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Probleme de fondation

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 6.809 fois
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
Merci par avance de l’aide que vous pourrez nous apporter
Voici notre problème
Nous sommes à 15 jours de la signature de notre terrain toutété calé
Mais imprévue étude de sol descelle de l’argile gonflante donc
Fondation préconisé 2 m partout sauf un coin de la maison lachambre parentale appelle buanderie sur le plan et qui est mitoyenne avec levoisin (4.4m)
Donc sous cette chambre je pensais faire un sous-sol cave enagglo banché de 0.20 (style piscine) mais il manque encor 2..5 m d’encrage pourcet angle

Je cherche la solution la plus économique et réalisable j’aifaits faire devis micropieux et longrines +20 000 euros irréalisables pournous
Donc y a la solution de plot béton par contre je suis incapablede calculer la charge et franchement je n’ai pas envi de payer un cabinet d étudebéton 2000 euros de plus sans savoir si je vais pouvoir réaliser mon projet d’ou ma demande sur ce forum

1/ Je mets en annexe mon plan de masse et je pointe l’endroita 4.4m
Sous la buanderie se trouve le sous- sol à 2m
Pourriez-vous me dire en sur dimensionnant éventuellementcombien de plots sont nécessaires, de qu’elle dimension et avec qu’ elle typeet dimension de ferraille

2/ j ai imaginé la possibilité de décaisser de 0.50 pourfaire un vs semi enterre il restera ainsi juste des semelles de 1.50 m . Creusercette fameuse cave de 2 met descendre l’engin dans la cave pour faire une semelle dans l’angle de 2.5 m inconvénient beaucoupde terre et terrassement d’où ma 2eme interrogation
Puis je mettre juste un plot à 4.50 m qui portera les deuxmurs banchés de la cave


La maison : optibric pv3+
Plancher rez de chausser hourdis polystyrène sur vs +plancher chauffant y compris buanderie
Hauteur réz de chausser3,20
Au 1er plancher hourdis seac bois hauteur 2.50toiture fermette sauf garage et buanderie en traditionnel

Merci de vos conseils de professionnel j ai 15 j pour évaluési mon surcout ou si j abandonne le projet
Merci encore
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Essayez de coller le rapport de sol peut être c'est plus facile pour nous de vous aider.
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 900 message Saumur (49)
Deja je ne vois pas quelqu un s engager a dire .... et a preconiser sans savoir...
ensuite pourquoi pas envisager Techno pieux,
pourquoi pas envisager une construction ossature bois 12 fois moins lourde qu une construction brique ou béton
et creuser moins 4 en limite séparative... va falloir blinder et faire des la fondations a tiroir
c est pas impossible mais ça demande du travail
est ce une auto construction,
sinon pour le dimensionnement d un plot un terrain resiste le plus souvent a un bar donc il faut 1 cm² de fondation pour supporter 1kg de pression une maison béton c est quelques centaines de tonnes.. ça laisse reveur
pour l étude béton 2000 euro ne me parrai pas cher, mais le gars il va ouvrir un parapluie trés trés grand pour se couvrir
attendez vous a des fondations draconniene
donc envisagez une construction plus léger que de la brique ou du béton
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Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
etude de soletude de soletude de solRe

il s agit d une auto construction
il est impossible de faire du bois car cahier des charges du lotissement oblige c est parpaing brique ou beton
je vous joint l etude de sol faite au pénétrometre dynamique on m a dit que c ete pas tres precis donc je m aprette a en faire une autre au pressiometre
qu en pensez vous

sinon je decaisserais sur 0.50 pour faire des fondations a 1.50 puis je ferais une cave a 2.50 et des fondation a cette cave de 2 m ou 4 plots a 2 m




ci joint etude de sol
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 900 message Saumur (49)
Sourire, ça c est du n importe quoi, la construction bois est un systeme constructif, il est interdit d interdire la construction bois aprés que l on vous oblige a enduire soit mais vous pouvez la faire en papier maché ou en crotte de nez , on n aurait pas le droit de vous l interdire donc il serait bon de ne pas dire n importe quoi.. je vous en remercie
mais j aimerai bien ce reglement histoire de mettre le promoteur du lotissement au tribunal
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Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
Bref cela m est super utile comme info

merci beaucoup
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 50 message Gragnague 31 (31)
La profondeure au rabattage du PD38 est à plus de 4m..
Mon conseil (ce que j'ai fait pour ma maison):
- faites des pieux de diametre 600mm à chaque angle de la maison.
- faites venir un puisatier qui va creuser ces pieux jusqu'à toucher la "marne" ( facile, dès qu'on la touche ça fait un gros bruit et on remonte des gros cailloux dans la tarière!!)
- faites venir une pompe à béton et remplissez les trous en n'aillant pas oublié de ferailler..

