"Le clos de la fontaine Sainte Germaine" à Auzielle (31)

Bonjour à tous,


Tout d'abord merci à Jcr97310 pour l'invitation sur le forum et à Steel pour la création de cette page. Nous avons également un projet de construction avec Garona (terrain+maison) sur ce lotissement nous avons le lot 66 à l'entrée du lotissement en bas à droite juste à côté de la maison en location accession ( la seule qui n'est pas mitoyenne avec une autre) pour l'instant nous n'avons pas acté le terrain ce qui devrait être fait nous l'espérons avant fin janvier ( mi-janvier d'après notre commerciale Garona).

Bonjour,

Nous avons signé notre permis de construire ce vendredi avec notre architecte et nous ne passons pas par GV pour notre construction, mais par un Maître d'oeuvre. Nous serons sur le lot 50.
Nous sommes passés hier sur le lotissement, il me semble de GV met les bouchées doubles sur les construction des Bastides et de toutes les maisons qui longent l'artère principale (accession sociale à la propriété), par contre les VRD n'avancent que très peu. Nous n'avons constaté aucune évolution en à peu près 15 jours

Bonjour,
Merci pour ces infos, moi je ne suis pas passé au chantier depuis fin décembre, je travaille à Escalquens donc je passe assez souvent. Lundi je vais essayé de passer....

FCR31400 a écrit:

Bonjour,
Merci pour ces infos, moi je ne suis pas passé au chantier depuis fin décembre, je travaille à Escalquens donc je passe assez souvent. Lundi je vais essayé de passer....

Nous habitons Escalquens, et essayons d'y aller le plus souvent le Week End, mais en semaine je n'ai pas trop le temps. Cette semaine, je contacterai mon commercial, pour avoir plus de détails sur les délais de livraison. Pour notre part nous visons, si tout se passe convenablement un début de chantier mi mars

FCR31400 a écrit:

Bonjour,
Merci pour ces infos, moi je ne suis pas passé au chantier depuis fin décembre, je travaille à Escalquens donc je passe assez souvent. Lundi je vais essayé de passer....

Salut,

Si tu peux jeter un coup d’œil sur l’accessibilité du lot 56, ça serait sympa. Je devrais démarrer bientôt mais d'après les infos de mon architecte datant de la fin de l'année, mon lot ne serait pas très accessible.

Merci

JC

Ok, j'essaierai d'y passer vendredi car d'ici là cela sera trop difficile d'y être avant 17h00, après il est trop tard pour y voir quelque chose!

Bonjour,

j'ai eu quelques infos qui ont étés données par le maire d'Auzielle lors des vœux de bonne année en présence de Garona.D'après mes infos il y a une quinzaine de permis en mairie et ils prévoient les premières livraisons des lots en constructions libre début septembre (j'imagine qu'ils parlent des projets comme le notre achat terrain+maison....)..affaire à suivre !!!!

ps: JC, j'essai de passer dans la semaine pour l'accès à ton lot si je fini avant la nuit....

FCR31400 a écrit:

Bonjour,

j'ai eu quelques infos qui ont étés données par le maire d'Auzielle lors des vœux de bonne année en présence de Garona.D'après mes infos il y a une quinzaine de permis en mairie et ils prévoient les premières livraisons des lots en constructions libre début septembre (j'imagine qu'ils parlent des projets comme le notre achat terrain+maison....)..affaire à suivre !!!!

ps: JC, j'essai de passer dans la semaine pour l'accès à ton lot si je fini avant la nuit....

Merci pour l'info...J'espère que le champagne était bon et que tu en as bu une (ou plusieurs) à notre santé.

Bonjour,

Pour le champagne ça attendra la crémaillère!!! Je n'était pas présent aux vœux du maire, mais mon chef fait parti de la commune d'Auzielle, c'est lui qui m'a donné les infos.....de plus je suis passé aujourd’hui sur le lotissement les maisons en location accession poussent comme des champignons, et ils ont attaqués les bastides (fondations) côté droit.....
JC, comme c'est très boueux et n'étant pas équipé je montrais voir l’accès à ton lot vendredi....avec mes bottes!!!

