Prêt PEL

Bjr,

je vous pose une question pour des amis qui sont dans la mouise totale.

Ils sont en autoconstruction et ont commencé la maison avec leur apport (environ 15 000 euros). Ils s'étaient renseignés avant sur le financement. Le Credit Mutuel leur a fait un plan de financement incluant le PTZ et leur a assuré qu'il pouvait deja commencer la constrution et que le financement pourrait se faire plus tard (je leur avais dit que ce n'était pas une bonne idée mais bon). Aujourd'hui, ils ont sorti la cave + la dalle du RDC avec leurs fonds propres.

Maintenant ils sont retournés voir leur banque et résultat, ils découvrent que comme la maison est commencée ils sont considérés comme proprietaires et n'ont plus droit au 21 000 euros du PTZ. Déjà là ils étaient dégoutés. Mais le pompon, avec leur nouveau plan de financement, ils sont tres proches des 33% et donc la banque ne veut plus les financer. Ils ne veulent emprunter "que" 75 000 euros, les banques pensent que c'est insuffisant pour finir la maison. Ils ont fait le tour des banques et eu la meme repose un peu partout: taux d'endettement et paradoxalement montant total du crédit insuffisant, pas de garantie décennale.... En plus lui est en congés parental et c'est madame qui ramene les sous et ca ca ne plait pas du tout, du tout, à Monsieur le banquier

Ils se retrouvent aujourd#hui avec une cave et plus rien pour avancer. Comme ils sont tous les 2 titulaires de PEL (auxquels ils ne voulaient pas toucher car taux d'emprunt trop élevés par rapport aux taux du marché) pensez-vous que la banque est obligée de leur octroyer ce prêt lié au PEL s'ils le souhaitent ou peut-elle malgré tout refuser??? Cela leur permettrait d'avancer et de rendre la maison au moins habitable s'ils cumulent avec un credit conso (!!!!)

C'est un peu long mais c'est dingue comme histoire et maintenant ils n'en dorment plus la nuit et j'aimerai pouvoir les aider un peu....

merci d'avance