Que pensez vous des maison phenix ? (la loft notament ?)

Ah oui sinon j'ai eu le retour d'un contruteur qui m'a chiffer un maison type la loft ...



Bon je n'ai pas vu les plans encore mais j'ai reçu le devis ...

Et j'ai au regret de vous annoncer les prix de 155 M Euro

Donc donc plus au même prix que la lof qui a été chiffrer a 158 Meuro !

MAIS sans plancher chauffant ... sans ratier pour l'argile .... sans volet !

Bref nous allons le voir .. mais au finale elle va être plus cher ...

et je serais aussi curieux de voir l'escalier et la rembarde qu'il a nous a mis !

A voir .. affaire a suivre ...

Mais pour l'instant je n'arrive pas a trouver moins cher que la loft ....

Attendons le 3 eme qui dont donner une réponse !

tu es dans quel departement ?

Les con,structeurs sont cher des qu'on commence à sortir de leurs plans type... tu serais surpris par les tarifs dun architecte je pense...

Hello,

Je suis dans le 91 l'esonne, enfin l'ile de france je pense !

En tout cas je suis tombé chez un constructeur qui a l'habitude de faire de s plan, il a un bureau d'etude !

Mais bon ...

onfekoa a écrit:

Merci ... et comment et ou trouver un Moe ?

donc cela veux dire .. prendre un archi pour les plans et le MOE te la construit avec son chef de chantier ???

c'est cela ?

En fait, non : c'est le MO qui peut gérer le chantier de A à Z, et s'il juge qu'il est néccessaire de faire signer les plans par un architecte (suivant ces habitudes de travail, et si la surface est trop grande).
De plus, avec un MO, tu peux te réserver plus de choses, comme la plomberie ou l'électricité.
Pour ça recherche : nous avons choisi une entreprise générale du batiment qui fait des contrats de maitrises d'oeuvre, ce qui réduit les couts car moins d'intermédiaire pour la construction (uniquement la toiture, le terrassement et l'électricité)

Hello voici donc un pas de plus vers les informations sur le constructeur phenix :

Nous avons été manger chez des amis qui ont fait construire leur maison, il y a 6 ans maintenant ..
Nous avions hate de les revoir car lui travail des fois sur des chantiers et nous nous sommes dit que l'on pourrait avoir des informations pour choisir un terrain par quelqu'un qui a de l'experience dans le domaine !

Et voici pas notre stupeur d'apprendre que leur pavillon était un phenix !

Donc voici ce qui en ait resortir de notre discussion :

Il sont satisfait de ce constructeur pour les raisons suivantes :

1° le prix, ils avait un petit budget
2° la possibilité d'agencer la maison comme il le veulent (pas de mur porteur en bas)
3° ils ont été super bien conseillé car au moment du vide sanitaire le constructeur, leur a fait ajouter un ranger de parpaing et donc ils otn le pied au sec ... alors que les deux pavillon d'acord de constructeur tradit ont de infiltration d'eau !
4° par sont architecture d'acier l'accecibilité est facile (pose d'alarme etc .... )

Sinon pour ma part j'ai juger la maison petite mais bon a l'épque il n'aviat pas les meme moyen qu'aujourd'hui et d'ailleurs il pensent vivement a construire l'extension ...

Nous vons vu les structure car le garage n'est pas fini (rapport au budget)
Et cela fait bizzare mais bon ..
Nous avons vu les photos de la construction et cela fait aussi bizzare ..
mais sinon a part l'epaisseur des mur franchement de loin je mets au défis de s'appercevoir qu'il s'agit d'un phenix !

Sinon bon les finission de quelque element comme contour de portre je trouve moyen (contour de porte en metal avec des grosse vis apparante)
Mais bon nous avons pas déséle ce genre de truc sur la loft !

Donc voici notre premier retour sur un pavillion phenix par leur occupant !

Ah oui j'oubliais, ils ont fait appel a un expert pour la reception qui leur a couté pas loin des 3000 euro !
et il n'a decelé que 2 petits défaut que phnenix s'est empressé de refaire ...
la toile qui se situe sous les tuille était roulé sur un endroi du toi et un rebord de fenetre qui avait un léger espace que 2 mm ...

