Fissure maison neuve 8 mois après réception

Bonjour

Vous semblez avoir un enduit gratté fin. C'est plus sensible aux microfissurres qu'un enduit écrasé.

A mon avis peu de chances que ce soit pris en charge par votre constructeur.

A surveiller et voir comment ça évolue

Peut être que la garantie de parfait achèvement pourrait jouer dans ce cas (valable 12 mois après la livraison). Sinon, ne comptez ni sur la DO ni la décennale. Cheew, un conseil ?

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Je sais juste que la plupart du temps il est décrété que c'est surtout esthétique...

Pardon, j'ai fait une erreur sur le pseudo. Merci d'avoir appelé le bon interlocuteur .

Cheew a écrit:

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Je sais juste que la plupart du temps il est décrété que c'est surtout esthétique...

Ok merci pour vos réponses donc je laisse comme ça ou là gpa ça peut marcher ?

Cheew a écrit:

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Ça alors ! Je n'avais jamais vu qu'il y en avait 2 différents... Pour moi Che(e)w était une femme, spécialiste d'assurances et de construction...

C'est pour ça que je fais appel à ce membre pour répondre ici .

Manu-d.en-haut a écrit:

Cheew a écrit:

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Ça alors ! Je n'avais jamais vu qu'il y en avait 2 différents... Pour moi Che(e)w était une femme, spécialiste d'assurances et de construction...

Nicolas Half a écrit:

Peut être que la garantie de parfait achèvement pourrait jouer dans ce cas (valable 12 mois après la livraison RECEPTION ). Sinon, ne comptez ni sur la DO ni la décennale (alors s'il y a une DO, sollicité la RCD c'est un peu bizarre et rare ! ). Cheew, un conseil ?

En l'état, ca semble en effet esthétique uniquement et ne parait pas décennale je ne suis pas affirmatif car pour évalué un vice de sol, il faut une vision d'ensemble de l'ossature et la on n'a qu'un zoom 
Pour la GPA (art 1792-6 du code civil), vaste sujet... il vaut mieux une fissure ou une reprise ponctuelle fortement visible ?? personnellement, je n'ai pas la réponse ! 

Manu-d.en-haut a écrit:

Cheew a écrit:

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Ça alors ! Je n'avais jamais vu qu'il y en avait 2 différents... Pour moi Che(e)w était une femme, spécialiste d'assurances et de construction...

EUh... je tiens a rappeler que mon corps velu est celui d'un homme... mon pseudo vient d'un raccourci de Chewbacca pour les cinéastes avertis !!! 
Donc Manu-d.en-haut je ne veut pas de tes avances :p 

chew a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Cheew a écrit:

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Ça alors ! Je n'avais jamais vu qu'il y en avait 2 différents... Pour moi Che(e)w était une femme, spécialiste d'assurances et de construction...

EUh... je tiens a rappeler que mon corps velu est celui d'un homme... mon pseudo vient d'un raccourci de Chewbacca pour les cinéastes avertis !!! 
Donc Manu-d.en-haut je ne veut pas de tes avances :p 

Tandis que mon corps à moi est bien celui d'une femme. 
L'origine du pseudo est bien la même que pour Chew, mais j'y ai mis un côté plus féminin et surtout moins pris sur les forums / jeux et c'est resté. 

Cheew a écrit:

chew a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Cheew a écrit:

Bonjour,

Nicolas Half Est-ce que tu voulais invoquer plutôt Chew ? Parce que la DO et tout ça moi je n'y connais pas grand-chose.

Ça alors ! Je n'avais jamais vu qu'il y en avait 2 différents... Pour moi Che(e)w était une femme, spécialiste d'assurances et de construction...

EUh... je tiens a rappeler que mon corps velu est celui d'un homme... mon pseudo vient d'un raccourci de Chewbacca pour les cinéastes avertis !!! 
Donc Manu-d.en-haut je ne veut pas de tes avances :p 

Tandis que mon corps à moi est bien celui d'une femme. 
L'origine du pseudo est bien la même que pour Chew, mais j'y ai mis un côté plus féminin et surtout moins pris sur les forums / jeux et c'est resté. 

 Moi sur les forum, j'y rajoute me initiales.. comme ca pas de soucis :p 
mais sinon avec autant de poil qu'un wookie Cheew , tu me donneras une bonne adresse d'épilation sur kashyyyk stp ! 

Bonsoir,

Si vous êtes en CCMI, la garantie de parfait achèvement fonctionne.

Dans les 12 mois après réception, tout désordre qui soit esthétique ou pas doit-être repris par le constructeur.

Tous désordres constatés quels qu'il soient point barre.

++

Ou juste envoyer une lettre avec AR histoire de montrer que vous avez constater cela en période de GPA et que vous serez attentif à l'évolution de la situation.

Notre constructeur nous a déjà annoncé qu'il pouvait arriver ce genre de micro fissures au niveau des coffres de volets roulants, en particulier ceux exposés au soleil. Un problème de dilatation sans doute. Quand bien même ce serait réparé, il y a des chances que ça revienne.

