Tarifs des maisons mikit

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yellowine

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Le 20/10/2013 à 15h29

Tarifs des maisons mikit

Bonjour,

Je suis novice sur ce site et également novice en ce qui concerne la construction de maison.

Je viens vers vous aujourd'hui car j'aurai besoin d'avis concernant les tarifs des maisons mikit par rapport à sa superficie habitable.

Nous avons monté un projet avec Mikit depuis juillet et nous étions convenus d'une maison d'une superficie de 100 m2 habitable et de son terrain pour 180 000 euros (bien entendu l'intérieur effectué par nos petits bras musclés!).

Nous avons lu et relu des avis sur cette enseigne (positifs comme négatifs) et nous avons décidé de nous lancer dans l'aventure.

Toutefois, jusque là nous n'avions pas accès au plan de la maison. Nous faisions confiance à Mikit. Nous les avons reçu hier matin en recommandé (samedi donc), et sur ces plans, il est indiqué une surface habitable de seulement 84,10 m2 et une surface au sol de 101.25.

Donc ma question est la suivante : trouvez vous que le tarif pour la maison de 84.10 m2 (estimé à 180 000 euros avec un terrain de 65 000 euros) est cher ou non?

Je n'ai à ce jour aucun élément de comparaison (nous sommes dimanche et tout est fermé).

Sachant que j'ai 7 jours de rétractation, il va de soi que mon message est urgent!!

Merci beaucoup par avance de vos avis!!

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jfquillacq

Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 20/10/2013 à 15h43

180-65 = 115
115/101 = 1113 € du m2 construit ; ça fait un peu cher pour du HE/HA
101-84/84 = 20% de la SHON en murs extérieurs, ça fait beaucoup de place perdue... construisez en bois ; pour une isolation plus performante, les murs extérieurs ne font que 26cm au lieu de 40... gain de surface habitable : environ 6m2

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.

Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois

stephplr77

Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans

Le 20/10/2013 à 15h54

Et vous signez sans même savoir à quoi ressemble la maison ?

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

yellowine

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 20/10/2013 à 18h42

Les plans de la maison ont été faits par moi et revus avec la commerciale Mikit.

Pour moi tout est ok mais je suis seulement surprise d'avoir reçu les plans définitifs avec une surface habitable plus petite que prévue!

Pour cela, il me semble que 16 m2 en moins ça devrait baisser le prix de la maison et non faire le même!!

Merci en tout cas de vos réponses.

Je vais revoir avec eux la surface habitable et je verrai ensuite si je me rétracte ou non!

jfquillacq

Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 20/10/2013 à 19h21

C'est un débat vieux comme le monde...
Vous, vous habitez des m2 habitables et, à la revente, c'est également cette surface qui est prise en compte.
Le constructeur, il construit une surface hors œuvre brute... (faut bien payer TOUS les matériaux employés et la main d'œuvre qui va avec)
16m2 de différence pour une maison de 100m2, ça n'a rien d'étonnant. Il est plus que probable que la commerciale en question, elle a aussi ajusté la prestation en fonction de votre budget et de leurs possibilités (en général, les longueurs de maison sont tramées sur 60cm ; pour les largeurs, il doit y en avoir 3 ou 4 en "standard", pas plus).
Elle aurait effectivement dû en discuter avec vous avant toute autre chose.

Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois

bob333

Messages : Env. 200
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans

Le 21/10/2013 à 07h03

Je pense aussi que les tarifs sont un peu chers au vu de la superficie habitable. Apparemment ce n'est pas une maison clef en main, vous allez devoir faire les finitions par vous-même. Alors, pourquoi ne pas partir sur une maison bois en kit, je lisais encore hier l'histoire d'un jeune couple qui avait fait construire un chalet en bois de 145 m2 pour 80.000 euros tout compris, mais en faisant quelque menus travaux par eux-mêmes (rien de bien sorcier).

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans

Le 21/10/2013 à 22h10

Maison en bois ou pas mikit c'est clairement hors de prix

tu feras de maigre economie et tu vas passer un temps fou

en autoconstruction c'est su le Gros oeuvre HE/HA que tu economise le plus

poser une brique sur une autre a condition d'avoir des plans simples c'est facile

en revanche mettre en place tout un cablage electrique, realiser des joints de placo nickel, poser la plomberie sans coup ferir pour un novice c'est long tres long et le resultat denote souvent un mq d'experience.

regarde les fournitures mikit tu verras que c'est onereux !

bref si tu veux gagner du temps et de l'argent faut faire l'inverse de mikit (heu le savent bien) realiser le GO et lacher des artisans sur le second oeuvre

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

J&K85

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans

Le 22/10/2013 à 10h41

Bonjour,

C'est assez elevé comme prix juste pour du HE/HA....En allant chez un autre constructeur tu arriverais au même prix mais avec une maison terminée...

