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Avis budqet construction

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 3.656 fois
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 11h10
avis budqet construction
Bonjour, avec ma compagne on a un projet construction d'ici 2, 3 ans.
On a déja le terrain non viabilisé (don), 700m2. On voudrait une maison 3 chambre plein pied, env 90m2 sans garage au pire. En ossature bois ou traditionnel on ne sais pas encore, voir tarif...
On aura un apport d'env 50000€.
D'après vous, est-ce raisonnable ce budget là?:

-bornage,etude de sol : env 4000€
- notaire : env 5000€
- viabilisation : env 15000€
- maison : 120000€ grand max
- frais divers ( cuisine,sdb...) : env 10000€

Donc en gros on voudrait mettre en tout env 150000€ soit avec l'apport faire un pret de 100000€.
On peut faire des petits travaux ( peintures et sol).
On aimerait aussi etre en bbc avec récup d'eau, pompe chaleur et poele à bois, mais bon, ça ça sera peu etre plus chaud à avoir...

Vos avis? raisonnable ou pas? merci
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RAY17

Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 11h34
Je ne comprends pas pourquoi tu comptes des frais de notaire puisque tu dis avoir deja le terrain??? Pour les frais de viabilisation, il faut que tu indiques à combien de m tu es des reseaux ou du bord de la route...
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 11h37
Pour les frais de notaire il y en a, il faut passer devant lui meme en cas de don des parents.
Sinon ça doit etre env 50m.
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RAY17

Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 11h51
Pour la viabilisation tu as le TAE ou il et prévu une fosse??? Ca me parait un peu gros les frais de notaire pour la donation mais je trouve celui pour la cuisine/SDb un peu faible donc ca se compense!
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 11h56
Faudra que je me renseigne pour le tae ou la fosse, y'a une grosse différence de prix?
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RAY17

Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 12h03
Pour le TAE, c'est un peu comme l'eau, tu vois avec celui qui gere ta commune et ils te font un devis de raccordement. Pour un fosse c'est le syndicat des eaux qui te dit précisement ce qu'ils veulent comme systeme et en fonction tu fais faire des devis (nous 4000L et 30M2 d'épendange pour 5500 euros et en faisant faire beaucoup de devis certains étaient à 11000 euros pour la meme chose!!)
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 12h06
Ah oui quand meme alors avec mes 15000€ en tout ça sera difficile!
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RAY17

Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 12h11
D'une maniere generale, je pense que 150000 euros uniquement pour la maison (sans le terrain) tu es largement bon! Nous, on a fait une ossature bois de 125M2 habitable+35 de garage, nous avons quasi 60 metres de chemin, la maison nous faisons du pret à decorer, et fait mettre la cuisine équipé et on est dans ton budget!! Apres, il y a des travaux que je n'ai pas fait faire au cst il me chiffrer 16000 euros pour la viabilisation et le chemin d'acces, on l'a fait faire en direct par des entreprises 5500 la fosse, 5500 l'acces et viabilisation et le reste paye une bonne partie de la cuisine!! Va voir sur mon récit si tu veux ca te donnera une idee de ce que tu peux avoir à ce prix!! Aprés moi c'est pas du BBC mais vu que tu veux moins de m2, à mon avis c'est faisable!! De tout facon, si pour la banque ca passe, je te conseille d'emprunter un peu plus, pourles imprevus et au pire tu pourras faire un abandon de creance alors que si il t'en manque c'est tout de suite plus compliqué!!


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nanolh74

Messages : Env. 70
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 19h49
Ton budget est correct mais apres tout dépend ou tu habites aussi car cela joue beaucoup. Si tu habites dans une région chere ou pas.
Nous on habite dans une région chère, on a vu un constructeur pour une maison en ossature bois, pour 125 m2 cela nous couterais 195 000 euros clés en main.
Je trouve cela un peu cher, du coup on va faire d'autre constructeur et négocier jusqu'a ce que ca rentre dans notre budget.
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 20h10
Ah oui c'est super chere quand meme! nous on est en vendée.
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twinner

Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 21/11/2009 à 21h48
la vendée c'est un peu chere mais c'est surtout le terrain (tu es d'ou )
apres des constructeurs tu as le choix
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 22/11/2009 à 08h14
On est sur olonne sur mer, je sais que les terrains sont super chers mais on l'a deja.
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raikko

Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 24/11/2009 à 10h32
bobby85 a écrit:On est sur olonne sur mer, je sais que les terrains sont super chers mais on l'a deja.


Mais si vous l'avez déjà, les frais de notaire sont payés non ?
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 24/11/2009 à 12h29
Enfin on l'a deja...il faut passer devant le notaire avant, pour les droits de sucession. Vu que le terrain est un don de famille.
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bobby85
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 10 ans
Le 29/11/2009 à 10h30
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