Pour calculer le volume de béton à livrer, c'est encore plus simple:
1- Volume d'un cylindre = pi x R² x H) soit 3,14x0,3²x3,2= 0,9 m3
2- Volume total = 14*0,9= 12,6m3


Forfait puisatier: 100€ / trou (quel que soit la profondeure mais chez moi c'était 3,2m partout) soit 1400€ pour 14 puits
beton + pompe : 2700€
Total: 4100€ Biggrin
Soit 6000€ de moins qu'avec ces voleurs de constructeurs qui m'avaient annoncé 10000€ pour les fondations W00t
Gragnage for ever!!!!
Olivier & Co
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Messages : Env. 50
De : Gragnague 31 (31)
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Env. 2000 message Gironde
Et aucune garantie en cas de souci ultérieur.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
juana a écrit:Et aucune garantie en cas de souci ultérieur.


non c est sur mais les constructeurs trouvent toujours une parade pour echapper à la garantie
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 2000 message Gironde
Pas faux, mais à minima il faudrait attester que la solution retenue et mise en oeuvre est conforme aux préconisations de l'étude de sol.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 900 message Saumur (49)
rafcelia a écrit:Bref cela m est super utile comme info

merci beaucoup



quand on peut pas mettre une construction lourde il faut envisager plus leger, aprés tout est question de budget
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Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 900 message Saumur (49)
missa31 a écrit:La profondeure au rabattage du PD38 est à plus de 4m..
Mon conseil (ce que j'ai fait pour ma maison):
- faites des pieux de diametre 600mm à chaque angle de la maison.
- faites venir un puisatier qui va creuser ces pieux jusqu'à toucher la "marne" ( facile, dès qu'on la touche ça fait un gros bruit et on remonte des gros cailloux dans la tarière!!)
- faites venir une pompe à béton et remplissez les trous en n'aillant pas oublié de ferailler..

Pour calculer le volume de béton à livrer, c'est encore plus simple:
1- Volume d'un cylindre = pi x R² x H) soit 3,14x0,3²x3,2= 0,9 m3
2- Volume total = 14*0,9= 12,6m3


Forfait puisatier: 100€ / trou (quel que soit la profondeure mais chez moi c'était 3,2m partout) soit 1400€ pour 14 puits
beton + pompe : 2700€
Total: 4100€ Biggrin
Soit 6000€ de moins qu'avec ces voleurs de constructeurs qui m'avaient annoncé 10000€ pour les fondations W00t


voleurs que des mots fort et non mesurés , le constructeurs ils s engagent en plus vous n avez pas compté votre temps et vous ne pourrez pas revendre votre maison avant 10 ans.. et 10000 euro pour des fondations c est pas tres trés cher quand meme
en plus et puis c est pas parce que vous avez des puits que vous avez des fondations..
la ferraille est compté dans les 2700 et la pate d éléphant au fond . mais bon ne vous inquietez pas ça tiendra,
sinon vous etes a 4100 euro de fourniture, le constructeur il aurait mis deux gars sur le chantier combien de jour y avait vous passé faites le calcul a 45 euro de l heure ( et oui il y a des charges sociales pour les ouvriers, et ils prennent des congés (je supose qeu si vous etes ouvriers vous en prenez, et puis il y a les frais géneraux qui sont calculé sur la base de 35% et puis une entreprise ça a besoin de faire des bénéfices et oui.. donc comme on dit il faut remuer la langue 7 fois...
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Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
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Env. 900 message Saumur (49)
rafcelia a écrit:
juana a écrit:Et aucune garantie en cas de souci ultérieur.


non c est sur mais les constructeurs trouvent toujours une parade pour echapper à la garantie


un homme de l art ou une société engage sa decenale.. et il n y a pas d echapatoire
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Messages : Env. 900
De : Saumur (49)
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
Affaire cloture
j ai refait une etude de sol et mon aménageur de terrain a fait une aussi de sont coter et toute deux démontre un principe de fondation de 1.50 m et donc une erreur dans la 1ere
fin de l histoire

