Que pensez vous des maison phenix ? (la loft notament ?)

Pour rappel la loft ressemble a cela

voila a ce qu'elle peut ressembler de l'interieure :



et de l'exterieure :




Alors pour répondre enfin a la question la loft est cher ?????

Car pour 150 000 euro à 111 M2 c'est cher ...
J'ai effectivement posé la question au commercial !
Qui a répondu oui c'est vrai mais a ce prix la tout est compris !

Tout mais c'est quoi tout ?
Voila en fait ce qu'il faut retirer pour pouvoir comparer avec un maison classique :

Nous avons pour 150 000 un équipement ce qu'il appel pack idéal ... en gros une maison loft bien comme il faut ...

avec radiateur dans le sol a panneau rayonnant au rdc et des convecteur a l'étage !

les pignons de la maison en brique (8500 euro) a enlever
nous passons a 141 500 maintenant !

Une cuisine de .. que l'on trouve pas super à 3200 euro
donc nous passons a 138 000

un revetement en alu sur la porte d'entrée a 3000 euro

135 000 maitenant ...

Puis alors la des vasque de salle de bain en haut et en bas soit disant de luxe a bah oui pour le prix (à 1250 la douvle et 600 la simple)

Maitenant nous sommes a 133 000 euro ce qui je pense est encore cher mais la nous pouvons comparer maintant avec des maisons plus classique et la nous ne sommes plus si cher que cela juste cher un peu je pense !
Si l'on peut aussi ajouter pour 3 000 euro 60cm de largeur de maison ce qui donne 8,5 m2 en plus donc pour 9 000 euro nous passons a une maison de 131 m2 pour 142 euro ...
en plus nous avons un ami qui bosse dans le carelage et nous avons demandé que la maison soit livré sans carrelage ...soit 7 500 euro de moins !

d'ou nous aurons 131 m2 pour 134 500 Euro ..

Voila donc l'explication ... et nous n'avons rien négocier ...
plus la baisse de la négosse est cela encore cher ?

et doit ton la faire construire ... avec phnenix ??????? ou sans eux mais cela ne sera pas notre maison coup de coeur dans ce cas !

il ne faudra pas oublier que ta maison va te couter

134 500 + carrellage + vasque + cuisine + revetement porte + petites choses non prévues

si tout cela approche des 150 000 tu n'auras rien économisé.

Une dernière question : : as-tu le financement pour les petites dépenses que le constructeur ne fera pas, ou la banque suivra ? n'oublies pas ces dépenses que tu devras faire dans ton plan de financement.

Alors oui j'ai un peu pensé a cela ..
Mais pour mon carrelage j'ai 30 % grace a un ami a moi qui bosse dans la partie ..
et puis phenix propose dans gamme de carrelage ... pitoyable ...
Mais bon ... c'est une affaire de gout ..
et puis des vasque a 1250 euro faut pas déconner ... je pense que meme avec mes gouts de luxe je pense trouver largement moins cher et surtout mieux car les ayant vu ... franchement j'y mettrais pas plus de 100 euro .. même chez lapayere elle sont largement moins cher...
j'avais envie de les acheter le temps que ma maison se contruise ...
et pour le carrelage faire le devis et l'inclure dans mon pret !
mais je pense m'en sortir pour moins de 7500 mais les doigts dans le nez !

bon ecoute, moi j'ai assez dit.
J'ai vu les conclusions/résumés que tu tirent des diverses reponses, tu en oublies qquns.

Tu es seduit par du marketing ne l'oublie pas. LEs commerciaux, ce sont des pros de la vente et pas de bons conseilleurs dans ce milieu.

Et puisque tu le demandes, je le repete, jamais je n'acheterais cette maison chez eux. Voila.

NB. Et puis ne resonne pas style produit de serie ou produit a la chaine comme les voitures. Ca n'a rien a voir. Ma maison est unique, mais elle est le fruit d'assemnlages de materiaux de base et de serie : briques, beton, ferraille, placo, etc..... Et c'est le cas de toutes les maisons en "tradi" ou bois, etc.... AUcune ne sort de l'usine. La brique d'une maison coute le meme prix que la brique de l'autre. SEuls les gros groupes vont negocier la brique moins chere, mais de l'autre cote bonjour les frais en structure et pub (qui te fait vasciller).
Une maison n'est pas construite en usine, mais sur place. Si phenix joue le premontage usine, c'est leur concept, mais c'est pas ca une maison, ce sont les seuls ou presque a le faire.
Donc cet argument de serie est peut-etre vrai, mais uniquement pour phenix, par pour l'ensemble des maisons. Tu te trompes en achetant ta maison comme un produit fini.

BRef t'as eu des tas de reponses. Y'a un moment où c'est a toi de faire le choix et c'est pas le forum qui va le faire a ta place.

Bon choix.

bonjour

je suis entièrement d'accord avec brickbroc


c'est à toi de faire ton choix.

