Que pensez vous des maison phenix ? (la loft notament ?)

En cherchant sur le net je viens de trouver cela :

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Les points faibles de Maison Phénix* :   L On vous avez dit que les Maison Phénix étaient les moins chères : et bien c'est faux. Sauf à choisir le modèle le plus basique des basiques. Et encore, le prix d'appel ne recouvre pas grand chose. C'est vrai que nous avons modifié beaucoup de points dans la maison, à commencer par le plan, et chaque modification pour personnaliser votre future habitation n'est pas gratuite (même le simple fait de rajouter une prise électrique). Résultat, du simple point de vue du prix, nous pouvions avoir une maison "traditionnelle" équivalente en surface pour le même prix voire un peu moins cher. Attention : nous savions exactement combien nous allions payer au total à la signature du contrat et nous avons donc signé en connaissance de cause : ce sont les autres points forts et garanties de Phénix qui nous ont finalement décidé (voir page correspondante).     L Après la signature du contrat et le lancement de la construction, n'espérez plus avoir de renseignements auprès du pôle commercial. Vous serez gentiment mais fermement orienté définitivement vers le conducteur de travaux.   L Il est honteux que le premier constructeur de maison individuelle en France propose une gamme aussi mince en carrelage, en menuiserie, en éléments de déco, comme la grille de salle de bain par exemple. Vous voulez une autre couleur, une autre forme, vous avez le droit de faire votre propre choix chez Point P mais prévoyez une belle plus value à débourser.     L Pour gagner certainement sur le coût de construction, les matériaux sont commandés en quantité exacte pour chaque maison : la toiture de notre habitation fut inachevée pendant 2 mois suite à la disparition sur le chantier de petits éléments qu'il a fallu recommander et dont on attendit longtemps la livraison. Heureusement la petite partie de toit concernée fut correctement protégée et les travaux intérieurs se poursuivirent normalement. Un peu plus de souplesse serait la bienvenue !!   L Certaines options devraient être affinées : ce n'est pas vraiment normal que l'isolation du garage intégré ne soit pas prévue ni comprise dans le prix d'achat du dit garage ; de même, dommage que l'option conduit de fumée ne soit pas complétée par la pose d'une cloison anti-feu spécifique (il faudra donc refaire des travaux sur le mur pour installer la cheminée).   L Le rythme de travail des ouvriers est impressionnant, ce qui explique que les finitions ne sont pas toujours parfaites. A régler éventuellement par des réserves dans le procès verbal de remise des clefs...   L Les ouvriers de chantier sont fâchés avec l'environnement. Ils abandonnent sans remords les contenants de leurs repas sur place en les jetant dans le moindre trou du terrain (sachets et boîtes en plastique, bouteilles, etc).   L Maison Phénix semble avoir du mal à se faire respecter par certains de ses sous-traitants. Ainsi, après de multiples rappels, il nous faudra attendre plus de 3 semaines après la réception de la maison pour voir enfin retirer le monceau de gravats et déchets produits pendant les travaux. Mieux vaut tard que jamais, mais quand même...   L Le respect des garanties nous paraît assez long à être appliqué. Toutes les retouches et problèmes à régler après la réception des travaux semblent relever uniquement de la compétence du conducteur de travaux qui se tape tout le boulot seul apparemment, quand il a le temps. Cela ne fait pas avancer plus vite le schmilblick !

Si certains veulent réagir la dessus ?

Bonjour, le tout étant une question d'argent ??? Quel coût pour ce modèle Loft ? Après quand à dire si une maison Phénix est moins bien qu'une autre en soi-disant tradi a voir? Une Daccia Renault est une soi disant voiture et pourtant ça roule !!! Bon affaire a suivre
Cordialement

Ah merci à toi ...

La loft équipement moyen de 111 m2 avec garage accollé cuisine équipé et tout

150 M Euro ...

Je ne compte pas l'amménagement du dessus dans les 111 m2 qui sera donc fait part nous !

Merci de ta question car cela m'en ammene une autre ...

Oui ... nous avons vu le commercial qui nous a donnée ce prix !
Bien evidement cela était notre première visite et surtout nous n'avons pas de terrain donc rien a ces yeux pour négocier ...

