Avis plan maison plein-pied 120m²

Bonjour,

Si c'est possible, je tenterais de mettre le pignon nord vraiment face a nord mais je ne sais pas ce que vous pouvez faire ...
Ceci dit, si je suis bien, votre cuisine est plein sud et la seule ouverture que vous avez dans le séjour est donc est ? Bof, j'ai peur que ce séjour soit bien sombre ...
Vous n'avez pas de cellier ou d'espace de rangement mise à part la buanderie ? Parce que là, il faut entrer dans la salle de bain pour y acceder ... (tout dépend de ce qu'on y met on est d'accord)
Perso, j'aurai essayé de rapprocher les wc du séjour et de la sdb afin qu'il ne soit pas en fond de couloir et entre deux chambres.
Avez-vous essayé d'inverser la suite parentale et le bloc sdb/buanderie ?

Ah oui, une sde ouverte dans la chambre ?

Une chose me gêne (en plus de ce qui a été dit). Si j'ai bien compris, vous devez mettre une micro station pour l'évacuation des eaux usées? Si les règles d'implantation sont les mêmes que celle pour ma fosse septique, il faut être à 5m des fondations et 3m des limites du terrain, or d'après le plan ces distances ne sont pas respectées. Mais il y a peut être quelque chose qui m'a echappé.

Bonjour,

D'accord avec la remarque de Earl-Grey pour la buanderie (pas de cellier ?? )

pour le reste la chambre parentale n'est pas pratique du tout, vous allez vous laver, puis vous repassez au pied du lit pour vous habiller, puis vous repassez au pied du lit pour sortir de la chambre.... bref.. Sympa pour le conjoint !

et Attention à la remarque judicieuse de Mamaison3.. les épandages et autres micro-stations, ne doivent généralement pas être mise en limite de propriété.. vérifiez avec votre PLU local...

autre question : sens du faîtage imposé ??? alignement imposé ??
si non pour la deuxième question pourquoi ne pas reculer la maison plus au fond (au nord) du jardin ?

(et pour rire un peu.. si vous confondez station d'eau potable.. et station d'eaux usées... euh... comment dire.... )

Bonjour et merci pour vos réponses constructives!
Effectivement erreur de vocabulaire : en effet, il s'agit de raccordement au tout a l'égout.

Pour ce qui est du positionnement, le PLU du lotissement oblige de mettre la façade ainsi que le faîtage parallèles à la route. Il n'exige en rien d'éloigner la micro-station d'épuration, d'ailleurs l'étude de sol conseille de l'implanter à cet endroit...

Concernant la proposition de Aglaé, malheureusement le PLU exige un espacement entre la route et le débord de toiture compris entre 5 et 7 m...

Je vais essayer de modifier cela en suivant vos remarques et les guides mis à disposition.

Bonne journée!

Bonjour,

Posez-vous les questions suivantes :
- La buanderie comprend 2 m² de circulation, qui seront rarement utilisés. Peut-on envisager de faire un "placard buanderie"?
- Une salle d'eau privative pour les parents est-elle indispensable? Peut-on envisager de faire une salle de bain et une salle d'eau, accessible à tous? On économise une douche.

Une entrée cloisonnée et un wc avec lave-main éloigné des chambres seraient des plus.
On peut mettre des fenêtres sur les pignons?

Suite à vos commentaires et à de grosses modifs, je me permet de vous solliciter à nouveau :
Cela vous semble t-il plus logique?

Bonjour,

Bien plus que le plan d'origine.

Dans la salle de bain, j'inverserais le bain et la douche. Le bain trouverait sa place dans le creux derrière le wc et la fenêtre serait plus accessible.

Que représente la flèche dans la salle à manger ? C'est une baie coulissante ? Parce qu'actuellement elle traverse le mur, cela me semble bizarre.

Pourquoi ne pas mettre plus d'ouvertures au sud ?

Je ne sais pas ce que donne la façade mais pourquoi la fenêtre de la chambre 3 n'est-elle pas plus centrée ?

