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Crepi sans trame est conforme? Fissure risque d’infiltration?

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 237 fois
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Env. 50 message Doubs
Bonjour,

J’ainachete en janvier 2020 Une nouvelle maison construite en 2015, en mars j’ai trouvé beaucoup de fissures, certains sont horizontales, certaines ont en escaliers, le plus large est proche de 2 mm ( plus 2mm sur certain point). Selon les professionnels, il n’y a pas de trame, un professionnel a réussi de rentrer la clé de voiture dans le fissure le plus large, donc ma question est dans ce cas, est-ce qu’il y a un risque d’infiltration? Est-ce que je peux retourner contre le vendeur comme le crépi n’etait Pas fait dans’ la règle de l’art?

Une photo de fissure le’ plus large
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message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

les réponses sur l'autre post ne vous conviennent pas ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-401732-fiss[...]acade-trame.php#5769471
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Doubs
elisa21 a écrit:Bonsoir

les réponses sur l'autre post ne vous conviennent pas ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-401732-fiss[...]acade-trame.php#5769471


Bonjour,

je voudrais savoir plus comme il ńy a pas de trame, est-ce que c’est considéré comme une non-conformité? Un recours vers la personne qui a fait le crépi?
Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour

la trame n'est pas obligatoire donc ce n'est pas une non conformité.
Je m'inquiéterais plutôt comme il a été dit sur la cause de la fissure qui semble structurelle. Surveillez son évolution.
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Messages : Env. 2000
Dept : Indre Et Loire
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Env. 50 message Doubs
fabien_m2002 a écrit:Bonjour

la trame n'est pas obligatoire donc ce n'est pas une non conformité.
Je m'inquiéterais plutôt comme il a été dit sur la cause de la fissure qui semble structurelle. Surveillez son évolution.


Bonjour,

Pour cette fissure, j’ai déclenché l’assurance décennale et attende l’expert de venir. Mais j’ai une autre question concernant uniquement le crépi. Le maçon est venu et m’a dit que la personne qui faisait le crépi à utilisé une matière périmé et il n’a pas mis trame. Je sais que ce ńest pas obligatoire de mettre trame, mais la fonction de trame est d’éviter les fissure. Comme c’est une maison récente et le crépi’ est fait il y a 2 ans, comment possible d’avoir autant de fissure tout autour de la maison, toutes les maisons neuves autour de la mienne n’ont pas des fissures, en plus un petit morceau de crépi est aussi tombé ( voir photo en dessous). Tous les professionnels passés m’a dit que le crépi n’est pas fait dans la règle de l’art, mais je ne sais pas si c’est suffisant de retourner contre le vendeur qui a payé au black.

J’ai payé très cher pour cette maison en espérant avoir une maison au moins correcte, mais après avoir su ce qui s’est passé entre le vendeur et Artisant, je me suis rendu compte que le crépi n’etait Pas fait correctement, et ćest pas normal de payer si cher pour une non conformité. Est-ce que qqn sait quel type de défauts crépi peut être considéré comme non conforme?



Merci d’avance
Messages : Env. 50
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Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Si votre maison est mal fondée, trame ou pas trame, elle va fissurer.

La trame n'est pas obligatoire, elle est utilisée en particulier pour recouvrir 2 matériaux différents. A priori sur votre maison je vois pas en quoi elle aurait pu servir.
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Messages : Env. 2000
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Env. 50 message Doubs
fabien_m2002 a écrit:Si votre maison est mal fondée, trame ou pas trame, elle va fissurer.

La trame n'est pas obligatoire, elle est utilisée en particulier pour recouvrir 2 matériaux différents. A priori sur votre maison je vois pas en quoi elle aurait pu servir.


