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Expertise fissure : avis

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 248 fois
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour,

J'essaie de trouver un expert pour analyser des fissures sur un bien que je vais acheter. Le problème c'est qu'il est très difficile d'y voir clair : il y a beaucoup de propositions d'expertises sur internet mais les prix varient du simple au quadriple et je ne vois pas de critères permettant de prouver la qualification de "l'expert". 

De plus, les experts contactés proposent un simple compte rendu à l'oral, pour obtenir un rapport écrit , il faut payer plus cher! Je comprends mal ces pratiques.

Voici mes questions :
1/ Est-ce possible de donner un avis sérieux sur une fissure en 20 minutes sans analyser le bâti en profondeur, l'historique de la construction, etc.? 
2/ Est-ce que vous avez déjà dû faire réaliser une expertise pour une fissure? Si oui, comment avez-vous choisi l'expert?
3/ En quoi l'expertise engage t-elle l'expert? Existe t-il une certification ou un "label" permettant aux experts de se prononcer sur ce sujet?

C'est quand même un sujet aux conséquences potentiellement graves : risques d'effondrement, cout faramineux pour restructurer les fondations, etc.

Merci beaucoup de vos éventuels retours d'expérience à ce sujet.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Up
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Afin de faire le tri, je vous conseille déjà de prendre un expert soit :
- inscrit sur la liste des experts de justice du ressort de votre tribunal
- au minimum expert d'assurance (conventionné CRAC je pense @ilovir ou @gill pourront compléter)

C'est important de savoir que le titre d'expert n'est pas protégé, donc on voit de tout...
Géotechnicien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonjour,
Merci beaucoup pour votre retour.
J'ai consulté la liste des experts de justice dans mon département, j'ai contacté ceux dont la spécialité correspondait à mon problème. Je suis tombé sur des gens très sympas et visiblement compétents mais overbookés.

Par ailleurs pas facile de trouver des experts conventionnés Crac pour ce type d'expertise pour des particuliers.

J'ai donc rdv demain avec l'expert d'une société (OpenGroup) qio a de yrès bon retours sur le web, en espérant que ça soit concluant.

Merci encore!
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
cristo447 a écrit:
1/ Est-ce possible de donner un avis sérieux sur une fissure en 20 minutes sans analyser le bâti en profondeur, l'historique de la construction, etc.? 

oui, avec l'expérience, on peut assez rapidement orienter la reflexion en fonction du type, localisation et orientation des fissures
surtout que pour les maisons indiv, les causes sont assez souvent identiques

Citation: 3/ En quoi l'expertise engage t-elle l'expert? Existe t-il une certification ou un "label" permettant aux experts de se prononcer sur ce sujet?

non, malheureusement
il n'y a pas de "label" dans notre métier
et "crac" c'est typiquement pour de l'assurance (moi par exemple je suis complètement en dehors de ce genre de truc)

effectivement les experts judiciaires peuvent etre une solution
mais les délais et coût explosent vite, même en simple constat
et ca ne reste pas forcement un gage de qualité/compétence (je vais pas me faire que des copains en disant ça)

c'est malheureusement assez compliqué de s'y retrouver pour un particulier
on trouve de tout et n'importe quoi sur le net (j'ai vu des annonce sur lecoincoin)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Env. 30 message Seine Saint Denis
Merci Gill,
Vous semblez connaitre le métier d'expert.
Si c est le cas, que pensez-vous de cette pratique qui consiste à facturer un supplément assez élevé pour fournir un rapport d'expertise écrit ?
J'avoue que je ne comprends pas que l on puisse rendre uniquement un avis oral sur ce type de question!
Les différents experts avec lesquels j ai ete en contact demandent entre 200€ et 300€ de plus (que le prix de base) pour restituer un rapport écrit.
Quelle valeur peut bien avoir un rapport oral? Cela n'engage a rien puisqu'il ne teste aucune preuve du constat de l expert.

Vraiment je suis tres étonné de cette pratique qui semble pourtant répandue.
Qu en pensez-vous?
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 30 message Seine Saint Denis
Bonsoir,
Juste pour clôturer le sujet et pour ceux que ça intéresse, j'ai donc fait venir un expert aujourd'hui pour une somme qui me semble raisonnable (350€) et il m'a semblé très compétent. Je n'aurais pas de rapport écrit à ce prix là mais je suis reparti avec un plus de certitudes et surtout de bons conseils
Messages : Env. 30
Dept : Seine Saint Denis
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