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Revendre pour faire reconstruire

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 2.871 fois
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sonia8
Auteur du sujet

Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 11h48
revendre pour faire reconstruire
bonjour a tous

nous avons emménager dans notre maison en octobre 2006 , ont aimerais bien revendre la maison pour en faire reconstruire une plus grande car la famille s'agrandit ......

le probléme c'est par ou commencer ????

d'abord faire estimer la maison ou alors aller voir la banque pour voir comment sa se passe pour faire un pret relais ????

merci pour vos conseils , pour l'instant c'est simplement une idée mais si sa peut se concrétiser pourquoi pas Tongue
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roger

Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 11h53
Re: revendre pour faire reconstruire
sonia8 a écrit:bonjour a tous

nous avons emménager dans notre maison en octobre 2006 , ont aimerais bien revendre la maison pour en faire reconstruire une plus grande car la famille s'agrandit ......

le probléme c'est par ou commencer ????

d'abord faire estimer la maison ou alors aller voir la banque pour voir comment sa se passe pour faire un pret relais ????

merci pour vos conseils , pour l'instant c'est simplement une idée mais si sa peut se concrétiser pourquoi pas Tongue


ouahhhhhhhhhhhhh
vous êtes dans votre maison depuis octobre 2006, et vous voulez déjà changer W00t

l'agrandissement de la famille n'était pas prévu ?? Huh
euh sinon, l'agrandissement de votre maison actuelle n'est pas envisable ou plus simple ?


Si vous vendez celle là regarde de près les histoires de TVA et de plus value...
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babounette

Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 30/08/2007 à 11h57
la banque va te demander l'estimation de ta maison, je pense que je commencerais par là.
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terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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sonia8
Auteur du sujet

Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 12h06
pour ce qui est de l'agrandissement de la maison oui se serais possible mais comme j'ai mes beaux parents qui ont fait construire a coté de chez nous tant qu'a faire ont préfére s'éloigner un peu Tongue

sinon pour ce qui est de de la TVA et de la plus value justement j'ai pas tout compris , sa se calcule comment ?


merci babounette je pensais bien qu'il fallait commencer par estimer la maison Smile
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roger

Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 12h17
sonia8 a écrit:pour ce qui est de l'agrandissement de la maison oui se serais possible mais comme j'ai mes beaux parents qui ont fait construire a coté de chez nous tant qu'a faire ont préfére s'éloigner un peu Tongue

sinon pour ce qui est de de la TVA et de la plus value justement j'ai pas tout compris , sa se calcule comment ?


merci babounette je pensais bien qu'il fallait commencer par estimer la maison Smile


ça risque de pas être simple à calculer cette histoire car y'a plusieurs points que tu vas devoir gérer :
* prix de vente de ta maison, avec plus value éventuelle (mais TVA)
* si tu modifie ton prêt, les taux ont vachement augmentés... tu vas donc y perdre pour ton nouveau prêt...
* trouver un terrain et faire chiffrer un projet plus grand...
* etc...


Tout ça pour avoir droit au crédit d'impôt de sarko W00t W00t
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Charline10

Messages : Env. 3000
De : Soulaines-dhuys (10)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 12h23
Salut Sonia Smile,

Un heureux événement se profile à l'horizon Smile (excuse-moi si je te semble indiscréte Blush ) ?

Je pense aussi qu'il faut d'abord que tu la fasses estimer (chez Century 21 c'est gratuit il me semble) et tu pourras ensuite voir la faisabilité de ton projet avec ton banquier.

Aprés pour l'histoire de la TVA et de la plus value je pense que tu peux te renseigner directement auprés des services des impôts ou à la rigueur chez ton notaire.

Voili voilou Wink .
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Constructeur Maisons BABEAU-SEGUIN.
Réception le 30 juin 2008.
Emménagement le 23 novembre 2008.
Mylann mon ti amour est né le 21 avril 2009.
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TishaO

Messages : Env. 800
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/08/2007 à 12h24
sonia8 a écrit:comme j'ai mes beaux parents qui ont fait construire a coté de chez nous tant qu'a faire ont préfére s'éloigner un peu Tongue


Un peu ? ne sois pas modeste comme ça !
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http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=37611
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Charline10

Messages : Env. 3000
De : Soulaines-dhuys (10)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 12h26
roger a écrit:Tout ça pour avoir droit au crédit d'impôt de sarko W00t W00t


Laugh Laugh Laugh

Moi j'espère y avoir droit vu que notre chantier n'est pas encore commencé enfin on verra Tongue .
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Marie Claire

Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 30/08/2007 à 13h28
La taxe à payer pour revente avant les 5 ans, correspond à la tva sur le bénéfice de la revente.
Je me souviens quand tu nous avais dit que tes beaux parents venaient s'installer à coté, je comprends votre réaction, je crois que j'aimerais beaucoup moins ma maison aussi. Blush
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sonia8
Auteur du sujet

Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 13h45
merci roger , mais c'est clair que sur se coup la ont va pas gagner d'argent , ont veut pas beaucoup plus grand non plus ( 1 chambre en + simplement ) mais il est vrai que les taux sont plus les memes Wink

charline a ecrit :
Citation: Salut Sonia ,
Un heureux événement se profile à l'horizon (excuse-moi si je te semble indiscréte ) ?

oui l'heureux événement c'est un petit garcon prévu pour le mois de février Wub

TishaO a ecrit :

Citation: sonia8 a écrit:
comme j'ai mes beaux parents qui ont fait construire a coté de chez nous tant qu'a faire ont préfére s'éloigner un peu


Un peu ? ne sois pas modeste comme ça !


bon ok je l'avoue ont vas beaucoup s'éloigner lol W00t

Marie claire a ecrit :

Citation: La taxe à payer pour revente avant les 5 ans, correspond à la tva sur le bénéfice de la revente.
Je me souviens quand tu nous avais dit que tes beaux parents venaient s'installer à coté, je comprends votre réaction, je crois que j'aimerais beaucoup moins ma maison aussi.

voila c'est exactement sa , meme si sa se passe bien mais bon il y a des moments ou je me sent pas vraiment chez moi Wink
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roger

Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 13h50
ok

Sonia, d'abord Félicitation pour la future naissance Wub

Ensuite, je comprends mieux maintenant. j'avais oublié qu'il y avait tes beaux parents juste à côté... C'est clair que ça doit pas être simple tous les jours.



pour le reste. Clairement tu vas perdre de l'argent, mais en même temps tu vas aussi avoir une maison plus grande... Wink
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sophieb71

Messages : Env. 200
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 13h50
Fais estimer ta maison par un notaire du coin (on l'a fait pour la nôtre et c'est gratuit, les banques préfèrent pour un prêt relais).
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Charline10

Messages : Env. 3000
De : Soulaines-dhuys (10)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 13h58
sonia8 a écrit:oui l'heureux événement c'est un petit garcon prévu pour le mois de février Wub


Quelle bonne nouvelle W00t W00t ! Toutes mes félicitations Sonia, à toi et à ton mari Wub Wub !

Je comprend que vous vouliez faire reconstruire pour avoir quatre chambres et être "tranquille" Wink Tongue.

Après il faut voir, ta maison a pris de la valeur surtout qu'elle est trés jolie et bien aménagée (je l'ai vu "en vrai" au fait) et peut-être que ça pourrait combler la hausse des taux même une fois la TVA payée.
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sonia8
Auteur du sujet

Messages : Env. 2000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 14h55
merci a tous

je pense que l'ont va d'abord commencer par faire estimer la maison et surtout voir les prix qui se pratique en se moment surtout que l'ont aimerais une maison a étages Wink
et surtout ( chose que je redoute le plus ) trouver un terrain Unsure

charline a ecrit :
Citation: Après il faut voir, ta maison a pris de la valeur surtout qu'elle est trés jolie et bien aménagée (je l'ai vu "en vrai" au fait) et peut-être que ça pourrait combler la hausse des taux même une fois la TVA payée.


ah oui tu est passer dans mon coin c'est cool !!!! , qu'est ce que tu dit de ma petite commune , c'est un coin trés tranquille meme trop défois lol
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Charline10

Messages : Env. 3000
De : Soulaines-dhuys (10)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/08/2007 à 15h09
sonia8 a écrit:merci a tous

je pense que l'ont va d'abord commencer par faire estimer la maison et surtout voir les prix qui se pratique en se moment surtout que l'ont aimerais une maison a étages Wink
et surtout ( chose que je redoute le plus ) trouver un terrain Unsure

ah oui tu est passer dans mon coin c'est cool !!!! , qu'est ce que tu dit de ma petite commune , c'est un coin trés tranquille meme trop défois lol


Oui il faut que tu vois le prix que vaut ta maison et aprés voir si c'est faisable mais bon ya pas de raisons Smile . On va échanger nos maisons alors Laugh Laugh Wink ! Vu que maintenant on se dit qu'on aurait dû faire un plain-pied et comme on est que deux, trois chambres c'est suffisant Tongue . Tout dépend où tu souhaites aller, si tu veux te rapprocher de Troyes, ça risque d'être chère je pense.

Oui début août en allant chez mes parents. Il est sympa ton village Wub et c'est vrai que c'est tranquille et puis tu peux rejoindre rapidement la nationale.
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Constructeur Maisons BABEAU-SEGUIN.
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