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Votre avis sur devis VRD + Chemin d'accès sur 20 ML

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Env. 30 message Yvelines
Bonjour,


J'ai en projet de faire construire une maison en Seine et Marne sur un terrain (plat) en ma possession, et de ce fait, j'ai demandé des devis pour la réalisation des VRD et du chemin d'accès.


La distance entre la bordure de rue et la maison sera de 20ml.


A la lecture du 1er devis reçu, je trouve cela hors de prix !!!! Mais bon.... je me dis qu'il y a peut-être des choses qui peuvent s'expliquer ?!

Décapage de la terre sur 25cm + stockage surle terrain : 12€ / m², soit 960€ pour 80m² (4m de large sur 20m de long) soit environ 20m3
Mise en oeuvre de Grave béton concassé 20/40 sur 25 cm d’épaisseur + geotextile + nivelage + compactage : 22€/m², soit 1760€ pour 80m²
Ce qui nous donne un montant total HT de 2.720 euros pour le chemin d'accès.
Ce prix ne me semble pas extraordinairement élevé au regard de celui proposé par le constructeur !
Pour les VRD en revanche....
Création d’une tranchée pour le passage desréseaux et concessionnaires + évacuation des terres en décharge : 47€ / ml soit 940 euros pour 20 ml
Pour info, cette tranchée fera environ 1m de profondeur avec passage des canalisations au fond et électricité/télécom au dessus (je pense que ça c'est normal !)
· Fourniture + pose d’unecanalisation EU diam. 125 CR8 en PVC : 32€ / ml soit 640 euros pour 20 ml
J'ai trouvé sur internet cette canalisation au prix de 6,89 euros le ml. Ce qui fait environ 500 euros HT pour la main d'oeuvre d'après mes calculs.
· Fourniture + pose d’unecanalisation EP diam. 100 en PVC : 29€ / ml soit 580 euros pour 20 ml
Même calcul : Produit trouvé à 4,22 euros le ml. soit environ 500 euros supplémentaires de main d'oeuvre pour la pose de cette canalisation
· Fourniture + pose de 2 fourreauxpour l’EDF (1 en diam. 90 + 1 en diam. 40) : 9€ / ml soit 180 euros pour 20 ml
D'après mes recherches, il y en a pour environ 45 euros de fourreaux, soit environ 135 euros de main d'oeuvre .
· Fourniture + pose d’un tuyau PEHDdiam.25 (pour eau potable) et son fourreau :9€ / ml soit 180 euros pour 20 ml
Soit environ 150 euros pour la main d'oeuvre
· Fourniture + pose de 4 fourreauxdiam.40 (2 pour télécom + 1 pour la sonnette + 1 pour le portail : 16€ /ml soit 320 euros pour 20 ml
Soit environ 250 euros pour la main d'oeuvre
Une fois que tout est posé : Remblaie de la tranchée en sable0/4 autour des réseaux et concessionnaires, et fin du remblaiement en graveliante pour atteindre le fond de forme voirie : 20 tonnes à 26€ la tonne, soit 520 euros de sable.


On en arrive donc à 3360 euros HT pour la creation de la tranchée, la pose des canalisations et fourreaux et le remblaie avec sable et terre. Je trouve que cela fait très cher. Qu'en pensez vous ? les prix vous paraissent corrects ?


Merci par avance.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 50 message Reunion
Salut

Je peut pas trop dire mais si je pense que ton chemin d'accès est chère...
Moi je suis dans les mêmes recherche que toi, j'attend d'autres devis Biggrin

Tu fais construire ou dans le 77 ? Wink
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Messages : Env. 50
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Env. 30 message Yvelines
Spider77 a écrit:Salut

Je peut pas trop dire mais si je pense que ton chemin d'accès est chère...
Moi je suis dans les mêmes recherche que toi, j'attend d'autres devis Biggrin

Tu fais construire ou dans le 77 ? Wink


Salut Spider,

Je t'envoie un MP
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Env. 20 message Dabo (57)
Bonsoir,

concernant le montant des travaux de terrassement et de mise en place de la structure du chemin le prix est correct, par contre un truc à penser tout de suite c'est que le jour où vous voudrez faire un accès définitif en pavés ou en enrobés, sachez que la structure minimum en-dessous est d'au moins 35 centimètres pour être sur que cela ne bouge pas trop.

Ensuite, pour la fouille pour les réseaux, là c'est vrai que ça fait chère sachant qu'il ne vont ouvrir qu'une fouille pour passer tous les réseaux, ils vont se faire un bon argent de poche. Par contre si je peux vous donner un conseil, ne mettez pas du tuyau de 100 pour les EP car trop fragile ( pas vraiment fait pour rouler dessus en voiture ), mettez au moins du 160 car il ne faut pas perdre de vue que par ce tuyau va s'écouler toutes vos gouttières et lors d'un gros orage ben faut qu'il y ait de la place ( de plus on dimensionne toujours le réseau EP plus gros que le EU ).

J'espère avoir répondu à vos attentes en postant ce message.
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,

monprojetimmo a écrit:
Décapage de la terre sur 25cm + stockage surle terrain : 12€ / m², soit 960€ pour 80m² (4m de large sur 20m de long) soit environ 20m3
Mise en oeuvre de Grave béton concassé 20/40 sur 25 cm d’épaisseur + geotextile + nivelage + compactage : 22€/m², soit 1760€ pour 80m²
Ce qui nous donne un montant total HT de 2.720 euros pour le chemin d'accès.
Ce prix ne me semble pas extraordinairement élevé au regard de celui proposé par le constructeur !
.

Ok pour le décapage de la terre végétale sur 0.25 m. Surpris qu'il vous propose de la grave béton. Un chemin d'accés est dans une premier temps provisoire, sujet à plusieur va et vient.. Je suis persuadé qu'un simple concassé calcaire de type 0/150 suffirait, juste en matériaux vous en auriez pour +/- 900 € TTC pour 54 tonnes et je doute que le compactage +géo+nivelage la facture arrive à 2 720 HT...

monprojetimmo a écrit:
Pour les VRD en revanche....
Création d’une tranchée pour le passage desréseaux et concessionnaires + évacuation des terres en décharge : 47€ / ml soit 940 euros pour 20 ml
Pour info, cette tranchée fera environ 1m de profondeur avec passage des canalisations au fond et électricité/télécom au dessus (je pense que ça c'est normal !)
· Fourniture + pose d’unecanalisation EU diam. 125 CR8 en PVC : 32€ / ml soit 640 euros pour 20 ml
J'ai trouvé sur internet cette canalisation au prix de 6,89 euros le ml. Ce qui fait environ 500 euros HT pour la main d'oeuvre d'après mes calculs.
Fourniture + pose d’unecanalisation EP diam. 100 en PVC : 29€ / ml soit 580 euros pour 20 ml
Même calcul : Produit trouvé à 4,22 euros le ml. soit environ 500 euros supplémentaires de main d'oeuvre pour la pose de cette canalisation
· Fourniture + pose de 2 fourreauxpour l’EDF (1 en diam. 90 + 1 en diam. 40) : 9€ / ml soit 180 euros pour 20 ml
D'après mes recherches, il y en a pour environ 45 euros de fourreaux, soit environ 135 euros de main d'oeuvre .
· Fourniture + pose d’un tuyau PEHDdiam.25 (pour eau potable) et son fourreau :9€ / ml soit 180 euros pour 20 ml
Soit environ 150 euros pour la main d'oeuvre
· Fourniture + pose de 4 fourreauxdiam.40 (2 pour télécom + 1 pour la sonnette + 1 pour le portail : 16€ /ml soit 320 euros pour 20 ml
Soit environ 250 euros pour la main d'oeuvre
Une fois que tout est posé : Remblaie de la tranchée en sable0/4 autour des réseaux et concessionnaires, et fin du remblaiement en graveliante pour atteindre le fond de forme voirie : 20 tonnes à 26€ la tonne, soit 520 euros de sable.


On en arrive donc à 3360 euros HT pour la creation de la tranchée, la pose des canalisations et fourreaux et le remblaie avec sable et terre. Je trouve que cela fait très cher. Qu'en pensez vous ? les prix vous paraissent corrects ?


Merci par avance.


On met du DN 100 pour les EU et généralement du DN125 pour les EP, sauf avis contraire du Plan d'urbanisme
Il est evident que si vous faites les recherche vous mêmes,, les prix seront plus appécié par votre protefeuille...
Le devis est trop succinct. Pas de grillage avertisseur, 2 fourreaux 40 suffiront pour les télécommunication, vous pourrez passer 2 cables dans un même fourreau, c'est toléré..Pas de réducteur de pression , pas de regard pour le compteur eau, pas de chambre ou regard pour la tranchée, pas de tabouret pour les EU

Nico57850 a écrit:concernant le montant des travaux de terrassement et de mise en place de la structure du chemin le prix est correct, par contre un truc à penser tout de suite c'est que le jour où vous voudrez faire un accès définitif en pavés ou en enrobés, sachez que la structure minimum en-dessous est d'au moins 35 centimètres pour être sur que cela ne bouge pas trop.

Daccord avec vous et je dirai aussi que la profondeur varie suivant la nature et la qualité de sol.

Nico57850 a écrit: Ensuite, pour la fouille pour les réseaux, là c'est vrai que ça fait chère sachant qu'il ne vont ouvrir qu'une fouille pour passer tous les réseaux, ils vont se faire un bon argent de poche. Par contre si je peux vous donner un conseil, ne mettez pas du tuyau de 100 pour les EP car trop fragile ( pas vraiment fait pour rouler dessus en voiture ), mettez au moins du 160 car il ne faut pas perdre de vue que par ce tuyau va s'écouler toutes vos gouttières et lors d'un gros orage ben faut qu'il y ait de la place ( de plus on dimensionne toujours le réseau EP plus gros que le EU ).

Ce n'est pas que le DN100 est trop fragile,on ne parle pas de résistance mais d'écoulement gravitaire.Comme je l'ai dis sauf avis contraire du PLU, un Dn100 Sn 4 ou SN 8 suivant les charges roulantes, pour les EU et DN125 pour les EP, qui comme vous dites génèrent beaucoup plus de flux.
Pas d'accord avec le DN 160 pour les EP masi comme vous le dites aussi , celà se calcule..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 30 message Yvelines
Un grand merci à Nico57850 et DDM pour vos précieuse réponses
Je vais pouvoir continuer mes recherches avec les précisions apportées !
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