Fissure sur mur de sous-sol, maison neuve

Bonsoir. Certains specialistes vont ss doutes intervenir pour vous renseigner.
A mon niveau, je trouve cela un peu inquietant. En tous cas pas normal. 

Merci pour votre réponse. J'attends avec impatience d'autres réponses. Ces fissures commencent à me hanter

Bonjour,
Il faut faire fonctionner la DO

Bonjour,
Dommage ouvrage comme l'évoque jpaul.


Ensuite, il serait judicieux d'enlever toutes les terres de façon à soulager les parois enterrées et ainsi éviter toute aggravation.

Les assurances tout comme le droit, j'y connais rien mais je pense qu'il vous faut un accord écrit de l'assurance.

Pour la DO je doit voir avec le constructeur ou je doit moi même contacter la DO du constructeur ?

Salut, directement; rien interdit d'en informer ton CST

Bonjour,

Un document de constat dans un premier temps qui identifie la date et geolocalise les photos après, tu peux signifier au constructeur en LRAR avec en copie la DO en mentionnant qu’ils sont en copie du RAR du courrier constructeur, généralement ça bouge assez rapidement.

Josue68 a écrit:

Pour la DO je doit voir avec le constructeur ou je doit moi même contacter la DO du constructeur ?

Bonjour.

Si le délai de la garantie de parfait achèvement n'est pas dépassée contactez votre constructeur en mettant en copie votre assurance dommage ouvrage.

Si le délai de garantie de parfait achèvement est dépassé, l'assurance dommage ouvrage étant souscrite au nom du maître d'ouvrage et est payée par lui donc il faut contacter directement l'assurance avec copie au constructeur.

Un peu de lecture officielle sur l'assurance dommage ouvrage.

https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratiqu[...]es%2Douvrage%20%C2%BB).

Merci Calète, si j'ai bien compris c'était à moi de souscrire à l'assurance Dommage ouvrage, or le constructeur nous avait dit qu'il en a une et donc que nous n'avons pas besoin d'en souscrire une de notre côté.

Dans ce cas et si je ne me trompe pas je ne pourrais pas faire marcher la DO

Le constructeur vous a fait payé une dommage ouvrage qu'il a contracté pour vous et son numéro de contrat doit figurer dans le CCMI.

Un peu de lecture impartiale.

https://www.anil.org/votre-projet/vous-achetez-vous-construi[...]ces-de-la-construction/

Et issu du site d'un constructeur discutable et discuté

https://www.maisons-pierre.com/le-mag/se-preparer/assurance-[...]pour-les-constructeurs/

Qui doit souscrire l'assurance dommage-ouvrages ?
Attention, la personne devant souscrire l'assurance dommage-ouvrages n'est pas toujours le futur propriétaire des lieux ! Le Code des assurances indique en effet que l'assuré peut être une personne physique ou morale agissant en qualité de propriétaire, mais aussi de vendeur ou de mandataire du propriétaire.

C'est la raison pour laquelle de nombreux promoteurs ou constructeurs de maisons individuelles, mandatés par leurs clients, leur fournissent eux-mêmes une assurance dommage-ouvrages. Si c'est votre cas, votre contrat de construction doit normalement comporter la référence de l'assurance. Demandez systématiquement une attestation d'assurance avant de vous engager.

Ok merci j'avais mal compris.

Josue68 a écrit:

Merci Calète, si j'ai bien compris c'était à moi de souscrire à l'assurance Dommage ouvrage, or le constructeur nous avait dit qu'il en a une et donc que nous n'avons pas besoin d'en souscrire une de notre côté.

Dans ce cas et si je ne me trompe pas je ne pourrais pas faire marcher la DO

bonjour 
je pense qu'il voulait tout gérer ; avoir l'assurance qui va dans son sens 

lecoq 44 a écrit:

Josue68 a écrit:

Merci Calète, si j'ai bien compris c'était à moi de souscrire à l'assurance Dommage ouvrage, or le constructeur nous avait dit qu'il en a une et donc que nous n'avons pas besoin d'en souscrire une de notre côté.

