Avis sur la construction

Salut

Je ne suis pas spécialiste mais je ne vois pas de ferraille. Est ce normal ?

+1
Il manque les fers des poteaux.
... et il aurait fallu désolidariser la dalle de la zone habitable, du palier et de la terrasse.

Il y en a dans chaque poteau mais on ne les voit plus. On a prévu d'en mettre en même temps qu'on coulera les poteaux

Bred, pourquoi fallait-il désolidariser la dalle de la partie habitation avec celle de la terrasse ? Là on a fait tout un ensemble pour éviter que ça fissure. Ce n'est pas ce qu'il fallait faire ?

Re,
Non, car vous allez avoir un pont thermique entre la dalle extérieur et intérieur : En été, la dalle extérieur va chauffer au soleil et chauffer votre maison, en hivers l'inverse....
Et la raison de la fissuration est doublement est mauvaise idée, car si il doit y avoir une différence de travail entre la dalle extérieur et intérieur, il vaut mieux éviter que la fissure rentre dans la maison en y mettant au minimum un joint de fractionnement....

... Vous dites que "vous" l'avez fait, c'est bien de ce construire seul une maison, mais il y a un minimum de technicité à avoir....
Les fondations ont été dimensionné comment ? l'arase étanche à été réalisé ? etc.... ?

Salut,
Les raidisseurs il va sans doute les placer dans les cavités avant d'y couler le béton. On ne voit jamais de construction avec des acier qui dépassent de 3m, il faudrait enfiler les blocs d'angle depuis cette hauteur.
Par contre en bas du mur il doit y avoir les attentes qui dépassent du niveau de la dalle d'env 60cm, mais on ne les voit pas puisque les murs sont élevés.
Bred tu veux dire qu'il aurais fallu qu'il y ai une dilatation au niveau de la dalle à cause des angles rentrant mais pas au niveau des soubassements et fondations puisque la construction est bâtie d'une traite ?
J'ai déjà vu des constructions en maçonnerie roulée avec briques BGV et d'après tes images ça à l'air d'être propre.

Bred, il y a un toit qui couvre toute la terrasse et le porche d'entrée. Ca devrait atténuer l'effet pont thermique ... Et pour ce qui est de la technicité, je suis bien d'accord mais quand on voit que des pros voulaient couler la dalle sur du remblais, je les ai virés !! Et donc pour répondre à votre question les fouilles faisaient 60 de large min par 60 - 65 cm de profondeur. J'ai quand même des conseils de quelques maçons mais tous les avis sont bons à prendre.

Salut Plantigrade, effectivement, on avait mis des attentes qui sortaient de la dalle. Par contre pour cette histoire de joint de dilatation, je suppose que c'est trop tard ?

laeti285 a écrit:

Bred, il y a un toit qui couvre toute la terrasse et le porche d'entrée. Ca devrait atténuer l'effet pont thermique ...

... Voui... c'est sûr qu'un toit va permettre l'hiver d’éviter que le froid atteigne la dalle..... alors que sans toit, cela aurait été peut-être plus bénéfique car vous auriez eu un effet chauffant si il y a du soleil (mais minime par rapport à la perte)
L'une des solution est de mettre l'isolant sous le carrelage intérieur afin de rehausser sont niveau est d'éviter un peu le pont... ou tronçonne la dalle si c'est possible....
Si vous êtes en BBC, renseignez-vous mais je ne pense pas que ça passera !

laeti285 a écrit:

les fouilles faisaient 60 de large min par 60 - 65 cm de profondeur.

OK, très bien, si l'étude de sol préconisait cela et que le hors-gel est respecté (70 cm je crois ), c'est parfait !

Proche d'Issoire.... Zone sismique ?

Sur une des photos avec 2 rangs de briques, je devine (!) le haut des attentes. Je n'en vois que 2.

Si tu es en sismique, il en faut quatre et d'au moins 50 diamètres c'est à dire minimum 50 cm. Avec 2 rangs, tu n'as normalement que 40 cm. A moins que ce soit des briques de 25 cm de hauteur ?

Où sont les renforts sismiques en dessous des ouvertures ?