Salut,

Y aurait il de nouveaux propriétaires sur le lotissement ?
Les travaux des bastides et des maisons en accession sociale à la propriété avancent bien. Quelques panneaux de PCMI fleurissent ici et là. GARONA devrait à priori bientôt commencer les maisons individuelles dont ils ont la charge.
Le temps pluvieux rend toujours aussi périlleux l'accès aux parcelles, même à pieds si l'on n'est pas bien chaussé .
Côté V.R.D s'avance un peu, mais pas assez vite diront certains, mais ils font ce qu'ils peuvent quand même avec ce temps pluvieux.

Bonsoir,

Nous sommes les propriétaires du lot 44 ( en dessous de la butte) et ca y est enfin les travaux ont commencé cette semaine, plateforme et aujourd'hui tracé des fondations, notre lot a été attaqué en même temps que 3 autres un peu plus bas dans le lotissement Sainte Germaine 1.

Mais j'espère que les fuites d'eau sur le lotissement ne vont pas trop retarder l'avancée des travaux
A bientôt sur les divers chantiers.

foufou31 a écrit:

Bonsoir,

Nous sommes les propriétaires du lot 44 ( en dessous de la butte) et ca y est enfin les travaux ont commencé cette semaine, plateforme et aujourd'hui tracé des fondations, notre lot a été attaqué en même temps que 3 autres un peu plus bas dans le lotissement Sainte Germaine 1.

Mais j'espère que les fuites d'eau sur le lotissement ne vont pas trop retarder l'avancée des travaux
A bientôt sur les divers chantiers.

Vous construisez avec GARONA VILLA ou avec un autre cst?

Bonsoir,

Nous construisons avec Garona.

Bonsoir Foufou31,

Nous nous avons le lot 66 à droite à l’entrée du lotissement côté st Germaine "2" les travaux n'avancent pas nous n'avons toujours pas signé chez le notaire!!( normalement jeudi 27)nous sommes sur le projet depuis le début, nous avons signés le ccmi le 17 /10 /2012!!! nous devions signer le terrain en septembre 2013 et les travaux devaient commencés (soit disant) début Octobre..mais de quelle année???? et maintenant il nous faut demander le raccordement à l'eau et à l’électricité!!!!ça commence vraiment à être limite!!! je ne sais pas si tu as des contacts avec Garona mais moi ils sont difficiles voir impossibles!!!

FCR31400 a écrit:

Bonsoir Foufou31,

Nous nous avons le lot 66 à droite à l’entrée du lotissement côté st Germaine "2" les travaux n'avancent pas nous n'avons toujours pas signé chez le notaire!!( normalement jeudi 27)nous sommes sur le projet depuis le début, nous avons signés le ccmi le 17 /10 /2012!!! nous devions signer le terrain en septembre 2013 et les travaux devaient commencés (soit disant) début Octobre..mais de quelle année???? et maintenant il nous faut demander le raccordement à l'eau et à l’électricité!!!!ça commence vraiment à être limite!!! je ne sais pas si tu as des contacts avec Garona mais moi ils sont difficiles voir impossibles!!!

Bonsoir FCR31400,

Il faudrait qu'on parle en privé , je pense qu'on doit pouvoir se dire beaucoup de chose......

FCR31400 a écrit:

Bonsoir Foufou31,

Nous nous avons le lot 66 à droite à l’entrée du lotissement côté st Germaine "2" les travaux n'avancent pas nous n'avons toujours pas signé chez le notaire!!( normalement jeudi 27)nous sommes sur le projet depuis le début, nous avons signés le ccmi le 17 /10 /2012!!! nous devions signer le terrain en septembre 2013 et les travaux devaient commencés (soit disant) début Octobre..mais de quelle année???? et maintenant il nous faut demander le raccordement à l'eau et à l’électricité!!!!ça commence vraiment à être limite!!! je ne sais pas si tu as des contacts avec Garona mais moi ils sont difficiles voir impossibles!!!

