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Micro fissure sur crépi de maison neuve

Ce sujet comporte 70 messages et a été affiché 31.028 fois
stylvain
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Coimères (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 22/08/2014 à 22h34
Micro fissure sur crépi de maison neuve
Bonjour,
J'écris car je suis inquiet. Je souhaiterai avoir votre avis sur le sujet qui me tourmente (2kg de perdu en 1 semaine) et pour l'instant m'empêche de profiter de ma maison.
En effet, j'ai réceptionné ma maison il y a seulement 5 mois (fin mars 2014) et je constate déjà une micro fissure dans le crépi sur le 'côté" d'une fenêtres. Elle démarre de l'embrasure de la fenêtre, part horizontalement jusqu'à l'extérieur, puis part horizontalement sur 10 cm puis en diagonale (pas en escalier) pour se perdre plus haut. Voici quelques photos.




Ce qui m'inquiète encore plus est que cette micro fissure n'est pas unique (mais juste la plus grosse). Il y en a quasiment sur toutes les fenêtres (et du même type mais extrêmement fines).

Je vais bien évidemment envoyer une LRAR à mon constructeur mais, au vu de ce que j'ai lu dans plusieurs messages, il y a fort à parier qu'il me dise que ce n'est qu'esthétique, que la maison bouge la 1ère année et que tout cela est normale. Or, il me semble que dans la Garantie de Parfait Achèvement, l'esthétique joue encore.
Puis-je lui demander de me refaire le crépi en entier ?

Ces fissures ressemblent-elles à celles qui apparaissent généralement sur une maison neuve ou est-ce plus grave ? N'y-a-t-il pas risque d'infiltrations d'eau ?

Si le désordre est au niveau des fondations, comment le savoir ? A qui s'adresser pour prendre un expert fiable ? Et quand bien même j'en trouvais un, il va sûrement mettre des témoins qui risquent de péter mais comme la maison aura encore moins d'un an, on me dira qu'elle bouge encore.

Bref, ce qui me fait le plus peur, c'est que je vais prévenir mon constructeur, qui va me dire d'attendre pour voir l'évolution. Et s'il apparaît que c'est très grave (malfaçons au niveau des fondations), cela sera trop tard pour la Garantie de Parfait Achèvement, on me dira "c'est esthétique", terme désignant une fin de non recevoir dans le cadre d'une DO.

Donc mes questions sont :
Quelle est l'origine de ces fissures ?
Au vu de la forme, sont-elles anodines ou précèdent-elles de plus graves fissures ?
Dois-je dès à présent voir avec un expert au cas où, voir un avocat ?

Je vous remercie par avance de vos réponses car je suis nerveusement à bout...
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Dr Lolo

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
Le 22/08/2014 à 22h53
Pour avoir fait une extension chez moi avec moi même mon crépis, les parpaings/crépis ne fissures pas ici généralement, mais plutôt en bas des tableaux...On pourrait croire à un travail du parpaing. SI tu n'as qu'une fenêtre, c'est qu'il ne s'agit pour le moment rien de grave puisque tu l'as dit toi même, la première année, ça bouge. A l'époque on faisait le crépis un an après la construction pour éviter ce genre de désagrément.
Néanmoins, regarde l'évolution et s'il y en a pas autre part et profite pour faire des repères sur les fissures (pour voir si elle grandit dans le temps).
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 23/08/2014 à 00h18
Heu...... là............ pfffffffffffffffffffff......................

ben ... faut raser ... rien d'autre a faire Rolleyes


si j'avais du perdre autant de kilos que de mois d'emmerdes avec mes lézardes, je passerais sous une porte Laugh

te fais pas de cheveux, c'est pas une fissure tout juste une MICRO fissure (et encore je te fais plaisir) et pour te faire maigrir JUSTE un peu plus.. tu risques d'en avoir encore dans les années à venir et pas que sur les fenêtres Rolleyes


dors, mange, vis... et laisse ton horrible micro fissure vivre sa vie



Happy
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 23/08/2014 à 08h31
Salut Kaline ,

Je suis d'accord avec toi , mais là stylvain est dans le parfaite achèvement donc le cst doit aussi intervenir sur l'esthétique Sleep.

Donc ne pas attendre la fin de la première année puisque là ça va devenir le problème DO et vous ne pourrez rien y faire tant qu'il n'y aura pas d'infiltration .

Cdlt
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 23/08/2014 à 14h54
Phiphi tu sais PERTINEMMENT que les micro fissurations sur enduit ne sont (presque) jamais prise en compte même en GPA Biggrin


pourquoi? ben parce qu'à ce stade, y'a rien a faire, le cst ne va pas refaire l'enduit, ou bien s'il le refait sur la PETITE partie ça sera pire que la MICRO fissure.......qui elle sera toujours la, dessous sous la couche d'enduit....

quand a vouloir ré-enduire la totalité de la maison ben je me bouffe les *ouilles (que j'ai pas Laugh)ça n'arrivera JAMAIS...

alors qu'il fasse un RAR au cst pour notifier son "petit désordre" c'est sur, et qu'il demande a son cst de "bien vouloir faire quelque chose, mais quoi? et on va lui dire d'attendre soit que ça bouge, soit que ça reste (le cas le plus problable) mais quoi qu'il en soit je doute sérieusement que la cst fasse quelque chose et de plus ça ne sera jamais pris en charge par la DO en l'état...


conflit entre matériaux, PVC et le reste n'ont jamais fait bon ménage nan? ça dilate, ça se rétracte etc... ben comme un elastique, au bout d'un moment ça craque.....

