Micro fissure sur crépi de maison neuve
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Bonjour,
J'écris car je suis inquiet. Je souhaiterai avoir votre avis sur le sujet qui me tourmente (2kg de perdu en 1 semaine) et pour l'instant m'empêche de profiter de ma maison.
En effet, j'ai réceptionné ma maison il y a seulement 5 mois (fin mars 2014) et je constate déjà une micro fissure dans le crépi sur le 'côté" d'une fenêtres. Elle démarre de l'embrasure de la fenêtre, part horizontalement jusqu'à l'extérieur, puis part horizontalement sur 10 cm puis en diagonale (pas en escalier) pour se perdre plus haut. Voici quelques photos.
Ce qui m'inquiète encore plus est que cette micro fissure n'est pas unique (mais juste la plus grosse). Il y en a quasiment sur toutes les fenêtres (et du même type mais extrêmement fines).
Je vais bien évidemment envoyer une LRAR à mon constructeur mais, au vu de ce que j'ai lu dans plusieurs messages, il y a fort à parier qu'il me dise que ce n'est qu'esthétique, que la maison bouge la 1ère année et que tout cela est normale. Or, il me semble que dans la Garantie de Parfait Achèvement, l'esthétique joue encore.
Puis-je lui demander de me refaire le crépi en entier ?
Ces fissures ressemblent-elles à celles qui apparaissent généralement sur une maison neuve ou est-ce plus grave ? N'y-a-t-il pas risque d'infiltrations d'eau ?
Si le désordre est au niveau des fondations, comment le savoir ? A qui s'adresser pour prendre un expert fiable ? Et quand bien même j'en trouvais un, il va sûrement mettre des témoins qui risquent de péter mais comme la maison aura encore moins d'un an, on me dira qu'elle bouge encore.
Bref, ce qui me fait le plus peur, c'est que je vais prévenir mon constructeur, qui va me dire d'attendre pour voir l'évolution. Et s'il apparaît que c'est très grave (malfaçons au niveau des fondations), cela sera trop tard pour la Garantie de Parfait Achèvement, on me dira "c'est esthétique", terme désignant une fin de non recevoir dans le cadre d'une DO.
Donc mes questions sont :
Quelle est l'origine de ces fissures ?
Au vu de la forme, sont-elles anodines ou précèdent-elles de plus graves fissures ?
Dois-je dès à présent voir avec un expert au cas où, voir un avocat ?
Je vous remercie par avance de vos réponses car je suis nerveusement à bout...
J'écris car je suis inquiet. Je souhaiterai avoir votre avis sur le sujet qui me tourmente (2kg de perdu en 1 semaine) et pour l'instant m'empêche de profiter de ma maison.
En effet, j'ai réceptionné ma maison il y a seulement 5 mois (fin mars 2014) et je constate déjà une micro fissure dans le crépi sur le 'côté" d'une fenêtres. Elle démarre de l'embrasure de la fenêtre, part horizontalement jusqu'à l'extérieur, puis part horizontalement sur 10 cm puis en diagonale (pas en escalier) pour se perdre plus haut. Voici quelques photos.
Ce qui m'inquiète encore plus est que cette micro fissure n'est pas unique (mais juste la plus grosse). Il y en a quasiment sur toutes les fenêtres (et du même type mais extrêmement fines).
Je vais bien évidemment envoyer une LRAR à mon constructeur mais, au vu de ce que j'ai lu dans plusieurs messages, il y a fort à parier qu'il me dise que ce n'est qu'esthétique, que la maison bouge la 1ère année et que tout cela est normale. Or, il me semble que dans la Garantie de Parfait Achèvement, l'esthétique joue encore.
Puis-je lui demander de me refaire le crépi en entier ?
Ces fissures ressemblent-elles à celles qui apparaissent généralement sur une maison neuve ou est-ce plus grave ? N'y-a-t-il pas risque d'infiltrations d'eau ?