Si vos meubles sont à l'échelle, cela me semble correcte. Mais difficile de juger exactement sans les dimensions.

Bonjour,

Très judicieux pour la salle de bain! La flèche est une baie vitrée mais le logiciel la dessine tel quel alors qu'elle ne rentre pas dans les murs...
Pour ce qui est des ouvertures au sud, la maison voisine est en limite de propriété (donc à 3m), je pensait qu'avec 1 fenêtre dans la salle à manger et 2 vitres fixes dans le salon cela suffirait, mais il est possible que j'en rajoute.

Pour la chambre j'ai excentré volontairement afin de pouvoir y loger le lit à côté au cas où.

Bonjour,
Vous ne pouvez pas un peu raccourcir la maison dans le sens nord-sud et l'élargir dans le sens est-ouest ?
Et une petite partie en L vers l'arrière est-elle envisageable ?

C'est bien mieux effectivement !
Par contre j'aurai laissé la cuisine là où elle était...

j'aime quand on se remet en question ! ça fait plaisir !

Bonsoir

Sans les cotes , c'est très difficile de juger...

Mais à vue de pif, comme ça
1) le salon est trop étroit et l'entrée trop large... il faudrait probablement déplacer la cloison pour rééquilibrer
2) j'ai un gros doute pour le lavabo dans les WC, qui me semblent bien courts...
WC qu'il vaudrait mieux pivoter de 90°, ce qui permettrait de les allonger et d'y placer un lavabo d'angle, et autoriserait une forme de SdB plus "carrée", avec moins de recoins perdus...

3) j'ajouterais aussi une porte pour clore le couloir de l'espace nuit et ainsi l'isoler de la pièce de vie:
- on entendrait moins le bruit des toilettes depuis la SàM, et réciproquement les enfants seraient isolés des cris de la fiesta jusque tard dans la nuit

Bonjour,
C'est sur que le salon est étroit, mais l'entrée n'est pas trop large, je la trouve juste correcte.
On voit bien sur le plan que l'espace repas irait très bien à la place du salon, c'est ce que je ferais.

Par contre, je mettrais pas les deux fenestrons. En soustrayant le dormant et les montants, il reste quoi en vitrage, 10cm de large?

Le cellier mange de la place inutilement. Il y a 2 m² de circulation devant les étagères, et 2m² devant le LL-SL. En faisant un cellier carré avec les étagères d'un côté et le LL-SL de l'autre, on économise 2m² et on améliore l'accès au chauffe-eau/tableau élec.

Ca serait intéressant d'avoir des témoignages de gens qui ont une porte qui ferme le couloir nuit, pour savoir si en réalité, elle reste pas continuellement ouverte...

Eddy_ a écrit:

Ca serait intéressant d'avoir des témoignages de gens qui ont une porte qui ferme le couloir nuit, pour savoir si en réalité, elle reste pas continuellement ouverte...

C'est comme ça chez moi
Et effectivement elle est quasiment toujours ouverte... SAUF.... quand mes petits-enfants sont à la maison ( je suis retraité, hu, hu, hu... ), et là, on est bien contents de pouvoir la fermer ( la porte )

Eddy_ a écrit:

Ca serait intéressant d'avoir des témoignages de gens qui ont une porte qui ferme le couloir nuit, pour savoir si en réalité, elle reste pas continuellement ouverte...

Ca dépend si on a un chat ou pas Avant d'avoir le chat la porte restait ouverte, maintenant elle est fermée le soir lorsqu'on va se coucher, sinon le chat vient miauler devant les portes des chambres

IguaneK a écrit:

le chat vient miauler devant les portes des chambres

Il parait que ça a vraiment le même goût que du lapin.. et donc si on ne met pas la tête dans la cocotte...

Pas encore assez gras, il n'y aurait rien à bouffer

Bonjour
comme déjà signalé, il faudrait avoir les côtes des pièces (et du terrain) pour avoir un avis éclairé (si possible) .
Avez vous essayé un L le plus possible vers la limite nord pour dégager de l'espace au sud ?