Amélioration plans maison R+1 130m2
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Bonjour à tous,
Nous aimerions solliciter les membres du forum pour nous apporter un regard extérieur afin d'optimiser les plans proposés par notre constructeur.
Nous avons un projet de construction pour une maison de 130m2 en lotissement.
Voilà un schéma d'implantation sur le terrain.
Le terrain fait 800m2 et se situe en entrée de lotissement. Nous aurons un voisin uniquement du côté droit.
Actuellement, nous prévoyons de garder le tour du garage ouvert en une grande cour et de cloturer uniquement la partie jardin.
Pour les plans intérieurs :
Désolée pour la qualité des images... La maison était initialement prévue en miroir par rapport aux plans actuels mais l'entrée imposée sur le terrain nous oblige à opter pour cette configuration. J'ai modifié les plans en attendant de recevoir ceux mis à jour par le constructeur mais la qualité n'est pas très bonne et les cotes sont écrite à l'envers
Quelques explications sur ces plans.
La chambre du RDC servira de chambre d'amis.
Le cellier accueillera la machine à laver ainsi que des étagères de stockage pour les réserves alimentaires et les divers appareils de cuisine. La pompe à chaleur devrait être installée dans le garage.
Le garage a été pensé pour pouvoir rentrer une voiture et une moto l'une à côté de l'autre.
A l'étage, la chambre 2 sera la chambre parentale.
Nous sommes embêtés par la présence du WC juste derrière la tête de lit de cette chambre. Mais nous souhaitons que le WC soit séparé de la salle de bain et ne voyons pas comment le placer autrement.
Est-ce qu'un renforcement de l'isolation phonique sur la cloison séparant la chambre du WC suffirait à réduire les nuisances ?
Nous sommes également partagés sur l'utilité de la 'mini-mezzanine' située à côté de l'escalier dans le dégagement.
Merci à tous ceux qui prendront de leur temps pour nous apporter leur expérience. Nous sommes preneurs de tous vos conseils avisés
Nous aimerions solliciter les membres du forum pour nous apporter un regard extérieur afin d'optimiser les plans proposés par notre constructeur.
Nous avons un projet de construction pour une maison de 130m2 en lotissement.
Voilà un schéma d'implantation sur le terrain.
Le terrain fait 800m2 et se situe en entrée de lotissement. Nous aurons un voisin uniquement du côté droit.
Actuellement, nous prévoyons de garder le tour du garage ouvert en une grande cour et de cloturer uniquement la partie jardin.
Pour les plans intérieurs :
Désolée pour la qualité des images... La maison était initialement prévue en miroir par rapport aux plans actuels mais l'entrée imposée sur le terrain nous oblige à opter pour cette configuration. J'ai modifié les plans en attendant de recevoir ceux mis à jour par le constructeur mais la qualité n'est pas très bonne et les cotes sont écrite à l'envers
Quelques explications sur ces plans.
La chambre du RDC servira de chambre d'amis.
Le cellier accueillera la machine à laver ainsi que des étagères de stockage pour les réserves alimentaires et les divers appareils de cuisine. La pompe à chaleur devrait être installée dans le garage.
Le garage a été pensé pour pouvoir rentrer une voiture et une moto l'une à côté de l'autre.
A l'étage, la chambre 2 sera la chambre parentale.
Nous sommes embêtés par la présence du WC juste derrière la tête de lit de cette chambre. Mais nous souhaitons que le WC soit séparé de la salle de bain et ne voyons pas comment le placer autrement.
Est-ce qu'un renforcement de l'isolation phonique sur la cloison séparant la chambre du WC suffirait à réduire les nuisances ?
Nous sommes également partagés sur l'utilité de la 'mini-mezzanine' située à côté de l'escalier dans le dégagement.
Merci à tous ceux qui prendront de leur temps pour nous apporter leur expérience. Nous sommes preneurs de tous vos conseils avisés
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre ultra utileBonjour Célia,
Je le trouve bien sympa, ce plan. Quelques trucs qui chiffonnent cependant:
- Une grande et confortable entrée et la porte des toilettes se bat en duel avec la porte d'entrée, non!
- Le cellier pourrait être un poil plus profond, surtout si il sert également de buanderie. Vous avez la place de le faire.