Bonjour,

Donc’ j’ai aucun retours pour les défauts? Même le’morceau Crépi tombé?
Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Comment savoir? On ne sait pas quel était l'état du support et les conditions de la pose du crépi (température, ...)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 4000 message Langeais (37)
Ne pas chercher à faire porter le chapeau à Pierre, alors qu'il appartient à Paul !!
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De : Langeais (37)
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Env. 30 message Vaucluse
Bonjour. Votre maison a moins de dix. Avez vous une dommage ouvrage ? Une étude de sol a t elle était faite ? l'avez vous achetée via une agence ?
Si pas de dommage ouvrage, était ce note dans l acte notarié ?
Si pas de dommage ouvrage avez vous bénéficier Dun prix "remisé" ?
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Vaucluse
fabien_m2002 a écrit:Si votre maison est mal fondée, trame ou pas trame, elle va fissurer.

La trame n'est pas obligatoire, elle est utilisée en particulier pour recouvrir 2 matériaux différents. A priori sur votre  maison je vois pas en quoi elle aurait pu servir.

oui vrai dans la jonction par exemple entre un coffre de volet roulant et le mur ou le linteau béton.
pas d obligation reglementaire a en mettre ailleurs.
Messages : Env. 30
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Vaucluse
Pour le crépi je m inquiéterai surtt pour les fissures en escalier qui sont le signe Dun mouvement différentiel souvent suret si elle si situe aux angles de la maison.
L expert qui va venir a été mandaté par qui ?
Ettes vous dans une commune concerne par un arrêté de catastrophe naturelle "sécheresse". Le dernier vient d être publié . Regarde mon dernier sujet publie vous aurez la liste.
a votre place je chercherai suret les causes des fissures en escalier. l esthétique n est que secondaire.
Et comme on vous l'a dit précédemment malgré toute la bonne volonté des intervenants vous n aires aucune certitude sur un forum.
vous pouvez toutefois lancer une procédure pour vice caché contre le vendeur si vous estimez que les défauts étaient connus avant la vente et qu ils ne vous ont pas été signalés. mais attaquer le vendeur car la maison a été mal construite c est difficile. par contre si la Dommage ne vous a pas été fournie et que le notaire ne vous a rien dit sur son absence, il est aussi fautif. la dommage ouvrage est une obligation légale et différente de la décenale des constructeurs. Sui au cours d'un vente le vendeur ne l'a pas vous pouvez exiger une remise. Encore faut il le savoir.
mais je le répète attaquez vous à l origine des fissures en escalier.
Messages : Env. 30
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Env. 50 message Doubs
Reba a écrit:Pour le crépi je m inquiéterai surtt pour les fissures en escalier qui sont le signe Dun mouvement différentiel souvent suret si elle si situe aux angles de la maison.
L expert qui va venir a été mandaté par qui ?
Ettes vous dans une commune concerne par un arrêté de catastrophe naturelle "sécheresse". Le dernier vient d être publié . Regarde mon dernier sujet publie vous aurez la liste.
a votre place je chercherai suret les causes des fissures en escalier. l esthétique n est que secondaire.
Et comme on vous l'a dit précédemment malgré toute la bonne volonté des intervenants vous n aires aucune certitude sur un forum.
vous pouvez toutefois lancer une procédure pour vice caché contre le vendeur si vous estimez que les défauts étaient connus avant la vente et qu ils ne vous ont pas été signalés. mais attaquer le vendeur car la maison a été mal construite c est difficile. par contre si la Dommage ne vous a pas été fournie et que le notaire ne vous a rien dit sur son absence, il est aussi fautif. la dommage ouvrage est une obligation légale et différente de la décenale des constructeurs. Sui au cours d'un vente le vendeur ne l'a pas vous pouvez exiger une remise. Encore faut il le savoir.
mais je le répète attaquez vous à l origine des fissures en escalier.



