Retour
Menu utilisateur
Menu

Questions posées à maison familiale (Pas De Calais)

Ce sujet comporte 142 messages et a été affiché 11.389 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maison Familiale
Maison Familiale
36 avis 251 récits
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
voila toutes les questions que j'ai posé à mon constructeur Huh :

Qu'en pensez vous ? alors je vous rassure, dedans il y a des questions cons, mais surtout pour me confirmer ce que j'espère (et du coup avoir une réponse écrite si possible pour nous protéger)
j'attends avec impatience vos remarques et vos suggestions Dry

W00t

Bonjour,

Voici les différentes questions que l’on se pose (par rapport aux documents fournis)

- qui s’occupe du permis de construire (le dossier et tous les côtés administratif )

Dans le contrat de construction, - partie 1.4 il est précisé que c’est au maître d’ouvrage (donc nous !). Il est également écrit que l’on doit fournir les renseignements concernant le terrain : pouvez vous nous éclairer sur le sujet ?

- l’affichage du permis de construire est à la charge du maître d’ouvrage : pouvez vous me le confirmer ?

- Nous n’avons pas compris ce que sont les travaux réservés : (chapitre 2.2)

- Concernant l’accès au chantier : (chapitre 2.3) : peut on envisager de planifier des visites régulières

- Modification (chapitre 2.4): quand établi t’on le plan définitif ? est ce que des modifications intérieures (ajout de prise par exemple) sont considérées comme des modifications ?

- Chapitre 2.5 : combien de temps pour l’obtention d’un prêt en moyenne par le crédit foncier votre partenaire ?

- Délai : pouvez vous nous confirmer votre délai maximum. A partir de quand commence ce délai ? (est ce à partir de l’obtention du permis de construire ou à partir de l’ouverture du chantier ? sur quel délai vous engagez vous ?)

- Dans la partie « prix et financement » il indique qu’il existe des frais tel que « la taxe locale d’équipement et la taxe de branchement : font il partie des frais annexes maximum que vous aviez estimé (les 7000 euro) ? si non quels sont les prix ? (nous sommes obligé de tout devoir calculé car notre budget est serré)

- La partie révision du prix : concernant l’indice BT01 : vous n’en avez pas du tout parlé lors de notre entretien et pourtant elle est capital car comme je vous l’ai indiqué plus haut notre budget n’est pas extensible : pouvez vous m’expliquer le fonctionnement et le prix maximum à prévoir (à inclure dans notre contrat car nous ne pouvons nous permettre aucune surprise)

- Pouvez vous nous fournir les coordonnées de votre cuisiniste ? (pour savoir si nous partons avec le forfait de 2110 euro et leur 10 éléments)

- Avez-vous conservé dans votre chiffrage un conduit de cheminée ?

- Nous voulons finalement des portes à 90 pour les chambres et salle de bain sans angle droit (comme sur le premier plan que vous nous aviez fourni) pour faciliter le passage du fauteuil.

- Il faudrait également réduire la largeur de l’entrée de 85 cm et les rajouter dans la salle de bain en largeur pour faciliter les déplacements.

- La porte des WC (dans l’entrée) peut être une porte de 73

- On aimerait supprimer la porte du garage vers la cuisine (on garderait uniquement la porte du garage vers l’entrée) pour gagner en aménagement.

- Dans le détail des prestations, de nombreuses prestations ne sont pas comprises : pouvez vous nous éclairer sur le sujet et nous préciser le montant à prévoir (ou il s’agit également des frais annexes évalués au maximum à 7000 euro)

- Concernant les cloisons : merci de nous faire une évaluation avec des cloisons de meilleures qualités que du placo plâtre.

- Concernant les combles : en existent il ? y aura-t-il un accès ?

- Concernant les placards : c’est écrit dans l’article 2.523 qu’il n’ait pas prévu de porte ? : c’est donc uniquement des étagères ?

- Dans la partie « équipement » : il est prévu un évier pour la cuisine, une vasque pour la salle de bain (en plus de ce que vous nous aviez décris samedi) l’avez-vous déduis du prix que vous nous avez indiqué

- Pour la partie «revêtement de sols » il est prévu une pose droite alors que nous préférons une pose en diagonale (qui agrandie souvent une pièce) : y’a-t-il une différence de prix : si oui de combien ?

- Concernant le terrain : la vente de tous les terrains est la condition pour effectuer le début des travaux : pouvez vous nous tenir au courant de l’avancée des ventes et du début de travaux prévus (les routes, les délimitations de terrains) ?

- Concernant le chèque de 4000 euro : c’est un chèque de réservation je suppose ? sera-t-il encaissé ? si oui quand ?, quand se déroule le passage chez le notaire pour l’achat du terrain ?

