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Infiltration au sous sol à la base du mur

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 8.087 fois
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 27/12/2013 à 22h25
Infiltration au sous sol à la base du mur
Bonsoir,

Nous constatons depuis peu dans notre maison (presque 40 ans) des infiltrations d'eau dans le sous-sol. Aujourd'hui il a pas mal plu et on a épongé une petite dizaine de litres. Ce n'est pas énorme mais c'est pas très sain...
L'eau s'infiltre surtout à un endroit mais il y a des traces d'humidité tout le long du mur du sous sol tout en bas au niveau de la dalle.
La maison est positionnée sur un terrain en pente. La pente va du nord au sud et la maison est "en travers". Les infiltrations ont lieu sur le bas du terrain soit côté sud. Le côté nord est propre et sec.

Je ne sais pas comment a été fait le drainage et si il a été fait... Je pense que les eaux pluviales filent droit sur le tout à l'égout car il n'y a qu'un seul réseau d'évacuation des eaux usées/pluie.
Sur le sud du terrain ça gadouille pas mal ce que je ne comprends pas car le terrain est en pente et devrait évacuer l'eau...

Du coup pour assainir tout ça je pense qu'il va falloir intervenir au moins sur la longueur de la maison côté sud et la largeur côté ouest (la largeur côté est étant l'entrée du sous sol).

Pourriez-vous svp m'indiquer en gros ce qu'il va falloir faire ? tranchée à ras le mur ? à 1 mètre du mur ?
Pourriez-vous aussi me dire à auel pro je dois m'adresser ? maçon ? terrassier ?
Enfin auriez-vous une idée du coût de l'intervention ?
La maison fait 11m de long et 7m de large.

Merci beaucoup pour vos précieux conseils. J'en ai besoin car c'est un peu anxiogène cette humidité... surtout en normandie...
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 27/12/2013 à 23h07
Bonsoir

deja avant de se lancer dans de gros travaux couteux j'essaierais de diagnostiquer le pb
en clair depuis 40 ans ce n'est pas la premiere fois qu'il pleut et si avant tu n'avais pas de penetration c'est que le systeme devait etre efficace et qu'aujourdhui il ne l'est plus

donc recenser, comprendre suivre trouver le circuit des eaux d'evacuation

des feuilles des racines et un collecteur de bouché et hop l'eau s'infiltre

bref reflexion avant action

A+
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corepierre

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
Le 27/12/2013 à 23h12
Bonjour,

Tout à fait d'accord avec toi jf, un petite analyse du drainage, des canalisations des EP par une micro caméra serait un premier pas important avant d'engager des travaux peut-être inutiles!!

cdt, Core
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 28/12/2013 à 09h12
Merci pour vos réponses.
Le problème c'est que si ça se trouve ça "fuyait" avant... On a la maison depuis très peu de temps (quelques mois...) Et avant le terrain était "moins gorgé d'eau".
Ok pour diagnostiquer le problème. Je vais notamment essayer d'identifier ou arrivent les évacuations d'eau de pluie du toit. Le réseau datant du milieu des années 70 j'imagine que les eaux sanitaires et de pluie vont dans le même réseau de tout à l'égout ?
Par contre pour un diagnostic plus approfondi (micro caméra...) à quel professionnel dois-je m'adresser ? maçon ? terrassier ?
Enfin si des travaux me sont proposés pourriez-vous svp me donner une idée de ce qui pourrait être envisagé afin que j'ai quelques billes pour différencier les propositions sérieuses et celles plus farfelues...
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/01/2014 à 19h37
J'ai réussi à retrouver le premier propriétaire de la maison. Il m'a donné pas mal d'infos :
1/ maison construite pendant la sécheresse de 1976 (et oui même en normandie il a fait sec !!!)
2/ pas de drainage périphérique autour de la maison
3/ un simple coup de goudron sur les murs
4/ les "tours des murs" ont été remblayés avec toutes les "mer..." du chantier et de ceux d'à côté (maison construite parmi les dernières du lotissement)
5/ Il a habité dans la maison pendant 30 ans et il y a toujours eu de l'humidité à la base des murs lors des saisons "humides" et/ou lors de fortes pluies

Bref que des bonnes nouvelles

J'ai fait venir un premier pro.
Il pense qu'il faut :
- creuser à ras les murs et descendre 10cm en dessous de la dalle (ce qui signifie décaisser d'au moins 1,5M autour de la maison)
- positionner un enduit hydrofuge sur les murs
- positionner le drain périphérique.

Il va m'envoyer un devis mais m'a déjà parlé de plus de 10000€ voire 12000... La maison fait 11,5*7,6.

Que pensez-vous de son analyse ? de son annonce tarifaire ?

Pensez-vous qu'il existe des solutions de traitement par l'extérieur moins coûteuses ? (ex : simple drain à 1M des murs ?)
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pierre35000

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 29/01/2014 à 20h09
Une pompe "vide cave?" Plus sérieusement, est ce que ça pose un problème dans votre utilisation? Si ça fait 40 ans que c'est comme ça, c'est que ce n'est pas un soucis pour le bâti.
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Géotechnicien
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 29/01/2014 à 20h21
Parfois il faut éponger, il y a des formation de salpètre contre les murs.
Le sous sol du fait de cette humidité n'a jamais été exploité (resté nu).