Pas grave....... il doit reprendre il reprend. Dites lui qu'avec un epu de chance, les fissures ne reviendront pas

++

Et puis quand le crépi quand il est refait il peut-être renforcé : grillage + crépi avec résines, (ou un adjuvant dans le style je ne sais plus)

Encore une fois, ce genre de discours, faut pas laisser passer. Envoyez déjà un recommandé avec photos pour lancer les procédures. Vous aurez tout le loisir ensuite de parler de "technique normale de fissuration du crépi" avec votre constructeur.


++

Bonjour
Ma maison en est actuellement à 3 mois après la réception et comporte un bon nombres de fissures dans ton genres et j'ai fait venir un expert indépendant qui nous dit que pour le moment rien de trop inquiétant mais à surveiller.
Ce pendant il n'a laisser aucune chance à l'enduisseur (toute la maison sera repeinte avec une peinture I1 ) donc ne lâche rien et si sa traîne expert indépendant

La peinture micro poreuse n'accepte aucune fissuration donc vous allez masquer les défaut sur un 1 an et ca revient après... (la tenue dans le temps de ces peintures et aussi assez nulle)

Pour les revêtements plastique semi epais type D2, pareil pas de possibilité de déformation

Pour les I3 et I4, déformation maximale à 0,2 mm...
Les D2, I3 ou I4 change en plus tout l'aspect de la façade....

je recommence pas de solution évidente pour ces petits désordres car les réparations ont toutes un impact esthétique... et surtout rien n'impose dans la loi de rprendre "toute" la maison mais uniquement le désordre !

Ok merci pour les réponses j ai envoyé le recommandé avec les photos, je vais attendre , mais un recommandé a déjà était envoyé pour des problèmes de laquage sur des menuiseries et toujours rien depuis deux mois donc si pas de réponse je ferais venir un expert , tellement de défauts sur cette maison il va pas s ennuyé .

Je ne comprends pas cette obsession maladive sur des fissures aussi fines... Je ne connais aucunes maisons qui n'a pas de fissures. Les assurances doivent s'en frotter les mains !

Bonjour

On achète une maison neuve, on ne veut pas de fissures. Pour moi ce n'est pas de l'obsession. Si je devais acheter une voiture neuve, je la prendrai sans rayures !

Ceci dit je suis maçon et faire un enduit parfait est quasi impossible. Pour moi il faudrait attendre quelques mois/années que le bâtiment soit bien stabilisé, bannir les enduits monocouches, limiter la surface des panneaux, ...
Mais le constructeur ou l'enduiseur s'engage en acceptant le chantier et le support.

Mes voisins n ont aucune fissures sur leur maisons , pourquoi la mienne en a partout sur la façade ? Et le pire c est que j ai choisi un constructeur plus cher que les autres pour a avoir de la qualité resultat Travail fait n importe comment et constructeur très maivais.

Bonjour, quelqu'un aurait des photos du rendu de la peinture/revêtement I3 ?
Il semble que c'est une sorte de penture un peu élastique, certains trouvent que ce n'est pas très esthétique, mais je n'arrive pas à trouver des photos de près de ce revêtement pour me faire une idée ...

Jujuk a écrit:

Bonjour
Ma maison en est actuellement à 3 mois après la réception et comporte un bon nombres de fissures dans ton genres et j'ai fait venir un expert indépendant qui nous dit que pour le moment rien de trop inquiétant mais à surveiller.
Ce pendant il n'a laisser aucune chance à l'enduisseur (toute la maison sera repeinte avec une peinture I1 ) donc ne lâche rien et si sa traîne expert indépendant

Bonjour sa donne quoi vos fissures ?

Mikaelrt1940 a écrit:

Bonsoir à tous j ai une fissure sur la façade de ma maison que dois je faire pour ça lettre ar , ou cela est normal ça arrive quoi qu on fasse ?

Bonjour ça donne quoi vos fissures ? merci !

On a aussi des fissures, la maison a été livrée mai 2022, étude de sols G2AVP faite par nous, zone aléa moyen argile, enduit monocouche PRB réalisé cet hiver, des fissures d'environ 1mm de largeur principalement aux appuis des fenêtres.

Notre maison nous a été livrée en juin 2020. J'ai remarqué des fissures similaires sous les menuiseries en janvier 2021. Depuis elles n'ont plus évoluées. Je remarque souvent ces micro-fissures sur les constructions neuves, ainsi que des micro-fissures horizontales au niveau de la dalle du RDC/1er.

Pareillement aux nouvelles constructions, les anciennes ne sont pas épargnées. Lors de mes balades dans les centres villes historiques, j'ai pu également observer ces phénomènes sur bon nombre de maisons de village, vieilles bâtisses, etc. Ces dernières étant toujours debout après plusieurs décennies je suppose que ce n'est pas forcément grave.

Bonjour,

Les fissures horizontales au niveau des dalles sont liées à une rotation des appuis (le plancher fléchi quand on le charge et ceci entraîne un léger soulèvement du bord de plancher en périphérie). Pour parer à ça,  on met une trame dans l enduit conformément aux préconisations du dtu (20.1 de mémoire). J ai un doute en cas d utilisation de planelles, à vérifier.

