CCMI et lot hors CCMI (Finistere)

Bonjour,

En CCMI le prix est ferme et définitif, et il faut éviter le travaux réservés car il y a souvent des sous évaluations de ces travaux, l’exécution de ces travaux compromettent les responsabilités de chacun. Dans votre cas, l'isolation et le reste seraient des travaux réservés.
un conseil, adhérer à l'AAMOI avant de signer quoique ce soit.

Salut!
Pas de soucis, je n'ai rien signé mais je trouve la méthode curieuse que de dire a des clients "c'est un ccmi MAIS pour le lot électricité et isolation, vous signez un contrat avec l'entreprise X et vous la payez directement"

Autant faire appel à un maitre d'oeuvre je trouve...

Bonjour,
C'est pour t'attirer avec un prix réduit. et capter ton budget serré, malgré tout. Le reste étant à ta charge, d'une manière ou d'une autre.
Mais, oui, voir aussi du côté des maitres d'oeuvre.

Quel est votre intérêt à vous de prendre des entreprises lots hors CCMI?
De toute façon, ces lots ne seront pas hors CCMI puisque ces ouvrages devront être décrits, chiffrés (ligne par ligne) et comptabilisés dans la notice.

Tout ou partie de ces ouvrages pourront redevenir du CCMI dans 4 mois après la signature du contrat. (Courrier en RAR)
Art. L231-7. -
I. - Dans le cas prévu au d de l'article L. 231-2, le constructeur est tenu d'exécuter ou de faire exécuter les travaux dont le maître de l'ouvrage s'est réservé l'exécution aux prix et conditions mentionnés au contrat si le maître de l'ouvrage lui en fait la demande dans les quatre mois qui suivent la signature du contrat.

Vérifier que la notice est bien complète et que le Constructeur n'a rien oublié par mégarde.
Ci-jointe la notice officielle: la seule et la vraie.
http://www.legifrance.gouv.fr/jopdf/common/jo_pdf.jsp?numJO=0&dateJO=19911129&numTexte=&pageDebut=15589&pageFin=

Pierresgn,
je suis tout a fait d'accord avec toi! je n'ai aucun intérêt a sortir des lots du ccmi pour les faire réalisés à côté. Les constructeurs avancent l'argument que ça revient moins cher pour nous...je n'y crois pas beaucoup En plus, les constructeurs choisissent pour nous: "pour l'electicité vous traiterez directement avec l'entreprise X"

Ça ne me plaît pas trop comme façon de procéder...

paphio86 a écrit:

Pierresgn,
je suis tout a fait d'accord avec toi! je n'ai aucun intérêt a sortir des lots du ccmi pour les faire réalisés à côté. Les constructeurs avancent l'argument que ça revient moins cher pour nous...je n'y crois pas beaucoup En plus, les constructeurs choisissent pour nous: "pour l'electicité vous traiterez directement avec l'entreprise X"
Ça ne me plaît pas trop comme façon de procéder...

Si ton beau frère est électricien, si tu travailles dans le BTP et que ta boite peut te fournir le bobcat, la grave-ciment et le bitume, je dis OK.
Mais si c'est une astuce pour aider le Constructeur à tourner la loi, je ne vois pas ton intérêt.
Bien sur, tU peux toujours laisser noter un tas d'ouvrages manifestement sous évalués et refiler le bébé (avec la couche sale) dans les 4 mois au constructeur?
Mais c'est tordu et ce genre de finesse se paye un jour ou l'autre, ... avec les intérêts.
Par conséquent, le mieux est de faire simple.