Et Bred a parfaitement raison pour les dalles extérieurs : ça fait de superbes radiateurs à l'envers. Surtout à Issoire. Et même avec un toit. Au fait, ça descend à combien , l'hiver ?

Bonjour,
Bred, je ne suis pas en bbc donc ça limite "la casse" ;) Et sinon la dalle ne correspond pas au niveau fini, il faut rajouter en tout 13 cm (gaine électrique + isolant + chape fluide + carrelage).

Tournesol, Issoire est effectivement en zone sismique (faible) et il peut faire très froid l'hiver (jusqu'à -17°C env. en février 2012). Pour les attentes de chaque ouverture, il est prévu de mettre des chainages 8x8 en diamètre 8 (dans les poteaux et 10x8 dans le linteau). Le chainage va de la dalle jusqu'au linteau. Par contre, on avait pas prévu d'en mettre sous la fenêtre (pas noté dans les diverses docs que j'ai lu). Les briques font 27.4 de haut.

Re,
pour palier au phénoménisme de pont thermique, le pansement est celui-ci :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-128316.php
... Mais il aurait fallu y penser avant pour éviter d'avoir une marche.

pour ce qui est du sismique, c'est la même chose....

Ce qui est contrariant avec ce type d'autoconstruction, c'est que vous faites des tas d'erreurs techniques que des futurs acquéreurs devront subir si ils achètent votre maison....
En achetant une nouvelle maison on pense avoir une bonne isolation...

Et se retrouver avec une maison récente qui ne tient pas la durée prévu en cas de séisme et qu'elle écrase me gamins car je n'ai pas eu le temps d'évacuer... je mettrais tout en œuvre pour retrouver le responsable...
Si c'est pour vos gamins, cela vous regarde (presque)....

Bred a écrit:

Re,


Ce qui est contrariant avec ce type d'autoconstruction, c'est que vous faites des tas d'erreurs techniques que des futurs acquéreurs devront subir si ils achètent votre maison....
En achetant une nouvelle maison on pense avoir une bonne isolation...

Et se retrouver avec une maison récente qui ne tient pas la durée prévu en cas de séisme et qu'elle écrase me gamins car je n'ai pas eu le temps d'évacuer... je mettrais tout en œuvre pour retrouver le responsable...
Si c'est pour vos gamins, cela vous regarde (presque)....

Bonjour

A lire ce forum, on a l' impression très nette pourtant, que pour une grande partie du gros œuvre monté par des "professionnels" les erreurs techniques grossières ce n' est pas ce qui manque, j'aurais presque plus confiance dans un auto-constructeur sérieux, qui fait ça pour lui en se documentant, par exemple sur ce forum même si parfois certains intervenants sont un peu des ours mal léchés

Bon il y a aussi de bons professionnels mais on en entend pas parler, forcément... Il faudrait presque imposer un contrôle indépendant sur les constructions individuelles avec une visite avant coulage des fondations et pendant le montage des murs...

Je vous trouve un peu dur Bred, surtout quand je vois les constructions neuves autour de moi !! Beaucoup me dise qu'on a tendance à trop ferrailler et que la maison ne risque pas de tomber. Je rejoins, du coup, Renoir puisque mes voisins sont passés par un constructeur et il n'y a aucun renfort sismique sous les fenêtres et pire, le chaînage a été fait en 2 fois.

Je ne doute pas qu'on fait des erreurs techniques, et c'est bien pour cette raison que je demande des avis sur ce forum mais les pros n'en font-ils pas ?! Et quoi qu'il en soit, je ne fais pas cette maison pour la revendre. Et si ça devait arriver, je veillerai à ce que les futurs acheteurs n'aient pas d'enfants :p

Re,
Je suis tout à fait d'accord avec vous sur le fait que des pros font des erreurs (voulus ou non) susceptible d'engager la sécurité du bâtiment.
A notre époque, cela arrive de moins en moins si les principes de bases sont exécutes : Étude de sol, étude béton, vérifications de la qualités des matériaux et contrôle à chaque étape...
Et ce ne sont pas les postes les plus onéreux par rapport aux problèmes de désordres !...
Et si l'erreur est relevé comme ici, on peut être certain que le client demandera réparation à l'intervenant et que celui-ci se devra d'intervenir et de réparer à ces frais.