- Concernant les prestations détaillées de maison familiale en générale : quand pourrons nous avoir accès au catalogue pour le choix des couleurs, des matériaux ?



Merci par avance pour vos réponses et j’espère avoir de nouvelles prochainement pour les réponses à ces questions (cela vous permettra de les préparer pour notre prochain rendez vous) : mais l’idéal pour nous est une réponse écrite car cela nous permet de bien tout comprendre.
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Si vous arrivez à avoir des réponses écrites à toutes vos questions...chapeau !

Nous ,c'était tout oral et quand la MAP est arrivée, à chaque question où nous avions eu une réponse "orale " ,si elle différait de la réponse du jour, le commercial nous disait "j'ai dit ça moi?"..."impossible!".

Bref détestable comme attitude...
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
marina a écrit:Si vous arrivez à avoir des réponses écrites à toutes vos questions...chapeau !

Nous ,c'était tout oral et quand la MAP est arrivée, à chaque question où nous avions eu une réponse "orale " ,si elle différait de la réponse du jour, le commercial nous disait "j'ai dit ça moi?"..."impossible!".

Bref détestable comme attitude...


et vous faites construire par qui ? Tongue
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Il n'y a pas de question idiote dans cette série. Nous nous demandons malgré tout, au vu de ces questions, qu'est-ce que le constructeur vous a fait signer comme "pré-contrat" et si le chèque de 4000 € a été donné (même s'il n'est pas encaissé).
Car toutes ces questions devraient avoir une réponse avant la signature effectivement.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lorenzaaa a écrit:
marina a écrit:Si vous arrivez à avoir des réponses écrites à toutes vos questions...chapeau !

Nous ,c'était tout oral et quand la MAP est arrivée, à chaque question où nous avions eu une réponse "orale " ,si elle différait de la réponse du jour, le commercial nous disait "j'ai dit ça moi?"..."impossible!".

Bref détestable comme attitude...


et vous faites construire par qui ? Tongue


d'après ce que j'ai compris, Marina est passée par ... MF ! Dry
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Je crois plutot qu'elle passait par MF, car suite aux pb rencontrés, elle a cassé le contrat avant le démarrage de chantier.
Par contre je crois que sa soeur continue à construire avec eux, et rencontre pas mal de pb.
Mais elle en parlera certainement mieux que moi...
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
oui Lulu , j'étais passée par MF...

et au vu de toutes les irregularités de mon contrat et de toute la considération + le respect que MF a pour ses clients...je me réjouis encore et encore d'avoir annulé mon contrat avec l'aide de L'AAMOI...
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
marina a écrit:oui Lulu , j'étais passée par MF...

et au vu de toutes les irregularités de mon contrat et de toute la considération + le respect que MF a pour ses clients...je me réjouis encore et encore d'avoir annulé mon contrat avec l'aide de L'AAMOI...


Et moi, je me réjouis aussi d'avoir annulé le CCMI signé ... Avant meme d'avoir reçu le contrat ! C'était début janvier, et ils ne m'ont toujours pas renvoyé mon cheque d'acompte !!!

lulu
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Lulu,

MF a mis 5 mois et demi pour me rendre mon chèque d'acompte...
et il a fallu une convocation par le conciliateur de Justice pour qu'ils accélèrent...

Alors encore un peu de patience, sinon MF montrerait trop de bonne volonté, et je ne sais pas si c'est dans leurs habitudes..!
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
aamoi a écrit:Il n'y a pas de question idiote dans cette série. Nous nous demandons malgré tout, au vu de ces questions, qu'est-ce que le constructeur vous a fait signer comme "pré-contrat" et si le chèque de 4000 € a été donné (même s'il n'est pas encaissé).
Car toutes ces questions devraient avoir une réponse avant la signature effectivement.


non le chèque je le donner samedi pour le terrain (ca n'a rien à voir avec le constructeur la..; c'est pour réserver le terrain) Wub
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
marina a écrit:Lulu,

MF a mis 5 mois et demi pour me rendre mon chèque d'acompte...
et il a fallu une convocation par le conciliateur de Justice pour qu'ils accélèrent...

Alors encore un peu de patience, sinon MF montrerait trop de bonne volonté, et je ne sais pas si c'est dans leurs habitudes..!
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
lulu_merlan a écrit:
marina a écrit:oui Lulu , j'étais passée par MF...

et au vu de toutes les irregularités de mon contrat et de toute la considération + le respect que MF a pour ses clients...je me réjouis encore et encore d'avoir annulé mon contrat avec l'aide de L'AAMOI...


