Cherche exemple de coût pour une construction : fondations

Ben il te faut faire faire des devis par une entreprise de btp

direction pages jaunes

au final si tu as une etude de sol tu peux assez facilement realiser toi meme les fondations de ta maison a l'aide d'une pelle mecanique ou d'un tracto + chauffeur

A+

Qu'as-tu comme plans à ta disposition exactement ?
Est-ce que c'est une maison sur vide sanitaire ?

Salut, comme je n'y connaît actuellement rien ou si peu je suis bien obligé de tenter de me faire conseiller sur quoi faire et dans quel ordre. Logiquement vu que c'est un terrain prévu spécialement à la vente pour être constructible le vendeur dois bien avoir une étude du terrain, je lui demanderai, quand à mettre la main à la pâte, quand on est pas habitué aux engins ça le fait pas trop, surtout que ce qui rend le projet possible c'est que la maison est en kit tout en bois pour la structure, le modèle d'entrée de gamme pour handicapé de chez kokoon, c'est tout en plein pieds 79m2 plus le cheminement pour fauteuil roulant en dur autour et la terrasse derrière.

Forcément je cherche le coût à prévoir dans l'emprunt à contracter pour les fondations plus le cheminement et la terrasse sans savoir si c'est sur un vide sanitaire ou juste un bloc de béton très basique plein bien ferraillé, je vais demander au fabricant de la maison en kit, il dois savoir ^^. De toute façon si j'auto-assemble par moi même la maison (avec quelques bonnes volontés acceptant de m'aider pour le gros œuvre) une fois les fondations créer et prêtes, alors la maison me coûtera le double ! et apparement il restera quand même une partie des finitions !

En fait idéalement il me faudrait trouver une bonne volonté qui as connu le même parcours et qui accepte de m'aider, forcément même si ça met du temps je saurais lui en être reconnaissant car savoir c'est pouvoir et ça permet d'éviter des bourdes, mais aussi des pertes de temps, par exemple le financement ne devra jamais être concrétisé après le 15 juin 2015 car après je ne pourrai plus emprunter aussi longtemps avec mes bientôt 40 ans

trouver un financement quand on est primo accédant voulant construire en BBC mais ayant le statut de personne handicapé sans emploi percevant 776€59 plus 104€34 de majoration à la vie autonome plus l'aide au logement (actuellement en zone B2 pour le PTZ+) je touche 270€63 et le simulateur donne 207 à 215€ d'aide au logement primo accédant. Je cherche donc aussi un financement et c'est une démarche des plus difficile quand on connaît pas ! (pas de dettes, 630€ de revenu de référence N-2) Idéalement il me faut un PAS avec un PTZ+, pour 110 000 € à 150 000€

On adapte les fondations au terrain. C'est pour cela que votre fabriquant de la maison "toute prête" ne vous indique pas de prix concernant celles-ci.

L'étude de sol est réalisée en général par l'acheteur, à ce moment là si crédit pour l'achat du terrain, on met un clause suspensive (voir en cherchant sur le forum) pour annuler la vente en cas de surcoûts importants pour les fondations.

Il faut absolument savoir s'il vous faut prévoir un radier ou un vide sanitaire, car cela a un coût à prévoir dans votre budget et cela permettra de faire des devis:
- pour le terrassement et les fouilles des fondations, éventuellement l'évacuation des terres
- le ferraillage des fondations
- le béton pour les fondations
- la main d'oeuvre pour les fondations
- le coût de réalisation du vide sanitaire ou du radier

jf a écrit:

Ben il te faut faire faire des devis par une entreprise de btp

direction pages jaunes

au final si tu as une etude de sol tu peux assez facilement realiser toi meme les fondations de ta maison a l'aide d'une pelle mecanique ou d'un tracto + chauffeur

A+

oups avais pas vu le " + chauffeur "

ça peu sembler utopique mais idéalement j'aimerai trouver une personne compétente qui prenne tout ça en mains pour mon compte vu mon ignorance...

Ca s'appelle un maitre d'oeuvre et du coup ce ne sera pas de l'autoconstruction mais semi-autoconstruction.
Dans tout les cas, si tu veux y gagner niveau budget, il te faudra tout gérer toi-même et tu auras de l'aide ici.

+1

mais le principal dans ton cas sera de faire faire une etude de sol type G12

c'est a l'acheteur et PAS au vendeur de le faire (me suis fait couilloner en 2010, j'ai du la faire, la payer, pour ensuite pouvoir demander un PC et puis acheter le terrain)

a voir avec ton notaire a l'epoque le JF a laché 1200 € sans aucune garantie que la parole de la vendeuse (meme pas jolie)

donc sois attentive

l'etude te conseillera pour la realisation de tes fondations

armée de celle ci tu pourras faire faire plusieurs devis

bon courage a toi

A+