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Avis sur les maisons phénix par des propriétaires phénix (Seine Maritime)

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Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
24 avis 172 récits
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Dandu34, tu gonfles un peu....

J'ai l'impression que tu veux mettre la pression sur Phénix pour pour qu'on te répare tes fissures.

Perso, je connaissais  EN 1980, le petit souci des micro-fissures, car mes beaux parents avaient une maison Phénix encore plus vieille.

Comme dit mon copain Roger, ce n'est pas quand on a ch... dans son froc qu'il faut serrer les fesses.
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De : Lyon (69)
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Pour moi Dandu34 a raison mais de là a dire qui gonfle car même !

Moi quand je lis le message de ike07 c'est triste :

Pour lui les maisons PHENIX sont moins chères mais moi je ne vois pas d'où ?

D'avoir des fissures ce n'est pas grave ... Mais pourquoi ne pas acheter une voiture neuve rayée aussi ?

Il a acheter un terrain entre la mare aux tritons et l'ancienne imprimerie qui est inondable ?

Et sur le mur de refend du vide sanitaire il y a une coupure pour les remontés par capillarité ?

ike07 a écrit:Bonjour,
Je fais construire par phénix. Ils ne sont pas pire que les autres. Et au moins ils ne vont pas disparaître avec mon argent en laissant le chantier à l'abandon.
Des micro-fissures ? Oui, je m'y attends, mais sur une phénix, ce n'est rien.

J'ai visité pas mal de maisons en construction, et j'ai vu des choses... incroyables. Tout ce qui ne se voit pas est fait à la "vas-y comme je te pousse".
Alors phénix, pour moi qui ai un petit budget, c'est bien.
Plusieurs membres de ma famille ont fait construire par des constructeurs réputés, ça n'a pas empêché les problèmes.

Bref, chacun fait ce qu'il veut (et surtout comme il peut) mais je ne pense pas qu'il faille tant cracher sur phénix qui au moins permet a des gens modestes d'accéder à la propriété, et cela de façon honnête (on peut critiquer pour cette histoire de fissures, ça n'en fait pas pour autant des voleurs).

Et par les temps qui courent, où l'on trouve de plus en plus d'ouvriers sortis de nulle part sur les chantiers, et bien je préfère un procédé de construction simple, surtout que les chantiers ne sont plus surveillés comme avant (quelque soit l'entreprise).
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Haute Garonne
Oui je vais mettre la pression sur phenix,mais si mes commentaire te gene et ben toi et ton copaintu va raconter tes conneries avec vos copains de bistro
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Désolé Dandu34 la pression je ne pense pas ....

http://www.aamoi.fr/recherch[...]lexicontent
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Haute Garonne
La pression je vais la mettre je vais monter une association (les deçus de geoxia) on verra ils auront surement un manque a gagner ils ont deja perdu au moins 30% du marche sa va continué
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Env. 40 message Haute Garonne
Meme les gens modeste on le droit a la qualité ,justement les maisons comme phenix joue sur la modestie des gens ils savent que les gens vont se resigner a faire quelque chose puisqu'ils sont modeste et avec peu de moyen, moi je trouve cela degeulasse c'est parce que les gens ne sont pas riche qu'ils faut en profiter
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Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Les maisons Phénix sont moins chères, et pas qu'un peu, j'ai fait le tour des constructeurs présent dans le coin.
Je n'ai pas acheté ce terrain, mais un autre mieux placé.
Pour le mur de refend la coupure de capillarité c'est la dalle en béton armé, pour les murs extérieurs cela se fait par les planelles en béton armé qui sont plus hautes que le sol.
C'est conforme aux DTU, même s'ils m'ont expliqué ça n'importe comment.

Après, pour les micro-fissures, chacun juge cela comme il veut. Mais il faut juste bien comprendre que cela n'a rien à voir avec les fissures d'une maison plus traditionnelle.
Personnellement j'aimerai ne pas en avoir, mais je ne vois pas comment c'est possible avec leur procédé puisque suivant la température l'acier se dilate (et donc les plaques de béton bougent) mais pas l'enduit.

Après on me parle d'enduit "souple" qui éviterai cela, mais vu comment les façadiers bossent parfois, et ce quelque soit le constructeur, du genre on met ce qui traine dans la camionnette, le dosage et le temps de séchage on s'en fout etc... Je n'y croit pas trop.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour Ike07,

La dalle en béton fait la coupure par capilllarité mais toutes les maisons ont une dalle en béton que je sache ?

