis si longtemps (perdu mon mdp et pas le temps de faire les manip nécessaires).

Nous avons nous aussi reçu le courrier pour se présenter chez le notaire au mois d'aout.
Nous attendons les documents nécassaires à la signature, afin de voir notre notaire, avant le grand RDV du notaire de Kaufman !

Nous sommes passés à proximité du chantier, ils ont déjà bien débuté les travaux de démolition, maison témoin ect...

Je vous confirme que le bruit est amoindrit avec les modifications du terrain et batiments en constructions.... parcontre, pour le chemin de fer, nous sommes en première ligne face à la fôret, donc rien à faire mais bon, ce n'est pas non plus invivable loin de là.

Emilie, avez vous eu des nouvelles concernant les modif que vous souhaitez faire dans votre maison ?

Est ce que quelqu'un sait d'où vient le source qui passe au loin de nos maisons, sera t'elle entretenue avec les abords d'herbe lorsque nous emmenagerons dans nos chez nous ? Je craint que nous ayons pas mal de moustiques sinon....

A bientôt !

Caroline

Bonjour,

Nous sommes passé voir le chantier aujourd'hui, en effet les travaux ont bien commencé. Nous sommes passé derrière le supermarché simply pour essayer dans voir plus .

Au niveau du bruit de la voie de chemin de fer, nous n'avons pas pu constater la nuisance sonore, aucun train n'est passé. En revanche, on a écouté le bruit généré par la RN10, on espère qu'il sera d'avantage atténué avec les constructions.

Pour la source d'eau aucune info, désolé.

Bonne soirée, à bientôt,
Vincent

Bonsoir à tous,

Je me suis également rendue sur place jeudi dernier pour vérifier l'avancement des travaux (nous signons chez le notaire après-demain).
Nous n'avons pas vu la méson témoin dont parle Caroline mais effectivement les travaux avancent. On vois déjà les premières maisons de la tranche prévue en livraison en 2014.

Concernant les modifications de plan, nous n'échangerons pas sur le suejt avant septembre, juste avant le RDV au showroom.

A bientôt

Bonjour à tous,

Je me permets d'écrire sur ce forum, car je trouve l'idée super sympa de communiquer avec nos futurs voisins.
Mon épouse et moi avons acheté sur ce programme également.
Nous avons réservé une maison "Adela" livrée normalement en fin d'année 2014.

Nous devons aller signer chez le notaire la semaine prochaine, nous avons déjà reçu notre projet, et le cahier des charges.
Nous nous sommes rendu plusieurs fois sur le site, et effectivement la RN 10 occasionne quelques nuisances sonores. Le ligne de chemin de fer est bien présente également, mais pas trop de passage, alors ça reste correct.
En espérant que les constructions vont atténuer les nuisances sonores.

Les travaux ont bien débuté, le bâtiment est détruit, il reste plus qu'un monticule de gravats a extraire. Ils ont préservé les sapins qui se trouvaient sur le site. Pour l'instant le chantier est " propre".
Bien cordialement.

Bonjour à tous, futurs propriétaires à/de la Forêt Verte, je vais faire l'acquisition d'un petit appartement !.

Les travaux ont bien avancé visiblement. La route qui la traverse semble terminée. Et les maisons témoins sont pratiquement terminées.
J'imagine que comme moi vous avez été conviés à aller au Showroom.
Je profite donc pour poser quelques questions ici dans ce POST, si vous me le permettez :

- Ma première question est plutôt une demande, combien a coûté la cuisine de ceux qui se sont fait construire du Kaufman? Le prix pour carreler une salle de bain entièrement? ainsi que le meuble de vasque.
- Au Showroom, de manière raisonnable, combien pouvons nous demander de réduction?
- Si vous futurs voisins/propriétaires, pouviez faire des retours du showroom, ce que vous en avez pensé, ce serait sympa. En j'en ferai autant vers la fin octobre.


Je vous remercie...

Bonjour à tous les futurs voisins,
Mon mari et moi nous sommes rendus sur place ce matin pour faire un tour du chantier et visiter les 2 maisons témoins.
La première maison témoin est une Lola et est décorée entièrement, en majorité avec des options supplémentaires de personnalisation (avec surcout).
La deuxième maison est une Cléa, non aménagée, avec les options de bases de cette gamme de maison.
Nous avons eu confirmation que, celon le modèle de maison, les options de bases ne sont pas les mêmes (type d'escalier, de lavabos, ...), il faudra donc vraiment attendre le showroom pour savoir ce qui est inclus dans le prix de chaque maison.