King Nothing

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 22/10/2013 à 12h01

Nous avons également un terrain de 65 000€ et une maison de 89m² sans garage prête à décorer + carrelages, faience, lavabos, douches, baignoires, éviers à notre charges. Le tous pour 175 000€ environ.

yellowine

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 22/10/2013 à 12h02

Bonjour à tous.

Tout d'abord merci beaucoup pour vos réponses.

Elles m'ont toutes été très utiles.

Ce matin, rendez-vous avec Me MIKIT qui a remis au clair tout notre projet.

Petit crève cœur pour les deux parties car nous avons arrêté le projet.

Je trouvais effectivement que pour la somme prévue on aurait pu avoir une clé en mains.

Enfin voilà... tout est fini...

Il faudra rebondir... mais plus tard.

Merci encore pour vos précieux conseils et nous n'hésiterons pas à revenir vous voir pour notre future construction (si cela se réalise enfin un jour).

A++

J&K85

Membre utile

Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans

Le 22/10/2013 à 12h21

Pourquoi arrêter totalement ? Vous avez trouvé le terrain, vous avez les plans, pourquoi ne pas aller démarcher d'autres constructeurs ou groupement d'artisans pour faire la construction ? Il n'existe pas que Mikit Happy

King Nothing

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 6 ans

Le 22/10/2013 à 13h51

Et oui il faut faire plusieurs boutiques, surtout si le terrain vous plait, il faut pas le lâcher.

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans

Le 22/10/2013 à 22h42

En clair MIKIT n'est pas proprietaire ou ne detient pas de mandat exclusif sur le terrain. C'est d'ailleurs interdit il me semble

donc tu peux si ton budget le permet

emprunter au max de tes capacitées pour acheter le terrain

poser un MH

et autoconstruire en utilisant ton apport

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

bob333

Messages : Env. 200
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 6 ans

Le 24/10/2013 à 08h37

@yellowine: Je suis du même avis que ceux qui se sont exprimés ci-dessus. Si le terrain vous plaît, achetez-le, et cherchez un autre constructeur. Mais si vous n'avez pas peur et du temps devant vous, lancez-vous dans l'autoconstruction, vous ferez pas mal d'économie sur chaque poste. Smile

@jf: je ne trouve pas que la plomberie et l'électricité soient quelque chose de très compliqué à faire. Perso je l'ai apprise dans les livres, et en demandant à droite à gauche. L'électricité, ça ne m'a posé aucun problème si l'on suit bien les normes, la plomberie, un peu plus pour les soudures (cuivre/ étain), ou je merdais un peu, alors je suis parti sur du raccord rapide a olive et tout c'est bien passé. Maintenant avec les raccords PVC c'est encore plus simple.
En plus si la cuisine se trouve juste a coté de la salle de bain, une journées ou deux de travail et le tour est joué. Happy

yellowine

Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 5 ans

Le 24/10/2013 à 14h18

Wouahh!! Je n'en reviens pas de la derniere nouvelle! Le terrain que nous avions choisi etait a côté d'un vieux batiment de l'infanterie. Jusque là, la mairie nous avait certifié que rien ne changerait! Finalement, le batiment va etre detruit pour creer des immeubles! Bon beh maintenant on n'a plus de terrain! Dry

Nous verrons par la suite.

J'ai bien reçu tous vos messages et le plus économique semble être l'autoconstruction. Cela dit, on etait déjà en panique avec l'interieur chez mikit qu'on ne se risquerait pas à faire tout nous meme! Nous avons un electricien dans la famille et quelques personnes qui touche au petits travaux mais pas pour les gros oeuvres!

Je pense qu'on va partir pourune cle en mains et etre plus informés au niveau construction (j'ai vu qu'il ne manquait pas d'infos a ce sujet sur ce forum!)

En tout cas merci beaucoup pour vos messages et votre aide!!

A bientot pour la suite des événements Biggrin

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