Infiltrations plafond : que doit on demander à refaire ?

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Le 16/09/2013 à 01h45 Photographe pro Env. 2000 message Charente

Bonjour,

nous sommes à 1 mois de la date limite de livraison de notre maison, en théorie livrée fin septembre car il reste peu de choses à faire.
ce we nous y étions à préparer nos peintures et nous avons découverts des infiltrations (il a pas mal plu hier) sur certains plafonds :

wc plafond (désolée, c'est flou) où ça goutte et sol (comme cela que nous l'avons remarqué)

bureau : (ça goutte aussi)

cellier, c'est proche du tableau éléctrique :

Nous avons envoyé un mail à notre cst et le contactons demain matin première heure.

Que doit-on exiger en matière de remise à neuf ?
comment le placo se change-t-il ? la pièce entière ou un morceau ? (les pièces étaient poncées

)
faut-il refaire l'isolation des combles ?

merci de m'aider à y voir plus clair, je redoute d'entendre un "ça va sécher" une fois l'origine de l'infiltration découverte et corrigée.

(hypothèse de notre part : les ouvriers de l'isolation des combles sont passés sous les tuiles pour accéder au combles, juste à l'endroit des infiltrations. Auraient-ils mal remis quelques chose ? à confirmer)

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chew

Le 16/09/2013 à 02h39 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Les plaques plâtre mettent 2 a 3 mois a sécher en général ( ça dépend de la quantité d'eau qui est dans la plaque) si vous conserver les plaques, il vous faudra attendre avant de faire les peinture sinon vous aurez des cloques qui vont se former...

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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Le 16/09/2013 à 20h57 Photographe pro Env. 2000 message Charente

Ok donc a priori rien à changer ?

ce que dis mon cdt qui est allé dans les combles remettre la tuile que les gars de l'isolation ont bougée

les plaquistes qui étaient là en tant que menuisiers aujourd'hui m'ont dit qu'il n'y avait pas trop d'eau et que ça allait sécher sans problème.
heureusement que c'est dans des pièces où on va pouvoir attendre avant de faire les peintures

merci de ta réponse

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Le 17/09/2013 à 20h05 Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)

Bonsoir
Moi je trouve pas ça correct!
C'est quoi ce bricolage
Pour que ça coule à travers le placo c'est que votre isolant doit être trempé
Il ne retrouvera jamais ses capacités d'isolation
Et attendre des semaines avant de pouvoir peindre et aménager vos pièces vous n'avez aucune raison d'accepter ça!
Mettez ça dans les réserves!
Et n'acceptez pas non plus qu'ils se contentent de rafistoler le placo mouillé
Il faut aussi changer l'isolant qui a pris la flotte

Vous vous êtes donné la peine d'aller visiter régulièrement le chantier et de repérer les "couilles"
C'est vous le maître à bord

Nanméo

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Le 17/09/2013 à 20h38 Photographe pro Env. 2000 message Charente

Mon homme a demandé à aller voir dans les combles avec le cdt.
à voir ensuite. mais l'histoire n'est pas finie.
mais il nous faudrait un avis technique pour avoir du poids.

c'est les gars de l'isolation qui ont fait une bourde, je demanderai bien à ce qu'ils reviennent réparer en réinjectant l'isolant.

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Le 17/09/2013 à 21h51 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Sinon demander une expertise de responsabilité civile contre ceux qui ont occasionné les dommages.

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Le 17/09/2013 à 22h39 Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)

Mais si vous êtes en Ccmi c'est le constructeur votre interlocuteur
À lui de s'arranger avec les artisans qu'il mandate
J'ai envie de dire, c'est l'avantage du Ccmi

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Le 17/09/2013 à 22h58 Photographe pro Env. 2000 message Charente

Ah oui c'est ce que je dis souvent : c'est pour ça que je paye un cst. Il se retournera et/ou s'arrangera avec les artisans ensuite.
c'est mon cdt qui est mon interlocuteur.

on demande demain qu'on nous refasse l'isolation des combles.

pour les plaques, a priori elles sont quasi sèches maintenant. Pas de gros dégâts à nos yeux, d'après nos recherches sur le net l'eau ce n'est pas aussi grave que pour l'isolant (qui lui perd son pouvoir isolant même une fois sec).
on pense laisser couler pour le ba13.
un avis contradictoire ?

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Le 18/09/2013 à 11h38 Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)

Tout à fait, il faut être ferme
L'isolation et le placo ont bu
Leurs qualités sont altérées
Vous payez une maison neuve
Vous voulez une maison neuve
Et pas avec des matériaux endommagés
Ne lâchez rien!!!
C'est pas facile, le Cdt et le constructeur peuvent faire la gueule
Ne vous laisser pas faire
C'est un exercice ce bras de fer, pas évident au début, mais on s'y fait

C'est vous le maître

Vous verrez ça fait du bien de faire respecter ses droits
Dans le cas contraire, ça vous frustrera longtemps de ne pas avoir osé insister pour qu'ils changent le placo, d'autant que vous l'aurez sous les yeux

Bon courage

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Le 18/09/2013 à 11h57 Photographe pro Env. 2000 message Charente

Ok

et techniquement ça se change comment du placo au plafond à ce stade ?
il a été mis avant tous les murs intérieurs, impossible d'enlever une plaque entière

je ne me rends pas compte c'est peut être simple mais ça me parait compliqué...

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samsara45 Picto info

Le 19/09/2013 à 14h41 Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)

Bonjour
Ça je sais pas Mellow

Mais ça doit pas être sorcier
Peut être qu'il suffit de couper dans la largeur, entre deux fourrures
Et replaquer les parties abimées puis rebander

Bon courage en tout cas!

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OXY69

Le 20/10/2013 à 05h19 Env. 10 message Lyon (69)

A priori aucune raison de toucher le placo, encore moins l'isolant (une laine de verre est imputrescible, d'éléments minéraux qui une fois sec retrouvera ses propriété techniques d'isolant ;) )

Outre des travaux de préparation du support + remise en peinture, le dégât des eaux ne semble pas bien méchant ;)

Dans le cas ou il est procédé au changement du placo, cela se fait par plaque (qui sont fixées au plafond sur des ossatures)

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