Tu as eu les pour et les contre, maintenant c'est à toi de choisir.

Je reste concainvu qu'avec le budget que tu as tu peux avoir mieux ailleurs.

J'ai l'impression que ce qui te plait, c'est l'impression de ne pas avoir la maison de Mr tout le monde, mais ceux qui choisiront la loft auront la même que toi.

3200 euros la cuisine , on est loin des 10 000 euros.

As tu fais ton budget? j'ai pas l'impression

Alors tu prends chaque postes de dépenses et tu fais tes comptes;

Ensuite tu prends chaque point qui te parait important pour ta maison,ce que tu veux absolument retrouver* et tu vas faire le tour des constructeurs, tous ne travaillent pas sur catalogue, (le mien par exemple)

*Par exemple
esthétisme
performance technique, isolation, menuiserie etc...


c'est à toi de voir, on n'a pas forcemment tous les mêmes priorités, bienque ce soit le projet d'une vie


à +

à +

Oui bien sur j'ai eu des tas de réponses ... mais mon gros dilememe c'est que j'aime ce produit .. le concept tout bref...

Mais tout le monde forum et amis me disent de ne pas prendre phenix !

Et c'est là que je suis en contradition avec mon projet !

Voilà et je ne sais vraiment pas quoi faire !

Et pourquoi pas faire le tour de l'ensemble des autres constructeurs ?
tu peux certainement te trouver 1 autre constructeur qui te fera 1 maison originale ...
Après tu pourras vraiment avoir des éléments de comparaison avec Phénix et faire ton choix en conséquence

Oui je vais suivre vos conseilles ... ca je l'ai dit ..
Mais j'ai peur du résultat de l'addition ....
Je crois que ce genre de maison je n'arriverait pas a la toucher à moins de 170 euro ...
J'en suis presque sur !

Sinon avez vous des liste de constructeurs sérieux dans le 91 qui pourait le faire ce type de projet ?

pourquoi ne pas prendre ta brochure phénix et aller voir d'autres constructeurs, tu leur dis : je veux ça !

ou ils te disent oui, ou ils te disent non, mais tu sauras s'ils peuvent faire ou pas !

nous c'est que nous avons fait, nous avons présenté la brochure d'un autre à chaque rv, et n'avons jamais eu de réflexion.

le concept loft te plait, à eux de te proposer quelquechose d'équivalent et de te donner un prix, pour cela il te faudra peut-être attendre quelques jours, mais comme ça tu sauras dans quoi tu te lances.

La plupart des personnes du forum et tes amis te disent de ne pas prendre phenix, et tu continues a hesiter.
Pourquoi ?
Parce que tu resonnes produit fini. Et c'est la ton erreur, une maison n'est pas un produit qu'on achete en magasin et apres on est peinard.

Faut te taper le projet pendant 1 an voire plus (t'as vu que ton delai de 8 mois ne tient pas !!), te fader tes interlocuteurs que tu risques de ne pas aimer, te taper de la peinture et de la deco/ameublement que tu n'arriveras ptet pas a rendre aussi chouette que la maison expo, etc....

Le prix n'est pas un critere positif (tu t'etais deja p lanté sur la -value de la cuisine, ce qui etait mal connaitre phenix), le délai n'est pas un critere positif sur le projet global, la qualité de mise en oeuvre est tres loin d'etre assuree = roulette russe, la reception a toutes les chances d'etre conflictuelle, la grande verriere (tu l'as prends ?), sais tu comment elle est faite, les problematiques d'isolation, de chauffage, de vis a vis, d'occultation, etc....
Ils proposent quoi comme chauffage pour ca ? J'espere que t'as prevu un chauffage au sol pour chauffer le volume et la verriere !!!
T'as reflechi a ta maison au milieu du quartier où tu vas etre ? Ca va aller ? L'expo, le terrain, ca va coller ? Ptet pas en fait, d'où l'utilité de refaire un autre plan, et la phenix t'aidera pas. As tu trouvé le terrain ?

Tu te fais illiminer par des commerciaux roublards et du marketing, le reste est tout ce qu'il y a de plus classique.
Je le repete, j'adore ce concept (t'as vu ma maison, hormis la verriere, c'est en gros le meme concept), et pourtant jamais je n'aurais songé à faire faire chez eux.
L'ideal si tu veux limiter les frais serait que tu te pondes un plan inspiré et que tu le fasses chiffrer par d'autres comme on te le repete depius le debut. Oublie les petits calculs pour comparer car en fait tu ne compares que cette maison et les autres classiques. Faut comparer le meme produit fait par plusieurs.