Si le désordre est au niveau des fondations, comment le savoir ? A qui s'adresser pour prendre un expert fiable ? Et quand bien même j'en trouvais un, il va sûrement mettre des témoins qui risquent de péter mais comme la maison aura encore moins d'un an, on me dira qu'elle bouge encore.
Bref, ce qui me fait le plus peur, c'est que je vais prévenir mon constructeur, qui va me dire d'attendre pour voir l'évolution. Et s'il apparaît que c'est très grave (malfaçons au niveau des fondations), cela sera trop tard pour la Garantie de Parfait Achèvement, on me dira "c'est esthétique", terme désignant une fin de non recevoir dans le cadre d'une DO.
Donc mes questions sont :
Quelle est l'origine de ces fissures ?
Au vu de la forme, sont-elles anodines ou précèdent-elles de plus graves fissures ?
Dois-je dès à présent voir avec un expert au cas où, voir un avocat ?
Je vous remercie par avance de vos réponses car je suis nerveusement à bout...
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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0 Heu...... là............ pfffffffffffffffffffff......................
ben ... faut raser ... rien d'autre a faire
si j'avais du perdre autant de kilos que de mois d'emmerdes avec mes lézardes, je passerais sous une porte
te fais pas de cheveux, c'est pas une fissure tout juste une MICRO fissure (et encore je te fais plaisir) et pour te faire maigrir JUSTE un peu plus.. tu risques d'en avoir encore dans les années à venir et pas que sur les fenêtres
dors, mange, vis... et laisse ton horrible micro fissure vivre sa vie
ben ... faut raser ... rien d'autre a faire
si j'avais du perdre autant de kilos que de mois d'emmerdes avec mes lézardes, je passerais sous une porte
te fais pas de cheveux, c'est pas une fissure tout juste une MICRO fissure (et encore je te fais plaisir) et pour te faire maigrir JUSTE un peu plus.. tu risques d'en avoir encore dans les années à venir et pas que sur les fenêtres
dors, mange, vis... et laisse ton horrible micro fissure vivre sa vie
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Membre ultra utileSalut Kaline ,
Je suis d'accord avec toi , mais là stylvain est dans le parfaite achèvement donc le cst doit aussi intervenir sur l'esthétique
.
Donc ne pas attendre la fin de la première année puisque là ça va devenir le problème DO et vous ne pourrez rien y faire tant qu'il n'y aura pas d'infiltration .
Cdlt
Je suis d'accord avec toi , mais là stylvain est dans le parfaite achèvement donc le cst doit aussi intervenir sur l'esthétique
.
Donc ne pas attendre la fin de la première année puisque là ça va devenir le problème DO et vous ne pourrez rien y faire tant qu'il n'y aura pas d'infiltration .
Cdlt
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 18 ans
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Phiphi tu sais PERTINEMMENT que les micro fissurations sur enduit ne sont (presque) jamais prise en compte même en GPA 
pourquoi? ben parce qu'à ce stade, y'a rien a faire, le cst ne va pas refaire l'enduit, ou bien s'il le refait sur la PETITE partie ça sera pire que la MICRO fissure.......qui elle sera toujours la, dessous sous la couche d'enduit....
quand a vouloir ré-enduire la totalité de la maison ben je me bouffe les *ouilles (que j'ai pas)ça n'arrivera JAMAIS...
alors qu'il fasse un RAR au cst pour notifier son "petit désordre" c'est sur, et qu'il demande a son cst de "bien vouloir faire quelque chose, mais quoi? et on va lui dire d'attendre soit que ça bouge, soit que ça reste (le cas le plus problable) mais quoi qu'il en soit je doute sérieusement que la cst fasse quelque chose et de plus ça ne sera jamais pris en charge par la DO en l'état...
conflit entre matériaux, PVC et le reste n'ont jamais fait bon ménage nan? ça dilate, ça se rétracte etc... ben comme un elastique, au bout d'un moment ça craque.....