- Si c'était pour moi, j'aurais fait communiquer le garage avec l'entrée plutôt qu'avec le cellier. On évite de traverser la cuisine avec les chaussures sales, ou d'encombrer le cellier avec les manteaux et chaussures. Surtout que l'entrée n'est pas loin de la cuisine.
- Dans la chambre d'ami, la sdo est vraiment petite. L'espace pour se tenir devant le lavabo est très restreint. L'intérêt des chambres au rez, en plus de loger les amis, c'est en cas d'accident qui empêcherait de monter les escalier, ou pour recevoir les parents âgés. Or, quand on est empêché d'utiliser les escaliers, on peut imaginer qu'il sera aussi malaisé de se tenir dans un espace aussi restreint.
- à l'étage, effectivement la tête de lit contre la sdb c'est pas possible. J'ai essayé de corriger ça sur le plan ci-dessous) J'aurais inversé le dressing et la chambre, en faisant l'entrée de la chambre via le dressing. Comme ça, on peut isoler la chambre pour permettre aux occupants de dormir sans être dérangé par le bruit du dressing si besoin.
- Pour en avoir chez moi, je déconseille ardemment les portes en papillon, qui ont un débattement énorme et prennent beaucoup plus de place à l'intérieur des chambres qu'elles n'en font gagner dans le couloir.
Pour essayer de corriger tout ça, j'ai changé la forme de l'escalier. Voilà ce que ça donne:
Je le trouve bien sympa, ce plan
. Quelques trucs qui chiffonnent cependant:
- Une grande et confortable entrée et la porte des toilettes se bat en duel avec la porte d'entrée, non!
- Le cellier pourrait être un poil plus profond, surtout si il sert également de buanderie. Vous avez la place de le faire.
- Si c'était pour moi, j'aurais fait communiquer le garage avec l'entrée plutôt qu'avec le cellier. On évite de traverser la cuisine avec les chaussures sales, ou d'encombrer le cellier avec les manteaux et chaussures. Surtout que l'entrée n'est pas loin de la cuisine.
- Dans la chambre d'ami, la sdo est vraiment petite. L'espace pour se tenir devant le lavabo est très restreint. L'intérêt des chambres au rez, en plus de loger les amis, c'est en cas d'accident qui empêcherait de monter les escalier, ou pour recevoir les parents âgés. Or, quand on est empêché d'utiliser les escaliers, on peut imaginer qu'il sera aussi malaisé de se tenir dans un espace aussi restreint.
- à l'étage, effectivement la tête de lit contre la sdb c'est pas possible. J'ai essayé de corriger ça sur le plan ci-dessous) J'aurais inversé le dressing et la chambre, en faisant l'entrée de la chambre via le dressing. Comme ça, on peut isoler la chambre pour permettre aux occupants de dormir sans être dérangé par le bruit du dressing si besoin.
- Pour en avoir chez moi, je déconseille ardemment les portes en papillon, qui ont un débattement énorme et prennent beaucoup plus de place à l'intérieur des chambres qu'elles n'en font gagner dans le couloir.
Pour essayer de corriger tout ça, j'ai changé la forme de l'escalier. Voilà ce que ça donne:
2 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileEt pour l'orientation, je ne suis pas certaine d'avoir tout bien compris. Est-ce que le plan que vous avez posté est juste pour l'emplacement de la porte du garage? Il faut faire tooooout le tour pour y entrer ?! 
0 Membre ultra utile 0 Membre utile Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utilePour répondre en même temps à petrouchka et elisa, l'orientation prévue est bien celle dessinée sur les plans. Nous avons opté pour cette configuration afin de conserver un maximum de terrain à l'arrière de la maison. Si l'entrée du garage est tournée côté rue nous devrons reculer la maison de plusieurs mètres pour garder une zone de retournement sur le terrain.
Nous souhaitions aussi conserver l'ouverture de la pièce de vie sur le côté Est.
Pour ce qui est de la clôture, le PLU impose un retrait des portails d'entrée de 3m et le règlement de lotissement oblige un portail battant. Nous trouvions l'idée de la cour plus pratique au quotidien.
Pour mieux comprendre :
0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le mardi 03 février 2026 à 11h50
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