Donc ma question de combien en générale on peut faire descndre le prix d'un maison chez un constructeur ???
pendant la négociation .... ?
sans négosse 150 000 euro !
d'après vous ? en général on obtient combien ???

de rabais bien sur sans compter le fait de retirer des prestations ?..

bonjour

donc tu as 150 000 euros pour ta maison.

tu es préssé?

si, non, essaies de faire le tour des construteur, avec un projet similaire, peut être pas à l'identique mais dans le même esprit.

j'ai mon beauf qui a fait construire chez eux et pour rien au monde il le referait, et pour les raisons que tu as décrite.
sa maison a trois ans, et ça fait trois ans qu'il attend pour qu'on lui refasse son crépi, il est a encore appelé la semaine dernière : leur réponse, vous avez attendu 3 ans vous pouvez bien attendre encore un peu!!!
Plus tout les pb qu'il a eu pdt la construction.
Enfin, après on te dira c'est normal tous les constructeurs rencontrent des problèmes et patati et patata, ensuite tu auras des gens qui te diront moi je suis passé par eux et tout c'est bien passé.

tu peux faire construire avec eux, si ça te convient mais tu sais qd même que si problème tu rencontres tu auras toutes les misères du monde pour y remédier.

mais attends encore un peu, pour avoir d'autres avis d'ici peu le fan club phénix devrait arriver

bon courrage

Franchement, si le concept te plait (et il est seduisant), sache que n'importe quel macon, charpentier, plaquiste, menuisier pourra te refaire la meme, et surement moins cher parce que la, 150 000 pour 111m2, c'est cher !
En plus acheter sa cuisine a un constructeur, franchement, a quand la maison equipee tele, hifi, arbustes, gazon, etc..... sans aucune visibilité sur la qualité et surtout le prix.

onfekoa a écrit:

En cherchant sur le net je viens de trouver cela :

Tu pourrais donner ta source et le lien internet svp.
merci

bonjour

si tu achete une phenix loft le commercial va sabler le champagne, c'est une cata ,ils n'en vendent aucune trop chere, beaucoup beaucoup trop chere.

A+

Brickbroc a écrit:

onfekoa a écrit:

En cherchant sur le net je viens de trouver cela :

Tu pourrais donner ta source et le lien internet svp.
merci

Désolé je ne saivais pas si je pouvais mettre des liens comme cela donc voila :

http://maison-phenix.ifrance.com/

a vous de voir ....

il y a aussi les points fort :

Code:

Les points forts de Maison Phénix* :     J Le contrat de construction est extrêmement bien détaillé et précis sur tous les points : conditions suspensives, délais de livraison, échéances de paiement, conformité, droits et obligations du constructeur et du maître d'ouvrage (vous), etc... La garantie de livraison à prix et délai convenus est clairement indiquée et l'assurance dommages-ouvrage est comprise dans le contrat de construction (ce qui n'est pas toujours le cas chez d'autres constructeurs).   J Le gros -oeuvre est garanti 10 ans et les aménagements intérieurs sont garantis 2 ans, plus la garantie annuelle de parfait achèvement.   J La construction Phénix est entièrement garantie conforme à la norme NF, ce que propose bien peu de constructeurs apparemment. Contrairement aux idées reçues, nous avons donc pu constater que les matériaux Phénix sont de qualité : charpente en acier français, tuiles en béton et cloisons déco en vrai Pregydeco (blanc, lavable, ne jaunit pas) par Lafarge, gouttières de marque Nicoll (une référence européenne), matériel électrique Schneider, menuiserie bois et PVC par le géant français Simpa, volets roulants Bubendorff, porte de garage Novoferm (leader européen), serrurerie Bricard, même les parpaings sont frappés du sigle NF.   J Nous avons toujours réussi à joindre la personne dont nous avions besoin (commercial, finances ou travaux) immédiatement ou sous 24H dans le pire des cas.   J Nous avons eu affaire à une commerciale, M.C., qui a vraiment mouillé sa chemise (ou plutôt son chemisier) pour répondre à nos attentes, en faisant évoluer son offre sur plusieurs semaines en temps réel par rapport aux différents terrains qui se présentaient, et surtout en restant disponible et joignable quasiment 24H/24 pour toute nouvelle question ou nouvelle angoisse.     J Maison Phénix a modernisé son offre. Le choix de plans est assez important, pour tous les prix, pour tous les goûts, et la construction peut donc s'adapter à tous les terrains.   J Le délai de livraison moyen semble tourner autour de 6 mois, même si le contrat en prévoit 11, ce qui est un avantage pour le paiement des intérêts intercalaires à votre banque (à ne surtout pas oublier). Mais au final, cela dépendra surtout des compétences de votre conducteur de travaux.     J La charpente étant entièrement métallique, fini le risque d'infestation des charpentes bois par les insectes ou des champignons. Ce n'est pas un avantage négligeable pour ceux qui habitent dans des régions à risque pour le bois, et un bon point pour l'assurance incendie de la maison.   J On nous l'a promis : l'un des principaux atouts de la maison Phénix est son excellente isolation. C'est vrai que les murs en béton armé forment un matériau efficace contre les déperditions thermiques par rapport au parpaing traditionnel, ce qui explique qu'avec l'impressionnante couche d'isolant, notamment sur les plafonds, notre maison répond aux exigences de la réglementation thermique RT2000 (avec certificat fournit par un bureau d'études indépendant). Notre maison répond aussi aux exigences du label Vivrélec.     J Le conducteur de travaux s'est toujours montré attentif à nos remarques, même si parfois il a fallu les lui rappeler (il est très occupé car gère plusieurs chantiers à la fois sur un département). Les ouvriers sur les chantiers sont accessibles et vous expliquent volontiers ce qu'ils font et comment va évoluer la maison. Nous avons toujours eu affaire à des commerciaux, des agents financiers ou des ouvriers visiblement compétents.   J Lorsqu'une fois les travaux commencés, nous nous apercevions que l'un de nos choix était erroné, le conducteur de travaux nous a toujours permis de "rectifier le tir" si cela était possible : par exemple pour le style de radiateurs, ou la couleur de la lanterne extérieure, sans forcément nous demander un supplément.