Dans ce cas et si je ne me trompe pas je ne pourrais pas faire marcher la DO

bonjour 
je pense qu'il voulait tout gérer ; avoir l'assurance qui va dans son sens 

L'assurance dommage ouvrage est obligatoire pour le maître d'ouvrage et c'est lui qui la paye in fine.

Donc l'assurance doit être (devrait être nous sommes d'accord) du côté de son client.

Bonjour
Ce type de fissures  traversantes est certainement structurelles
En premier , photos, et déclaration  par courrier RAR a votre DO et si moins d'un an  a l'assurance de garantie de parfait achèvement du constructeur et entreprise de GO si plus d'un an  a leurs décennales
Malheureusement il ne faut rien touché avant le passage d'experts, cela pourrai vous etre préjudiciable et ce retourner contre vous, une fois la procédure engagée si besoin des mesures conservatoires, pourrons etre mises en place
Avez vous fait ou le constructeur, une étude de sol G2 AVP/PRO et si oui a telle bien été respectée au niveau de l'ancrage des fondations, elle est d'ailleurs obligatoire depuis 2020 pour toute construction sur terrain argileux moyen ou fort, mais beaucoup de constructeur encore aujourd'hui font l'impasse 
Avez vous fait des transformations au niveau du sous sol ou en périphérie de la maison , depuis que vous avez emménagés?
Pour suivre les fissures  dans l'attente du passage d'un expert vous pouvez dès maintenant faire des témoins , le plus simple une bande de platre a cheval sur chaque fissure et vous controlez,  chaque jour les évolutions  que vous tracer  sur une feuille, avec des photos comme élément de preuve
Concernant l'expert vous pouvez également selon vos garanties faire peut etre intervenir celui de votre assurance habitation
 Bien a vous et bon courage 

Jto251065 a écrit:

Bonjour
Ce type de fissures  traversantes est certainement structurelles
En premier , photos, et déclaration  par courrier RAR a votre DO et si moins d'un an  a l'assurance de garantie de parfait achèvement du constructeur et entreprise de GO si plus d'un an  a leurs décennales
Malheureusement il ne faut rien touché avant le passage d'experts, cela pourrai vous etre préjudiciable et ce retourner contre vous, une fois la procédure engagée si besoin des mesures conservatoires, pourrons etre mises en place
Avez vous fait ou le constructeur, une étude de sol G2 AVP/PRO et si oui a telle bien été respectée au niveau de l'ancrage des fondations, elle est d'ailleurs obligatoire depuis 2020 pour toute construction sur terrain argileux moyen ou fort, mais beaucoup de constructeur encore aujourd'hui font l'impasse 
Avez vous fait des transformations au niveau du sous sol ou en périphérie de la maison , depuis que vous avez emménagés?
Pour suivre les fissures  dans l'attente du passage d'un expert vous pouvez dès maintenant faire des témoins , le plus simple une bande de platre a cheval sur chaque fissure et vous controlez,  chaque jour les évolutions  que vous tracer  sur une feuille, avec des photos comme élément de preuve
Concernant l'expert vous pouvez également selon vos garanties faire peut etre intervenir celui de votre assurance habitation
 Bien a vous et bon courage 

Oui j'ai fait réaliser une étude G2AVP, d'après ce que j'ai pu voir elle a été respecté, mais sans être sûr à 100% (je n'étais pas contrôler avec un mètre les largeurs et profondeur de fondations ainsi que la profondeur d'ancrage sous le niveau du sol).

Pour l'instant il n'y a eu aucune transformation au sous-sol où en périphérie de la maison. Mais je compte très prochainement faire une structure en bois pour la terrasse. Cette structure sera fixé au mur où il y'a l'infiltration d'eau...

Bonjour,

Comme mentionné par Jto251065, il faut d’abord faire le constat et la G2 en votre possession sera le premier élément regardé, c’est dans un premier temps à partir de cette base que l’on peut identifier la responsabilité du CST vis à vis des préconisations qu’il fallait respecter. 

J’espère que votre situation se résolvera rapidement. 