Bonjour, Merci de me donner votre avis, c’est utile. Un expert va venir, j’espere qu’il pourrait trouver la cause de fissure en escalier et la gravité. Concernant la dommage d’ouvrage, au fait le vendeur est auto constructeur, sauf le maçon, tout le reste est fait par lui. Nous étions’ au courant qu’il n’y’ a pas de dommage d’ouvrage, mais on nous a dit que dans ce cas, c’est’ le vendeur qui prend la responsabilité pendant 10 ans. En plus le notaire nous a pas’ signaler ou expliquer’ que dommage d’ouvrage est obligatoire, avant la vente, il y avait déjà une fissures en escalier dans’ un autre endroit, le vendeur l’a réparer et mis une nouvelle peinture, nous n’etions pas au courant, nous l’avons vu 2 mois après l’achat après la pluie. Ça devient une couleur différente’ que le crépi’ initial.
Nous allons décider de retourner contre le vendeur.
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Env. 50 message Doubs
Reba a écrit:Pour le crépi je m inquiéterai surtt pour les fissures en escalier qui sont le signe Dun mouvement différentiel souvent suret si elle si situe aux angles de la maison.
L expert qui va venir a été mandaté par qui ?
Ettes vous dans une commune concerne par un arrêté de catastrophe naturelle "sécheresse". Le dernier vient d être publié . Regarde mon dernier sujet publie vous aurez la liste.
a votre place je chercherai suret les causes des fissures en escalier. l esthétique n est que secondaire.
Et comme on vous l'a dit précédemment malgré toute la bonne volonté des intervenants vous n aires aucune certitude sur un forum.
vous pouvez toutefois lancer une procédure pour vice caché contre le vendeur si vous estimez que les défauts étaient connus avant la vente et qu ils ne vous ont pas été signalés. mais attaquer le vendeur car la maison a été mal construite c est difficile. par contre si la Dommage ne vous a pas été fournie et que le notaire ne vous a rien dit sur son absence, il est aussi fautif. la dommage ouvrage est une obligation légale et différente de la décenale des constructeurs. Sui au cours d'un vente le vendeur ne l'a pas vous pouvez exiger une remise. Encore faut il le savoir.
mais je le répète attaquez vous à l origine des fissures en escalier.


Rebonjour, j’ai oublié de répondre concernant l’expert, c’est notre avocat qui nous l’a recommandé, coté assurance, pas de retour car beaucoup de dossier en retard à cause de virus.
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 30 message Vaucluse
Haige a écrit:
Reba a écrit:Pour le crépi je m inquiéterai surtt pour les fissures en escalier qui sont le signe Dun mouvement différentiel souvent suret si elle si situe aux angles de la maison.
L expert qui va venir a été mandaté par qui ?
Ettes vous dans une commune concerne par un arrêté de catastrophe naturelle "sécheresse". Le dernier vient d être publié . Regarde mon dernier sujet publie vous aurez la liste.
a votre place je chercherai suret les causes des fissures en escalier. l esthétique n est que secondaire.
Et comme on vous l'a dit précédemment malgré toute la bonne volonté des intervenants vous n aires aucune certitude sur un forum.
vous pouvez toutefois lancer une procédure pour vice caché contre le vendeur si vous estimez que les défauts étaient connus avant la vente et qu ils ne vous ont pas été signalés. mais attaquer le vendeur car la maison a été mal construite c est difficile. par contre si la Dommage ne vous a pas été fournie et que le notaire ne vous a rien dit sur son absence, il est aussi fautif. la dommage ouvrage est une obligation légale et différente de la décenale des constructeurs. Sui au cours d'un vente le vendeur ne l'a pas vous pouvez exiger une remise. Encore faut il le savoir.
mais je le répète attaquez vous à l origine des fissures en escalier.



