Retour
Menu utilisateur
Menu

Quelle superficie de construction ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.496 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonsoir, je viens de trouvé un terrain de 124 m2 avec un COS de 0.5 donc si ne me trompe pas 64m2 au sol, ma question est : combien de superficie puis-je construire ?
Le terrain est classé UB du plu jusqu'à quel hauteur puis-je construire ? A vrai dire je ne comprends pas grand chose au PLU, la seule chose que j'ai cru comprendre c'est qu'on pouvait construire directement en bordure du trottoir.
Merci de m'éclairer
Merci d'avance
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 943 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Le COS permet de déterminer la surface totale autorisée de planchers. Dans votre cas, 64 m² qui peuvent être répartis sur un ou plusieurs niveaux en fonction de la règlementation d'urbanisme applicable à la zone.
Les services de l'urbanisme sont à votre disposition pour toute précision concernant la règlementation.

Cordialement.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour, je reviens des services de l'urbanisme, ils me disent que j'ai bien un cos de 0.5, une hauteur de 10 m à l'égout et 14.5m au faitage par contre il faut 1 stationnement pour 85 m2.
Que signifie la hauteur a l'égout ?
merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Egout du toit, sans doute ..... donc la gouttière.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Si je fais 1 garage plus 1 stationnement exterieur non couvert faut il compter les 2 dans l'occupation au sol ? oui effectivement l'emprise au sol est bien de 62 m2
merci d'avance
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le garage (ouvert ou fermé) oui, c'est un batiment, la place de parking non couverte, non, S'il s'agit de calculer l'emprise au sol.
S'il s'agit de calculer une surface de plancher, le garage à voiture n'entre pas dans le calcul.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Merci c'est ce je pensais comme je suis dans l'obligation de faire 2 stationnements dont 1 couvert c'est la meilleur solution vu la petite surface du terrain. C'est pas simple de tout comprendre quand on débute. Merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 19 juin 2025 à 02h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir