Le Clos du Vexin - Ableiges (95) (Val D Oise)

Bonjour,

Nous venons nous aussi de réserver une maison au clos du vexin à Ableiges.

quel est son numéro ? ... avez vous des informations sur les avancées de votre construction ?

Bonjour,

nous avons réservé la maison numéro 14. Aucune avancée à ce jour car étude de sol complémentaire, de même que pour la maison 15.

Et vous, laquelle avez vous réservée ?

proprio2011 a écrit:

Bonjour,

Nous venons nous aussi de réserver une maison au clos du vexin à Ableiges.

quel est son numéro ? ... avez vous des informations sur les avancées de votre construction ?

Bonjour,

Parlons nous du même projet de construction ?

Car concernant le clos du vexin à Ableiges (95) , toutes les maisons ont la "chape" du rez de chaussée de coulée et les murs du rez de chaussée de montés ...

En bref, elles poussent comme des champignons ... Y aurait il des problèmes pour ces deux là ... cela ne serait vraiment pas de chance !

Nous avons reservés la maison 11

Non non c'est bien le clos du Vexin et si vous regarder au fond du terrain sur la gauche (pas loinde la vôtre) il y a 2 terrains complètement nus.

Nous sommes au désespoir de voir qqch pousser mais après avoir contacté plusieurs fois la coordinatrice des travaux, il y a bien stand-by sur les maisons 14 & 15 pour étude de sol complémentaire ... Sans pouvoir nous donner de délai pour le début et en plus avec ce frois, je pense que nous ne sommes pas près de voir qqch tout de suite.

Sinon, très bon choix pour la maison 11 ; c'est celle que nous avions retenue avec la maison 14 avant de faire notre choix définitf. Nous serons donc presque voisins.

Nous vous tenons au courant lorsque nous aurons du nouveau ou bien si vous voyez qqch avant, n'hésitez pas à nous le signaler ...



quote="proprio2011"]Bonjour,

Parlons nous du même projet de construction ?

Car concernant le clos du vexin à Ableiges (95) , toutes les maisons ont la "chape" du rez de chaussée de coulée et les murs du rez de chaussée de montés ...

En bref, elles poussent comme des champignons ... Y aurait il des problèmes pour ces deux là ... cela ne serait vraiment pas de chance !

Nous avons reservés la maison 11 [/quote]

Bonsoir,

Etes vous déjà passé chez le notaire ?

Ce qui parait bizarre dans cette malheureuse histoire c'est que lorsque l'on se rend sur place, on a vraiment l'impression que les maisons 14 et 15 ne sont pas construites pour des raisons pratiques : stockage du sable, des "blocs bétons" etc ... en plus cela parait malheureusement logique, il faut bien que les engins de chantiers puissent accéder à ce "stock" ...

Avez vous constater des trous de forage qui justifieraient qu'il y ait bien des études de sols en cours ?

C'est incroyable quand même que l'on ne puisse pas vous donner une date ne serait ce que pour la réalisation ou la réponse de l'étude de sol ...

Le temps doit vous paraitre bien long surtout que si vous êtes passé récemment sur les lieux, le reste avance vite !

De notre côté, nous galérons avec les société de financement qui ont beaucoup de mal à "sortir leurs sous" ... bientôt 4 semaines que nous attendons notre offre de prêt !!!

C'est vraiment devenu le parcours du combattant pour devenir propriétaire .....

Espérant que vos soucis s'arrangent vite ... nous sommes heureux de faire connaissance avec de futurs voisins ;o)

Avez vous des enfants ?

effectivement, c'est ce que nous leur avons dit également, à savoir que notre terrain servait d'entrepôt de stockage !

mais nous avons eu une bonne nouvelle vendredi matin, a priori l'autorisation a enfinn été donnée par l'ingénieur des bétons et les fondations ont bien été tracées sur le terrain vendredi. Maintenant ce sont les intempéries qui vont retarder le début des fondations. Vivement que le redoux arrive, que nous arrivions enfin a voir qqch !

Côté notaire, nous avons signé le 26/09 donc tout va bien de ce côté-là. Nous espérons que de votre côté, votre financement va se finaliser rapidement.

Sinon, nous avons un petit garçon, Mathis qui a 5 ans1/2 et qui est impatient de voir la maison commencer. Nous avons vendu notre maison et sommes actuellement hébergés chez mes parents en attendant ...

Et vous, avez-vous des enfants ? Venez-vous régulièrement sur le chantier ? Nous y allons certainement samedi, si vous y allez, prévenez-nous, nous serions heureux de vous rencontrer !

Bonne semaine

proprio2011 a écrit:

Bonsoir,

Etes vous déjà passé chez le notaire ?

Ce qui parait bizarre dans cette malheureuse histoire c'est que lorsque l'on se rend sur place, on a vraiment l'impression que les maisons 14 et 15 ne sont pas construites pour des raisons pratiques : stockage du sable, des "blocs bétons" etc ... en plus cela parait malheureusement logique, il faut bien que les engins de chantiers puissent accéder à ce "stock" ...

Avez vous constater des trous de forage qui justifieraient qu'il y ait bien des études de sols en cours ?

C'est incroyable quand même que l'on ne puisse pas vous donner une date ne serait ce que pour la réalisation ou la réponse de l'étude de sol ...

Le temps doit vous paraitre bien long surtout que si vous êtes passé récemment sur les lieux, le reste avance vite !

De notre côté, nous galérons avec les société de financement qui ont beaucoup de mal à "sortir leurs sous" ... bientôt 4 semaines que nous attendons notre offre de prêt !!!

C'est vraiment devenu le parcours du combattant pour devenir propriétaire .....

Espérant que vos soucis s'arrangent vite ... nous sommes heureux de faire connaissance avec de futurs voisins ;o)

Avez vous des enfants ?

Bonjour,

Oui nous avons eu des nouvelles du Notaire, nouvelles qui nous ont fachés d'ailleurs !

En effet, lorsque nous avions réservé la maison fin novembre, nous avions par deux fois demandé confirmation (et au vendeur dans sa maisonette de Truffaut et à la commerciale d'interconstruction) qu'il ne s'agissait pas d'une copropriété.

Par deux fois la réponse a été : NON

Hors, nous avons reçu Samedi matin le cahier des charges de copropriété ... (cahier qui est d'ailleurs facturé 200 euros ...ça fait cher la page !)

Le commercial nous avait confirmé que la voierie serait rétrocédée gratuitement à la commune dés la fin du projet. Hors, si vous lisez attentivement le "botin" qui vous a certainement été envoyé aussi il est noté "la voierie sera retrocédé à la commune à la demande de celle-ci"

Rien n'est moins sûr donc !

Pour couronner le tout, impossible de trouver dans l'ensemble de ces documents un chiffrage quelconque du montant des charges de cette fameuse copropriété !

Nous avons pour l'instant le sentiment d'avoir été roulé dans la farine ...

Quant à votre maison, en effet le commercial nous a appris que le problème était "résolu" ... tant mieux pour vous... au moins une bonne nouvelle

Saviez vous lorsque vous avez reservé qu'il s'agissait d'une copropriété ? qu'en pensez vous ?

Parlons de bonnes choses : de notre côté nous avons 2 enfants : Hugo âgé de 9 ans et notre petite louloute Zoé âgée de 11 mois

Et pourquoi pas se rencontrer Samedi ?

Bonjour,

oui nous avons d'ailleurs posé beaucoup de questions concernant cette notion de copropriété. Après échange avec la clerc du notaire, il s'agit bien d'une copro mais gérée mais par une association. Donc, a priori, nous aurons en fait les 15 € mensuels pour l'antenne collective (pas de parabole autorisée) ainsi que quelques frais de gestion (sans chiffrage exact cependant).
Pour la gestion de la copro, pas de frais envisagés ; il faudra juste élire un Président, Trésorier, etc ... comme pour toute association, sauf si bien sûr personne ne se portait volontaire parmi les propriétaires pour ces postes auquel cas il faudrait envisager des frais en plus (gestion par un syndic).

Ce qui nous gêne plus ce sont les règles très strictes et complètement improprables comme par exemple : pas de poteaux à linge fixe et droit d'étendre le linge sur certains créneaux horaires (pratique quand on travaille), gazons "taillés ras à l'anglaise", porte de garage constamment fermée, on veut bien qlq règles élémentaires de savoir-vivre mais faut pas pousser

Pour samedi, c'est ok. Vers quelle heure serez-vous à Ableiges ?

Bonne journée,

proprio2011 a écrit:

Bonjour,

Oui nous avons eu des nouvelles du Notaire, nouvelles qui nous ont fachés d'ailleurs !

En effet, lorsque nous avions réservé la maison fin novembre, nous avions par deux fois demandé confirmation (et au vendeur dans sa maisonette de Truffaut et à la commerciale d'interconstruction) qu'il ne s'agissait pas d'une copropriété.

Par deux fois la réponse a été : NON

Hors, nous avons reçu Samedi matin le cahier des charges de copropriété ... (cahier qui est d'ailleurs facturé 200 euros ...ça fait cher la page !)

Le commercial nous avait confirmé que la voierie serait rétrocédée gratuitement à la commune dés la fin du projet. Hors, si vous lisez attentivement le "botin" qui vous a certainement été envoyé aussi il est noté "la voierie sera retrocédé à la commune à la demande de celle-ci"

Rien n'est moins sûr donc !

Pour couronner le tout, impossible de trouver dans l'ensemble de ces documents un chiffrage quelconque du montant des charges de cette fameuse copropriété !

Nous avons pour l'instant le sentiment d'avoir été roulé dans la farine ...

Quant à votre maison, en effet le commercial nous a appris que le problème était "résolu" ... tant mieux pour vous... au moins une bonne nouvelle

Saviez vous lorsque vous avez reservé qu'il s'agissait d'une copropriété ? qu'en pensez vous ?

Parlons de bonnes choses : de notre côté nous avons 2 enfants : Hugo âgé de 9 ans et notre petite louloute Zoé âgée de 11 mois

Et pourquoi pas se rencontrer Samedi ?

Bonjour !

Ne pouvant plus attendre confirmation du promoteur, j'ai contacté directement par mail le maire d'Ableiges.

Celui-ci m'a bien confirmé que la voierie serait rétrocédée à la commune à la fin des travaux ... ouf quel soulagement ...

Je trouves alors complétement ridicule de mettre en place une "copro" alors que nous allons avoir en commun ... une antenne collective !

De plus 15 euros par mois me parait bien cher ... nous avons des amis dans la même situaiton (antenne collective en commun) qui eux paient 30 euros ...à l'année ....à suivre donc ...

Je suis totalement d'accord avec vous sur la rigidité du réglement de copro ... je suis d'accord qu'il faille un minimum de règles de vie (qui ne dépendent pas de l'existence d'un réglement d'ailleurs mais du respect des autres ...) mais dans ce cas précis on a vraiment l'impression : " paies ta maison et tais toi !" ... le coup du sèche linge m'a aussi beaucoup surpris, la porte de garage aussi ... sans compter la peinture des volets à refaire tous les 3 ans ...je pense que logiquement chaque propriétaire va entretenir sa maison puisqu'il y a mis un peu de sous quand même ...

Même pas le droit de mettre un abri de jardin en bois ou un bucher (comme nous voulons installer une cheminée..ou va t on stocker le bois ?), ni une lumière sur le mur extérieur côté jardin (pratique pour diner dehors les soirées d'été pourtant). On a l'impression de ne pas être chez soit ...

Quant à la pelouse "à l'anglaise" : nous avons un léger souci : 1600 m de terrai à entreteni et un portillon de 60 voir 80 cm d'accès unique au jardin ... impossible de passer une tondeuse autoportée (style mini tracteur..).

Pour Samedi nous devrions être sur les lieux vers 15h30, 16h00.

Bonne journée

Bonjour,

et bien nous serons vers 15h45 samedi.

Bonne journée et à demain,

proprio2011 a écrit:

Bonjour !

Ne pouvant plus attendre confirmation du promoteur, j'ai contacté directement par mail le maire d'Ableiges.

Celui-ci m'a bien confirmé que la voierie serait rétrocédée à la commune à la fin des travaux ... ouf quel soulagement ...

Je trouves alors complétement ridicule de mettre en place une "copro" alors que nous allons avoir en commun ... une antenne collective !

De plus 15 euros par mois me parait bien cher ... nous avons des amis dans la même situaiton (antenne collective en commun) qui eux paient 30 euros ...à l'année ....à suivre donc ...

Je suis totalement d'accord avec vous sur la rigidité du réglement de copro ... je suis d'accord qu'il faille un minimum de règles de vie (qui ne dépendent pas de l'existence d'un réglement d'ailleurs mais du respect des autres ...) mais dans ce cas précis on a vraiment l'impression : " paies ta maison et tais toi !" ... le coup du sèche linge m'a aussi beaucoup surpris, la porte de garage aussi ... sans compter la peinture des volets à refaire tous les 3 ans ...je pense que logiquement chaque propriétaire va entretenir sa maison puisqu'il y a mis un peu de sous quand même ...

Même pas le droit de mettre un abri de jardin en bois ou un bucher (comme nous voulons installer une cheminée..ou va t on stocker le bois ?), ni une lumière sur le mur extérieur côté jardin (pratique pour diner dehors les soirées d'été pourtant). On a l'impression de ne pas être chez soit ...

Quant à la pelouse "à l'anglaise" : nous avons un léger souci : 1600 m de terrai à entreteni et un portillon de 60 voir 80 cm d'accès unique au jardin ... impossible de passer une tondeuse autoportée (style mini tracteur..).

Pour Samedi nous devrions être sur les lieux vers 15h30, 16h00.

Bonne journée

Bonjour,

désolée je remets pas la main sur votre adresse mail. Comment allez-vous depuis notre rencontre en février ?

Votre maison a bien avancé, la nôtre rattrape doucement son retard (enfin

Nous avons eu beaucoup de déconvenus avec Interconstruction. De votre côté, tout s'est-il bien réglé ?

Bonne journée,

proprio2011 a écrit:

Bonjour !

Ne pouvant plus attendre confirmation du promoteur, j'ai contacté directement par mail le maire d'Ableiges.

Celui-ci m'a bien confirmé que la voierie serait rétrocédée à la commune à la fin des travaux ... ouf quel soulagement ...

Je trouves alors complétement ridicule de mettre en place une "copro" alors que nous allons avoir en commun ... une antenne collective !

De plus 15 euros par mois me parait bien cher ... nous avons des amis dans la même situaiton (antenne collective en commun) qui eux paient 30 euros ...à l'année ....à suivre donc ...

Je suis totalement d'accord avec vous sur la rigidité du réglement de copro ... je suis d'accord qu'il faille un minimum de règles de vie (qui ne dépendent pas de l'existence d'un réglement d'ailleurs mais du respect des autres ...) mais dans ce cas précis on a vraiment l'impression : " paies ta maison et tais toi !" ... le coup du sèche linge m'a aussi beaucoup surpris, la porte de garage aussi ... sans compter la peinture des volets à refaire tous les 3 ans ...je pense que logiquement chaque propriétaire va entretenir sa maison puisqu'il y a mis un peu de sous quand même ...

Même pas le droit de mettre un abri de jardin en bois ou un bucher (comme nous voulons installer une cheminée..ou va t on stocker le bois ?), ni une lumière sur le mur extérieur côté jardin (pratique pour diner dehors les soirées d'été pourtant). On a l'impression de ne pas être chez soit ...

Quant à la pelouse "à l'anglaise" : nous avons un léger souci : 1600 m de terrai à entreteni et un portillon de 60 voir 80 cm d'accès unique au jardin ... impossible de passer une tondeuse autoportée (style mini tracteur..).

Pour Samedi nous devrions être sur les lieux vers 15h30, 16h00.

Bonne journée

[/quote]

Bonjour,

Je viens de vous laisser un message sur votre boite mail perso ..

Nous avons aussi essuyé quelques déconvenues .. je vous laisse les découvrir !

A bientôt

Bonjour,

Je viens de m'inscrire ici car nous avons également réservé une maison au clos du Vexin

Après beaucoup de galère pour trouver un financement nous allons signer chez le notaire le 27/06 (oui oui, tout n'est pas encore signé dans ce programme)

Nous allons donc être propriétaire du lot 26, c'est un désistement pour lequel nous avons signé le contrat de réservation en janvier !

Juste quelques éclaircissements concernant les frais de copro (nous venant d'un autre programme de VEFA, nous sommes donc un peu rodés au fonctionnement), ils me semblent plutôt élevés puisque nous payons encore (plus qu'un mois) 37€/trimestre pour le même type de présta (antenne collective + un bout d'espace vert commun). La prestation est assurée par SAGEFRANCE

Il faut savoir que cela comprend également les frais de fonctionnement du syndic (photocopies, location d'une salle pour la réunion annuelle....) Et c'est une très bonne chose que la voirie soit rétrocédée car bien que la résidence dans laquelle nous habitons ait été livrée en 2008, la rue est déjà toute défoncée par endroit (problème de canalisations)

Concernant les contraintes, la gestion d'une copro est (de ce que nous en avons vu) relativement souple (à fortiori pour un syndic de 28 maisons), le règlement est surtout là pour éviter de voir pousser des horreurs dans le jardin de son voisin (cabanon en tôle couleur verte, bloc de clim en facade ou panneaux solaires....) De plus nous sommes dans le Vexin avec des règles très strictes dans le cadre d'une construction (fenêtres basses, tuiles plus denses au m², pas de volets roulants....) Bref tout ça pour dire que poser une terrasse ou un bucher n'est pas du tout exclu, heureusement !

Sinon nous avons 1 petite fille et nous allons très régulièrement sur le chantier, peut nous sommes nous déjà croisé ?

Au plaisir d'être bientôt voisin

Bonjour,

et bien nous sommes heureux de rencontrer des futurs voisins. En effet, gràace à ce site nous avons fait la connaissance des propriétaires de la maison 11.

Nous avons également un petit garçon qui a 6 ans.

Nous allons régulièrement sur le terrain. Nous y allons ce we. Si vous y aller, n'hésitez pas à nous le dire, nous pourrons nous y rencontrer.

Pour les frais, nous avons eu également ce sentiment avec nos futurs voisins, car il ne s'agit a priori que des frais liés à l'antenne collective (paraboles interdites).

Pour le réglement, nous sommes convaincus qu'il est là pour effectivement éviter les abus mais de là à interdire les poteaux à linge fixes. On habita à la campagne et il est bien sympathique de faire sécher son linge dehors et de ne pas avoir à mettre et défaire de simples poteaux

Tenez-nous au courant lorsque vous viendrez sur le terrain.

a bientôt

Winnfield a écrit:

Bonjour,

Je viens de m'inscrire ici car nous avons également réservé une maison au clos du Vexin

Après beaucoup de galère pour trouver un financement nous allons signer chez le notaire le 27/06 (oui oui, tout n'est pas encore signé dans ce programme)

Nous allons donc être propriétaire du lot 26, c'est un désistement pour lequel nous avons signé le contrat de réservation en janvier !

Juste quelques éclaircissements concernant les frais de copro (nous venant d'un autre programme de VEFA, nous sommes donc un peu rodés au fonctionnement), ils me semblent plutôt élevés puisque nous payons encore (plus qu'un mois) 37€/trimestre pour le même type de présta (antenne collective + un bout d'espace vert commun). La prestation est assurée par SAGEFRANCE

Il faut savoir que cela comprend également les frais de fonctionnement du syndic (photocopies, location d'une salle pour la réunion annuelle....) Et c'est une très bonne chose que la voirie soit rétrocédée car bien que la résidence dans laquelle nous habitons ait été livrée en 2008, la rue est déjà toute défoncée par endroit (problème de canalisations)

Concernant les contraintes, la gestion d'une copro est (de ce que nous en avons vu) relativement souple (à fortiori pour un syndic de 28 maisons), le règlement est surtout là pour éviter de voir pousser des horreurs dans le jardin de son voisin (cabanon en tôle couleur verte, bloc de clim en facade ou panneaux solaires....) De plus nous sommes dans le Vexin avec des règles très strictes dans le cadre d'une construction (fenêtres basses, tuiles plus denses au m², pas de volets roulants....) Bref tout ça pour dire que poser une terrasse ou un bucher n'est pas du tout exclu, heureusement !

Sinon nous avons 1 petite fille et nous allons très régulièrement sur le chantier, peut nous sommes nous déjà croisé ?

Au plaisir d'être bientôt voisin

Bonjour,

Malheureusement nous n'avons pas prévu d'y aller ce weekend end car nous sommes en plein préparatifs de déménagement !

Comme vous, nous allons être hébergés chez mes parents de l'autre coté du Vexin (coté Nesles la Vallée) du coup nous pourrons venir plus souvent dès juillet !

Nous avons la visite de contrôle des cloisons le 5/07 (14h00), ce doit être la même chose pour vous ?

A bientôt

Bonjour,

nous connaissons bien Nesles-La-Vallée car nous avons habité à Chars pendant 6 ans
Concernant la visite de chantier, elle a eu lieu en mai ... ça s'est plutôt bien passé (quelques petits problèmes de prises installées au gré de l'électricien mais pas comme prévu sur les plans, nous avons demandé à les faire déplacer comme indiqué sur les plans, c'est mieux)

Pour juillet, pas de souci, nous ne partons pas cet été, donc nous pourrons nous fixer une date
Espérons que nous serons livrés en décembre, ce serait sympa pour les fêtes de fin d'année.

Bon week-end à vous et à bientôt,

La maison 14

Winnfield a écrit:

Bonjour,

Malheureusement nous n'avons pas prévu d'y aller ce weekend end car nous sommes en plein préparatifs de déménagement !

Comme vous, nous allons être hébergés chez mes parents de l'autre coté du Vexin (coté Nesles la Vallée) du coup nous pourrons venir plus souvent dès juillet !

Nous avons la visite de contrôle des cloisons le 5/07 (14h00), ce doit être la même chose pour vous ?

A bientôt

Bonjour,

Et bien pourquoi pas samedi prochain (sous réserve de beau temps) ?

Pour la livraison le plus tôt sera le mieux mais nous pouvons rester confiant, le chantier est bien avancé !

A bientôt

Avec grand plaisir

à quelle heure serez-vous sur le chantier ?

A bientôt,

Winnfield a écrit:

Bonjour,

Et bien pourquoi pas samedi prochain (sous réserve de beau temps) ?