Bonsoir FCR31400,

Vous avez eu votre Permis de Construire? On peut s'appeler je vous donnerai quelques infos et tuyaux....
Bonne soirée

Je ne sais pas si vous avez tous remarqué que toutes les voiries seront, à priori à sens unique. Donc pour entrer ou sortir de nos futures maisons, certains auront officiellement un petit détour à faire à chaque fois.
Officieusement, cela reste une autre histoire

Steel a écrit:

Je ne sais pas si vous avez tous remarqué que toutes les voiries seront, à priori à sens unique. Donc pour entrer ou sortir de nos futures maisons, certains auront officiellement un petit détour à faire à chaque fois.
Officieusement, cela reste une autre histoire

oui j'ai vu...surtout que nous nous habitons (habiterons...) à l'entrée ...je ne me vois pas faire tout le tour pour repasser à 10 mètres de chez moi!!!!....

Attention la police municipale veillera

FCR31400 a écrit:

Steel a écrit:

Je ne sais pas si vous avez tous remarqué que toutes les voiries seront, à priori à sens unique. Donc pour entrer ou sortir de nos futures maisons, certains auront officiellement un petit détour à faire à chaque fois.
Officieusement, cela reste une autre histoire

oui j'ai vu...surtout que nous nous habitons (habiterons...) à l'entrée ...je ne me vois pas faire tout le tour pour repasser à 10 mètres de chez moi!!!!....

Bonjour

J'ai été président d'une association de co-propriétaires et le même problème s'est présenté. Tant que le lotissement n'est pas cédé au domaine communal, c'est l'association qui décide du fonctionnement en particulier des problèmes de sens de circulation, ralentisseurs et autres. Donc nous aurons l'occasion d'en discuter en assemblée.

Dans le lotissement, ce qui sera compliqué c'est qu'en fait il y aura plus associations puisqu'il y a plusieurs lotissements alors que des voiries sont communes... Pour moi, ceci est une énigme !!! et je ne sais pas dans ce cas comment se discutent ces problèmes...

Mais bon, le jour où nous serons confrontés au problème du sens de circulation, ça voudra dire que les voies sont carrossables et que nous y habitons...

jcr97310 a écrit:

FCR31400 a écrit:

Steel a écrit:

Je ne sais pas si vous avez tous remarqué que toutes les voiries seront, à priori à sens unique. Donc pour entrer ou sortir de nos futures maisons, certains auront officiellement un petit détour à faire à chaque fois.
Officieusement, cela reste une autre histoire

oui j'ai vu...surtout que nous nous habitons (habiterons...) à l'entrée ...je ne me vois pas faire tout le tour pour repasser à 10 mètres de chez moi!!!!....

Bonjour

J'ai été président d'une association de co-propriétaires et le même problème s'est présenté. Tant que le lotissement n'est pas cédé au domaine communal, c'est l'association qui décide du fonctionnement en particulier des problèmes de sens de circulation, ralentisseurs et autres. Donc nous aurons l'occasion d'en discuter en assemblée.

Dans le lotissement, ce qui sera compliqué c'est qu'en fait il y aura plus associations puisqu'il y a plusieurs lotissements alors que des voiries sont communes... Pour moi, ceci est une énigme !!! et je ne sais pas dans ce cas comment se discutent ces problèmes...

Mais bon, le jour où nous serons confrontés au problème du sens de circulation, ça voudra dire que les voies sont carrossables et que nous y habitons...

Bonjour à tous,

Je suis d'accord avec toi jcr97310 le jour ou nous nous reunirons à ce sujet , on sera bel et bien cher nous

Sinon vu la largeur des routes dans le lotissement le double sens de circulation me semble très compliqué pour ne pas dire impossible....

Bonne journée.

