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CCMI et lot hors CCMI (Finistere)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 2.025 fois
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Env. 100 message Morlaix (29)
Bonjour,
2 constructeurs me proposent des contrats CCMi avec des lots hors CCMI (isolation pour l'un et electricité plomberie pour l'autre).
Cela revient a signer un CCMI avec un constructeur, et payer directement les artisans (selectionné tout de même par le constructeur) pour certain lots.
Cette pratique est elle courante?
Qu'en pensez vous?

merci de vos conseils!
Messages : Env. 100
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Isere
Bonjour,

En CCMI le prix est ferme et définitif, et il faut éviter le travaux réservés car il y a souvent des sous évaluations de ces travaux, l’exécution de ces travaux compromettent les responsabilités de chacun. Dans votre cas, l'isolation et le reste seraient des travaux réservés.
un conseil, adhérer à l'AAMOI avant de signer quoique ce soit.
Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Morlaix (29)
Salut!
Pas de soucis, je n'ai rien signé mais je trouve la méthode curieuse que de dire a des clients "c'est un ccmi MAIS pour le lot électricité et isolation, vous signez un contrat avec l'entreprise X et vous la payez directement"

Autant faire appel à un maitre d'oeuvre je trouve...Sad
Messages : Env. 100
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
C'est pour t'attirer avec un prix réduit. et capter ton budget serré, malgré tout. Le reste étant à ta charge, d'une manière ou d'une autre.
Mais, oui, voir aussi du côté des maitres d'oeuvre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
Quel est votre intérêt à vous de prendre des entreprises lots hors CCMI?
De toute façon, ces lots ne seront pas hors CCMI puisque ces ouvrages devront être décrits, chiffrés (ligne par ligne) et comptabilisés dans la notice.

Tout ou partie de ces ouvrages pourront redevenir du CCMI dans 4 mois après la signature du contrat. (Courrier en RAR)
Art. L231-7. -
I. - Dans le cas prévu au d de l'article L. 231-2, le constructeur est tenu d'exécuter ou de faire exécuter les travaux dont le maître de l'ouvrage s'est réservé l'exécution aux prix et conditions mentionnés au contrat si le maître de l'ouvrage lui en fait la demande dans les quatre mois qui suivent la signature du contrat.


Vérifier que la notice est bien complète et que le Constructeur n'a rien oublié par mégarde.
Ci-jointe la notice officielle: la seule et la vraie.
http://www.legifrance.gouv.fr/jopdf/common/jo_pdf.jsp?numJO=0&dateJO=19911129&numTexte=&pageDebut=15589&pageFin=
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Morlaix (29)
Pierresgn,
je suis tout a fait d'accord avec toi! je n'ai aucun intérêt a sortir des lots du ccmi pour les faire réalisés à côté. Les constructeurs avancent l'argument que ça revient moins cher pour nous...je n'y crois pas beaucoupHuh En plus, les constructeurs choisissent pour nous: "pour l'electicité vous traiterez directement avec l'entreprise X"

Ça ne me plaît pas trop comme façon de procéder... Sleep
Messages : Env. 100
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
paphio86 a écrit:Pierresgn,
je suis tout a fait d'accord avec toi! je n'ai aucun intérêt a sortir des lots du ccmi pour les faire réalisés à côté. Les constructeurs avancent l'argument que ça revient moins cher pour nous...je n'y crois pas beaucoupHuh En plus, les constructeurs choisissent pour nous: "pour l'electicité vous traiterez directement avec l'entreprise X"
Ça ne me plaît pas trop comme façon de procéder... Sleep

Si ton beau frère est électricien, si tu travailles dans le BTP et que ta boite peut te fournir le bobcat, la grave-ciment et le bitume, je dis OK.
Mais si c'est une astuce pour aider le Constructeur à tourner la loi, je ne vois pas ton intérêt.
Bien sur, tU peux toujours laisser noter un tas d'ouvrages manifestement sous évalués et refiler le bébé (avec la couche sale) dans les 4 mois au constructeur?
Mais c'est tordu et ce genre de finesse se paye un jour ou l'autre, ... avec les intérêts.
Par conséquent, le mieux est de faire simple.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mercredi 07 avril 2021 à 07h12
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