Et moi, je me réjouis aussi d'avoir annulé le CCMI signé ... Avant meme d'avoir reçu le contrat ! C'était début janvier, et ils ne m'ont toujours pas renvoyé mon cheque d'acompte !!!

lulu


juste un truc lulu.. j'ai vu aussi qu'avec maison d'en flandre il y avait eu d'autres soucis (des délais, des finitions etc etc) ... parcours le forum et tu verras...
c'est difficile de comparer deux constructeurs et dire que par exemple avec maison d'en flandre ca va être bcp mieux...ce que je remarque surtout c'est que tu as annulé avec MF qui t'as fait perdre un temps énorme puisqu'à aujourd'hui, les chantiers n'ont pas encore commencé pour toi... ca pour moi, ca me laisse vraiment perplexe Huh
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lorenzaaa a écrit:
lulu_merlan a écrit:
marina a écrit:oui Lulu , j'étais passée par MF...

et au vu de toutes les irregularités de mon contrat et de toute la considération + le respect que MF a pour ses clients...je me réjouis encore et encore d'avoir annulé mon contrat avec l'aide de L'AAMOI...


Et moi, je me réjouis aussi d'avoir annulé le CCMI signé ... Avant meme d'avoir reçu le contrat ! C'était début janvier, et ils ne m'ont toujours pas renvoyé mon cheque d'acompte !!!

lulu


juste un truc lulu.. j'ai vu aussi qu'avec maison d'en flandre il y avait eu d'autres soucis (des délais, des finitions etc etc) ... parcours le forum et tu verras...
c'est difficile de comparer deux constructeurs et dire que par exemple avec maison d'en flandre ca va être bcp mieux...ce que je remarque surtout c'est que tu as annulé avec MF qui t'as fait perdre un temps énorme puisqu'à aujourd'hui, les chantiers n'ont pas encore commencé pour toi... ca pour moi, ca me laisse vraiment perplexe Huh


- Je ne fais pas bâtir avec Maison D'en Flandre, et s'il l'on veut comparer les avis negatifs, j'ai bien peur que ça n'arrange pas les affaires de MF ...
Je ne sais pas si la construction sera sans accroc (c'est une aventure), mais on est parti sur de bien meilleures bases de confiance, sur une maison qui convient au terrain, avec des matériaux de bien meilleures qualité. EN outre, un mois entre la siganture et le depot de permis , c'est engageant.
Nous avons pu visiter des chantiers Maison d'en France dans la demi-heure ou nous l'avons demandé, alors que le commercial de MF n'a jamais répondu à cette demande, histoire qu'on ne discute pas trop avec des clients, je présume, et pour obtenir une signature avant le 31/12 bien sûr : il me l'a avoué lui-même à la signature, et ça ne l'a pas gêné : il nous a vraiment pris pour des gogos.

Pour avoir un avis objectif (tu as en a deja eu un de l'AAMOI), appelle sans hesiter l'ADIL à Lille, et demande leur ce qu'ils en pensent : ils sont independants.

- Enfin, l'experience avec MF m'a permis de poser les bonnes questions aux constructeurs vus ensuite, et de choisir en connaissance de cause : ce n'est pas du temps perdu ...et de toute façon la meme maison chez MF prend 4 mois de plus à construire ....Si tant est qu'ils ne retardent pas l'ouverture du chantier ce qui est une habitude je peux te donner plusieurs ex de chantiers tres en retard dans le 62 en Mail privé, ayant plus amis en cours de construction avec eux .... Parce qu'ils n'ont pas vu assez de constructeurs concurrents, ... et ils le regrettent.

Un conseil pratique : exige de voir des chantiers, promene-toi dans les lotissements en cours et compare la date d'obtention du permis avec l'etat d'avancement des travaux.

Je ne cherche pas à te dicter ta conduite, mais tu parait tellement emballée par MF que j'ai peur que tu dechantes tres vite, surtout que tu as affaire à la meme agence que nous.

lulu
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
lulu_merlan a écrit:
lorenzaaa a écrit:
lulu_merlan a écrit:
marina a écrit:oui Lulu , j'étais passée par MF...

et au vu de toutes les irregularités de mon contrat et de toute la considération + le respect que MF a pour ses clients...je me réjouis encore et encore d'avoir annulé mon contrat avec l'aide de L'AAMOI...