Concernant les TMA, toujours aucun retour malgré nos nombreux courriers, mails et appels téléphoniques...même pas un accusé réception de nos demandes.
Nous allons passer au niveau suppérieur en envoyant un courrier recommandé.
Nous passons au showroom le 20/11 et nous n'avons toujours pas la validation de nos modifications de plan...
Nous ne voudrions pas nous retrouver d'ici plusieurs semaines avec un refus en disant qu'il est trop tard...

Certains sont-ils passés au showroom ?

A bientôt.

Emilie

Bonjour
Concernant les TMA, le monsieur semble très occupé, après de nombreux mails, j'ai remis directement mon dossier à Kaufman, je lui ai rappelé que le dossier devait être déposé avant la fin du mois et elle (la commerciale du showroom) m'a signalé que ça ne posait aucun problème. La construction étant tout juste à son commencement.. <== A prendre avec des pincettes
J'ai visité le showroom que je n'ai pas trouvé gigantesque, cependant il y a un large choix dans les options de base sans surcoût. Je suis très satisfait pour le prix (il ne faut pas oublier que tout sera posé), j'ai demandé un changement de meuble, je trouve celui par défaut par très beau, puis d'autres petites choses. En toute sincérité, il y a quand même la possibilité de personnaliser son habitat. Moi c'est un petit deux pièces, c'est peut être plus difficile pour celui qui a plusieurs salles de bain.

Bonsoir à tous

Nous sommes egalement allés visiter la maison témoin.
Nous avons été plutôt rassurés.


Concernant les TMA, j'ai cru comprendre que nos demandes seraient prises en compte lors du rendez vous show Room.
Ensuite KetB nous ferons des devis des différentes modifications.
Libre a nous de les accepter ou pas dans un délai raisonnable de 1 mois environ.

Nous sommes tous très impatients (c'est normal) mais le chantier ne fait que commencer.

Ceux qui ont déjà eu les rendez vois show Room peuvent-ils nous donner leurs impressions

Cordialement

Bonsoir a tous,
Nous avons fait nos choix au show room, et nous avons été plutôt satisfait.
Nous avons trouvé la gamme contractuelle correcte, mais nous avons comme même fait des petites modifications.
Après comparaison des produits sur internet, nous avons trouvé les tarifs pratiqués convenables.
Un point négatif, il n'est pas facile de bien se rendre compte de ce que donnera nos choix, car la luminosité n'est pas naturelle et il n'y a pas beaucoup de recul.
Bon courage pour vos futurs choix.

Bonjour,
Nous nous sommes rendu au showroom, bon accueil. Il y a du choix dans la gamme contractuel. Par curiosité nous avons demandé le prix de certaines options, TROP CHER! Ils n'insistent pas, ils ne sont pas là pour vendre à tout prix. Pour notre part le choix de la salle de bain à été le plus difficile. Nous sommes satisfait de ce rendez-vous . Il n'y a plus qu'a patienter.
Bonne soirée a tous.

Bonsoir a tous et a toutes,

Nous avons également acheté un appartement 3 pièces ( bâtiment 2 ).

Nous avons signés chez le notaire il y a 1 mois et nous allons au show-room demain en espérant trouver notre bonheur.

En tous cas ce forum est une très bonne idée.


Bonne soirée

Bonjour je me permet de poser cette question aux personnes qui ont signé chez le notaire ...dans les documents le vendeur désigné c est KetB ou une SCCV créer géré par K&B. merci pour ceux qui vont me répondre.

Bonjour,

En réponse à zoro.
Le projet d.acte est rédige avec ketb homes (maison mère)
Par contre l'acte final est rédige avec une société filiale de ketb.
Le notaire nous a expliqué qu'il créaient une sccv par projet afin de dissocier les comptes et engagements.
Cela n'a pas gêné notre notaire et semble être la pratique généralisée.
Aucun moyen a priori de faire changer cela.

Nous avons fait notre RDV show Room et nous sommes plutôt satisfait.
Le choix de d'options est correct et il n'y a pas de pression pour vendre +
Par conte la négociation ne semble pas possible.
"Tu veux tu prends, tu veux pas tu prends pas"
Nous avons été agréablement surpris sur le surcoût de l'option pour un carrelage 60x60 a un prix abordable.
Les parquet sont beaux mais cher.
Les meubles de Sdb sont sympa
Le choix pour le carrelage de sdb est ok dans la gamme contractuelle.