C étaitma petite contribution technique au sujet .

Bonne journée!

Urba2.0 a écrit:

Notre maison nous a été livrée en juin 2020. J'ai remarqué des fissures similaires sous les menuiseries en janvier 2021. Depuis elles n'ont plus évoluées. Je remarque souvent ces micro-fissures sur les constructions neuves, ainsi que des micro-fissures horizontales au niveau de la dalle du RDC/1er.

Mikaelrt1940 ,
Nos fissures ont commencées à apparaitre 2 mois après la réception, au niveau des volet roulants intégrés à la maçonnerie... Aujourd'hui, j'en compte une bonne trentaine (verticales, horizontales, jusqu'à 6m de long).
La DO refuse d'intervenir tant qu'il n'y a pas de sinistre (infiltration), de leur point de vue ce n'est que esthétique.
Et concernant la garantie parfait achèvement, le constructeur ne semble pas savoir ce que c'est...

Et vu la quarantaine de point litigieux, ces fissures ne sont pas le plus important

Et a ez vous fait intervenir un expert de votre côté?

Quand a été projeté l'enduit? Quelle température?

Construction en parpaings ou briques?

mrgreth il faut déclarer ce sinistre en GPA en RAR, et assigner le constructeur peut véloce à intervenir avant la fin du délai de 1an...

Avez vous remarquer que les fissures se ferment sous l'effet de la chaleur et se réouvre s'il fait froid ? écart de 0,4 mm environ. Selon l'hygronometrie dans l'air également. nos dizaines de fissures réagissent ainsi. merci pour vos avis.

jujuelia a écrit:

Avez vous remarquer que les fissures se ferment sous l'effet de la chaleur et se réouvre s'il fait froid ? écart de 0,4 mm environ. Selon l'hygronometrie dans l'air également. nos dizaines de fissures réagissent ainsi. merci pour vos avis.

Bonjour,

J'ignore si elles s'ouvrent et se ferment...
Mais j'ai remarqué que certaines pouvaient ne plus être visible, puis être de nouveau visible... J'ai mis ça sous le compte de la luminosité...
Je suppose que suivant l'angle du soleil, les fissures sont plus ou moins visible

Abarai-Renji a écrit:

Et a ez vous fait intervenir un expert de votre côté?

Quand a été projeté l'enduit? Quelle température?

Construction en parpaings ou briques?

Bonjour,
Nous avons déclaré ces fissures à la DO...
La DO a envoyé son expert... et nous avons fait appel à notre expert...
Leur avis est unanime, elles ne sont pas importantes car pas infiltrantes... juste esthétiques...
Nous sommes en parpaing.
L'enduit a été projeté 1 première façade fin Décembre 2021, puis le reste de la maison fin Janvier 2022... oui je sais que l'enduit n'aime pas le froid

bdevijve a écrit:

mrgreth il faut déclarer ce sinistre en GPA en RAR, et assigner le constructeur peut véloce à intervenir avant la fin du délai de 1an...

Bonjour Benoît.
Les fissures ont déjà été signalées au constructeur en recommandé, dès qu'on a commencé à en voir...
Puis à la DO, puisque pas de réponse du constructeur

Une question : 
Est ce que ça doit être constaté par huissier,? 
Merci de ta réponse. 

warstup a écrit:

Bonsoir,

Si vous êtes en CCMI, la garantie de parfait achèvement fonctionne.

Dans les 12 mois après réception, tout désordre qui soit esthétique ou pas doit-être repris par le constructeur.

Tous désordres constatés quels qu'il soient point barre.

++

Bonjour,

Nous avons également eu des fissures au niveau des appuis, misent en réserves et déclarées en GPA, et bien après 3 interventions, les reprises sont toujours aussi catastrophiques... Il y a des photos sur notre récit pour ceux que ça intéresse.

Pour le coup, les fissures étaient peut être moins disgracieuses...

Est ce que certains de très vous ont des fissures sur la dalle du garage qui sont apparu plusieurs mois après la construction ?

jujuelia a écrit:

Mikaelrt1940 a écrit:

Bonsoir à tous j ai une fissure sur la façade de ma maison que dois je faire pour ça lettre ar , ou cela est normal ça arrive quoi qu on fasse ?

Bonjour ça donne quoi vos fissures ? merci !

Bonjour ça grandit et grossis de plus en plus 

Mikaelrt1940 a écrit:

jujuelia a écrit:

Mikaelrt1940 a écrit:

Bonsoir à tous j ai une fissure sur la façade de ma maison que dois je faire pour ça lettre ar , ou cela est normal ça arrive quoi qu on fasse ?

Bonjour ça donne quoi vos fissures ? merci !

Bonjour ça grandit et grossis de plus en plus 

Bonjour 
ok pareil pour les miennes elle s'agrandissent et j'ai de plus en plus de fissures 14 au total sans compter celle sur la dalle du garage Vous avez fait venir votre constructeur ? vs avez averti là do ? 

Il y a un guide sur le forum qui parle des fissures et micro fissures.

Oui recommandé , téléphone,mail , mais aucune réponse ils en ont rien à faire.

Ok vous en avez une seulement ou plusieurs ?