Bonjour,  Merci de me donner votre avis, c’est utile. Un expert va venir, j’espere qu’il pourrait trouver la cause de fissure en escalier et la gravité. Concernant la dommage d’ouvrage, au fait le vendeur est auto constructeur, sauf le maçon, tout le reste est fait par lui. Nous étions’ au courant qu’il n’y’ a pas de dommage d’ouvrage, mais on nous a dit que dans ce cas, c’est’ le vendeur qui prend la responsabilité pendant 10 ans. En plus le notaire nous a pas’ signaler ou expliquer’ que dommage d’ouvrage est obligatoire, avant la vente, il y avait déjà une fissures en escalier dans’ un autre endroit, le vendeur l’a réparer et mis une nouvelle peinture, nous n’etions pas au courant, nous l’avons vu 2 mois après l’achat après la pluie. Ça devient une couleur différente’ que le crépi’ initial.
Nous allons décider de retourner contre le vendeur.

dans l acte de vente le notaire a t il fait préciser que la dommage ouvrage est absente ? 
si oui vs êtes marron. 
si non il est fautif s il le savait et vous êtes dans votre droit de vous retourner contre lui et le vendeur.
je serais vous je ferai consigner par huissier vos découvertes concernant le peinture qui s en va aux 1ere pluies. 
cela tant à prouver la volonté de dissimulation et pas uniquement la réparation mal faite. qui dit dissimulation dit vente viciée. Un dernier conseil à ce stade seul les écrits font foi, les coups de tel les mails et tout le bla-bla ça vaut zéro devant une juridiction. concernant les experts un truc facile pour repérer les meilleurs ou du moins les plus fiables. demandez à la cour d appel dont vous dépendez la liste des experts judiciaires près la cour d appel. et repérés la section architecture. la liste est souvent dispo sur internet.
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Env. 50 message Doubs
Reba a écrit:
fabien_m2002 a écrit:Si votre maison est mal fondée, trame ou pas trame, elle va fissurer.

La trame n'est pas obligatoire, elle est utilisée en particulier pour recouvrir 2 matériaux différents. A priori sur votre  maison je vois pas en quoi elle aurait pu servir.

oui vrai dans la jonction par exemple entre un coffre de volet roulant et le mur ou le linteau béton.
pas d obligation reglementaire a en mettre ailleurs.


Bonjour,

Il n’y a aucun trame dans mon crépi même si dans la jonction d’en 2 matière. Est-ce’ que c’est légale?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Lors de l'achat de votre maison, vous saviez que c'est c'était de l'auto construction donc sans DO et sans assurances décennales d'entreprises.
Concernant les fissures, cela doit être structurel donc si vous pouvez prouver que la maison n'a pas été construire dans les règles de l'art, vous pouvez aller en justice sinon malheureusement vous pourrez rien entreprendre.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre super utile Env. 4000 message Langeais (37)
Bonjour,

Dans les contrats de vente chez le notaire, il est généralement précisé : En l'état; donc vous étiez sensé connaître l'état de la maison avant de signer.
Picto recompense Membre super utile
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De : Langeais (37)
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Haige a écrit:
Bonjour,

Il n’y a aucun trame dans mon crépi même si dans la jonction d’en 2 matière. Est-ce’ que c’est légale?

Bonjour
aucune obligation même si c'est fortement recommandé pour éviter les fissures d'ordre esthétique (les matériaux ne réagissant pas de la même manière avec les variations de températures).
Maintenant même sans trame c'est pas dit que ça fissure pour autant.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Vaucluse
Etes cous concerné par l arrête sécheresse qui vient d être publié ?
Messages : Env. 30
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Env. 50 message Doubs
Reba a écrit:Etes cous concerné par l arrête sécheresse qui vient d être publié ?


Bonjour,

J’ai regarder la liste hier, ma commune n’est pas dedans, je ne pense pas as’ que c’est lié au catastrophe naturel, car toutes les maisons autour de a mienne n’ont PAs de fissure, à mon avis, soit un problem maçon, soit façade, un expert va venir ce vendredi. Je vous tiens au courant.

Merci bcp pour votre attention à mon sujet
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Dept : Doubs
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