Pour la livraison le plus tôt sera le mieux mais nous pouvons rester confiant, le chantier est bien avancé !

A bientôt

Vers 16h ça irait ?

Et bien parfait


à samedi

Winnfield a écrit:

Vers 16h ça irait ?

Bonjour

nous aussi nous avons récervé une maison à Ableiges. Mais en regardant d'un peu plus près sur le net, nous avons découvert que 10 maisons sont en fait des logements sociaux..... http://www.3ddeveloppeurs.com/nos-programmes/les-operations-en-cours/ est ce quelqu'un était au courant ? nous personnellement non....
le promoteur a déja fait l'impasse sur la copropriété....

Bonjour Ableiges95 et bienvenue !

Quel numéro de maison êtes vous ?

Je vous rassure, nous n'avions pas eu vent non plus des 10 maisons en location... nous l'avons appris par le biais d'un futur propriétaire qui avait reçu, par erreur, les documents notariés d'une de ces maisons...

Nous avons donc appris que ces maisons seraient équipées de sèches serviettes dans les salles de bains, de portes de placard et autres "petits arrangements" ...

Bravo et merci pour ce lien qui nous apprend qu'il devrait s'agir de logements sociaux de type 1% patronal ...

Concernant la "copropriété", nous avions nous aussi demandé par 2 fois si le clos du vexin était ou non une copro .. par 2 fois la réponse a été non .... on nous l'a même écrit sur notre contrat de réservation : pas de copro à Ableiges!!

Apparement, d'après le notaire il s'agit d'une FSLU : une association de propriétaire qui gère le "bien être de chacun"(pour ma part chacun fait ce qu'il veut chez lui du moment que cela n'altère pas le bien être de ses voisins) et le seul bien que nous ayons normalement en commun : l'antenne collective.

Il est bien entendu qu'il ne faut pas prendre un syndic pour gérer ce clos ...

Nous avons nous aussi des difficultés de communication avec le constructeur .. qui ne dit pas toujours tout !

Dans l'attente de vous lire

A très bientôt

Bonjour,

heureux de faire la connaissance de futurs voisins


Nous concernant, nous avons acquis la maison 14.

Effectivement, pour ces maisons en locations, de nombreux "aménagements" ont été prévus. C'est bien dommage que tous les propriétaires n'est pas pu en bénéficier.

Et vous quelle maison avez-vous acheté ?

A bientôt et au plaisir d'être bientôt voisins

proprio2011 a écrit:

Bonjour Ableiges95 et bienvenue !

Quel numéro de maison êtes vous ?

Je vous rassure, nous n'avions pas eu vent non plus des 10 maisons en location... nous l'avons appris par le biais d'un futur propriétaire qui avait reçu, par erreur, les documents notariés d'une de ces maisons...

Nous avons donc appris que ces maisons seraient équipées de sèches serviettes dans les salles de bains, de portes de placard et autres "petits arrangements" ...

Bravo et merci pour ce lien qui nous apprend qu'il devrait s'agir de logements sociaux de type 1% patronal ...

Concernant la "copropriété", nous avions nous aussi demandé par 2 fois si le clos du vexin était ou non une copro .. par 2 fois la réponse a été non .... on nous l'a même écrit sur notre contrat de réservation : pas de copro à Ableiges!!

Apparement, d'après le notaire il s'agit d'une FSLU : une association de propriétaire qui gère le "bien être de chacun"(pour ma part chacun fait ce qu'il veut chez lui du moment que cela n'altère pas le bien être de ses voisins) et le seul bien que nous ayons normalement en commun : l'antenne collective.

Il est bien entendu qu'il ne faut pas prendre un syndic pour gérer ce clos ...

Nous avons nous aussi des difficultés de communication avec le constructeur .. qui ne dit pas toujours tout !

Dans l'attente de vous lire

A très bientôt

Bonjour à tous les deux


nous avons eu la dernière maison qui était encore dispo.... la maison 25. Au moins on ne s'est pas arraché les cheveux pour savoir laquelle choisir LOL

je pense aussi qu'il ne faut pas prendre de syndic. Mais avec les 10 maisons en locations, il faut réussir à convaincre le bailleur social et là a mon avis c'est pas gagné .... En therme de tantième il détient plus d'un tiers... Après il faut que tous les autres propriétaires sont ok afin d'obtenir la majorité.

j'avoue que le réglement de copro est très dragstique, mais c'est juste du bon sens

au plaisir d'être bientôt voisins

Bonjour,

Pour notre part nous avons la maison 26, nous sommes donc voisins directs !