En résumé, un rendez vous plutôt positif
De prix plus maitrisés que je ne pensais
Des options décoratives trop cher (ou trop haut de gamme ) pour nous.
Pas de discussion sur les TMA. Seulement les choix de sol, murs et sab

En espérant que ces infos vous servent.

Madf

Bonjour à tous,

je ne découvre qu'aujourd'hui ce forum et vos échanges. Nous avons pour notre part réservé notre maison Cléa en novembre 2012 avec la frustration de devoir patienter 2 ans pour rentrer dedans. Nous sommes aujourd'hui le 1 janvier 2014, que le temps passe vite !

notaire en aout dernier, showroom en octobre, nous n'avons à présent plus qu'à patienter quelques mois puisque nous devons être livré dernier trimestre 2014 avec l'espoir que cela soit avancé. Nous avons effectivement eu vent que K&B livrait bien souvent plusieurs mois en avance (quand tout se passe bien).
Côté travaux modificatifs (prises, volets électriques...), tout est réglé de notre côté. Nous avons signé et retourné le contrat des modifications en novembre (et envoyer le chèque par la même occasion de la totalité, puisque c'est ce qui est exigé. Chèque tjrs pas encaissé car à priori ils ont un souci informatique, bref...). Par contre je confirme qu'il est compliqué de joindre le Mr en charge des TMA.

Côté Showroom, nous avons également validé nos carrelages, parquet...) via contrat et donné le chèque de l'accompte.
Nous avons trouvé les prix relativement élevés, puisque les prix annoncés intègre la suppression du carrelage ou moquette prévus.
Et forcément, en se rendant au showroom après avoir visité les deux maisons témoins (une avec option, l'autre sans), on est forcément influencé à la dépense Comment ne pas préférer le magnifique carrelage "parquet" de la maison décorée, au carrelage plus basique de la maison cléa non décorée, comment ne pas préférer les portes rainées aux portes blanches classiques ou encore un meuble de salle de bain plus moderne que celui livré de base...
Une chose nous a surpris au showroom. La vendeuse nous a appris que l'escalier de la maison était livré brut, donc sans vernis, sauf si on paie environ 700 euros pour le poncé et le lasure. Bien évidemment, nous le feront nous même car pour le coup, c'est trop cher. Nous faisons également rajouter des portes de placards dans deux chambres, par contre pour les étagères les équipant nous verront de notre côté car les prix de K&F sont trop élevés (VS casto ou Ikea).
Sinon, globalement, nous avons trouvé le choix au showroom correct et qualitatif. Sauf pour le parquet dont le choix est très limité. Mais comme on nous a dit, les lamelles imitations parquet se vendent aujourd'hui plus...

Nous sommes decu d'un point: la maison témoin Cléa est équipée d'une terrasse en tech, bien sympathique. Pourtant on nous avait dit que cette maison dexpo n'avait AUCUNE option. Nous avons donc cru qq jours que nous aurions également une terrasse identique pour notre maison. Finalement, on nous a annoncé que non. Notre maison n'a pas de terrasse. Par contre, on a recu une lettre qui nous a annonce, au moment ou on finissait nos devis avec les TMA, que les foreaux pour l'installation de volets électriques allaient être ajoutés gratuitement sur notre modèle de maisons (plus quelques autres).

Nous sommes allés voir l'avancée des travaux aujourd'hui, tout du moins de loin. Ca à l'air de bien avancé, et on aperçoit notre maison qui pousse et la charpente de toit déjà posée
Par contre, au niveau du futur immeuble de logements sociaux, j'ai l'impression qu'ils creusent profondément. Sous sol ?
sinon sur le site de Kaufman il semblerait qu'il n'y ait plus que 15 maisons a vendre sur les 86. Le programme a eu du succès ! D'ailleurs j'ai aussi vu qu'ils avaient ajouté des maisons suite à un réaménagement du plan de masse (du côté du petit immeuble HLM existant).