Et moi, je me réjouis aussi d'avoir annulé le CCMI signé ... Avant meme d'avoir reçu le contrat ! C'était début janvier, et ils ne m'ont toujours pas renvoyé mon cheque d'acompte !!!

lulu


juste un truc lulu.. j'ai vu aussi qu'avec maison d'en flandre il y avait eu d'autres soucis (des délais, des finitions etc etc) ... parcours le forum et tu verras...
c'est difficile de comparer deux constructeurs et dire que par exemple avec maison d'en flandre ca va être bcp mieux...ce que je remarque surtout c'est que tu as annulé avec MF qui t'as fait perdre un temps énorme puisqu'à aujourd'hui, les chantiers n'ont pas encore commencé pour toi... ca pour moi, ca me laisse vraiment perplexe Huh


- Je ne fais pas bâtir avec Maison D'en Flandre, et s'il l'on veut comparer les avis negatifs, j'ai bien peur que ça n'arrange pas les affaires de MF ...
Je ne sais pas si la construction sera sans accroc (c'est une aventure), mais on est parti sur de bien meilleures bases de confiance, sur une maison qui convient au terrain, avec des matériaux de bien meilleures qualité. EN outre, un mois entre la siganture et le depot de permis , c'est engageant.
Nous avons pu visiter des chantiers Maison d'en France dans la demi-heure ou nous l'avons demandé, alors que le commercial de MF n'a jamais répondu à cette demande, histoire qu'on ne discute pas trop avec des clients, je présume, et pour obtenir une signature avant le 31/12 bien sûr : il me l'a avoué lui-même à la signature, et ça ne l'a pas gêné : il nous a vraiment pris pour des gogos.

Pour avoir un avis objectif (tu as en a deja eu un de l'AAMOI), appelle sans hesiter l'ADIL à Lille, et demande leur ce qu'ils en pensent : ils sont independants.

- Enfin, l'experience avec MF m'a permis de poser les bonnes questions aux constructeurs vus ensuite, et de choisir en connaissance de cause : ce n'est pas du temps perdu ...et de toute façon la meme maison chez MF prend 4 mois de plus à construire ....Si tant est qu'ils ne retardent pas l'ouverture du chantier ce qui est une habitude je peux te donner plusieurs ex de chantiers tres en retard dans le 62 en Mail privé, ayant plus amis en cours de construction avec eux .... Parce qu'ils n'ont pas vu assez de constructeurs concurrents, ... et ils le regrettent.

Un conseil pratique : exige de voir des chantiers, promene-toi dans les lotissements en cours et compare la date d'obtention du permis avec l'etat d'avancement des travaux.

Je ne cherche pas à te dicter ta conduite, mais tu parait tellement emballée par MF que j'ai peur que tu dechantes tres vite, surtout que tu as affaire à la meme agence que nous.

lulu


Pour parler du terrain, la commerciale m'a ammené dans la 1/2 h qui suit notre demande.
Tu as vraisemblablement eu une mauvaise aventure avec ce commercial (et je vais lui en parler)
La commerciale a également pris le temps qu'il fallait avec nous le samedi matin (alors que son mari la harcelait au téléphone pour qu'elle rentre) et elle avait des clients (qui n'avait pas pris rendez vous mais qui venait pour signer car ils connaissaient déjà MF) et elle a continuait avec nous a nous expliquer sans nous brusquer... aucune obligation de signer, on l'a fait, car on sait ce que l'on veut et on espère que ca va aller vite... Wub
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Encore une chose tres agacante : 3 jours avant la signature, le commercial nous appele et signale qu'il s'est trompé sur le devis
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
La visite du terrain, ça ne revele rien sur le constructeur... Il faut voir des chantiers.
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
lulu_merlan a écrit:La visite du terrain, ça ne revele rien sur le constructeur... Il faut voir des chantiers.


ben on risque pas d'en voir, c'est un champ pour l'instant..
les terrains viennent d'etre mis à la vente uniquement depuis 7 jours Wink
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lorenzaaa a écrit:
lulu_merlan a écrit:La visite du terrain, ça ne revele rien sur le constructeur... Il faut voir des chantiers.


ben on risque pas d'en voir, c'est un champ pour l'instant..
les terrains viennent d'etre mis à la vente uniquement depuis 7 jours Wink



Mais des chantiers en cours dans d'autres commune avec MF, il y en a forcément, je peux d'aillieurs t"en indiquer
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
lulu_merlan a écrit:
lorenzaaa a écrit:
lulu_merlan a écrit:La visite du terrain, ça ne revele rien sur le constructeur... Il faut voir des chantiers.


ben on risque pas d'en voir, c'est un champ pour l'instant..
les terrains viennent d'etre mis à la vente uniquement depuis 7 jours Wink



Mais des chantiers en cours dans d'autres commune avec MF, il y en a forcément, je peux d'aillieurs t"en indiquer


oui je veux bien,j'irais jeter un coup d'oeil Tongue
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
sinon lulu, est ce que c'est normal que maison d'en france ne fasse pas parti du top constructeur de l'asso AAMOI ? W00t
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message
Tres bien ta liste n'hesite pas à arrivé avant la signature du contrat et à demander une réponse écrite à ces questions (et de toute manière tu note tout la date des entretients, ce qui à été demandé/dit etc) ca servira toujours en cas de probleme.