Si vous passez sur le chantier, n'hésitez pas à lancer un message sur ce forum

A bientot

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si tous le monde est rentré de vacances...

Nous pensons passer au clos cet après midi vers 16.00 peut être pourrions nous faire connaissance ?

À bientôt

Nous passons généralement tous les week end donc ok pour cet apm 16h

Bonjour,

Nous avons pas de moyens de vous contacter .... Il est préférable de ne pas aller au clos cet après midi ... les artisans sont en plein chantier et justement sur les maisons 25 et 26 ...

Ce n'est que partie remise !

A très bientôt

Pas de soucis, au contraire nous y allons quand même pour essayer d'attraper m.Diaz le chef de chantier

Par contre nous passerons un peu plus tard (vers 17h) au cas ou vous voudriez passer également

Bon week end

Winnfield a écrit:

Pas de soucis, au contraire nous y allons quand même pour essayer d'attraper m.Diaz le chef de chantier

Par contre nous passerons un peu plus tard (vers 17h) au cas ou vous voudriez passer également

Bon week end

Bonjour,

Est ce que votre chef de chantier s 'appel Xavier Diaz ?

Cordialement

Alex.

Bonjour Alex,

La réponse à votre question est oui ! Pourquoi ?

proprio2011 a écrit:

Bonjour Alex,

La réponse à votre question est oui ! Pourquoi ?

Bonjour,


Il a été le soit disant chef de chantier sur un autre programme "les sentes de Vernouillet" .

Un groupe privé a été créé pour ce programme , pour partager entre les propriétaires mécontents...

Et c'est le bazar le plus complet .

la première tranche de maison a été livrée en Février et à ce jour la plupart des réserves n'ont pas été levées.


Je vous invite à être méfiants et à ne pas croire tout ce qui est dit ...


Cordialement

Alex.

Merci Alex pour cette information !
Faites vous partis des mécontents des "sentes de vernouillet " ? Le promoteur est il interconstruction ?

proprio2011 a écrit:

Merci Alex pour cette information !
Faites vous partis des mécontents des "sentes de vernouillet " ? Le promoteur est il interconstruction ?

Non , c'est un de mes proches .

C'est un programme des "Nouveaux constructeurs".


Diaz fait parti d'un bureau de suivi de chantier indépendant : XL Ingénierie.

Cordialement

Alex.

Bonsoir à tous, j'ai découvert ce forum par hasard et j'ai été surprise d'apprendre que le lotissement avait près d'un tiers de logement sociaux!!
Cela est-il possible sans l'accord du maire?
Quelqu'un a-t-il pris des renseignements à la mairie à ce sujet?
Pour notre part, je suis propriétairte de la maison 27 et je trouve quer les appels de fond vont beaucou plus vite que les travaux!!
Merci pour vos réponses

D'autre part, si comme nous, lors de la visite de chantier de début juillet, aucune pièce n'était en conformité avec les plans, avez vous prévu d'exiger une autre visite de contôle avant la remise des clefs? A en croire le maître d'oeuvre cela n'est pas prévu!!!!
Je pense que c'est plus que nécessaire : qu'en pensez vous?

Bonne soirée

Bonjour Clos 27 et bienvenu parmi nous !

Concernant la présence de logements sociaux, il est clair que c'est une information qui a été "omise" par interconstructoin pour la plupart d'entre nous

Nous concernant, le commercial nous avait fait part d'un "investisseur" propriétaire de deux ou trois maisons....

D'ailleurs, pour avoir couramment consulté le net depuis la réservation de notre maison, je peux vous certifier qu'il n' y avait pas d'information sur l'organisme gérant le 1% patronal alors que maintenant en consultant ¨clos du Vexin Ableiges¨, le lien est sur la première page !

Je ne sais pas si Mr le Maire est informé de la présence de ces logements sociaux mais à mon avis il ne peut malheureusement pas grand chose car Interconstruction est libre de vendre à qui il veut ... Action logement étant un organisme privé ...

Pour finir concernant les déblocages de fonds : ils doivent systématiquement être accompagné de l'attestation de XL Ingénierie certifiant le niveau d'avancé des travaux ... cela est il conforme pour votre maison ?

Quant à la contre visite suite aux modifications de votre visite de chantier de juillet : il n'est apparemment pas prévu de contre visite (la construction en VEFA n'est vraiment pas à l'avantage des futurs propriétaires) et légalement c'est au bon vouloir du promoteur .. Avez vous essayé de "négocier" une autre visite ? avec qui ? Depuis quand avez vous réservé votre maison ?

Je me réjouis de faire la connaissance de nouveaux propriétaires mais quelque part la plupart d'entre nous nous sommes trouvés car inquiétés par des informations ou non informations ...