Par exemple
- un produit comme ca par chez moi, un MOE ou un archi mettrait d'office un debord de toit de 40cm. La y'a un debord ? Non aucun ! Au final ca fait cheap, c'est salissant pour les murs de pignon.
- la verriere double expo, ca va faire mal en hiver. Un bon conseilleur te conseillerait de l'a faire cote sud, mais surtout pas cote nord, pour une raison thermique bien sur, mais aussi de vis a vis, car en general on pousse la maison d'un cote du terrain, mais la ca serait à la vue de tout le monde.
- une verriere integrale comme ca, c'est une veranda en fait, faut voir les probleme que ca peut poser en chaleur, si grosse pluie (tu t'entends encore parler ?), si grele...
- toutes les pieces etage sont en velux ? C'est pas l'ideal non plus non ? Les chambres sont 100% mansardées. Ca vaut quand meme pas un mur rehaussé pour l'etage et un toit en combles non amenageables voire amenageables. Ca aussi ca coute bien moins cher au constructeur, et ca se voit pas dans les m2 chiffrés.

Je suis sur que si je la visitais cette maison, et si je regardais la notice, j'en verrais des tas d'autres de points negatifs, des points pas chers, des points non adoptés par d'autres qui font pourtant le meme prix voire moins cher.

+1

Citation:

nous c'est que nous avons fait, nous avons présenté la brochure d'un autre à chaque rv, et n'avons jamais eu de réflexion

...Je prends part au débat sur ces fameuses "maisons" phenix...

Tout à fait d'accord avec toi, je rajouterai même que si l'interlocuteur de chez X ou Y me faisait une réflexion, c'est demi tour direct...bref,

Pour ma part, j'adore tout simplement l'aspect visuel du loft phenix. Mais ça s'arrête là.
Pour rejoindre certaines réponses précédentes, tu ne t'investis pas dans une console de jeu ou un bijou, tu achètes une maison. l'aspect visuel est certes très important, mais l'aspect fonctionnel l'est tout autant. Fonctionnel au sens "fonctionnement dans le temps"...
Personnellement je mettrai pas ce prix là dans une maison "jolie visuellement".
Après, si vous avez flashé pour ce modèle et que personne ne vous propose le même style c'est une autre paire de manche. En tout état de cause, pas de précipitation, phenix proposera toujours ce modèle dans quelques mois (du moins, je le suppose).
Dernier point, des amis ont acheté il y a 6 ou 7 ans un pavillon phenix, tout ce qu'il y a de plus banal, qu'ils ont payé à l'époque 300 000 francs...cette offre était adaptée à leur budget, leur besoin de l'époque. Mais ils ne se sont pas plaint lorsqu'ils ont commencé à voir quelques moisissures par ci par là...
Donc pour terminer, phenix existe, tant mieux, et effectivement, cela répond à un besoin. Mais ce besoin correspond t-il à VOTRE besoin ??
Bizaplous

Brickbroc a écrit:

La plupart des personnes du forum et tes amis te disent de ne pas prendre phenix, et tu continues a hesiter.
Pourquoi ?

POURQUOI ? et bien voici pourquoi :

Les amis de mon entourage me dise que ce constructeur n'est pas bien et que la qualité de matériaux pareil ...
Mais il faut savoir que ceux qui me disent cela n'ont eu aucune expérience de construire avec ..
Voir n'ont eu aucune expérience avec ce constructeur !
Maintenant je vais faire ce que vous me conseiller c'est pour cela que je suis ici ... aller voir d'autre avec les plans pour dire je veux cela et là je pourais vraiment comparer ...

Mais depuis que j'ai lancer ce sujet ... je n'ai eu que 1 ou 2 argument de concret sur ce constructeur ...
1 dont le beauf a un problème avec son store .. et l'autre m'en rappel plus !
IL n'y a que des avis sans super exemple .. je ne parle pas des avis sur le prix et tout là c'est un histoire d'envie !

C'est pour cela que j'hésite car il est vrai que dire qu'ils sont mauvais constructeur ... moi je le pense aussi mais ce n'est pas fondé .. en tout cas je ne connais pas de personne qui ont construit avec !

MAis je vais suivre vos conseil et voir ce que je pe obtenir par la concurence ... en matière de maison dans la meme style !

bonjour,

j'habite la region parisienne et "j'essaye" de faire construire une maison depuis 2 ans... apres 2 echecs avec des constructeurs CCMI connus nous sommes à regarder avec un macon et un architecte.

je trouve ta "loft" genial.. voir superbe et pour même 150 000 euros pas cher du tout. les prix sont vraiment plus bas en province.... .

quand aux baies vitrées, y a toujours des critiques qui diront "la chaleur le froid" et si pas de baies vitrées ils diront c'est sombre...y a la qualité de la baie mais ...

je dirais que maison phenix c'est du bas de gamme certe mais un excellent rapport qualité / prix (en region parienne).

par contre je connais pas la qualité de la constructions en region parisienne , car en fait du bas de gamme bien posé et bien construit et surement bien meilleur que du haut de gamme posé n'importe comment.

courage