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Fissure sur maison neuve

Ce sujet comporte 121 messages et a été affiché 1.682 fois
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h02
Fissure sur maison neuve
Bonjour à tous

j’aimerais avoir votre avis sur des fissures que j’ai constatées sur ma maison que je dois réceptionner en octobre 2019 .

Nous avons eu des grosses chaleurs (seine et marne )
et en consultant l’arrête préfectoral , j’ai constaté que ma commune avait été déclarée en catastrophe naturelle en 2018.

Dois- je m'inquiéter ?
vous remerciant

ps: les photos suivent
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h05
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h05
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h06
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h06
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h07
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Floore77
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Le 03/09/2019 à 09h07
Je précise que j’en est 3 .
une sous une fenêtre , une sur le côté de la maison et une sur le côté du garage .
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zaf34

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De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Le 03/09/2019 à 13h49
Observer des fissures a un instant t ne donne que peu d'indications, il faut une période d'observation.
Cela dit, elle a une forme en escalier sous appui de fenetre ce qui n'est pas bon signe.
Dans tous les cas, vous ne pouvez pas réceptionner votre maison comme cela ( ou au moins avec réserves)
le fait que votre commune ait été déclarée cat nat sécheresse semble indiquer que vous avez des sols argileux sur la commune.
Le cst a fait une vraie étude de sols? l'avez vous dans les mains?
A quelle profondeur sont vos fondations?
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Floore77
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Dept : Seine Et Marne
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Le 03/09/2019 à 14h01
zaf34 a écrit:Observer des fissures a un instant t ne donne que peu d'indications, il faut une période d'observation.
Cela dit, elle a une forme en escalier sous appui de fenetre ce qui n'est pas bon signe.
Dans tous les cas, vous ne pouvez pas réceptionner votre maison comme cela ( ou au moins avec réserves)
le fait que votre commune ait été déclarée cat nat sécheresse semble indiquer que vous avez des sols argileux sur la commune.
Le cst a fait une vraie étude de sols? l'avez vous dans les mains?
A quelle profondeur sont vos fondations?


Bonjour Zaf34

Merci pour votre commentaire, pour l'étude de sol je ne l’ai jamais eu en main, (malheureusement ) concernant les fondations c’est un terre plein , avec deux rangée de parpaing , du sable, isolant/ dalle (je ne sais plus dans quel ordre je n’ai pas le schéma sous les yeux ) .
puis chape liquide .

Mon terrain est effectivement argileux comme beaucoup en seine et marne , je craignais la pluie et les inondations et en faite c’est la chaleur qui fait du mal à ma maison ...

Le CST est au courant , j’attends de savoir ce qu’il en pense .

J’ai beaucoup lu et comme disent les gens même si pour le moment , ce n’est pas très gros , je préfère que ce soit notifié au cas où ça s’envenime .

Maintenant si on me dit que ce n’est « qu'esthétique » quels sont les recours pour « réparer » et voir si elles reviennent malgré un calfeutrage ?
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Floore77
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/09/2019 à 14h02
En profondeur le tout cumulé nous arrivons à un peu moins d’un mètre .
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jpaul

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Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 03/09/2019 à 14h33
Bonjour,
Les fondations ne sont pas la dalle , ni les 2 rangées de parpaings, ce sont ce qu'il y a en dessous.
Au moment de la réception de votre maison, il faut demander au constructeur le DOE ( Dossier des Ouvrages Exécutés), si vous parvenez à l'avoir il y aura l'étude de sol, les plans d'exécution etc..
Il est évident que ces fissures doivent être inscrites dans les réserves malgré le discours que vous fera le cst d'attendre un an pour faire intervenir leur assurance décennale qui elle vous dira que ce sont des micro-fissures qui n'affectent pas la solidité de la maison.
3
Maître d'oeuvre - CSPS
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Actuellement connecté ! sili40

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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/09/2019 à 14h40
Bonjour,

Le problème est que même en réserve, le cst dira que ce n'est qu'esthétique et ne reprendra rien. (j'ai eu le soucis pour des spectres de maçonnerie)
Le mieux serait de refuser de réceptionner tant que ce n'est pas corrigé. Si vous n'avez pas encore payé les 95% vous pouvez je pense refuser de les payer pour cette raison.
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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zaf34

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/09/2019 à 15h37
Pour un spectre on sait que ce n'est qu'esthétique.
Là on ne peut écarter que c'est le début de quelque chose plus important.
Donc oui au moins des réserves.
Essayez de bien scruter votre maison, faire des photos régulières des fissures de loin et de près avec un millimètre. On ne sait jamais, d'ici la réception cela peut évoluer et vous pourrez montrer cette évolution, ça pourra appuyer les réserves
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zaf34

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/09/2019 à 15h39
Ce qui compte c'est la profondeur que vous avez sous le sol actuel autour de votre maison
un peu moins d'un mètre ç'est pas beaucoup.
vous êtes dans quelle commune?
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Floore77
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 03/09/2019 à 15h43
sili40 a écrit:Bonjour,

Le problème est que même en réserve, le cst dira que ce n'est qu'esthétique et ne reprendra rien. (j'ai eu le soucis pour des spectres de maçonnerie)
Le mieux serait de refuser de réceptionner tant que ce n'est pas corrigé. Si vous n'avez pas encore payé les 95% vous pouvez je pense refuser de les payer pour cette raison.


Bonjour Sili40 , j’y est pensé , j’avais lu que les 5% restant doivent être conserver à la caisse des dépôts et de consignation .

comme vous je pense que ça va juste être noté dans les réserves mais je ne suis pas d’accord sur le fait de livrer une maison qui présente déjà des défauts ... c’est quand même un produit à 5 zéros ...

Pour les fondations dès que je rentre chez moi je vous détaille ce qu’il en est .

Malheureusement lors de l’ouverture du chantier je n’ai pas été avertie , donc je ne sais pas du tout comment c’est réalisé... 😢
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