Dans l'attente de bientôt vous rencontrer maison 27

Bonne soirée

Bonjour et merci pour votre réponse.
Je pense qu'il est important que l'on communique un peu tous ensemble déjà en tant que futur voisins et afin "d'être plus fort".
En ce qui nous concerne, oui les déblocages de fond sont conformes mais ceci dit après avoir débloqué 80% du prix de la maison, cela ne reflète pas vraiment la réalité!!!
Nous avons reservés notre maison en Mars 2011, cela commence a faire long....
Je pense que si comme nous, les plans ne sont pas du tout conformes (à part la répartition des pièces), il est important d'exiger une visite supplémentaire autre que celle prévue à la remise des clefs : en effet, à ce moment là, tout le monde sera pressé de rentrer chez lui et, malgré les réserves que l'on peut émettre à ce moment là, il n'est pas rare de voir les choses trainer voire.....ne jamais être revues. a ce moment, ils se savnet tout puissants
Qu'en pensez vous?
Je compte appeler INTERCONSTRUCTION cette semaine : je sais que les congés font que tout tourne au ralenti mais, nous sommes toujours en attente de la copie des remarques faîtes par le maître d'oeuvre lors de la visite de début Juillet. Je vais également exiger une contre visite.
A savoir, le chantier avait déjà du retard de plussieurs semaines. Peut être appelerais je eégalement la mairie.
Si quelqu'un passe sur le chantier, faîtes nous signe : apparemment la plupart des maisons sont dorénavant fermées. Avant la fermeture, aucune modification n'avait été aportées.

Bonne journée à tous

Le clos 27

Bonjour clos27
Effectivement pour notre part, les (modestes) remarques et demandes de modifications n'ont toujours pas été faites : maintenant il y a la couche d'impression si ils déplacent des prises ils vont devoir tout refaire

Comme à notre habitude nous serons sur le chantier samedi pour ceux qui veulent :

À bientot

PS : on peut rentrer dans toute les maisons contrairement aux dires du chef de chantier

Bonjour à tous

ce dessous le retour d'interconstruction quant aux 10 maisons dit logement social :


Bonjour Madame,
Nous faisons suite à votre courriel ci-après qui a retenu toute notre attention.
L’AFL (Association FONCIERE LOGEMENT) est effectivement propriétaire de 10 maisons sur notre programme LE CLOS DU VEXIN ; Pour répondre à votre question, il s’agit du « social » haut de gamme.
Le lotissement n’est pas en copropriété. Il y a juste une AFUL (association foncière urbaine libre) qui gère les quelques parties communes (voies de circulation, candélabres,…). Les terrains quant à eux sont acquis en toute propriété.
Restant à votre disposition,
Bien cordialement
Sophie COLLENOT

Chargée de clientèle



Pour nous les modifications ont été faites avant la peinture (ceci-dit nous avions qu'un remarque au miveau de la prise TV).
Nous avons vu que plusieurs maisons étaient déja carrelées au RDC et le raccordement aux eaux usées avance aussi... Ceci dit nous avons signé chez le notaire le 13.07.12 donc moins d'attente que certains...

Vous passez à quelle heure samedi ? nous serions disponible à partir de 18h00

cordialement

Et bien pourquoi pas 18h, pas de soucis

Bonjour à tous,

en ce qui nous concerne, il y a des remarques et des reprises sur toutes les pièces et pas seulement au niveau des prises.
La porte d'entrée elle-même est montée à l'envers de ce qui était prévu !!!!
Notre maison était fermée lors de notre dernier passage.

Je vais essayer de contacter INTERCONSTRUCTION demain.

Merci à tous de nous dire si vous passez ce WE et à quelle heure?

Bonne fin de journée

Nous allons essayer vers 18h également

Bonsoir,


juste en passant par là...

ableiges95 a écrit:

ce dessous le retour d'interconstruction quant aux 10 maisons dit logement social :


Bonjour Madame,
Nous faisons suite à votre courriel ci-après qui a retenu toute notre attention.
L’AFL (Association FONCIERE LOGEMENT) est effectivement propriétaire de 10 maisons sur notre programme LE CLOS DU VEXIN ; Pour répondre à votre question, il s’agit du « social » haut de gamme.
Le lotissement n’est pas en copropriété. Il y a juste une AFUL (association foncière urbaine libre) qui gère les quelques parties communes (voies de circulation, candélabres,…). Les terrains quant à eux sont acquis en toute propriété.
Restant à votre disposition,
Bien cordialement
Sophie COLLENOT

du "social haut de gamme" je ne connaissais pas