Non pas que je souhaite en faire des pièces habitables mais je voudrais pouvoir y aménager une laverie digne de ce nom et monter des étagères etc pour le bricolage sans devoir lutter en permanence contre moisissures et autre pourrissements des aménagements... qui de surcroît seraient forcément positionnés contre les murs... et donc freineraient la ventilation...
En bref je souhaiterai éradiquer ce problème ou tout du moins le minimiser au maximum.
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jf

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 29/01/2014 à 22h05
Ben le pro a raison

faut en plus une membrane a picots type fondimper

et bien controler la pente du drain avec au bout si necessaire une pompe de relevage

PAS de pompe vide cave a l'interieur car l'eau va "faire son chemin" raviner et fragiliser ta construction

il a raison de decaisser a -10 sous la dalle

chez moi j'ai decaisser a -5 /0 et hop en ce moment j'ai parfois 3 cm d'eau stagnante ....

et pas de solutionscache misere type double cloison en siporex avec rehausse du niveau du sol

faut traiter le pb a la "source"

si tu es un poil bricoleur soigneux et prudent tu peux te le faire toi meme avec une mini pelle de loc

cela te coutera 10 k€ de moins ...

a+
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/04/2014 à 19h18
Bonsoir,
Je reviens vers vous car j'étudie toujours mon problème d'humidité sur les murs du sous sol.
Un terrassier me parle d'injecter un produit dans les murs et me garantit que ce sera efficace.
Connaissez-vous ce procédé ? Est-ce réellement fiable ????
merci pour vos infos
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SB30300

Messages : Env. 300
Dept : Gard
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/04/2014 à 21h40
Bonsoir,
Pour les injections il s'agit surement de "résines aqua-réactives" mais c'est réalisé par des entreprises spécialisés, il faut visiblement traiter tout le sous sol.
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/04/2014 à 23h44
Oui effectivement l'idee est de traiter tout le sous sol comme dans le cas d'un drainage par l'extérieur qui impose aussi de faire tout le tour de la maison. Ou puis je trouver des infos sur ses résines ? La personne qui me propose ca est un terrassier " classique ".
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/04/2014 à 15h53
Un gar est venu à la maison et m'a proposé de choisir une injection de produit ; le sika injectocream.
Il me dit qu'il faut en injecter de partout sur une hauteur de 1,5m environ pour assécher mon mur et éviter les infiltrations par la base du mur + les traces d'humidité/salpètre qui sont présentes sur toute la hauteur du mur.

Que pensez-vous de cette solution ?

J'ai regardé rapidement la fiche technique du produit ; et il y a quelque chose qui m'interpelle :
- Il semblerait que ce soit un produit contre l'humidité ascensionnelle "seulement" qui crèe une barrière horizontale contre l'humidité. Je ne suis pas sûr que mon sous sol, qui n'a pas été étanchée dans les règles de l'art en 1976 (pas de drain périphérique, pas de membrane extérieure étanche, simple couche de goudron sur les murs enterrés), souffre d'humidité ascensionnelle... Quand il pleut beaucoup j'ai une petite flaque de quelques litres d'eau.
- il semblerait qu'il faille en mettre seulement à la base du mur pour empêcher les remontées capillaires et il n'est pas préconisé de le mettre sur toute la hauteur du mur contrairement à ce que la personne me propose

Merci pour vos propositions

edit : j'ajoute que j'ai énormément de mal à trouver des infos qui me paraissent fiables sur le net... et que cette personne m'a garantie que ce qu'elle me propose serait plus efficace que de décaisser le tour de la maison pour refaire une étanchéité "standard" avec drain...
Je veux résoudre ce problème d'humidité mais je tourne en rond...
Le premier pro que j'avais rencontré me parlais d'un décaissement + drain mais malgré 3 relances je n'ai toujours pas de devis...
Celui-là veut injecter le sika...
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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/04/2014 à 11h46
Est-ce que je dois donner d'autres infos et explications pour que vous puissiez me donner quelques conseils ?
Des photos peut être ?

merci par avance
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
Le 30/04/2014 à 15h48
Le problème de ce genre de produit, c'est que souvent, ça fait illusion quelques temps (quand ça marche). Ça bloque effectivement les remontées d'humidité mais, ce faisant, ça finit par pourrir le mur car l'humidité est toujours là, elle. Mais ils s'en fichent : quand les problèmes surviennent, la garantie est dépassée...
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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ratafiot
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/04/2014 à 15h59
Ben oui moi à la base je suis plutôt pour une intervention "à l'ancienne" mais ce qui m'a complètement troublé c'est que même en disant que j'étais prêt à mettre le budget qu'il faut pour creuser + drainer et étancher par l'extérieur le gar me soutenais que ça servirait à rien...
En tous cas je sais pas pourquoi mais mon "chantier" n'a pas l'air d'intéresser... pour le moment...
J'essaye de contacter des maçons pour voir ce qu'ils disent...
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