Questions maison phenix (Nord)

Bonjour, en toute objectivité Phenix est un bon produit. Solide, rapide a monter. Phenix existe depuis au moins 50 ans. Charpente métallique bien sur plus costaud que bois, sauf que cela travaille avec les differences de température et cela fait donc un peu de bruit.
C'est aussi un produit un peu plus difficile a revendre, parce que dans la tete des gens cela reste du préfabriqué.Les plaques des murs sont en béton armé et vibré, je crois même que maintenant il y rajoute de la fibre de bois, cela doit etre moins lourd et peut etre moins froid que le béton et surtout moins cher.
Non au niveau gros oeuvre c'est bien, isolation en gr 32 également trés bien, attention aux cloisons intérieures il faut préférer le placo still au placopan. La qualité des porte intérieures est trés trés moyenne, préférer du chambranle contre chambranle. Demander s'il y a un débord de toit en façade ( des fois, il n'y en a pas.
En régle générale il ne soustraite pas le gros oeuvre ( sauf vide sanitaire ) par contre chantier a surveillé dans certaines region plus que d'autre notamment tous ce qui est second oeuvre.
Sinon, si tu t'y retrouve en prix.......pourquoi pas. Attention aussi si un jour vous devez agrandir ou autre vous devrait passer par une societe du groupe qui est phenix evolution et qui n'est pas donné.

Bonne suite.

donio57 merci pour votre reponse

au niveau du bruit tout le monde nen a pas donc je ne sais pas comment faire du moins si il y un moyen de leviter
les plaques de facade inquietent mon mari car on a vu pas mal de personnes se plaindre de ca
niveau placo elle a mis placo still 72 mm partout je ne sais pas si cela est suffisant
pour les potes je comprends pas trop ce que vous voulez dire
niveau prix cest vachement interessant cest sur mais je ne veux pas sacrifier la qualite non plus

pour ce qui est dagrandir on lenvisage pas car 4ch cest suffisant la maison fait 125 m2 on risque qurtout de la vendre dans 20 quand les enfants seront parti lolllll et reconstruire un plein pieds

si dautres ont aussi des avis a me donner
je precise on est dans le nord pres de lille

Ce genre de maison se revend très mal.

As tu fais le tour des constructeurs de ta région? Tu pourrais avoir d'agréable surprise niveau tarif.*

Je ne donne pas d'avis sur MP vue que je ne l'ai pas choisi,

j'ai rencontre maison d'en france mais le courant n'est pas trop passer
et je suis en relation avec maison d'en flandre une amie fait construire avec eux mais comme ce n'est pas pour tout de suite (en fait d'ici un an max) il s'interesse pas trop que phenix a deja un terrain a me proposer, elle m'a deja donne un plan qui nous convient alors que maison d'en flandre je dois lui tel quand on est ok pour le credit

natgirl a écrit:

j'ai rencontre maison d'en france mais le courant n'est pas trop passer
et je suis en relation avec maison d'en flandre une amie fait construire avec eux mais comme ce n'est pas pour tout de suite (en fait d'ici un an max) il s'interesse pas trop que phenix a deja un terrain a me proposer, elle m'a deja donne un plan qui nous convient alors que maison d'en flandre je dois lui tel quand on est ok pour le credit

Si il ne s'interesse pas a ton projet, c'est qu'il n'as pas envie de bosser le commercial...

J'avais consulter MP aussi, le commerical que j'ai eu a été très correct avec moi, et disponible, je n'est rien a dire de ce coté là de MP ^^
Pour ce qui est de la construction en elle même, tu auras des avis positif, d'autre négatif...mais je ne pense pas que les MP soit plus fragiles que d'autres..

Après, ce n'est surement pas la même qualité, c'est certain, il te faut trouver le meilleur rapport qualité / prix en fonction de ton budjet..

merci pour vos reponses
c'est vraiment pas facile de faire le bon choix!!!
pour ce qui est de maison d'en flandre je pense que comme c'est pas pour tout de suite il s'investi pas , mais il s'investi tres tres bien avec mes amis

et ce qui me rassure sur le cote "present" de phenix c'est que meme si c'est pas pour tout de suite elle m'a quand meme donne des plans on a vu pleins de points technique et financier ensemble, en fait elle laisse pas tomber pour autant!!

bonjour
pour phénix GAFFE !!! comme pour tout le groupe GEOXIA castor , maison familiale, etc
modèle standard, la moindre modif est quasiment impossible et si ca l'est c'est hors de prix. la finition catastrophique, en cas de problème chantage à la remise des clefs( pas de paiement complet pas de réceptions).
dans mon quartier il ont construit pas mal et tous leur clients s'en sont plaint.
il y a 3 ans quand on a fait construire aucune réponse du commercial de maison d'en Flandres et on est passé par maison d'en france de lille projet impec, prix ok mais les conducteurs de travaux la cata ( 3 cdt différents !!!) heureusement leur directeur a reprit les choses en mains et au final on est parvenu à un compromis.

bonjour,

perso je n'ai pas envie de me "bagarrer" chacun donne son avis, et ceux qui ont "choisi" Phénix peuvent rester persuadés qu'ils ont fait le bon choix, les faits sont là...

natgirl a écrit:

...pour ce qui est de maison d'en flandre je pense que comme c'est pas pour tout de suite il s'investi pas , mais il s'investi tres tres bien avec mes amis

et ce qui me rassure sur le cote "present" de phenix c'est que meme si c'est pas pour tout de suite elle m'a quand meme donne des plans on a vu pleins de points technique et financier ensemble, en fait elle laisse pas tomber pour autant!!

la réaction de maison d'en Flandre parait logique : tu as un projet pour plus tard, pas de terrain... que veux-tu qu'il fasse aujourd'hui ?

par contre le coté "présent" de phénix oui, rien d'étonnant, ... t'ont déja donné des plans , ont un terrain... ils ne te lacheront pas AVANT que tu aies signé... trop peur que tu fasses le tour des constructeurs

fait le tour justement, du forum et aussi... des annonces... tu verras que les maisons Phénix ont une réputation pas forcement bonne et pas forcement usurpée.
tu verras aussi que ces constructions sont plus difficiles à revendre (même si ce n'est pas ton objectif premier, c'est à prendre en compte).

