Orientation maison plain-pied sur terrain

Bonjour,
Le nord est en haut , direction fleche noire ?
Il faudrait les informations réglementaires sur les possibilités de construire en limite ou pas, en bref : sur la zone constructible du terrain.
Ensuite, le principe, c'est d'organiser les pièces principales et surtout leurs ouvertures, de manière à capter le maximum de lumière et de chaleur l'hiver... mais pas trop en été non plus....

Bonjour Odilon44,
Oui, le Nord est bien indiqué par la flèche noire au dessus de l'image.
Concernant les règlementations du terrain, il faut laisser au moins 4 mètres entre la construction et la route (au Sud). Et, 3 mètres sur les côtés droit et gauche, entre la construction et à la limite de la parcelle (en rouge sur le plan).
J'ai essayé d'agrandir le plan pour que vous puissiez mieux voir (pas très net) et voici le plan de la maison avec le positionnement des ouvertures.

Bonjour,

Qui a fait ce plan svp ? Pas un professionnel j'espère ? Car il y a tout à revoir :
- le garage à droite qui oblige à traverser toute la partie nuit (bruit, salissures...)
- dans la pièce de vie, il y a plus d'ouvertures au Nord qu'au Sud...
- à quoi servent la multitude de plans en biais, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur ? Si ce n'est rajouter inutilement un surcoût ? J'en compte 5 au total.
- pas de placards dans les chambres ?

Et d'une manière générale difficile de commenter un plan sans dimensions.

Bonjour
il faudrait agencer la maison autrement pour ne plus avoir 2 chambres au nord et des pièces où on séjourne peu comme la salle de bains au sud ;

Bonjour,
Je suis allé voir un constructeur qui m'avait dessiné les plans de la maison. J'ai repris ces plans et j'y ai ajouté un deuxième garage. Mais, sur la disposition des pièces, c'était comme ça sur le plan du constructeur. Sur tous les plans qu'il m'a montré, il faut traverser la partie nuit pour aller dans le garage. Je ne vois pas par où je peux faire un accès au garage sans supprimer des ouvertures sur une façade.
Pour les ouvertures sur la partie nord, j'avais pensé supprimer la baie vitrée au nord de la pièce de vie, et la mettre sur le côté gauche de cette pièce. Ça ferait deux baies vitrées sur ce côté là. Est-ce que ça fait beaucoup?
La seule coupe utile est celle au milieu de la pièce de vie car il y aura le poêle. Les autres étaient plus pour une question esthétique. Ça permet d'y ajouter des ouvertures pour respecter le % de surface vitrée (mais pas forcément utile si le % de surface vitrée est suffisant sans ces deux coupes).
Si, il y a des placards prévus dans toutes les chambres, y compris un grand dressing dans la chambre 1. (ils ne sont pas dessinés sur le plan)

Voici les plans côtés

On rentre deux voitures dans un garage de 33m2 ?

il fait combien de largeur ce garage ?

fafa600 a écrit:

On rentre deux voitures dans un garage de 33m2 ?

il fait combien de largeur ce garage ?

+1.
Vu la largeur, le conducteur sera obligé de descendre avant et de la pousser pour la rentrer...
Mon double garage fait 50 m2.

Comme le dit Pegasus, des biais et des biais..en veux-tu en voila

A part l'esthetique, ce dont je doute aussi, je ne vois pas a quoi ils servent a part vous emmerdez dans votre amenagement..

Bon celui coté sejour Ok c'est pour le poele a bois vu le schema mais bon..

le Wc je n'aime pas son emplacement car celui qui dort dans la chambre 2 ne sera pas verni le pauvre.

Effectivement, toute la disposition des pièces est a revoir

Pegasus31 a écrit:

fafa600 a écrit:

On rentre deux voitures dans un garage de 33m2 ?

il fait combien de largeur ce garage ?

+1.
Vu la largeur, le conducteur sera obligé de descendre avant et de la pousser pour la rentrer...
Mon double garage fait 50 m2.

ben oui...
j'ai l'exemple reel a coté de chez moi : mon voisin a un garage de 35m2 et il rentre une voiture derriere l'autre (car il est profond) mais surement pas une voiture a coté de l'autre..

Pas de possibilité de construction en limite ? est- ouest - nord ?
Terrain rectangulaire est/ouest avec voirie au sud, c'est la configuration la plus ....complexe à traiter.

Je ne pense pas que les mini pans coupés à l'extérieur soient esthétiques...

Et pas de placard/penderie à l'entrée ? Où mettez-vous les manteaux, chaussures etc... des invités ? Sur le lit des enfants ?

Bon....je confirme 35 m2 c'est pour une voiture + 1 scooter éventuellement...
ou alors 2 voitures (j'ai mes 2 places de stationnement en 7m de large et 5 m de profondeur (=35 m2), on peut y mettre 2 voitures, mais dans un garage, ça signifie, pas de rangement pas de vélos ou autres.... ce qui est illusoire, finalement.

Je prends en compte tous vos conseils. Je vais agrandir un peu le garage et revoir la disposition des pièces.

Mais, je suis au début du projet de construction. Je veux surtout savoir si je peux implanter une maison plain-pied sur ce terrain que je souhaite acheter. C'est l'orientation de la maison qui me pose problème, par rapport au Nord, et y mettre le moins d'ouvertures possibles. 

Si, il y a possibilité de construire en limite du terrain à l'est, à l'ouest et au nord. Il faut également prévoir deux places de stationnement.