Espérons qu'on soit chez avec des voiries carrossables, ce sera déjà ça de pris

Je suis passé samedi sur le lotissement, et les pancartes fleurissent avec le beau temps. Certains projets sont bien entamé leurs fondations et d'autres en sont au terrassement. Espérons que le beau continue et que nous soyons plus nombreux sur ce post pour partager nos expériences et s'entraider pour les démarches administratives!

Steel a écrit:

Je suis passé samedi sur le lotissement, et les pancartes fleurissent avec le beau temps. Certains projets sont bien entamé leurs fondations et d'autres en sont au terrassement. Espérons que le beau continue et que nous soyons plus nombreux sur ce post pour partager nos expériences et s'entraider pour les démarches administratives!

bonjour à tous,

enfin des nouvelles de Garona!!!!! A qui je n'est pas manqué de lui reproché sont manque total de communication et d'information auprès de ses clients!!! mais apparemment même en interne ça ne marche pas c moi qui est appris à ma commerciale qu'il y avait des problèmes sur le réseaux d'eau!!! Enfin bref.....La semaine prochaine ils devraient déblayer la terre de notre lot et de ceux en suivant derrière chez nous( lot 66), puis faire l'étude de sol( je pensais qu'ils l'avaient déjà faite!!) et dans la foulée faire les fondations!!! youpi!!! là je demande à ma commerciale quant est-ce pourrions nous caresser l'espoir de prendre possession de cette désirée battisse...elle me dit fin septembre alors je lui dit plutôt fin octobre non vu le retard???? elle m'a répondu un timide oui du bout des lèvres...affaire à suivre.......

Bon dimanche à tous

Pour notre part le PCMI est accordé. La Suite donc au prochain épisode.
Sur le lotissement, la façade avant des premières bastides ont été crépies. Espérons que le beau temps permettra à GARONA de pouvoir achever les travaux de choisies et des bordures

Une bonne nouvelle côté réseau d'eau...

J'ai eu la confirmation que le compteur d’eau potable a été posé lundi 17 mars 2013 sur mon lot. Visiblement, les fuites ont dû être réparées. Le Syndicat intercommunal des eaux de la Montagne Noire en profite pour m'informer qu'une partie du lotissement est raccordée depuis la semaine dernière.

à part ça, je connais le nom de ma rue dans le lotissement Rue des Contours...

à bientôt





Restant à votre disposition,

C'est une bonne nouvelle. J'ai vu qu'ils ont posé un local pour transformateur depuis deux ou trois semaines, il faut que je demande à GV si le nécessaire est fait là aussi pour ce qui concerne l'électricité.
Pour le nom de la rue, il ne se sont pas trop pris la tête

Bonjour Steel,

Je pense pouvoir te répondre, les lignes électriques aériennes sont encore présentes , ce qui retarde la construction de 2 maisons sur le maille ( celles du haut), donc la réponse est qu'au niveau électrique il reste encore des travaux a effectuer pour GV.

Bonjour à tous,

ça y est enfin!!! GV à fait évacuer la terre ( j'ai été vérifié ) qui empêchait tout travaux sur mon lot et ceux au dessus......donc les études de sol pourront être faites et le début des travaux en suivant

bon week end à tous!!!

Bonjour,

Nous avons réservé un lot de ce lotissement et nous aimerions nous décider sur le constructeur d'ici la semaine prochaine.

Nous avons eu affaire à villa JB et VMF mais nous ne sommes vraiment pas du tout emballés pour partir avec eux.

Nous avons un bon feeling avec maisons malet et maison france confort.

Pouvez vous nous conseiller entre ces 2 derniers constructeurs ?

Est ce que parmi vous, il y a des personnes qui ont signé un CCMI avec l'un des 2 ? voir commencer la construction ?

Nous avons fait le tour de quelque une de leur maison et les prestations ont l'air de qualités (même si je pense que lorsque les constructeur nous font visiter ils nous amènent sur leur chantiers les plus propres mais bon ...)