Je vais finalement passer chez MF en essonne un couple d'amis font aussi construire par eux et le conducteur de travaux est tres bien. Pour ce qui est l'administratif c'est moin bien mais comme on conpare tout ce qui'l nous dissent on obtient au final les choses (perso j'ai fait précisé des renseignements sur le contrat et j'ai aussi ajouter des doc techniques à notre contrat) les plans sont fournit par mes soins sur une base d'une primarosa. L'entretient pour le contrat à duré plus de trois heures et nous avons vraiement usée de la patience du commercial (nous avons bien crut qu'il allait craquer) mais c'est son boulot et vu la réputation de MF il y avait pour nous des précisions obligatoires.

Pour ce qui est du contrat il est pour l'instant à la poste ou il est tres bien pour l'instant j'attend d'avoir les plans définitifs avant de passer à la poste (delai de 15j pour recupé le recommandé ca sert. ce délai est plutot pratique car j'ai déja le contrat entièrement photocopier à la maison.

Sinon pour nous ils ont été plutot compétent pour la constitution du dossier (les frais annexe prévoit plusieurs choses qu'on avait pas vu/pensé et qui sont vrai apres vérification bien entendu).

Tout ca reste à mon avis une question d'homme pour nous le contact avec MF est plutot bon mais ca n'enleve rien a ce que certain ont subit chez eux. A voir si les directions nord et sud de MF ont la même politique et surtout la même concurence (qui à mon avis est plus rude en idf)
Duncan
Adhérent AAMOI N°00628
Contrat annulé avec masion pierre
PC déposé avec maison familiale et crédit OK
attente obtention du PC
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
ahhhhh j'suis contente de lire ce type de message... ce qui ne m'empêche pas d'être très attentive à tous ce que je lis...

sinon tu fais construire dans quelle région ? Unsure
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lorenzaaa a écrit:sinon lulu, est ce que c'est normal que maison d'en france ne fasse pas parti du top constructeur de l'asso AAMOI ? W00t


Un tas de constructeur ne sont pas classés, faute d'éléments j'ai l'impression

Il semble aussi que ce sont plutot des constructeurs rencontrés en IDF et dans le grand centre : ça n'a rien d'exhaustif

Je ne suis pas en train de jouer à casser ton projet, mais simplement à te faire partager mon experience, car on a eu affaire à la meme agence : j'ai passé des heures à potasser mon projet, à frequenter ce forum, et je n e critique pas pour casser, mais bien pour prévenir. Si je me plantais de mon coté, tu ne serais pas plus avancée, et tes questions montrent à quel point tu fais une proie facile pour une boite telle que MF
Maintenant, libre à toi de continuer avec eux ... en connaissance de cause desormais.
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
lulu_merlan a écrit:
lorenzaaa a écrit:sinon lulu, est ce que c'est normal que maison d'en france ne fasse pas parti du top constructeur de l'asso AAMOI ? W00t


Un tas de constructeur ne sont pas classés, faute d'éléments j'ai l'impression

Il semble aussi que ce sont plutot des constructeurs rencontrés en IDF et dans le grand centre : ça n'a rien d'exhaustif

Je ne suis pas en train de jouer à casser ton projet, mais simplement à te faire partager mon experience, car on a eu affaire à la meme agence : j'ai passé des heures à potasser mon projet, à frequenter ce forum, et je n e critique pas pour casser, mais bien pour prévenir. Si je me plantais de mon coté, tu ne serais pas plus avancée, et tes questions montrent à quel point tu fais une proie facile pour une boite telle que MF
Maintenant, libre à toi de continuer avec eux ... en connaissance de cause desormais.


mais on est tous la pour ça...seulement la je suis au début du projet avec eux et libre à moi si jamais ca se passe comme je le souhaite (mais bon t'as également compris que si je posais toutes ces questions c'est aussi pour éviter de me planter);.... je suis sur que aujourd'hui si tu repartais avec MF avec toutes les mésaventures que tu as eu avec apparemment ca ne reproduirait plus...
il faut simplement pas signer n'importe quoi (le pré contrat je le répète ca n'a aucune valeur juridique) et tout faire valider...
je suis chef de projet dans un autre domaine qui n'a rien à voir et je sais ce que c'est les cahiers des charges et ce qu'il faut faire valider avant pour éviter les mésaventures...
Laugh
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
lulu_merlan a écrit:
lorenzaaa a écrit:sinon lulu, est ce que c'est normal que maison d'en france ne fasse pas parti du top constructeur de l'asso AAMOI ? W00t


Un tas de constructeur ne sont pas classés, faute d'éléments j'ai l'impression

Il semble aussi que ce sont plutot des constructeurs rencontrés en IDF et dans le grand centre : ça n'a rien d'exhaustif
.


