Division de terrain et délais de construction

Bonjour,

Nous sommes un jeune couple sur le point d'acheter un terrain et de débuter notre construction (d'ici 2014 puisque nous venons de recevoir notre permis de construire).

Le terrain que nous allons acheter en fin d'année à fait l'objet d'une division en 2008. A la base, il s'agissait d'une maison avec un grand terrain. Le tout a été divisé en 3 : la maison et 2 terrains constructibles.

En discutant avec un "ancien", j'ai appris d’après une division, il y a avait un délais de 5 ans pour que les parcelles soient construites. Passé ce délais des frais étaient dus à l’État car celui-ci considére que les terrains (non construit au bout de 5 ans) sont vendu pour terrain "autres que constructible" (je ne me rappel plus du nom).

Après des recherches infructueuses sur le net, j'ai quelques questions :

- Est-ce juste ?
- Ce délai de 5 ans est-il juste ?
- Quand comment ce délais (date de division chez ne notaire ?)
- Qui doit payer la taxe après le délai? (le propriétaire actuel ou nous lorsqu'on l'on aura acquis le terrain ?)



Je remercie par avance tous ceux qui pourront me renseigner car nous n'avons pas prévu ce type de budget et cela remet en cause tout notre projet