Après la notice descriptive de malet est bien moins précise et je me demande si l'ensemble de leur prestations ne sont pas en dessous de celle de MFC ...

Ils sont aussi beaucoup moins gros que MFC avec uniquement 4 conducteurs de travaux donc en cas de problème je me demande si ce n'est pas plus prudent de partir sur MFC ...

Enfin voila, merci d'avance pour votre aide.

Bonjour,

Alors cet avis n'est que le mien, mais j'ai pas entendu de bons échos sur Maison Malet, vous pouvez visiter le site l'AAMOI vous verrez que ce constructeur n'est pas bien loti......
Sinon quel est le lot que vous avez réservé?
Et une autre question Garona n'a pas essayé de vous vendre le package maison + terrain?

Oui effectivement j’étais aller voir sur l'AAMOI et ça nous a refroidit concernant malet ...

Nous avons réservé le lot N°33 et vous ?

D’ailleurs vous avez prit quel constructeur ?

Garonna villa, je n'ai pas trop sentit le commercial donc je n'ai pas donné suite.

sinoufzor a écrit:

Oui effectivement j’étais aller voir sur l'AAMOI et ça nous a refroidit concernant malet ...

Nous avons réservé le lot N°33 et vous ?

D’ailleurs vous avez prit quel constructeur ?

Garonna villa, je n'ai pas trop sentit le commercial donc je n'ai pas donné suite.

Nous c'est le lot 44 en haut du lotissement, nous nous passons avec Garona, on a eu pas mal de soucis pendant la phase du dépot de permis de construire, mais maintenant les choses vont un peu mieux, quel était le commercial que vous avez rencontré ?

Il me semble que c’était Mr garonni.

Nous sommes passé voir le chantier dimanche et ça a bien avancé coté gauche, ils ont commencé à mettre les luminaires par contre effectivement on voit bien que tout sera à sens unique ... ça risque d’être embêtant.

Les espace bateau me semble pas assez démarqué aussi non ?

J'y suis aussi passé en fin de semaine, côte lots 33 et 44 votre voirie est potable. Mais pour nous sur le lot 50, c'est abominable.
J'espère qu'ils se presseront pour améliorer cette voirie, car quand on commencera cela va être difficile d'acheminer le matériel.
Je me dis que d'ici là ils auront terminer les voiries pour que les propriétaires des bastides puissent accéder à leur logement. Mais je trouve que ça traîne en longueur.
Enfin s'il n'y avait qu'eux qui traînaient en longueur

sinoufzor a écrit:

Il me semble que c’était Mr garonni.

Nous sommes passé voir le chantier dimanche et ça a bien avancé coté gauche, ils ont commencé à mettre les luminaires par contre effectivement on voit bien que tout sera à sens unique ... ça risque d’être embêtant.

Les espace bateau me semble pas assez démarqué aussi non ?

Bonjour ,

Oui je suis d'accord , les bateau me semblent juste, attention au créneau....

foufou31 a écrit:

sinoufzor a écrit:

Il me semble que c’était Mr garonni.

Nous sommes passé voir le chantier dimanche et ça a bien avancé coté gauche, ils ont commencé à mettre les luminaires par contre effectivement on voit bien que tout sera à sens unique ... ça risque d’être embêtant.

Les espace bateau me semble pas assez démarqué aussi non ?

Bonjour ,

Oui je suis d'accord , les bateau me semblent juste, attention au créneau....

Ça pourrait être encore modifiable ou pas à votre avis ?

Bonjour,

A mon avis ça devrait rester comme ça, tous les nouveaux lotissements sont conçus comme ça, pour vraiment obliger les automobilistes à rouler au pas et n'avoir aussi qu'un seul sens de circulation.

J'ai eu GV ce matin.
Pour l'électricité, je n'ai pas tout compris, mais le poste de transformation est posé, mais ERDF n'a pas encore raccordé tout le lotissement. Cela serait dû à la dépose de la ligne "aérienne" qui a pris du retard. Mais la deadline pour le raccordement ERDF serait début mai.