Pour ce est qui du bruit de la Nationale et du train, effectivement, le vent conditionne tout. Il y a certaines fois ou l'on entend presque pas et d'autres fois ou on a l'impression qu'ils sont à 50 m. Mais les constructions, atténueront à n'en pas douté, le bruit. Bruit qui reste quoi qu'il en soit tout à fait acceptable. J'ai habité dans le passé au perray, bien plus près de la nationale, et je peux vous assurer que c'était bien pire



En tout objectivité, notre site est magnifique Pour ceux qui n'auraient pas vu cette petite video en image de synthese de la residence : http://www.youtube.com/watch?v=TmqYfu_J8UI
Ils l'avaient vite retiré en 2012 car ils ne l'a trouvaient pas bien reussi d'apres ce qu'on nous avait dit. Mais là elle est réapparus sur le net et jtrouve que ca permet de se faire une idée du résultat

Merci Boumba pour le lien Youtube, je n'avais jamais vue cette vidéo, alors effectivement, ils auraient pu mieux faire, mais je trouve la vidéo sympa, je vais la partager avec mon entourage. J'emménage donc dans un appartement mais j'ai hâte de pouvoir voir vos maisons.
Je ne sais pas s'ils auront de l'avance, la seule chose que je peux dire c'est qu'un prélèvement a un mois de retard par rapport au planning, le principal est que ce soit bien fait, si c'est avant tant mieux.
Moi même ancien propriétaire d'une maison en pierres apparentes, je trouve quand même que la forêt verte a son charme, je suis emballé par le projet car le milieu, l'agencement, est exactement ce que je recherche. Et certaines maisons au style contemporain que je n'ai pas la chance de pouvoir acheter me font tirer la langue.
A bientôt

Moi c'est boumbo pas boumba

sinon, je viens de constater également sur mon compte Kaufman sur leur site que l'échéance paiement d'achèvement du gros oeuvre de notre maison vient dêtre reculé de 1 mois... donc au 10/02 au lieu du 15/01... auraient-ils pris du retard :(

Désolé Boumbo, je ne peux pas corriger :-X
De mon côté la prochaine étape a été une nouvelle fois repoussée (Plancher BAS Rdc), prévue dans un premier temps en 2013, repoussée au 15 janvier 2014 puis maintenant le 10 février 2014. Peut on rattraper prés de deux mois de retard, j'en suis plus si sure... pour un bâtiment de deux étages.

T'en fait pas, jpense qu'ils ont de la marge... ils prévoient large a la base. Ils vont rattraper leur retard. A mon avis les dates des différents appels de fond sont donnés a titre indicatif. Seul la période de livraison compte. Il n'y a pas eu d'intempéries pour le moment, donc pas de raison de repousser la livraison. Ils ont tout intérêt à livrer les gens dans les temps ;

Bonjour!!!!

Nous avons aussi acheté à La Forêt Vert, une petite maison ADELA "enfin à nous" hehehe, plus LO-CA-TAIRE Et également livrée au 1 trimestre 2015

Nous sommes très contents de vous avoir rencontrés.

Merci,

Coucous a écrit:

Bonjour!!!!

Nous avons aussi acheté à La Forêt Vert, une petite maison ADELA "enfin à nous" hehehe, plus LO-CA-TAIRE Et également livrée au 1 trimestre 2015

Nous sommes très contents de vous avoir rencontrés.

Merci,

elle est a cote du ptit immeuble qui existe deja jimagine ?

Bonjour à vous tous mes futurs voisins,
Nous avons également acheté une maison a la forêt verte .
Je suis passé ce jour voir l avancée des travaux car je n habite pas loin et certaine maisons sont couvertes et les fenêtres posées ( c est le cas pour la mienne ).
C est vrai que c est super cet endroit de partage .

Bonne journée à tous

Bonjour,
Ravi de decouvrir ce forum; tres bonne idee! On est en cours d'achat sur ce programme.
Venant de province et ne connaissant pas du tout la region, on se posait la question avec ma femme sur la vie a le perray. Existe-t-il des colleges, lycees, commerces a part simply market ...? Pharmacie proche?
Pensez-vous qu'une revente sera possible dans quelques années vu que notre projet sera de rentrer dans notre province a terme?

Bonne journee a tous!

