Prix du m²

ben tu vois .
Ce commercial etait encore un menteur.
Vas faire un tour sur l'Enquete construction de mon site.
Sinon de quels m2 parles tu ?
m2 habitable, utile, pondéré ?
Il faut calculer en pondéré pour que ce soit valable, un garage ou une terrasse couverte ne coutent pas aussi cher qu'un habitable.

Bonne remarque bricbrock, tu as raison, mais afin de simplifier, on va juste comparer avec la surface habitable.

D'ailleur, j'ai pu voir su ton site que ça se confirme presque, puisque 180 m² pour 188 Keuros, on est pas très loin des 1000 euros....

Mais je te confirme encore une fois que tu as raison, la démonstration du calcul sur ton site est très clair est beaucoup plus précise....

Thierry

Ok pour prendre l'habitable.
Mais ce que tu dis pour moi ne marche pas.
Tu compares mes 180m2 avec mes 188 000 euros, comme si le fait d'avoir 10m2, ou 200m2 ou 82m2 comme moi de surfaces annexes ne comptait pas. Or ca fausse tout.

Dans ce cas il faut oter les annexes du prix pour recalculer le prix de l'habitable.

Si mon habitable coutait 1000 euros le m2, ma maison couterait 221 000 euros !!!

Nous on est en dessous : 143m² habitables pour 138 644¬ sans raccordements, 142000¬ avec donc toujours en dessous.
Et je ne compte pas le garage (28m²), le grenier du garage, la terrasse et les surface< 1m80.
Je n'ai pas encore pris le temps de remplir l'enquête de Brickbrock mais il va falloir que je prenne 5min.

moi 153m² et 137 000 euros soit environ 900€/m²
+sous sol total 100m²

140838 ici pour 144m² (sans compter dans la surface les 35m² de cellier garge et les 10m² de cave mais je les laisse dans le prix) mais avec un chauffage plancher chauffant géothermique sur les deux niveaux et des ouvertures mixtes allu/bois.
On est encore en dessous !

Bonsoir pour nous : SHOB 311 m²,SHON 194 m² et 172000 ¬ de prix maison + 38000 ¬ de terrain et 49163 ¬ pour le reste .budget total 1 700 000 francs
A+

Et le niveau de finition, il est inclut dans le prix ?

jcm a écrit:

Et le niveau de finition, il est inclut dans le prix ?

Si tu veux, c'est juste pour avoir une idée du prix que propose un constructeur au m².

Dans l'esprit, si tu achètes du "tout fait", ça vaut XXXXX le m², si tu fais construire, ça coûte combien ? apparemment, si on fait une moyenne, ça tourne quand même bien autour de 1000 euros le m², mais contrairement à ce que m'avait dit le commercial, ce ne peut être une référence qualité....

En tout cas, merci à tous

Thierry

j'ai un devis de 85 000 pour une maison de 91 m2
ça fait du 934 euros/m2
3 pieces garage cellier baignoire et douche italienne

Je suis a 1250E/m² habitable

1230 ¬/m2 habitable
Chris me bat de 20¬....
Mike

Est-ce que tous ceux qui sont à + de 1000 euros le m² sont contents????

Et évidemment, ceux qui sont en dessous sont ils contents aussi ???

C'est juste pour confirmer que le prix du m² n'est pas une référence qualité, puisque c'est un peu ce qui ressort du sondage.... on tourne bien tous autour de 1000 euros le m² à plus ou moins 250 euros....

Thierry

desolé titi je ne peux pas repondre pour la qualité j'ai seulement des devis de construction

oui enfin je persiste qd meme, l'habitable ne veut pas dire grand chose si on ne prend pas en compte les annexes.
Dans l'ancien tu as aussi des annexes et si on te vend telle maison de 150m2 avec le garage de 30m2, et une autre de 150m2 avec 50m2 de garage et un demis sous sol, tu vas prendre laquelle ?

Je suis assez d'accord avec Brick Brock, j'ai 180 m² habitables, une SHON de 195 et environ 180 m² de surfaces annexes si on prend en compte le sous sol total et le grenier non aménagé...
Alors forcément, le calcul du prix au m² n'est plus le même...

J'en suis à 971 sans les raccordements.

Ma maison 125000¬
Chauffage au sol
Charpente trad
Isolation peripherique (parpaing+laine verre+brique)
Cloison (placostyl + Brique)
Fenetre PVC + Baies alu VR electrique
Hors raccordements
Hors sanitaire

S>1,80m=136 m2

Ensuite voila mon petit calcul:
lors de la nego le commercial m'a laissé entendre que le Px du m2 de garage etait de 275 ¬ soit 9625¬ pour mes 35 m2

d'ou le prix de la surface Habitable 115375:135= 854¬

et dire que je detestais les maths a l'ecole

un archi me propose 1560 euros le m2
un ocnstructeur 1100 eu avec "sous sol total" (non enterre ;;; avec balcon terrasse)

nasky a écrit:

un archi me propose 1560 euros le m2
un ocnstructeur 1100 eu avec "sous sol total" (non enterre ;;; avec balcon terrasse)

C'est quoi la différence entre un sous-sol total non entérré et un rez de chaussée ????

Merci

Thierry

bah c'est comme un RDC a part que c'est un sous sol donc pas forcement d'isolation, de doublage, de cloisons, etc....
Par contre si le terrain n'est pas en grosse pente, ca veut dire des escaliers pour monter chez soi comme ca se faisait pas mal il y a qq annees.
C''est pas le meme style.

Ca se fait beaucoup dans certaines régions comme la Savoie par exemple, mais là c'est plutot pour les contraintes de neige ou de forte pente...

c bien çà je pensais à ce type de construction par rapport au cout a priori mondre.
il yavait un post là dessus ou il faisiat étaitdes avantages et inconvenients

Ha ben merci tout le monde, j'croyais (je ne sais pas pourquoi d'ailleurs), que ça ne se faisait plus ces maisons là....

Faudrait que j'aille me promener ailleurs qu'en région parisienne, j'suis sûr que je vais découvrir plein de truc moi !

Désolé pour la question bête c'est promis, dans les jours à venir, j'vais m'promener

Thierry