Alors ça, ca me fait rire : quand ils y sont en rouge c'est normal ils ont pas signé (surement aussi parce qu'ils ont rien à prouver puisqu'ils construisent des tas de maison et que ca marche plutot bien : j'en ai jamais vu encore à julien courbet)
Par contre quand ils y sont pas c'est normal aussi puisque c'est pas exaustif... alors que c'est quand même pas le plus petit maison d'en france... enfin bon on va chipoter à qui à le meilleur... le principal je pense pour tout le monde c'est de concrétiser son projet dans le meilleur des mondes et chacun y trouve son compte Wub
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Petite précision :
Le top de l'Aamoi est établi qur la base des dossiers qu'ils ont traité (adhérents) et surtout du comportement des constructeurs en cas de problèmes. Donc si un constructeur est en noir, c'est qu'en cas de problème on sait qu'on a rien à en attendre, en rouge c'est un peu mieux et en jaune, c'est que les désordres constatés sont normaux et généralement résolus.
Les constructeurs qui n'y sont pas sont ceux pour lesquels ils n'ont jamais eu de dossier à traiter (donc forcément pas d'avis) ; pour info, c'est notamment le cas de mon constructeur avec lequel ma construction s'est bien passée. Wub
Ceux en vert sont ceux qui ce sont engagés sur une charte de bonne conduite. Cela ne veut pas dire qu'avec eux il n'y aura jamais de problème (personne n'est parfait) mais qu'ils se sont engagés sur la manière de "bien" les résoudre si cela se produisait. Smile
Le fait de signer avec un constructeur "mal noté" ne veut pas dire que ta maison aura forcément des problèmes (on ne te le souhaite pas et ils réussissent quand même quelques chantiers) mais simplement qu'en cas de problème, cela risque malheureusement de vraiment mal tourner car ce genre de société a des moyens financiers importants et de quoi se payer de bons avocats et faire trainer la procédure... Crying
Après, chacun est libre et agit en connaissance de cause Wink
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
bon ben déjà je préfère ce type de réponses et d'arguments Smile
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lorenzaaa a écrit:
lulu_merlan a écrit:
lorenzaaa a écrit:sinon lulu, est ce que c'est normal que maison d'en france ne fasse pas parti du top constructeur de l'asso AAMOI ? W00t


Un tas de constructeur ne sont pas classés, faute d'éléments j'ai l'impression

Il semble aussi que ce sont plutot des constructeurs rencontrés en IDF et dans le grand centre : ça n'a rien d'exhaustif
.


Alors ça, ca me fait rire : quand ils y sont en rouge c'est normal ils ont pas signé (surement aussi parce qu'ils ont rien à prouver puisqu'ils construisent des tas de maison et que ca marche plutot bien : j'en ai jamais vu encore à julien courbet)
Par contre quand ils y sont pas c'est normal aussi puisque c'est pas exaustif... alors que c'est quand même pas le plus petit maison d'en france... enfin bon on va chipoter à qui à le meilleur... le principal je pense pour tout le monde c'est de concrétiser son projet dans le meilleur des mondes et chacun y trouve son compte Wub

La reponse de Kiki confirme ce que je dis sur le classement. Passons. De toute façon, tu ne tiens pas compte non plus de la réponse de l'AAMOI dans un autre sujet, parce qu'elle ne te convient pas.

De la même façon, tu tournes mes critiques en un match MF/Maison d'en France. Comme si c'était le but.
C'est à la fois dommage et ridicule, j'ai bien d'autres choses à faire. Mes propos sont argumentés, et tu refuses de les entendre ... Soit, il n'y a pas de pire sourd que celui ...
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
non lulu j'écoute bien tout ce qu'on me dit (d'ou le récit et toutes mes questions à poser)

je ne suispas bornée !! Wink
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
près de chez moi, il y a 2 chantiers MF et le bas des fenêtres est a 0,77 m du sol alors que la chape n'est pas faite. les apûis de fenêtres sont posés. je trouve que cela fait bas

ch'est petit un machon portugueche ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
stephplr77 a écrit:près de chez moi, il y a 2 chantiers MF et le bas des fenêtres est a 0,77 m du sol alors que la chape n'est pas faite. les apûis de fenêtres sont posés. je trouve que cela fait bas

ch'est petit un machon portugueche ?


je vais leur sortir ça aussi à l'entretien... vont vous détester à maison familiale... mais c pas grave, ce sont des expériences a eviter de renouveller W00t
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
non je déteste pas MF car je les ai même jamais rencontré. en revanche je suis suspicieux envers les pavillonneurs d'une manière générale qui selon moi n'ont pas la souplesse d'un constructeur local.

d'ailleurs, comme d'autres ont pu te le dire, je suis surpris que tu confies ton projet spécifique avec ses contraintes à un pavillonneur. je suis sur qu'un petit constructeur ou un maçon ferait mieux, financièrement parlant
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
lorenzaaa,

si tu es convaincue que MF va ta construire une maison à tes goûts et sans trop de soucis, alors tu es libre de faire ce que tu veux..