Bonjour,
Je ne suis pas un spécialiste du Perray (étant de Rambouillet, juste à côté) mais il y a une Pharmacie à 400 m en continuant son chemin après le Simply. Il y a une grande surface Carrefour avec une galerie marchande(avec tout un tas de magasins Celio, Armand Thiery, micromania etc à 2km) avant la sortie du Perray - à Rambouillet, un bowling, des salles de sport, des parcs. Moi qui suis également du Sud, arrivé il y a trois ans, et ayant accueilli des proches qui pensent la même chose, vous vous sentirez pas dépaysés.
Concernant le potentiel à la revente, si on prend en compte la monté de la démographie, avec le fait que les gens recherchent de plus en plus la qualité de vie que la Gare ne se situe pas loin, pour ma part... je pense avoir la réponse.
Notre désir originel était également de redescendre dans le Sud mais sincèrement, on s'habitue très rapidement à la région parisienne, aujourd'hui j'ai changé d'avis

Bonjour à tous,
Merci Boumbo pour votre message très intéressant.
Concernant les maisons, celles-ci ont été divisées en 2 gammes, selon leur taille (et donc leur prix).
Pour la première gamme, les options de bases incluses sont celles de la maison non décorée (escalier non peint, meubles de SDB très basiques, portes basiques, ...).
Pour la deuxième gamme (dont fait partie la notre), certaines options de la maison décorée sont incluses (escalier peint, portes intérieures, meubles de SDB).

De notre coté, nous avons du faire un 2ème RDV su showroom en décembre pour finaliser nos choix. Nous avons au final fait 2 chèques d'options supplémentaires : l'un pour l'électrification + motorisation des volets roulants (les fourreaux livrés par le promoteur ne sont pas électrifiés) + l'autre pour monter de gamme sur le carrelage du RDC car celui de base ne nous plaisait pas top.
Nous n'avons pas pris l'option du parquet pour l'étage car les prix du promoteur sont excessifs, même moquette déduite, certaines fois à près de 50% plus cher qu'en magasin de bricolage... Du coup, nous avons demandé à ne pas coler la moquette (ils sont obligés de la livrer) et nous feront le sol de l'étage tous seuls.
Enfin, concernant nos modifications de plan, toujours aucune nouvelle, il semblerait que les plans techniques de notre maison (livrée au premier trimestre 2015) n'étaient pas encore disponibles mi décembre. Nous attendons donc toujours un retour du promoteur sur ce sujet.

Il serait intéressant, mais ce n'est que mon avis, que chacun puisse dire quelle maison il a acheté, afin éventuellement que nous trouvions nos futurs voisins


A bientôt

Bonjour!

Nous avons achetée une maison ADELA dans le nouveau lot. Nous habitons au Perray (locataires) depuis 2 ans, et ce génial, mais maintenant ça serait a nous

PS.- Je parle espagnol, et désolé pour les error de grammaire Nous sommes une famille Franco-Vénézuelien

Domba12 a écrit:

Bonjour,
Ravi de decouvrir ce forum; tres bonne idee! On est en cours d'achat sur ce programme.
Venant de province et ne connaissant pas du tout la region, on se posait la question avec ma femme sur la vie a le perray. Existe-t-il des colleges, lycees, commerces a part simply market ...? Pharmacie proche?
Pensez-vous qu'une revente sera possible dans quelques années vu que notre projet sera de rentrer dans notre province a terme?

Bonne journee a tous!

bonjour,

pour avoir habité au perray pendant plusieurs années au début des années 2000 puis a rambouillet, je peux vous dire que le perray ne decote pas. jdirai même quon peut considérer le perray comme une sorte de quartier de rambouillet. Un poil moins cher et recherché notamment parce que le perray est beaucoup moins cher en impots fonciers et locaux que Rambou. Les impots a rambou cest une caatstrophe !
certains quartier a rambouillet sont aussi loin du centre que le perray du centre de rambouillet. Tres souvent, même en habitant à Rambouillet on est obligé de prendre la voiture pour se deplacer. et le perray a en même temps cette force detre place à peu plus pres de paris.
Par contre au perray ya pas de college ni lycee. College aux essarts le roi et lycee a rambouillet. Cela se fait bien, tous les jeunes du perray le font.
en centre ville il y deux pharmacies, deux boulangerie, boucherie, des banques, opticien, superette, restaurant chinois, pizza... bref le necessaire.
sinon pour les grosses courses, carrefour rambouillet est accessible directement en moins de 5 min. En plus de galerie marchande, ils vont construre une nouvelle zone commerciale derriere carrefour, cette année, avec je crois 12000 m2 de locaux... Sinon on est aussi pas loin de coigniere et de touts ces commerces.

concernant la revente, dapres moi, aucun souci !! le perray cest bien coté, on va etre dans un quartier kaufman (un + a la revente) et la situtation du site de la foret verte qui est top ! a mon avis, ce sera même recherché. C'est ce que nous nous sommes dis en tout cas en achetant

emiroswell a écrit:

Bonjour à tous,
Merci Boumbo pour votre message très intéressant.
Concernant les maisons, celles-ci ont été divisées en 2 gammes, selon leur taille (et donc leur prix).
Pour la première gamme, les options de bases incluses sont celles de la maison non décorée (escalier non peint, meubles de SDB très basiques, portes basiques, ...).
Pour la deuxième gamme (dont fait partie la notre), certaines options de la maison décorée sont incluses (escalier peint, portes intérieures, meubles de SDB).