Voila .. enfin un retour positif .. le seul que j'ai pu avoir .....

Juste un p'tit mot pour dire que pour toute construction avec ou sans phénix:
- il faut surveiller le chantier (mimimum 1 fois par semaine)
- ne pas croire aux belles paroles mais tout faire écrire
- savoir menacer en cas de pb (RAR, blocage de fonds)
- venir sur ce forum et poser de bonnes questions (les gens répondent parfaitement)

Dans le cas de phénix:
- redoublez de vigilance

Moi j'ai fait faire une maison de base, par Phénix, 75 K€ pour du 90m² + garage accolé (20m²), car je n'avais pas plus vu le prix des terrains sur Toulouse, j'ai fait le tour des autres constructeurs mais rien ne rentrait dans notre mini budget !

Je dis pas que j'ai pas eu d'emmerdes mais à ce jour tout est réglé, je dois être détesté de mon CDT et du chef d'agence et considéré comme un harceleur professionnel, mais bon je vais payer longtemps un crédit donc je lache pas l'affaire.

J'étais en location avant et maintenant je suis "proprio" je suis content, je n'avais pas la prétention d'avoir un palace, mais juste une p'tite maison avec un joli terrain, une belle vue à la campagne ...

Sinon p'tite précision, c'est le moment d'allumer le chauffage (ca dépend des jours car en ce moment il fait quand même bon), et je confirme que l'isolation est bonne en comparaison avec mon ancienne location où je me caillais les fesses (avec un séjour cathédrale) !!!

Si je devais noter :
- Satisfaction sur le rendu de la maison 8/10
- Relation avec le CDT 5/10
- Relation avec le chef d'agence 7/10
-------------------------------------------
Note globale 7,5/10

Voilou !!!

Merci de ton retour ...

chut , ne le dite pas trop fort, on ne va pas vous croire

Onfékoa....
la "maison" que tu veux la voici.. mais c'est pas les même tarifs que ceux que tu annonces apparamment


une Maison moderne

Tout le monde connaît la maison Phénix . Depuis soixante ans exactement, elle incarne en France la maison individuelle traditionnelle pour tous. Aujourd’hui, surfant hardiment sur les nouvelles tendances, voici qu’elle se métamorphose en loft.



Modèles : CTRI-LOGIS (Loft),
Constructeur : Maison Phenix
Région: France entière
Superficie : 130 à 210 m²
Prix estimatif: 170 à 240.000 €





Le charme de ce genre de logement réside d’abord dans son absence de cloisonnements, qui offre une grande liberté pour concevoir la distribution à partir de rien ; mais aussi, souvent, dans son éclairage dispensé par des verrières dans le toit ou dans le haut des murs. Une centaine de mètres carrés d’un seul tenant à installer pour y vivre confortablement tous les moments de la journée : il y a là de quoi inspirer architectes et artistes. Et voici qu’en ce printemps 2006, consécration finale, Maisons Phénix lance sa propre version du loft.

UNE CONCEPT HOUSE NOMMÉE TRI-LOGIS
Voici donc la Phénix Concept House. Un modèle innovant, moderne et souple. Une maison contemporaine à géométrie variable, qui peut être en I ou en T, de plain-pied ou avec étage, avec ou sans garage.

Et dont l’aspect, toujours résolument contemporain, variera quelque peu selon qu’elle sera bâtie dans une région du Nord ou du Sud. Baptisée Tri- Logis, elle rassemble sous le même toit non plus des séjours et des chambres, séparés par des dégagements, mais des espaces de vie qui communiquent entre eux de façon ouverte et libre. L’ensemble formant à peu près trois logis individuels, que chacun des habitants peut interpréter et aménager à sa guise, de plain-pied ou en duplex. L’acquéreur peut en outre choisir ses équipements intérieurs dans la gamme proposée par le constructeur. Les surfaces vont de 130 à 210 m2, et les prix de 175 000 à 245 000 €.



UN LOOK RÉSOLUMENT CONTEMPORAIN
L’architecte Jacques Ferrier, qui a conçu la maison dans ses différentes déclinaisons, a su recréer l’ambiance particulière des lofts urbains.

