Probleme voisinage, droit d'echelle ...

Bonjour, si les dégats sont chez toi, et à cause d'une fuite sur tes équipements, alors tu ne peux pas demander d'indemnisation à la voisine.
Pour les réparation (indispensables dans ton cas) : il n'existe pas de "droit d'échelle".
Mais 1) la voisine est pas sympa,
2) selon les "conventions de bon voisinage", elle devrait te laisser faire les travaux, à condition bien sur, de ne pas dégrader chez elle, et de tout remettre en état chez elle après les travaux (ça va de soi, mais n'oublie pas de le rappeler dans les courriers que tu lui envoies, ça démontrera plus tard ta bonne volonté)
3) éventuellement, (toujours pas sympa) elle peut te faire payer le passage temporaire pour les travaux... mais dans ce cas , c'est elle qui doit le demander en retour de ta demande (et avant les travaux)
4) il y a des lois ou au moins jurisprudences pour te permettre d'accéder et faire les travaux, mais je n'arrive pas à remettre la main dessus....

Bonjour,

La jurisprudence semble accorder la servitude du tour d'échelle s'il est démontré qu'il n'y a pas d'autre moyen d'effectuer les travaux nécessaires à l'entretien de l'immeuble en mitoyenneté (chercher "servitude de tour d'échelle" sur internet).
Donc il parait urgent de faire un référé pour forcer votre voisin à accepter le tour d'échelle. Par contre, il ne faut pas compter sur des dommages et intérêts à votre profit, mais plutôt au sien s'il y avait des dégats dans sa propriété (ce n'est pas de sa responsabilité si vous avez des infiltrations).

A+
Beone

Merci pour vos réponses. Hier nous avons fait une ultime tentative amiable, il n'y a rien à faire,elle ne veut rien entendre lorsqu'on lui parle elle s'en va et rigole en disant que l'on a aucun droit de rentrer chez elle et que l'on ne rentrera jamais, que de toutes façon qu'elle va partir des mois en vacances!!! Donc nous avons rendez vous mercredi matin avec un conciliateur (on se demande si ce n'est pas peine perdu avec ce genre de personne!) ensuite nous pensons faire une injonction de faire par huissier et ensuite un référé mais tout cela va nous couter cher et nous ne savons pas si nous pouvons lui faire payer une partie des frais de justice. De plus c'est urgent puisque avec la pluie l'eau rentre dans notre maison- et avec tout ce qu'il a plu depuis hier soir c'est la catastrophe nous épongeons la fuite...dûe à ce problème de toiture et gouttière. Merci d'avoir pris un peu de votre temps pour me répondre. Au cas où vous auriez d'autre idées pour m'aider je suis évidemment preneuse.Bonne journée.

Http://contenus-en-ligne.editionsdumoniteur.com/lgr/CServlet[...]b=sommaire&homeId=2

Fiche 7 (tour d'échelle )
Un résumé à montrer à votre voisine: si elle s'obstine, elle risque de devoir vous payer des dommages et intérêts...
À vous en revanche de faire établir des devis pour réparer sans passer par chez elle (grues, nacelles etc...) prouvant que la dépense serait totalement disproportionnée au vu des travaux envisagés !
Les tribunaux sont débordés et apprécient peu ces voisins obtus...
Bon courage!!!

Une photo c'est possible ?