Pour le crépi le façadier prend du Planijoint souple fibré qui est tout prêt donc aucune erreur de dosage mais il faut qu'il rajoute une toile de verre AVN avec une maille 4×4mm pour renforcer et l'enduit de finition est du RPE Crépimur souple M ou voir G si vous souhaitez un grain plus gros.
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Haute Garonne
Sur ma maison la toile de verre 4x4 n'exisiste pas les façadiers ont du ne pas se faire chier a la mettre vue qu'elle coutte chere evidement,mais je n'ai pas les coordonnes du façadiers
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour Dandu34,

Normalement le jour de la réception on doit vous donner un document avec la liste des sociétés ...

Mais je pense que le plus judicieux est de le signaler directement à GEOXIA en sachant que le cahier des charges est un document contractuel et il est bien écrit qu'il faut une toile de verre !

Cahier des charges des Maisons PHENIX :

1) http://www.hostingpics.net/v[...]8988210.jpg

2) http://www.hostingpics.net/v[...]1568581.jpg

3) http://www.hostingpics.net/v[...]1480292.jpg

4) http://www.hostingpics.net/v[...]3902263.jpg

5) http://www.hostingpics.net/v[...]5610234.jpg

6) http://www.hostingpics.net/v[...]9700465.jpg

7) http://www.hostingpics.net/v[...]7619166.jpg

8) http://www.hostingpics.net/v[...]0578407.jpg
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Pourtant l'entoilage est bien prévu. Ainsi que le film sous-toiture. Enfin dans mon cas c'est comme ça.

Le cahier des charges que vous montrez n'est pas un document liant le constructeur et le client, donc il n'y a rien à en tirer. Rien n'oblige Phénix à suivre ce document, c'est juste PRB qui décrit la méthode de travail avec ses produits pour une façade phénix. Mais Phénix peut très bien passer par des entreprises qui utilisent d'autres produits.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Normalement le façadier doit le respecter et c'est GEOXIA avec PRB qui ont fait le cahier des charges
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
En sachant que moi je l'ai eu pour une rénovation par le SAV de Maison PHENIX (SFTS) donc il doit être respecté pour les maisons neuves au moins....


ike07 a écrit:Pourtant l'entoilage est bien prévu. Ainsi que le film sous-toiture. Enfin dans mon cas c'est comme ça.

Le cahier des charges que vous montrez n'est pas un document liant le constructeur et le client, donc il n'y a rien à en tirer. Rien n'oblige Phénix à suivre ce document, c'est juste PRB qui décrit sa méthode de travail lorsqu'il fait une façade phénix. Mais Phénix peut très bien passer par d'autres entreprises.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

chacun ses idées sur les cst, Phénix moins cher j'ai de gros doutes mais ce n'est pas moi qui paie...

par contre faudrait quand même pas raconter n'importe quoi , on est sur un forum public, les infos pourraient être prises pour du sérieux par d'autres...

ike07 a écrit:...
Pour le mur de refend la coupure de capillarité c'est la dalle en béton armé, pour les murs extérieurs cela se fait par les planelles en béton armé qui sont plus hautes que le sol.
C'est conforme aux DTU, même s'ils m'ont expliqué ça n'importe comment...

NON une dalle béton n'assure pas la coupure de capillarité !
pas plus que les planelles en nez de dalle.

ike07 a écrit:
... mais vu comment les façadiers bossent assez souvent, et ce quelque soit le constructeur, du genre on met ce qui traine dans la camionnette, le dosage et le temps de séchage on s'en fout etc... Je n'y croit pas trop

la-men-ta-ble !!!
j'appelle ça de la diffamation envers TOUTE une profession
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 500 message Avion (62)
DTU 20.1 :

5.1.2     Protection contre les remontées d'humidité
Lorsque les murs de soubassement sont en maçonnerie de
petits éléments, les maçonneries en élévation doivent
être protégées des remontées d'eau du sol. Un chaînage en béton armé disposé au niveau du plancher bas du
rez-de-chaussée ou du dallage sur toute l'épaisseur des maçonneries de soubassement assure cette protection
sans disposition complémentaire. Ce chaînage doit être à l’air libre et au minimum à 5 cm au-dessus du sol
extérieur fini

C'est exactement le cas. Maison phénix = chainage béton armé 7 cm au dessus du sol extérieur.
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