Pour l'eau, GV affirme que tout est rentré dans l'ordre.

Pour les voiries, en dehors du fait que toutes seront à sens unique, les bastides A-B-C-D devant être livrées pour fin Avril début Mai, les voiries seraient aussi finalisées pour cette échéance pour le lot 1 (en particulier pour la voirie desservant les lots 15-38-39a et b-50-51).

Pour les Tuiles, dans le cahier des charges paysagères, sont recommandées les tuiles CASTEVIEL de chez TERREAL ou similaires. A la question de savoir si c'était le type DC 12 ou la couleur qui était imposée, GV n'a pu me donner de réponse certaine. Mais si on leur transmets le choix que l'on a fait, il examineront la demande et répondront.

Voilà pour les nouvelles du Front, et pendant ce temps là ! On attend

A propos de ligne, concernant notre lot nous nous posons quelques questions ...

Entre notre lot et celui juste à coté qui sera en location accession, il y a une ligne qui passe mais ça a quand même l'air d’être provisoire, une ligne téléphone peut être ?

Mais comme nous disais notre constructeur hier, elle trouve que le plan d'aménagement du lotissement n'est vraiment pas bien fait et pas du tout clair ...

Est ce que toutes les ligne électriques, téléphones etc seront bien enstérés ? on en sais rien ... c'est pas clair du tout dans ce plan d'aménagement.

Et pareil, nous n'avons pas eu de plan VRD ou de plan de composition du lotissement ...

Vous avez eu toutes ces pièces vous ?

sinoufzor a écrit:

A propos de ligne, concernant notre lot nous nous posons quelques questions ...

Entre notre lot et celui juste à coté qui sera en location accession, il y a une ligne qui passe mais ça a quand même l'air d’être provisoire, une ligne téléphone peut être ?

Mais comme nous disais notre constructeur hier, elle trouve que le plan d'aménagement du lotissement n'est vraiment pas bien fait et pas du tout clair ...

Est ce que toutes les ligne électriques, téléphones etc seront bien enstérés ? on en sais rien ... c'est pas clair du tout dans ce plan d'aménagement.

Et pareil, nous n'avons pas eu de plan VRD ou de plan de composition du lotissement ...

Vous avez eu toutes ces pièces vous ?

Bonjour,

Il y a une ligne électrique en plein milieu du lotissement et celle ci sera enterré, ce n'est pas encore fait mais les travaux sont en cours, quand au ligne téléphonique de mémoire elles seront également enterrées, nous avons un plan de composition du lotissement je peux vous l'envoyer si vous me donnez votre adresse mail.

Salut à tous,

J'ai fait un petit tour sur le lotissement, pas mal de changements.

Côté bastide les façades sont crépies et il ont commencé les travaux de finitions intérieurs:






Les maisons en accession à la propriété sont aussi crépies et les finitions vont bon train :




Les voiries et les trottoirs de la plupart des voiries sont goudronnés et les candélabres sont mis en place, sauf celle desservant notre lot (face aux bastides):






Voilà les choses semblent s'accélérer, j'espère que la voirie desservant notre lot sera bientôt achevée.

Juste un petit point de détail. Le cahier des prescription paysagère du lotissement prévoit des couleurs pour le crépis des façade.
Il semblerait en première approche que la couleur grise utilisée pour le bi ton des maisons en accession à la propriété soit plus foncée que ce qui serait imposé.
Affaire à suivre

Bonjour à tous,

Quelque nouvelles de notre chantier ( lot 66) ça avance ( trop doucement à notre goût mais bon) études de sol faite et études béton aussi!! ferraillage pour les longrines commandé!!! un pas de plus vers l'ouverture de chantier!!!! d'après le responsable il doit venir voir pour l'accès...alors que mon lot est au bord d'une voie praticable!!! enfin bon une couleuvre de plus à avaler

voilà à plus tout le monde...et bon courage

que la force soit avec nous