Avis sur plan rdc+étage 130m2

Le plan n'est pas très lisible mais 77m² de séjour, c'est généreux. Un petit T4 quoi...

Pensez à définir une entrée sinon la "pièce de vie" (?) va vite être désagréable.

Demain jemmenagerais mieux l'entrée, avec notamment un placard.
77m2 de piece de vie, correspond en gros a une entrée de 5m2, une cuisine de 15... Salon/séjour de 55

Bonjour

Un plan avec orientation est plus parlant qu'un plan 3D
Si tu mets tes plans rdc et étage à la même échelle, ce sera plus simple

Effectivement , il y a moyen de faire une vraie entrée dans les 77m2 de la pièce principale

Il y a des toilettes en bas ?

En tout cas, déduire les m2 ne doit pas être trop compliqué vu la surface du séjour et de the suite parentale

bonsoir,


sur les plans, il faudrait mettre les surfaces et les cotes de chaque pièce.

pour vous aider à diminuer la surface, vous pourriez regarder par rapport à votre logement actuel :
combien fait-il ? que manque-t-il ?

et pourquoi voulez-vous réduire la surface à 130m2 ? c'est le terrain qui l'impose ou le budget ?
si c'est le budget : se poser la question de l'utilité... d'un vide justement...


on attend la nouvelle version des plans

Voici un plan plus élaboré pour contenter l'ardeur des critiques des plus connaisseurs!

[img]

Bonjour,

C'est un plan que vous avez trouvé sur le net ou qu'un constructeur vous a fourni ?

Parce que voir des murs extérieur de 31.5cm, ça alors... Même histoire pour les refends (murs intérieurs mais porteurs) Ok la maçonnerie fait 20, mais imaginons qu'ils sont réalisés en parpaings, avec l'habillage en placo, on va plutôt tabler sur du 25cm de large ! Mine de rien, ça peut jouer !

L'entrée de cette maison est majestueusement énorme. Ca va faire un grand volume chauffé pour beaucoup de place perdu ça non ? A moins que vous comptez mettre des canapé jusqu'a l'entrée ?

Dans tout les cas, le WC est quand même plutôt bien ouvert sur le séjour, rédhibitoire !

Comment le dressing du RDC sera amménagé ? Dans tout les cas, je trouve qu'il serait plus intéligent de faire une entrée par le dressing que par la chambre...

Pensez aux laves mains pour les WC !

Pour le WC de l'étage, je trouve que ça fait beaucoup de linéaire de couloir, le tout pour atteindre... le WC !

Les chambres sont d'une taille correcte, j'aurais mis en place 2 placard dos à dos dans le prolongement des couloirs, un pour chaque chambre. Ca équilibrera les superficies de ces deux dernières de plus !

Par contre je ne comprends pas trop comment ça se passe pour la toiture au dessus de l'entrée et de la partie chambre du RDC... Ok pour du 3 pans contre le R+1, mais au dessus de l'entrée, ça se passe comment ?

Ah ! et pour terminer, chose qui peut tout changer, l'orientation ??

Ah et encore un autre ah ! Pas de cellier ? Ou sera le CE ??? Je vois direct l'arrivée du froid depuis le garage quand la porte entre la cuisine et ce dernier sera ouverte !

Dernier "ah" ! Ça serait pas un chouillat plus économique d’aligner la structure refend/poutre du salon avec le mur de la façade arrière de la chambre ? Ça compliquerai moins la taches aux ouvriers lorsqu'ils traiteront cet angle, quand ils seront arrivés à hauteur de chainage en tout les cas !

Merci pour vos remarques très intéressantes et constructives, qui vont beaucoup nous servir a améliorer ces plans
Si certains d'entre vous ont des logiciels ou peuvent améliorer ces plans la, je suis preneuse! C'est franchement galère quand on s'y connais très peu.

Bonjour
le nord est indiqué quelquepart ??

La porte d'entrée est plein nord

Bonjour
je trouve vos ouvertures au sud dans le séjour très petites ;
peut-etre inverser l'avancée de la chambre avec le garage pour avoir plutot une ouverture à l'ouest dans le séjour;
pour moi,il manque un sas d'entrée avec placards ,un autre sas qui servirait de cellier avec le garage, des lave-mains dans les toilettes;
la porte du wc du rez de chaussée est à faire ouvrir vers l'extérieur ;je trouve aussi que ce wc ouvrant sur le séjour
manque d'intimité.
Comment le dressing va t il etre aménagé? Si on compte 2 rangements de 60/65 cm en parallèle,ça laisse très peu d'espace pour circuler
et les portes en plein milieu des murs ne vont pas aider à son aménagement;
A l'étage,est ce que ceux qui dormiront ne vont pas être gênés par les bruits du séjour ?
Les fenêtres des chambres me paraissent aussi très petites:elles font quelles dimensions ?
Bonne continuation !
En résumé ,il y a beaucoup de surface mais ça reste à optimiser.