Besoin aide résiliation ccmi (Meuse)

Bonjour,
une petite question... pour diverses raisons (n entrant malheureusement pas dans les conditions suspensives du ccmi), nous désirons résilier ce contrat... (nous sommes évidemment hors délai de rétractation, le ccmi a bien été signé après le compromis de vente du terrain, nous avons l offre de pret...)
Il y est stipulé que "toute résiliation du fait du maitre de l ouvrage donnera lieu au paiement des sommes dues en fonction des échelonnements de paiements prévus aux articles 5 et 7 du contrat majoré d'une pénalité de 3%"...
Dans notre cas, n ayant pas donné d accompte et le constructeur n ayant donc pas de garantie de remboursement (pas de justificatif annexé au contrat), il est indiqué que le prix est payable ainsi:
* 15% à l ouverture du chantier
* 25 % à l achèvement des fondations et ainsi de suite
Le chantier n est à l heure actuelle pas ouvert puisque nous n avons pas signé l acte définitif de vente chez le notaire (nous essayons de nous désengager à moindre frais)... dans le cas où nous ne réussirions pas à nos désengager du terrain, nous souhaitons tout de même résilier le ccmi...

Ma question: comprenez vous comme nous que nous aurons des pénalités à payer à hauteur de 3% du prix de la construction?

Nous avons besoin de vos réponses assez rapidement... merci d avance