Avant (quand j'étais petite ) ces constructions étaient principalement réservées aux acheteurs à petit budget (qui ne pouvaient ou ne voulaient pas financer une maison traditionnelle) dans ce cas OUI pourquoi pas... maintenant, quand on compare les prix au m2 ... ils n'ont changés ni leurs structures, ni leur façon de construire , (ils en font même leur pub : ils construisent de cette façon depuis 50 ans ! ) mais sont souvent plus chers que les autres en tradi... trouver l'erreur

natgirl a écrit:

voila donc on est sur le modele contemporain avenir en 4ch quon va modifier legerement

et tu crois qu'elle va encore bosser longtemps sans te faire signer !


prends ton temps, cherches un terrain toi-même ensuite tu auras tout le temps pour trouver un constructeur

merci pour vos conseils
pour ce qui est de phenix oui j'ai vu enormement de problemes avec eux, par contre ceux avec qui je serais supposer traiter ont super reputation ici!! un lotissement a vu le jour ou on voudrait aller et c'est vrai qu'ils sont super niveau travail, presence.... bon ensuite comme ils ont passes que le 1er hiver qui n'est pas fini en plus faut voir ce que ca donne dans le temps
par rapport a ce qu'elle a propose donc 125m² habitable donc grand sejour cuisine ouverte, garage, cellier, 4ch et sdb a l'etage, pour 111000e donc je ne sais pas si c'est correct

pour ce qui est de maison d'en flandre je pensais qu'il me dirai plutot on reste en contact voir pour uen maison preparer tout pour gagner du temps apres surtout qu'il sait que mes beaux parents veulent aussi faire construire et donc se basent par rapport a nous!!!!!

en fait tout ca me donne mal a la tete et c'est moi qui s'y colle mon mari etant routier il est jamais la ca aide pas trop non plus

bref je vais continuer a faire le tour
on a une connaissance qui fait des maisons c'est un petit artisan qui nous a dit que ca nous reviendrais moins cher de passer par lui donc a voir car nous il faut que l'on s'occupe de rien (enfin a par la surveillance ) car mon mari jamais la, moi je garde des enfants et j'aurai pas le temps de courir partout pour chercher tel ou tel truc enfinje cherche quelqu'un qui fait tout de A a Z qu'on n'est plus qu'a sintaller et faire peinture cuisine salle de bain
et c'est pareil sur le forum beaucoup disent que l'organismen de financement exige un ccmi mais je ne sais pas si un petit artisan fait ca car sinon ca nous oblige a prendre un constructeur!!!

Pour 110000 euros, ils vous proposent quoi en prestation isolation et chauffage ?

Bonsoir,

nous avons habité pendant 8 ans une Phénix (que nous avions achetée en 1989, puis revendue en 1997)...ce n'était pas le budget d'une maison tradi, mais cela
nous a évité de perdre un loyer
Ceci dit nous n'avions aucun bruit des ossatures, mais aucune isolation car ils avaient fait le sol de la maison puis posé les cloisons après (et très fines)...j'espère que les produits
actuels sont de qualité supérieure

La maison datait de 1974 ...question solidité...la Tour Eiffel est toujours debout

Il existe aussi des bureaux d'études ou des archis si tu veux éviter les constructeurs.

merci scsm81 pour le temoignage

zhed niveau isolation cest du placostill 72 mm
et chauffage je voulais electrique donc elle a mis panneaux rayonnant en bas et classique en haut sachant que je vais mettre une cheminee

je lui ai aussi demande par rapport au bbc et ils font aussi et elle ma dit faudra rajoute max 12000e
car nous voulons une ttres bonne isolation et dans le cas dune non bbc je jouerais avec l orientation pour gagner en chaleur

niveau placo je ne my connais donc je sais pas si cest correct et fibre de vers 20cm dans les combles

par contre une question me vient dun coup niveau isolation phonique c donne quoi??? Car deja avec le palncher bois ca risque de faire du bruit il y a une isolation directe ou pas????

natgirl a écrit:

zhed niveau isolation cest du placostill 72 mm
ce n'est pas l'isolation, c'est les cloisons (donc interieur) mais placostil c'est très bien, avec isolant en 45mm entre les plaques bien sur
et chauffage je voulais electrique donc elle a mis panneaux rayonnant en bas et classique en haut sachant que je vais mettre une cheminee
demander l'electrique quand on est dans des régions froides, pas certaine que ce soit judicieux... en tout cas pas économique du tout.

je lui ai aussi demande par rapport au bbc et ils font aussi et elle ma dit faudra rajoute max 12000e
car nous voulons une ttres bonne isolation et dans le cas dune non bbc je jouerais avec l orientation pour gagner en chaleur

niveau placo je ne my connais donc je sais pas si cest correct et fibre de vers 20cm dans les combles
fibre laine de verre, 20cm non ce n'est pas suffisant, il faut au moins 25-27cm, selon la qualité et performance du produit choisi

par contre une question me vient dun coup niveau isolation phonique c donne quoi??? Car deja avec le palncher bois ca risque de faire du bruit il y a une isolation directe ou pas????
plancher bois, il faut isoler en sous-face du plancher , autrement dit entre plafond du rez de chaussée et plancher de l'étage.