PS faut toujours se méfier des microfissures en photo prise à 15 cm du "désordre"...
si je regarde ma maison actuelle, ben je ne vis plus non plus , je perds 30 kilos et je me désèche comme une vieille figue ... j'en ai aussi sur celle là mais que je vois à 10/15 cm par à 1 m...en gros plan prise par un APN
pourquoi? ben parce qu'à ce stade, y'a rien a faire, le cst ne va pas refaire l'enduit, ou bien s'il le refait sur la PETITE partie ça sera pire que la MICRO fissure.......qui elle sera toujours la, dessous sous la couche d'enduit....
quand a vouloir ré-enduire la totalité de la maison ben je me bouffe les *ouilles (que j'ai pas
)ça n'arrivera JAMAIS...
alors qu'il fasse un RAR au cst pour notifier son "petit désordre" c'est sur, et qu'il demande a son cst de "bien vouloir faire quelque chose, mais quoi? et on va lui dire d'attendre soit que ça bouge, soit que ça reste (le cas le plus problable) mais quoi qu'il en soit je doute sérieusement que la cst fasse quelque chose et de plus ça ne sera jamais pris en charge par la DO en l'état...
conflit entre matériaux, PVC et le reste n'ont jamais fait bon ménage nan? ça dilate, ça se rétracte etc... ben comme un elastique, au bout d'un moment ça craque.....
PS faut toujours se méfier des microfissures en photo prise à 15 cm du "désordre"...
si je regarde ma maison actuelle, ben je ne vis plus non plus , je perds 30 kilos et je me désèche comme une vieille figue ... j'en ai aussi sur celle là mais que je vois à 10/15 cm par à 1 m...en gros plan prise par un APN
2 Membre ultra utile
3 Membre ultra utileIl faut suivre cela de près en installant des jauges saugnac
Surtout si c'est la plus grosse des fissures.........
Surtout si c'est la plus grosse des fissures.........
1 Membre ultra utile
une jauge va péter l'enduit ... bah vi faut mettre des CLOUS pour que ça tienne et ça sera PIRE que la MICRO fissure actuelle qui franchement est............... minuscule
ailleurs aussi ça doit être visible le nez dessus.... mais pas à 5 m....
2 Membre ultra utileÇa peut aussi se coller..
(mon premier post ainsi que celui ci sont ironique
).
(mon premier post ainsi que celui ci sont ironique
). 0 Membre ultra utile 0 Mais tu en auras d autres des MICROfissurations..... envoies un courrier a ton cst et attends.... t as rien d autre a faire....
et en ce qui concerne les fissures des plus petites aux plus grosses je dois être celle qui les as les plus connues du moins sur le forum.... c est pour cela que je te dis que même en gpa ton cst ne pourra et ne fera rien surtout pas te refaire l enduit comme tu le demande
Que ce soit en gpa ou en do, surtout, tes desordres ne sont pas pris en compte, en gpa car le remede sera pire et en DO ben c' est pas un desordre decenal ...
et en ce qui concerne les fissures des plus petites aux plus grosses je dois être celle qui les as les plus connues
du moins sur le forum.... c est pour cela que je te dis que même en gpa ton cst ne pourra et ne fera rien surtout pas te refaire l enduit comme tu le demande
Que ce soit en gpa ou en do, surtout, tes desordres ne sont pas pris en compte, en gpa car le remede sera pire et en DO ben c' est pas un desordre decenal ...
1 Membre ultra utileRe-bonjour,
Voici une photo de la fissure principale. Je ne sais pas trop ce que cela va donner. Sur mon smartphone, on voit bien la fissures (ou le trait fin).
Avouez qu'elle a une forme particulière....
Ne serait-ce pas tout simplement une erreur dans la pose du crépi ? Bien qu'il y en ait d'autres sur les autres fenêtres.
Normalement, les fissures apparaissent aux angles des fenêtres lorsqu'il y a un tassement du terrain, non ?
Voici une photo de la fissure principale. Je ne sais pas trop ce que cela va donner. Sur mon smartphone, on voit bien la fissures (ou le trait fin).
Avouez qu'elle a une forme particulière....