Josue68 a écrit:

Jto251065 a écrit:

Bonjour
Ce type de fissures  traversantes est certainement structurelles
En premier , photos, et déclaration  par courrier RAR a votre DO et si moins d'un an  a l'assurance de garantie de parfait achèvement du constructeur et entreprise de GO si plus d'un an  a leurs décennales
Malheureusement il ne faut rien touché avant le passage d'experts, cela pourrai vous etre préjudiciable et ce retourner contre vous, une fois la procédure engagée si besoin des mesures conservatoires, pourrons etre mises en place
Avez vous fait ou le constructeur, une étude de sol G2 AVP/PRO et si oui a telle bien été respectée au niveau de l'ancrage des fondations, elle est d'ailleurs obligatoire depuis 2020 pour toute construction sur terrain argileux moyen ou fort, mais beaucoup de constructeur encore aujourd'hui font l'impasse 
Avez vous fait des transformations au niveau du sous sol ou en périphérie de la maison , depuis que vous avez emménagés?
Pour suivre les fissures  dans l'attente du passage d'un expert vous pouvez dès maintenant faire des témoins , le plus simple une bande de platre a cheval sur chaque fissure et vous controlez,  chaque jour les évolutions  que vous tracer  sur une feuille, avec des photos comme élément de preuve
Concernant l'expert vous pouvez également selon vos garanties faire peut etre intervenir celui de votre assurance habitation
 Bien a vous et bon courage 

Oui j'ai fait réaliser une étude G2AVP, d'après ce que j'ai pu voir elle a été respecté, mais sans être sûr à 100% (je n'étais pas contrôler avec un mètre les largeurs et profondeur de fondations ainsi que la profondeur d'ancrage sous le niveau du sol).

Pour l'instant il n'y a eu aucune transformation au sous-sol où en périphérie de la maison. Mais je compte très prochainement faire une structure en bois pour la terrasse. Cette structure sera fixé au mur où il y'a l'infiltration d'eau...

Josue68 a écrit:

Pour l'instant il n'y a eu aucune transformation au sous-sol où en périphérie de la maison. Mais je compte très prochainement faire une structure en bois pour la terrasse. Cette structure sera fixé au mur où il y'a l'infiltration d'eau...

Jamais jamais jamais solidariser une terrasse ou une extension à la construction existante.

Même pas via une muraliere? je vois régulièrement des terrasses solidarisée à l'existant via une muraliere

Vous parlez d'une terrasse aérienne ?

Oui, le niveau du sol est 1m plus bas que le niveau de la futur terrasse

Bonjour
Sur terrain argileux , toute construction annexe doit etre désolidarisé de la structure principale et etre ancrée également dans le bon sol , normalement cela devrait etre indiqué dans la G2 AVP , si non risque de tassement et de déformation dans le temps, de l'ouvrage quelqu'il, soit, ce rappeler également qu'un remblai redevient terrain naturel que, après une bonne dizaine d'année, sans traitement particulier, on ne construit rien en appuis sur du remblaie

Faite un tour sur les différents forums de constructions sur terrain RGA vous vous rendrez compte du désarroi de nombreuses personnes qui une fois dans le pétrin, réalisent que le petit investissement en plus du départ, ou prise en compte d'une mauvaise information, se transforme par la suite si sinistre en gouffre financier

Cette extension de terrasse ne sera pas ancré dans le remblai, mais dans le bon sol pour éviter justement le tassement

Bonjour,

Jto251065 a écrit:

Bonjour
....
soit, ce rappeler également qu'un remblai redevient terrain naturel que, après une bonne dizaine d'année, sans traitement particulier, on ne construit rien en appuis sur du remblaie

......

Je suis surpris..
Comment un remblai redevient terrain natutel après une bonne 10zaine d'années.
Vous pouvez développer svp ?

Bonjour,
Effectivement le terme redevient terrain naturel n'est pas le bon et je m'en excuse mon propos est que après une bonne dizaine d'année pour une construction légère style terrasse ou abri de jardin le terrain s'est suffisamment stabilisé donc proche d'un terrain non remanié pour envisager ce type de construction, naturellement pour toute autre construction plus conséquente, une G2 s'impose
Et bien sur que le plus fiable pour toute construction il est toujours mieux de s'ancrer dans le bon sol, surtout quand on ne connait pas la nature du sol et l'historique du terrain