Du dehors, elle se caractérise par des lignes pures et droites, des façades lisses et colorées, dont seuls les volets coulissants rompent l’unité. Toutes les ouvertures en rezde- chaussée sont des portes-fenêtres, pour accentuer la proximité immédiate du jardin alentour. À l’intérieur, on a de grands espaces aérés, où la lumière circule en tous sens et où la vue porte loin, des verrières captant les rayons solaires. Les aménagements intérieurs et les circulations sont fluides, avec des escaliers droits ou en colimaçon, sans contremarches…

Etage



RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT
L’architecture de la maison a été conçue selon une démarche HQE (Haute Qualité environnementale) qui témoigne de l’engagement du groupe Geoxia en faveur de l’écologie : chauffe-eau solaire intégré, récupérateur d’eau, chauffage rayonnant au sol, dalles de béton fibrées en bois, accès facilités pour les personnes à mobilité réduite…


LA MAISON PHÉNIX, TOUJOURS DE SON TEMPS
Créée en 1946, la Maison Phénix est aujourd’hui la marque phare du groupe Geoxia, leader du marché de la maison individuelle, qui compte encore huit autres marques de pointe, toutes certifiées NF Maison Individuelle ( ..on sait ce que cela vaut..). La dimension du groupe lui permet de maîtriser et d’intégrer tous les métiers et services impliqués dans la conception et la réalisation de la maison individuelle. Et de s’engager dans la recherche permanente de solutions novatrices pour l’habitat contemporain, dont Tri-Logis est le prototype.
Mais loin de s’arrêter en si bon chemin, Geoxia s’apprête à lancer dans la foulée toute une gamme « idées loft » qui correspond à la maison principale de la gamme Tri-Logis, mais dans des surfaces plus petites, de 82 à 113 m2, pour des prix allant de 115 000 à 170 000 €.




La « grande maison » : au rez-de-chaussée, elle abrite la cuisine en son centre. on installe donc la table des repas à proximité, sous la pluie de lumière qui tombe du toit. Nous avons disposé des canapés en vis-à-vis dans l’espace à gauche de la table, devant la large baie vitrée. Derrière, un claustra mobile définit un espace de nuit, avec un lit double, à proximité de la salle de bains. L’escalier droit conduit à l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un « espace de loisirs » où nous avons mis un piano et un ordinateur. La « petite maison » : au rez-de-chaussée, elle abrite la voiture et une pièce pouvant servir de home cinéma, et au-dessus, un studio où l’on peut vivre en solo ou à deux, cuisiner, travailler et dormir sur le clic-clac.

RDC






Etage



Le trait d’union en forme de serre jouit d’une double hauteur de plafond et d’une luminosité maximale. Un lieu idéal pour peindre, jouer, faire de la gymnastique ou danser… Nous y avons installé un baby-foot et une barre fixe le long de la verrière sud.

Attention les plans que tu as sont ceux de la tri logi à 245 000 euro ...

La loft est juste la partie de gauche les 110 m2 pour 160 000 tout compris avec garage accolé ... et 30 m de compble aménageable !

Bonjour onfekoa

je viens de lire les 10 pages de ton post avec grande attention!

je suis aussi intéressée par un maison du style de la loft de Phénix (mais à très très long terme)

je voulais savoir où en était tes démarches depuis novembre 2006?

as tu eu d'autres devis??

Merci

Hello,

Et bien nos demarches ont bien avancée car nous avons eu des deboires pour trouver un terrain ...
Pas facile beaucoup de vieux lopin de terre sont en vente ..

MAis la ca y esr nous avons signé la promesse et valider les plans de la loft ...

Nous avons meme eu l'accord verbale des batiments de france ...

Nous allons déposer le permis de construire bientot .. la semaine prchaine ....
trop bien la maison ....

Il faudra nous raconter. Ce sera la premiere loft du forum.

ah oui, tu inaugures un modele sur le forum.
J'espere sincerement que tu seras content de ton choix (meme si j'aurais pas choisi phenix pour une telle maison comme tu le sais )