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Faire une seconde maison au dessus de la notre

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.569 fois
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Env. 10 message Lattes (34)
Bonjour, petit à petit on se renseigne.

Le sujet en gros :
On a une maison plein pied (Au n° X de la rue), on aimerait savoir si cela est possible de faire une "seconde maison" à l'étage (qui serait donc n° X Bis, deuxième compteur EDF/GDF, deuxième boite au lettre, bref tout en double concernant une maison) pour quelqu'un de la famille ou même pour un particulié qui souhaiterai louer.

Pour cela, voici les questions ^^
1 - Cela est-il possible ?
2 - Le coût s’élèverait à environ combien ? (+/- de 100 000 euros ?)
3 - Avez-vous des avis à donner dessus ? (Avantages / Inconvénients / autres...)

Merci d'avance pour votre réponse en tout cas.

PS: Si je ne suis pas sur le bon forum/site, lequel pouvez-vous me conseillez pour ce genre de question ?
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Possible, sur le principe, oui
dans les fait faut quand même vérifier que la structure du la maison d'en bas est assez résistante pour résister au poids de la maison du dessus

gros inconvénient : si c'est construit pour du locatif, il faut respecter les règles d'accessibilité PMR
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Lattes (34)
En gros, mon père habite en bas, il est d'accord pour qu'on fasse notre chez nous au dessus (A notre nom, etc...), donc non on va pas faire louer à quelqu'un mais j'ai dit cette exemple pour insister que tout n'aura aucun rapport avec le bas (Eau, électricité, gaz etc...)

Pour savoir si la structure de base est assez solide, faudrait demander une expertise ou faire venir une personne qui est amené à nous faire un "devis" du coup ? (Je sais juste que la maison a minimum 25ans)
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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Env. 10 message Lattes (34)
Si des personnes connaissent des noms (et/ou adresse) de constructeur faisant ça, on est fortement preneur pour aller les voir afin d'obtenir une expertise et un devis TTC.

On est de l'Hérault.
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Faut demander à un BE
en fonction de ton projet, il fera les verifs qui vont avec
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Lattes (34)
Ok :s

Sinon plein de maison de notre rue l'on fait (Juste étage, pas "étage-maison" à part entière).
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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Env. 10 message Lattes (34)
On s'est renseigné, cela ne sera pas possible car l'escalier du haut ne donnera pas sur la rue mais dans le jardin donc impossible à faire une maison à part entière.

Sujet résolu :(
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Hummm
pas moyen de creer un petit acces "privatif" entre la rue et cet escalier?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Lattes (34)
Ben l'escalier serait sur le côté droit de la maison, devant la maison, il y a au moins 3 mètres de largeur de jardin suivi d'une "cour parking" (et cette cour est sur la droite de la maison, là où il y aurait justement l'escalier, et vu qu'il faut emprunter le seul petit portail pour rentrer dans ce jardin pour y accéder c'est pas possible car on est 4 enfants, et on m'a expliqué que faudrait la signature des 4 pour cela (Chose impossible, car dans la famille, beaucoup de jalousie...) en cas de décès car le haut appartiendrait à mon père et pas à nos noms quoi, j'ai pas très bien compris mais bon
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
""Sinon plein de maison de notre rue l'on fait (Juste étage, pas "étage-maison" à part entière).""

Pourquoi tu ne t'adresses pas à ces gens là, plutôt que de venir sur ce forum

Puisqu'ils l'ont fait, ils connaissent toutes les démarches

Moi, je sais pas, mais mon intelligence me dit de faire de cette façon
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
Bonjour,
Le propriétaire de la maison est le propriétaire du terrain normalement. Donc, si on ajoute un étage, l'étage appartient au propriétaire du terrain. Maintenant, faudrait voir avec un notaire pour transformer cette maison en immeuble avec 2 appartements, pour avoir 2 propriétaires et le jardin deviendrait une co-propriété.
S'il y a des jalousies entre frères et soeurs, cela me parait un peut compliqué.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Lattes (34)
On a juste demander aux voisins l'entreprise (Phénix) mais c'est pas du tout ce que l'on veut faire étant donné que ce ne sera pas qu'un simple étage.

Mon père a été voir une Notaire et celle-ci lui a justement dit que ce n'était pas possible en tout point (A cause de la maison éloigné de la route, et que ça nuirait à la vie privée des prochains acheteurs même avec un droit d epassage etc...), et du coup on laisse tomber ce projet...
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Messages : Env. 10
De : Lattes (34)
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En cache depuis le jeudi 30 avril 2026 à 17h27
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