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Vide sanitaire... indispensable ?

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Env. 30 message Charente
Bonjour,


alors voilà après avoir rencontré plusieurs constructeurs, nous avions retenu deux d'entre eux...
aujourd'hui nous sommes en plein élaboration de notre projet final avant le dépôt du permis de construire...

ET... le "souci" qui se présente à nous, est que les deux constructeurs ne sont pas daccord sur les fondations...

tous les deux ont étudié le sol à la pelle mécanique...
ils sont d'accord sur les conclusions... mais ne sont pas d'accord sur les fondations...

alors déjà pour résumer ce qui a été trouvé comme sol/sous sol sur notre terrain :

** une couche de terre végétale sur 40cm
** puis progressivement mélange sable/terre/argile
**enfin une couche d'argile : apparement argile "verte" non collante vers 60cm
** puis progressivement de nouveau le mélange sable/terre/argile
et enfin à entre 1m et 1m10 du "chap" (terme employé je ne connais pas vraiment...) apparement c'est "solide" d'aspect blanc et on entendait que la pelle "gratait" à ce niveau...

alors tous deux sont d'accord sur le fait d'aller jusqu'à cette profondeur...
mais après...

le premier affirme la nécessité d'un vide sanitaire avec plancher hourdis

le second estime que c'est inutile... pr résumer, il compte : faire une ceinture de béton, monter des grosses dalles (comme des "pattes d'éléphants") puis ils montent les parpaings.
il argumente aussi le fait qu'il fera une étude béton (le premier ne le fait pas !) -- késako ??--
pour lui, le vide sanitaire serait "utile" si vraiment le terrain était très pentu... (mais ils ont calculé tous les points de l'implantation de la maison sur le terrain apparement, et estiment que c'est pas assez pentu)... à savoir que cet argument de pente n'a pas été utilisé par le premier...

sur argile.fr... nous sommes apparemment en limite entre aléa moyen et aléa faible...

nous sommes également en parasismique



enfin voilà... dur de se retrouver parmi ces sons de cloches très différents, évidement chacun semble convaincu de détenir la vérité...
et nos connaissances très lacunaires ne nous aident pas à trancher !




et question... en cas d'un vide sanitaire... la maison est donc surélevée par rapport au niveau de sol ... nous sommes donc obligés d'avoir des marches ? ou cela peut être comblé par du remblais ??
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Messages : Env. 30
Dept : Charente
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

"tous les deux ont étudié le sol à la pelle mécanique... " => l'un ne vaut pas mieux que l'autre.

Fuyez-les et faites plutôt appel à un constructeur sérieux qui fait une étude G12.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Charente
Eh bien nous allons être embêtés... car c'est les seuls déjà à avoir proposé cette "étude"... les autres (3 autres !) ne faisaient même pas cette démarche...
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Messages : Env. 30
Dept : Charente
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Mais ils ont prévu de faire une G12 ces 2 là ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Charente
Alors je ne peux rien dire de plus... que dans leur premier devis..

celui du vide sanitaire, annonce qu'en cas de terrain trop "argileux" (ce n'est à priori pas le cas) une étude de sol sera conseillée

le deuxième, la seule étude "inscrite" est "étude béton armé"
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
La notion de "trop argileux" étant purement subjective...

Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Env. 30 message Charente
Bien évidement c'est très subjectif !

par contre, je viens de lire un document...

Cliquez ici


je le trouve assez bien fait, et m'aide à y voir un peu plus claire...
certes le vide sanitaire est recommandé, mais... à priori des alternatives...
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Messages : Env. 30
Dept : Charente
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En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 19h41
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