Brickbroc a écrit:

Franchement, si le concept te plait (et il est seduisant), sache que n'importe quel macon, charpentier, plaquiste, menuisier pourra te refaire la meme, et surement moins cher parce que la, 150 000 pour 111m2, c'est cher !
En plus acheter sa cuisine a un constructeur, franchement, a quand la maison equipee tele, hifi, arbustes, gazon, etc..... sans aucune visibilité sur la qualité et surtout le prix.

Oui c'est vrai mais nous n'avons rien négocié ...
Si on enlever le carelage, on enleve 7 500 euro au prix de la maison ..
La cuisine pareil j'en veux pas ... y a pas de quoi mettre un lavevaiselle ..
de plus elle est pas super top j'imagine !

et puis 150 000 c'est le prix catalogue !

combien peux ton faire chuter le prix en générale ?

jf a écrit:

bonjour

si tu achete une phenix loft le commercial va sabler le champagne, c'est une cata ,ils n'en vendent aucune trop chere, beaucoup beaucoup trop chere.

A+

Apparement non c'est pas le prix qui tique les personnes..
Car il s'agit du haut de gamme de phneix !
et nous avons comparé des maisons dans le même style et vraiment ... elles sont plus cher !
Sinon pour moins cher 120 000 on retrouve la maison de Monsieur tous le monde !

voila a ce qu'elle peut ressembler de l'interieure :



et de l'esterieure :



donc c'est pas le prix c'est le concept qui choc un peu ...
l'ouverture sur le salon fait "perdre" de la place ... mais c'est le principe du loft ... des grand volume ... nous ne sommes pas encore pret a cela !
et puis le modèle n'est sortie que depuis mai 2006 !
Donc oui effetivement, je pense pas que le critère de vente soit le nombre de maison dans ce cas ...
car des maisons ne se vendent pas comme des petits pains des leur sortie ?
me tompreais je ?

en plus phneix la garantie en livraison en 8 mois et les autres que nous avons vu c'est du 14 mois ... donc plus cher !
Un maison de chez mbm a aussi retenu notre attention mais voila !
elle est a 161 M plus plus de maitrage (env 140) mais pas de garage pour ce prix !

Effectivement les maisons phenix de base coute pas 150 M mais la nous parlons d'originalité !

Sinon la concepte (de fabrication phenix ) pour ou contre ? bien ou mauvais ?

la concept de cette maison est plutôt bien réussi, reste à savoir si elle répond aux cahiers des charges des lotissements.

oula!! faudra engager un technicien cordiste pour faire les vitres!

La premiere loft démarre à 125000 € la plus cher 220000 €.

Les prestations n'ont plus rien à voir avec du PHENIX tradditionel à l'exception de la sructure et des plaques de béton.

Attention, toutes copie est interdite. Tout est déposé par des droits d'auteur ou kif kif.

Même PHENIX n'a pas le droit de modifier que se soit les plans ou les extérieurs.

Je m'étais renseigné, mais notre projet était trop avancé pour tout bousculer.

Avec le loft, PHENIX pénêtre le haut de gamme des prestations. Entre les fenêtres alu, les volets coulissant alu, la cuisine Mobalpa, le parquet dans les chambres, la salle de bain modèle inédit conçu spécialement pour PHENIX ect...


Pour les parisiens ou les pas trop loin , il y a le pavillon expo pas loin de Paris.

bonsoir.si vous recherchez l'originalite,allez donc voir un archi,qui pourra vous faire un projet vraiment personnalise.parceque pour 111m2,c'est vraiment cher,et de plus tres risqué au vu du passif de la marque...