De notre coté, nous avons du faire un 2ème RDV su showroom en décembre pour finaliser nos choix. Nous avons au final fait 2 chèques d'options supplémentaires : l'un pour l'électrification + motorisation des volets roulants (les fourreaux livrés par le promoteur ne sont pas électrifiés) + l'autre pour monter de gamme sur le carrelage du RDC car celui de base ne nous plaisait pas top.
Nous n'avons pas pris l'option du parquet pour l'étage car les prix du promoteur sont excessifs, même moquette déduite, certaines fois à près de 50% plus cher qu'en magasin de bricolage... Du coup, nous avons demandé à ne pas coler la moquette (ils sont obligés de la livrer) et nous feront le sol de l'étage tous seuls.
Enfin, concernant nos modifications de plan, toujours aucune nouvelle, il semblerait que les plans techniques de notre maison (livrée au premier trimestre 2015) n'étaient pas encore disponibles mi décembre. Nous attendons donc toujours un retour du promoteur sur ce sujet.

Il serait intéressant, mais ce n'est que mon avis, que chacun puisse dire quelle maison il a acheté, afin éventuellement que nous trouvions nos futurs voisins


A bientôt

ah d'accord, je ne savais pas pour cette différence d'équipement en fonction de la taille et du prix ! donc nous nous avons du rajouter un maximum de choses en option pour avoir un interieur qui ait a peu pres les memes prestations que la grande maison decorée. Kaufman ne fait pas de cadeau malheureusement :(

Bonjour à tous et un grand Merci pour cette idée géniale de pouvoir suivre le projet sur ce forum.

Pour notre part nous avons réservés pour une livraison MARS 2015.Nous residons sur le Perray et je peux vous confirmer que c'est une ville très agréable à vivre entourée par la foret et ses étangs. Avis aux amateurs de chevaux !!
Une piste cyclabe sur 40 km dans la foret part du Perray vers les étangs des Bréviaires pour les amateurs de vélos,patineurs ou skateurs !!! et Nous sommes en bout de Vallée de CHEVREUSE " paradis des vélos"

Pour ce qui est de la commune tous les commerces du quotidien y sont présents, pour le reste Rambouillet avec son Centre Commerciale,son Hopital et son Marché sont a deux minutes en voiture et Coignières a 5 mn pour tous les magasins de bricolage,déco,etc...

info pour une taxe fonciere pour une maison de 110 mètres carrés il fait compter 1000€
Pour ce qui est des écoles ne tarder pas à inscrire vos enfants en primaire et maternelle car je pense que la mairie va devoir ouvrire des classes!! sinon deux lycées se trouvent sur Rambouillet et le collège aux Essarts le roi (trajet en bus ou train 5 à 10 minutes)

Pour info les fondations ont commencés sur les lots 22 à 30 le long de la foret,et les premières maisons construites recoivent déjà les isolations intérieures.le RDC des batiments sont construits.
Après etre repassé au pavillon témoin j'ai appris ques les terrains devaient etres livrés sans cloture alors que l'on nous avait annoncé le contraire pour la partie des fonds de jardin et des haies arbustives entre les parties communes
Je vous invite à vous renseigner si vous souhaités une cloture et faire pression car leur réponse reste très incohérente peut etre que oui ou non ?? pour la partie du mur a moité éboulé j'ai appris qu'il resterait dans l'etat et que les parties ouvertes seront cloturées et cachées par une haie?? Quoi dire pour les futurs propriétaires ??

Il serait interéssant de partager nos informations concernant la construction car j'aurais aimé pouvoir le faire il y dix ans pour éviter des oublis ou des erreures dans la construction.
Exemple: pour les futurs amateurs de parquets à l'etage, ne pas oublier de communiquer la hauteur de votre parquet pour ajuster la pose de votre escalier afin de ne pas vous retrouver avec une baguette pour le coté esthétique.

A Bientot!!