PS faut toujours se méfier des microfissures en photo prise à 15 cm du "désordre"...
si je regarde ma maison actuelle, ben je ne vis plus non plus , je perds 30 kilos et je me désèche comme une vieille figue ... j'en ai aussi sur celle là mais que je vois à 10/15 cm par à 1 m...en gros plan prise par un APN

Happy
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 8 ans
Le 23/08/2014 à 15h25
Citation: pourquoi? ben parce qu'à ce stade, y'a rien a faire, le cst ne va pas refaire l'enduit, ou bien s'il le refait sur la PETITE partie ça sera pire que la MICRO fissure.......qui elle sera toujours la, dessous sous la couche d'enduit....
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 23/08/2014 à 16h17
Il faut suivre cela de près en installant des jauges saugnac

Surtout si c'est la plus grosse des fissures.........
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 23/08/2014 à 17h01
W00t

une jauge va péter l'enduit ... bah vi faut mettre des CLOUS pour que ça tienne et ça sera PIRE que la MICRO fissure actuelle qui franchement est............... minuscule

ailleurs aussi ça doit être visible le nez dessus.... mais pas à 5 m....
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 23/08/2014 à 19h31
Ça peut aussi se coller..



(mon premier post ainsi que celui ci sont ironique ).
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stylvain
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Coimères (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 23/08/2014 à 22h28
Bonjour,
Je vous remercie pour vos réponses.
Pour Kaline, je sais que ces fissures sont minimes. Mais une lézarde commence forcément par une micro fissure... Donc je me pose la question de comment me "couvrir" en cas de sérieux désordres. Si c'est rien, tant mieux, je me serai torturé pour rien. Si c'est plus grave, je veux avoir le maximum de "billes" pour me retourner contre le constructeur en cas de malfaçons.
Par contre, ma femme est d'accord avec toi, il ne faut pas que cela m'empêche de vivre.
Dr Lolo, tu es du coin ? Il y a bien d'autres mini micro fissures à d'autres fenêtres mais c'est vrai qu'elles ne sont pas aussi "grosses" que celle prise en photo. En fait, au début, je ne les ai pas vu malgré un tour du propriétaire. Mais en regardant attentivement, on voit bien de très fins traits sur le crépi.
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 24/08/2014 à 01h15
Mais tu en auras d autres des MICROfissurations..... envoies un courrier a ton cst et attends.... t as rien d autre a faire....
et en ce qui concerne les fissures des plus petites aux plus grosses je dois être celle qui les as les plus connues Rolleyes du moins sur le forum.... c est pour cela que je te dis que même en gpa ton cst ne pourra et ne fera rien surtout pas te refaire l enduit comme tu le demande
Que ce soit en gpa ou en do, surtout, tes desordres ne sont pas pris en compte, en gpa car le remede sera pire et en DO ben c' est pas un desordre decenal ...
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stylvain
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Coimères (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 27/08/2014 à 17h01
Re-bonjour,
Voici une photo de la fissure principale. Je ne sais pas trop ce que cela va donner. Sur mon smartphone, on voit bien la fissures (ou le trait fin).

Avouez qu'elle a une forme particulière....
Ne serait-ce pas tout simplement une erreur dans la pose du crépi ? Bien qu'il y en ait d'autres sur les autres fenêtres.
Normalement, les fissures apparaissent aux angles des fenêtres lorsqu'il y a un tassement du terrain, non ?
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/08/2014 à 17h07
IL FAUT EVACUER D'URGENCE!!!

Plus sérieusement y'a rien du tout, il faut se reposer un peu et ne pas fait d'un grain de sable une montagne.
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 27/08/2014 à 17h41
Heu moi je vois RIEN DU TOUT Blush

je crois que tu te prends un peu trop la tête pour le moment et que ça devient une obsession Blush, je sais ce que tu vas faire, tu vas scruter a la loupe tout ton enduit et là ça va commencer la psychose....... tu vas penser uniquement à ça et tu ne vas parler que de ça....

et NON les tassements de terrain ne commencent pas uniquement par les fenêtres......, un tassement ferait que tu as des fissures en escalier sur un angle de la maison, sur un pignon etc.. mais pas forcement aux fenêtre...


le mieux que tu ais a faire est de notifier a ton cst que tu as des microfissurations sur enduit et que tu le préviens, il va venir voir (mais quoi voir hein!) et te dira qu'il n'y a rien a faire... tu l'auras au moins prévenu de ton obsession (désolée) et SI, je dis bien SI ça évolue (là t'auras de quoi te faire des nuits blanches et encore!) il sera temps d'alerter la DO qui elle ne fera pas grand chose car pas de son ressort, alors oui tu as le choix que ton cst te fasse des pétasses d'enduit qui seront pire que tes fissures cheveux de bébé , de laisser en l'état et de ne plus les voir et de vivre ou de sonner la DO et de mettre en blanle la batterie d'expert do ou jud pour qu'on t'écoute à défaut de t'entendre, la DO ne te refera jamais ton enduit si ça ne comprommet pas la solidité de l'immeuble... pour info j'avais des lezardes, des étais sous porche de terrasse, des parpaings par terre des fissures enormes a l'intérieur ou je passais un couteau de cuisine, le sol fissuré, un garage basculé de 5 cms etc et bien la DO a mis des années a prendre en compte mon GROS probleme qu'elle qualifiait d'esthétique uniquement alors tes micro fissurations je crains qu'elles ne passent à la trappe

Blush
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stylvain
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
De : Coimères (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 27/08/2014 à 20h22
Je sais que ce n'est pas grand chose, pour l'instant. ....
En effet, j'ai de sérieux doutes sur la solidité de ma maison car mon constructeur m'a "vendu" un terre plein sur un sol argileux à partir d'une étude de sol un peu légère.
D'où mon appréhension .... et mon idée fixe sur des micro fissures dès le premier été !
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