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%tage baie vitrée RT 2012

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Env. 90 message Anduze (30)
Bonjour à tous

ne sachant pas trop où poster ma question je vais donc la mettre ici en esperant ne pas me tromper. Toujours à la recherche d'un terrain (sud de la france) et sommes tombé sur quelque chose d' atypique.
un terrain (1600m²) en pente avec une petite maisonnette recente de 50M² avec tous le confort le tout avec une vue exceptionnelle. le hic (bien sur car il y a toujours un HIC..!) c'est que cette vue est au nord..!

ma premiere question est donc la suivante. Ayant l'intention de faire une extension et avec cette fameuse contrainte RT 2012 ai je le droit de mettre autant de baie vitrée que je le souhaite.? sachant qu'au sud la plus belle vue est un magnifique talus .!

la seconde est que le tout à l"egout n'est pas raccordé, devrais je payer la TRE a t'elle été dejà payée lors du depot du PC..

merci d'avance pour vos reponses.
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Messages : Env. 90
De : Anduze (30)
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Je ne suis pas sûr que la RT2012 soit obligatoire dans le cas d'une extension
LA RT2012 impose 16% de vitrage minimum ; pas de maximum
il faut savoir que les fenêtres actuelles ont un Uw > 1,5 ; un mur OB <0,3 ; donc, quand même, 5 à 6 fois plus déperditives
la plus-value fenêtre tourne entre 600 et 1000 €/m2 par rapport à du mur plein
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
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Env. 90 message Anduze (30)
Merci pour votre reponse si le %tage est un minimum c'est plutot une bonne nouvelle.!!
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Messages : Env. 90
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Photographe Env. 400 message Plouguerneau (29)
Tu dois appliquer la RT2012 si ton extension est >30% de la SHON RT existante.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Env. 90 message Anduze (30)
Merci alex pour le complement d'information
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Messages : Env. 90
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Env. 300 message Arcachon (33)
jfquillacq a écrit:
il faut savoir que les fenêtres actuelles ont un Uw > 1,5 ; un mur OB <0,3 ; donc, quand même, 5 à 6 fois plus déperditives
la plus-value fenêtre tourne entre 600 et 1000 €/m2 par rapport à du mur plein


1- Attention a ne pas confondre U et les déperditions. Uw fournis par les fabricants de fenêtres n'est qu'un indicateur, en effet il est calculé pour la fenêtre type (de taille 1480x1280mm)
2- De plus pour le calcul des déperditions c'est le coefficient Ujn qui est pris en compte (U jour/nuit en période de chauffe) qui dépend de la protection nocturne.
3- De plus, il y a en effet des déperditions, mais il y a aussi des gains pour une fenêtre (même au nord), et aucun gain pour les murs opaques.

En conclusion, selon la taille du projet, il vaut mieux se tourner vers une étude thermique.
Après tu peux faire les calculs toi même, mais il faut au moins le faire avec le th-ce.
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Messages : Env. 300
De : Arcachon (33)
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En cache depuis le dimanche 18 janvier 2026 à 01h53
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