merci
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Qui a refait une étude de sol ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
Le futur acquereur donc moi
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
Avec une autre entreprise qui l a faite au pressiometre alors que la 1ere ete au penetrometre
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Tester l'argile gonflante au pressiometre c'est efficace ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 40 message Saint Aunes (34)
La resistance l argile a ete tester en labo au bleu de metyl et test d alterberg
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Messages : Env. 40
De : Saint Aunes (34)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 50 message Gragnague 31 (31)
foulquenerra a écrit:
missa31 a écrit:La profondeure au rabattage du PD38 est à plus de 4m..
Mon conseil (ce que j'ai fait pour ma maison):
- faites des pieux de diametre 600mm à chaque angle de la maison.
- faites venir un puisatier qui va creuser ces pieux jusqu'à toucher la "marne" ( facile, dès qu'on la touche ça fait un gros bruit et on remonte des gros cailloux dans la tarière!!)
- faites venir une pompe à béton et remplissez les trous en n'aillant pas oublié de ferailler..

Pour calculer le volume de béton à livrer, c'est encore plus simple:
1- Volume d'un cylindre = pi x R² x H) soit 3,14x0,3²x3,2= 0,9 m3
2- Volume total = 14*0,9= 12,6m3


Forfait puisatier: 100€ / trou (quel que soit la profondeure mais chez moi c'était 3,2m partout) soit 1400€ pour 14 puits
beton + pompe : 2700€
Total: 4100€ Biggrin
Soit 6000€ de moins qu'avec ces voleurs de constructeurs qui m'avaient annoncé 10000€ pour les fondations W00t


voleurs que des mots fort et non mesurés , le constructeurs ils s engagent en plus vous n avez pas compté votre temps et vous ne pourrez pas revendre votre maison avant 10 ans.. et 10000 euro pour des fondations c est pas tres trés cher quand meme
en plus et puis c est pas parce que vous avez des puits que vous avez des fondations..
la ferraille est compté dans les 2700 et la pate d éléphant au fond . mais bon ne vous inquietez pas ça tiendra,
sinon vous etes a 4100 euro de fourniture, le constructeur il aurait mis deux gars sur le chantier combien de jour y avait vous passé faites le calcul a 45 euro de l heure ( et oui il y a des charges sociales pour les ouvriers, et ils prennent des congés (je supose qeu si vous etes ouvriers vous en prenez, et puis il y a les frais géneraux qui sont calculé sur la base de 35% et puis une entreprise ça a besoin de faire des bénéfices et oui.. donc comme on dit il faut remuer la langue 7 fois...


Sauf que le constructeur en question m'a dit:
"Vous inquietez pas pour les fondations, on peut trouver un arrangement... Je connais un ancien de la société qui s'est mis à son compte et il pourra vous faire ça au black pour 8000€..."
Donc la garantie elle n'y est pas et ces constructeurs sont tous des VOLEURS....

Autre expérience vu de mes propres yeux:
Dans mon lotissement, il y a deux ans, une maison allait être construite sur un terrain proche du mien.
La veille, les macons ont posé les chaises et le lendemain à 8h, un tractopelle commencait à creuser les fondations.
Vers 9h30, j'ai vu passer une toupie devant chez moi.
Le tracopelle était encore en train de creuser alors qu'ils ont commenrcé à couler le béton... Le tracopelle sortait des pelleté de mélange béton/terre...
Quand ils ont eu fini de couler la toupie, ils ont jetté les férailles dans le béton et les ont enfoncé avec les pieds.
Le panneau du permis était un siglé d'un constructeur très connu mais les maçons ne semblait pas parler un mot de francais...
Pouvez vous me dire quelle est la garantie la dessus???

Je connais les parents d'un copain qui ont eu un défaut de fondation sur leur maison... Elle s'ouvrait en deux au niveau d'un changement de niveau (maison à deux niveaux)
Ils ont fait jouer toutes les garanties constructeur mais il faut savoir que ces garanties ne s'appliquent que si la vie à l'interieur de la maison est jugée dangeureuse...
En gros il a fallut qu'ils attendent que la maison soit presque par terre pour qu'ils puissent faire fonctionner les garanties.
Ensuite il y a eu les batailles d'experts et le jugement, soit près de 7 ans de procédures.

Donc comme on dit il faut remuer 7 fois...
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Env. 10 message Montpellier (34)
rafcelia a écrit:Affaire cloture
j ai refait une etude de sol et mon aménageur de terrain a fait une aussi de sont coter et toute deux démontre un principe de fondation de 1.50 m et donc une erreur dans la 1ere
fin de l histoire

Ca me rassure un peu...sourire...je construis sur le lot 42 dans le même lotissement

Bon courage

Hervé

merci
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Messages : Env. 10
De : Montpellier (34)
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En cache depuis le mardi 23 juin 2026 à 23h33
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