Nous ,nous te donnons juste notre expérience, mais après tu en fais ce que tu veux, libre à toi de ne pas l'entendre..;nous ne sommes pas là pour te convaincre de quoi que ce soit...

Bon courage pour cette construction.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message
Bonjour

je fait construire par MF (catherine mamet)dans le 91,et je m'en félicite,les travaux avancent bien,le conducteur de travaux est sérieux,
j'ai eu qu'une surprise de taille,le bt01
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message
si tu peut develloper un peu ta construction ca m'intérresse je fait je passe aussi par eu en essonne
Duncan
Adhérent AAMOI N°00628
Contrat annulé avec masion pierre
PC déposé avec maison familiale et crédit OK
attente obtention du PC
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
alainma78 a écrit:Bonjour

je fait construire par MF (catherine mamet)dans le 91,et je m'en félicite,les travaux avancent bien,le conducteur de travaux est sérieux,
j'ai eu qu'une surprise de taille,le bt01


J'ai eu mf ce matin, le BT01 a été chiffré (et sera dans l'avenant) à 7000 euro...il faut tout prévoir pour éviter les surprises... Tongue
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message
7000€ ca parait pas un peu exessif vu que la provision est en génral de 2000-3000€ et que de plus depuis deux mois il baisse légérement.
Duncan
Adhérent AAMOI N°00628
Contrat annulé avec masion pierre
PC déposé avec maison familiale et crédit OK
attente obtention du PC
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
Duncan a écrit:7000€ ca parait pas un peu exessif vu que la provision est en génral de 2000-3000€ et que de plus depuis deux mois il baisse légérement.


je préfère qu'on me dise 7000 et que ca fasse 3000 apres... mais je vais lui demander le détail de ces 7000 euro tu as raison.. W00t
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message
reponse à duncan

pour moi ça ce passe bien c'est a dire que je ne constate pas de défauts,je ne met pas la pression au conducteur de travaux quand je vois que c'est bien réalisé,les travaux se succedent sans temps morts.
Sinon moi pour le bt01 c'etait plus de 8000 euros
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Eure
Pour Lorenzaa, si effectivement c'est 7000euros de provision pour en payer que 3000, mais cela peut être plus (le bt01 est assez capricieux Crying ). Tu devrais négocier avec ton constructeur soit pas de bt01, soit au moins une limitation (ex avenant notifiant que cela n'excédera pas tel montant). Attention aussi à la signature du contrat, deux clauses possibles, révision du bt01 à chaque appel de fonds, ou révision bt01 une seule fois après réalisation dernière clause obtention pc.
Pour MF je n'ai rien contre eux, mais je pense qu'avant de prendre sa décision, il faut consulter un maximum d'intervenant(ccmi, archi, moe). En arriver à un projet presque abouti et ensuite écremer.
J'ai l'impression mais je me trompe peut être qu tu vas un peu trop vite.
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
lorenzaa, tu sembles deja etre tombé sur une commerciale valable. C'est deja ca comparé aux autres.
Mais apres cela, sache que la commerciale n'intervient plus, donc tu vas avoir un chantier MF.
Peut-etre auras tu encore du bol de tomber sur des equipes valables. MAis sur le nombre d'intervenants, et vu les avis, sois tres vigilent.
En esperant que tu seras une exception qui confirme la regle.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 50 message Nord
Loren,

nous avons eu plusieurs RV avec MF, on a finalement pas signé chez eux ...

avant de vous décider, demandez une notice technique "type" pour voir ce que vous aurez question matériaux utilisés.

regardez bien : les hauteurs sous plafond (2.4 m et pas 2.5), les tuiles (terre cuite ou béton ?), la qualité des finitions du lot platrerie (j'ai bien aimé la mention qui disait "des spectres de bandes pourront être visibles", et "les plafonds devront impérativement être poncés avant la couche de finition" (c'est du pret à peindre ou du clef en main ?) l'espacement entre fermettes ... le fait que le maitre d'ouvrage S'INTERDIT de visiter le chantier sans la présence du CDT de MF ... les cloisons de distribution en placopan 50 mm ...