Ne serait-ce pas tout simplement une erreur dans la pose du crépi ? Bien qu'il y en ait d'autres sur les autres fenêtres.
Normalement, les fissures apparaissent aux angles des fenêtres lorsqu'il y a un tassement du terrain, non ?
0 1 Membre ultra utileHeu moi je vois RIEN DU TOUT 
je crois que tu te prends un peu trop la tête pour le moment et que ça devient une obsession, je sais ce que tu vas faire, tu vas scruter a la loupe tout ton enduit et là ça va commencer la psychose....... tu vas penser uniquement à ça et tu ne vas parler que de ça....
et NON les tassements de terrain ne commencent pas uniquement par les fenêtres......, un tassement ferait que tu as des fissures en escalier sur un angle de la maison, sur un pignon etc.. mais pas forcement aux fenêtre...
le mieux que tu ais a faire est de notifier a ton cst que tu as des microfissurations sur enduit et que tu le préviens, il va venir voir (mais quoi voir hein!) et te dira qu'il n'y a rien a faire... tu l'auras au moins prévenu de ton obsession (désolée) et SI, je dis bien SI ça évolue (là t'auras de quoi te faire des nuits blanches et encore!) il sera temps d'alerter la DO qui elle ne fera pas grand chose car pas de son ressort, alors oui tu as le choix que ton cst te fasse des pétasses d'enduit qui seront pire que tes fissures cheveux de bébé , de laisser en l'état et de ne plus les voir et de vivre ou de sonner la DO et de mettre en blanle la batterie d'expert do ou jud pour qu'on t'écoute à défaut de t'entendre, la DO ne te refera jamais ton enduit si ça ne comprommet pas la solidité de l'immeuble... pour info j'avais des lezardes, des étais sous porche de terrasse, des parpaings par terre des fissures enormes a l'intérieur ou je passais un couteau de cuisine, le sol fissuré, un garage basculé de 5 cms etc et bien la DO a mis des années a prendre en compte mon GROS probleme qu'elle qualifiait d'esthétique uniquement alors tes micro fissurations je crains qu'elles ne passent à la trappe
je crois que tu te prends un peu trop la tête pour le moment et que ça devient une obsession
, je sais ce que tu vas faire, tu vas scruter a la loupe tout ton enduit et là ça va commencer la psychose....... tu vas penser uniquement à ça et tu ne vas parler que de ça....
et NON les tassements de terrain ne commencent pas uniquement par les fenêtres......, un tassement ferait que tu as des fissures en escalier sur un angle de la maison, sur un pignon etc.. mais pas forcement aux fenêtre...
le mieux que tu ais a faire est de notifier a ton cst que tu as des microfissurations sur enduit et que tu le préviens, il va venir voir (mais quoi voir hein!) et te dira qu'il n'y a rien a faire... tu l'auras au moins prévenu de ton obsession (désolée) et SI, je dis bien SI ça évolue (là t'auras de quoi te faire des nuits blanches et encore!) il sera temps d'alerter la DO qui elle ne fera pas grand chose car pas de son ressort, alors oui tu as le choix que ton cst te fasse des pétasses d'enduit qui seront pire que tes fissures cheveux de bébé , de laisser en l'état et de ne plus les voir et de vivre ou de sonner la DO et de mettre en blanle la batterie d'expert do ou jud pour qu'on t'écoute à défaut de t'entendre, la DO ne te refera jamais ton enduit si ça ne comprommet pas la solidité de l'immeuble... pour info j'avais des lezardes, des étais sous porche de terrasse, des parpaings par terre des fissures enormes a l'intérieur ou je passais un couteau de cuisine, le sol fissuré, un garage basculé de 5 cms etc et bien la DO a mis des années a prendre en compte mon GROS probleme qu'elle qualifiait d'esthétique uniquement alors tes micro fissurations je crains qu'elles ne passent à la trappe
1 Membre ultra utile 0 En cache depuis le jeudi 19 juin 2025 à 14h18
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