... ici, en autoconstruction, le problème est que l'intervenant peut très bien décider que cela est bon, que ça suffit, qu'il ne modifiera rien car cela couterais trop....
Que importe d'avoir une facture de chauffage trop élevé ? que importe d'avoir un risque de séisme ayant une chance de 1/200 ans ?....
De plus, une maison fait par un pro sera collé à des plans technique qui pourront être consulté lors du rachat du bâtiment...

... Que importe de ne pas avoir fait des fondations assez profonde ?
Que importe de ne pas avoir réaliser d'étude de sol ?.... (on le dirait bien ! )

... et les "on dit" ne sont pas les meilleurs : une maison "trop ferraillé" n'est pas un bâtiment bien ferraillé !
En sismique, une maison "trop ferraillé" est justement ce qu'il ne faut pas faire car elle serait trop rigide...

Dans la mesure où il s'agit d'une autoconstruction, je n'ai pas d'assurance décennale. Et comme je ne compte pas payer 2 fois une maison, il va de soi que je prends toutes les précautions, que ce soit pour les fondations ou le reste. Alors oui j'ai commis deux erreurs, la première sera atténuée par un isolant sous carrelage (qui était déjà prévu) et pour la seconde, je demanderai des conseils au maçon qui viendra faire la 2ème dalle.

Par contre dire que je fais des économies pour l'isolation, je ne suis pas d'accord ! J'ai fait faire une étude thermique qui préconisait 10 cm d'isolant, j'en rajoute 2 pour être bien sûre, j'ai choisi la brique la plus isolante qui existe ... Il y aura peut être des ponts thermiques, surement même, mais nul n'est parfait ...

Peut être que des maçons ou autres acceptent de reprendre leurs erreurs mais bien souvent c'est la soupe à la grimace et le travail finit par être bâclé. Une personne que je connais a fait construire une maison en briques PV4G mais les maçons n'ont pas pris la peine de les coller verticalement comme préconisé en zone sismique, le chainage est fait. Que vont-ils faire ? tout cassé et recommencer ? j'ai de forts doutes ... et la fameuse étude de sol : inexistante

Les auto-constructeurs font des erreurs, j'ai fait des erreurs, mais des pros en font aussi ...

Pour ce qui est du ferraillage, je parlais des fondations. J'ai respecté les normes en mettant du chainage 15x35 sismique + 6 équerres dans chaque angle ou croisement. Beaucoup n'en font pas autant d'où cette remarque.

Re,
Mes remarques précédentes était une suite à votre remarque sur le fait que faire un toit sur la terrasse diminuera l'effet du pont thermique.
J'avais alors compris que vous vous moquiez de faire les choses tel que nous vous le conseillions, et que votre avis vous suffisait.

De plus, suite à la remarque de tournesol concernant son doute sur le ferraillage, vous avez répondus "on a décidé de mettre comme acier...."....
Vous comprenez que l'on ne "décide" pas, on calcul pour que l'ensemble soit cohérent et réponde aux spécificité environnemental.

Vous rajoutez ci-dessus que vous avez mis des "15x35 sismique"... des fondations ne s'arrête pas juste à la dimension du ferraillage, mais aussi à sa profondeur et son empattement.
Ces valeurs vous sont donné par une étude de sol qui, si elle avait été réalisé, vous aurez donné le type et dimensions de fondations à prévoir....

D'après ce que vosu écrivez maintenant, vous semblez donc vouloir vous intéresser pour corriger ce problème d'isolation. Tans mieux.
Il vous reste aussi à voir pour le sismique et une étude de sol permettrais de savoir si vous n'allez pas devant de future problème très onéreux si la maison venanit dans un futur proche à présenter des dommages plus onéreux à réparer que de revoir les choses actuellement.

Vous voulez des avis dans ce forum, nous ne pouvons vous donner des avis favorables sur ces points.

Vous voulez un avis favorable ? Votre chantier semble très propre et soigné, et ça c'est un très bon point.