je vous précise qu'au premier RV , par apport au plan qu'on avait fourni à la commerciale, (qui en savait moins que nous d'ailleurs ! ) on avait eu une estimation super intéressante, avec de la brique, des tuiles terre-cuite, des cloisons en carreaux de platre, des fermettes tous les 60 cm ... au deuxième RV, on s'est pris 100 000 Francs de plus value, les briques sont devenues parapaing, les tuiles terre cuite béton, les carreaux de platre cloisons en carton de 50 mm les fermettes espacées de 90 cm (mais oui c'est normal, le bois est de section plus importante !!!!)

je passe sur la charpente combles aménageables en deux points d'appui (et oui, 8 metres de largeur mais pas de mur de refend, donc la charpente avait des entraits beaucoup plus rapprochés donc , à l'étage, on avait des combles aménageables d'une largeur de 4 metres "un maaaaagnifique tunnel qui permet de faire 4 chambres" d'après la commerciale (la pente est aussi passée de 45° à 30° au fait... )

vous vous interrogez sur les possibilités de modifier les plans , mais bien sur que ce sera possible, vous paierez simplement quelque chose comme 3000 francs rien que pour que leur archi les redessine !!!

bref, si vous signez chez eux, faites tout marquer dans le descriptif, après tout si il n'y a pas de pb pour faire des modifs par la suite, pourquoi ne pas les mentionner dès maintenant dans le contrat ?

bon courage pour la suite.
Messages : Env. 50
Dept : Nord
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
0live a écrit:Loren,

nous avons eu plusieurs RV avec MF, on a finalement pas signé chez eux ...

avant de vous décider, demandez une notice technique "type" pour voir ce que vous aurez question matériaux utilisés.

regardez bien : les hauteurs sous plafond (2.4 m et pas 2.5), les tuiles (terre cuite ou béton ?), la qualité des finitions du lot platrerie (j'ai bien aimé la mention qui disait "des spectres de bandes pourront être visibles", et "les plafonds devront impérativement être poncés avant la couche de finition" (c'est du pret à peindre ou du clef en main ?) l'espacement entre fermettes ... le fait que le maitre d'ouvrage S'INTERDIT de visiter le chantier sans la présence du CDT de MF ... les cloisons de distribution en placopan 50 mm ...

je vous précise qu'au premier RV , par apport au plan qu'on avait fourni à la commerciale, (qui en savait moins que nous d'ailleurs ! ) on avait eu une estimation super intéressante, avec de la brique, des tuiles terre-cuite, des cloisons en carreaux de platre, des fermettes tous les 60 cm ... au deuxième RV, on s'est pris 100 000 Francs de plus value, les briques sont devenues parapaing, les tuiles terre cuite béton, les carreaux de platre cloisons en carton de 50 mm les fermettes espacées de 90 cm (mais oui c'est normal, le bois est de section plus importante !!!!)

je passe sur la charpente combles aménageables en deux points d'appui (et oui, 8 metres de largeur mais pas de mur de refend, donc la charpente avait des entraits beaucoup plus rapprochés donc , à l'étage, on avait des combles aménageables d'une largeur de 4 metres "un maaaaagnifique tunnel qui permet de faire 4 chambres" d'après la commerciale (la pente est aussi passée de 45° à 30° au fait... )

vous vous interrogez sur les possibilités de modifier les plans , mais bien sur que ce sera possible, vous paierez simplement quelque chose comme 3000 francs rien que pour que leur archi les redessine !!!

bref, si vous signez chez eux, faites tout marquer dans le descriptif, après tout si il n'y a pas de pb pour faire des modifs par la suite, pourquoi ne pas les mentionner dès maintenant dans le contrat ?

bon courage pour la suite.


Merci beaucoup pour toutes ces recommandations... je viens d'avoir MF au téléphone pour lui préciser que les réponses que j'attendais, j'aimerais avoir les réponses dans le contrat que je signerais (uniquement si tout correpond)... c'est grâce au forum également que j'ai pu poser les bonnes questions je pense...J'ai insisté sur le fait que mon budget n'était pas extensible... Les plans par contre c'est nous qui leur avons fourni (par rapport au plan de départ qui ne nous plaisait pas : on a des contraintes techniques que peu de personnes connaissaise (mon ami est en fauteuil), on s'est donc fait aider pour les faire avec AUTOCAD (pour un plan super propre... donc pas de modification tarifaire à ce niveau (au contraire je vais négocier le prix pour le faire baisser en disant qu'on leur a tout fourni...)
Je suis méfiante mais confiante (c'est opposé non ? Tongue )
On verra de toute façon (mon père est huissier de justice, au cas ou ca sera pratique de se faire constater des choses pas terrible W00t )
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Faire baisser le prix parce qu'on a fourni le plan ?
Si ca passe, ce sera pas pour cette raison... mais bon tu peux toujours demander
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message
On peut voir les plans sur le site, afin de les commenter POSITIVEMENT, bien sur.
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le mardi 11 juin 2024 à 11h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir