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Besoin d'avis sur orientation de la maison

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 3.899 fois
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Env. 60 message Gard
Bonjour à tous,

Avec ma femme nous sommes tombés d'accord sur un plan qui nous satisfait. La maison est de plain pied.
Nous avons besoin de votre avis sur l'orientation d'implantation de la maison pour pouvoir découper le terrain en fonction de celle-ci. Il y a certainement sur le forum des personnes d'expérience qui peuvent nous conseiller; surtout par rapport au cheminement du soleil.
Nous devons acheter la parcelle sur laquelle la maison doit être construite. Pour cela, il faut d'abord la découper correctement.
C'est à dire que le bâtiment à construire doit jouxter la limite séparatrice.
Selon le degré d'orientation de la maison, la découpe sera légèrement différente.
Nous allons construire au sud de la France dans la région d'Alès (Gard)

Sur les croquis suivants, 4 degrés sont représentés : 0, 5, 10 et 15
La rose de vents n'est pas dessinée car le croquis est dans le bon sens. Nord en haut etc...
J'ai respecté les recommandations du PLU, c'est à dire minimum à 8 mètres de l'axe des voies.


Qu'en pensez-vous?

Merci de votre aide




Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

La logique (selon moi) serait le moins incliné donc le premier plan pour profiter au plus du Sud.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Gard
Ce plan n'est pas simplement que le fruit de notre travail.
Nous avons consulté le CAUE et un architecte qui ,pour un plan en forme de V, nous ont dit tous les 2 qu'il était bien conçu.
Je suis d'accord avec vous pour la largeur du porche qui reste à revoir.
Cependant, l'entrée fait 1.60 m de large, ce qui me semble pas trop étroit.
Les WC font 1.10 m de large, permettant largement un petit lave main sans gêne. L’emplacement des WC est choisi. Nous ne souhaitons pas un WC dans l'entrée par exemple. Certains aiment d'autres non...
Le bureau n'est pas si petit que ça puisqu'il fait un peu plus de 9m². Forcement dans une maison en forme de V, il y a une pièce qui n'est pas conventionnelle.
Nous souhaitons qu'une salle de bain mais une grande nous permettant d'y mettre une douche à l'italienne, une baignoire et double vasque + meuble.

Je suis d'accord que nous perdons une partie exposée au sud en faisant une forme en V. Mais n'oublions pas que dans la région dans laquelle nous nous situons, nous avons besoin du soleil pénétrant dans la maison surtout 4 ou 5 mois de l'année. Ce qui veut dire que pendant cette période là, le soleil se lève au MAXIMUM plein est et se couche MAXIMUM plein ouest, ; sinon toujours sud-est ou sud-ouest.
Si on est totalement sud, en été, c'est un four ou cela demande des aménagements ou des arbres au feuillage caduque aux endroits stratégiques (terrain nu). Du coup l'aile ouest protège du soleil couchant.
Avec le V, nous avons privilégié une petite protection par rapport à la route départementale coté ouest. je pense que c'est déjà mieux qu'un L

Avec l'autorisation du propriétaire du terrain voisin, il me semble que l'on peut avoir des fenêtres en limite séparatrice non? Le terrain voisin étant à mon père et ne souhaitant ni le vendre, ni construire, il est complètement d'accord.

Vos idées sont quand même pertinentes mais c'est vrai que les gouts de chacun sont différents. Je ne suis pas borné, et je suis quand même preneur de toute idée ou de modification de plan car le permis n'est pas encore déposé
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Votre père n'est pas éternel, le jour où il décédera vous serez peut-être obliger de reboucher la fenêtre si vous voulez vendre son terrain ou vous serez obligé de garder le terrain.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
towpaipai a écrit:
Avec l'autorisation du propriétaire du terrain voisin, il me semble que l'on peut avoir des fenêtres en limite séparatrice non? Le terrain voisin étant à mon père et ne souhaitant ni le vendre, ni construire, il est complètement d'accord.

Bonjour,
Je ne suis même pas sûre que l'autorisation suffise.
Et, même s'il n'a pas l'intention de vendre ce terrain maintenant, qu'en sera-t-il demain ou après-demain? L’intention, ou l’obligation...
Un futur propriétaire pourrait vous obliger à obturer cette fenêtre non conforme au PLU. C’est ballot pour une chambre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Gard
Je suis l'unique et seul successeur
Messages : Env. 60
Dept : Gard
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Env. 60 message Gard
C'est ce que l'on va faire
Messages : Env. 60
Dept : Gard
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Env. 60 message Gard
**utilisateur banni** a écrit:
towpaipai a écrit:Je suis l'unique et seul successeur


Et vous garderez en votre possession maison et terrain parental.

Un testament est peut être rédigé qui vous réserve une surprise !


C'est pour des raisons fiscales que le terrain est découpé au minimum sinon mon père m'aurait donné la parcelle entière.
Il y a une entière confiance entre mes parents et moi.
Je récupèrerai l'autre partie de la parcelle dans quelques années
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Gard
**utilisateur banni** a écrit:Avez vous réfléchi à 2 blocs décalés qui vous offriraient les mêmes avantages que votre V et en plus vous donnerait la possibilité de disposer d'une pièce de vie avec une triple exposition.


C'est à dire? possible de faire un petit croquis ou de me montrer un exemple?
Messages : Env. 60
Dept : Gard
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Env. 60 message Gard
D'autres personnes pour les conseils?
Messages : Env. 60
Dept : Gard
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Env. 200 message Eure Et Loir
towpaipai a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Avez vous réfléchi à 2 blocs décalés qui vous offriraient les mêmes avantages que votre V et en plus vous donnerait la possibilité de disposer d'une pièce de vie avec une triple exposition.


C'est à dire? possible de faire un petit croquis ou de me montrer un exemple?

Je pense que Toto le Normand pense à quelque chose comme ca, 2 carrés vu du dessus, plus ou moins rentré l'un dans l'autre.
Messages : Env. 200
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Gard
Je suis d'accord que ce plan nous donne plus de soleil mais il ne nous protège pas du tout du coté ouest ou la RD passe...
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 05h58
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