Retour
Menu utilisateur
Menu

Appuis de fenêtres fissurés : que faire ?

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 614 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
8
abonnés
surveillent ce sujet
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Bonsoir,

Ma maison a été livrée en mars dernier et deja 6 appuis de fenêtres se sont fissurés (appuis de fenêtres en pierre reconstituée). Le constructeur va évidemment prendre ça en charge mais je m'interroge sur les causes (fondations ? problème de pose ? appui de fenêtre de piètre qualité) et sur la réparation en elle-même car je ne vois pas comment changer un appui de fenêtre sans tout casser.

Des idées ?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

vous parlez de fondations : appuis de fenêtres ou seuils de PF et-ou baies ?


puisque le cst assume : que dit-il sur les causes possibles ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour,
Désolé de la réponse tardive je n'avais pas vu votre commentaire. Le CST a fait combler les fissures par de la résines mais ça a bougé à nouveau depuis. Comme je le disais sur un autre post une mise en demeure a été envoyée mais ils n'interviennent pas et me demande de saisir la DO.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Si la DO n'intervient pas (ce qui est très probable) le CST est bien responsable en totalité pendant l'année de GPA !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
La DO va lancer une expertise dans 3 semaines. Si elle ne prends pas en charge (ce qui est quasi certain), nous devrons assigner le constructeur.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Comme nous l'attendions la réponse de la Dommage Ouvrage est négative. Nous avons donc demandé, à nouveau, au constructeur d'intervenir pour remplacer les appuis de fenêtres concernées (une réparation avait déjà été tentée mais n'a pas tenu) dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.

Réponse là aussi négative car il n'est pas envisageable, d'après eux, de remplacer des appuis de fenêtres.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Rassurant Crying
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Donc rien à faire. Juste tenter une nouvelle réparation, mais les appuis resteront fissurés en profondeurs. En fait il ne faut pas croire que vous vous êtes couvert par une quelconque assurance en CCMI. Même en cas de désordre, personne ne bouge. En clair le constructeur peut faire n'importe quoi, s'asseoir sur le DTU, tout reposera sur le client au final.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
La DO n'est là que pour les sinistrés liés à la structure (pour simplifier) et non à l'esthétique. C'est normal qu'elle n'intervienne pas.

Si vous voulez gain de cause, il faut assigner le constructeur en justice.

C'est normal qu'il rechigne à changer les appuis. Pour changer un appui, il faut déposer la fenêtre et donc le placo et donc refaire la peinture puis il faudra certainement refaire l'enduit extérieur ... bref il a tout à gagner à laisse ça traîner ou essayer de le réparer autrement.

Si il réussi à réparer tout en conservant l'esthétisme de l'appui, vous ne pouvez pas vous y opposer.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Basss a écrit:.

Si il réussi à réparer tout en conservant l'esthétisme de l'appui, vous ne pouvez pas vous y opposer.


C’est justement sur ce point que c’est discutable :

- réparations déjà tentées mais qui n’a pas tenue (la fissure s’est réouverte). Je doute que l’appui conserve ses propriétés mécaniques et d’étanchéité dans ce cas (fissure traversante donc en clair sans le ferraillage ils seraient en 2 morceaux).
- pourquoi les réparations ne tiennent elles pas ? La maison bouge-t-elle ?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Sans photos, c'est compliqué de juger. Comment savez vous que la fissure est traversante ?

Ce qui est sur c'est que si votre maison bougeait ce ne serait pas les appuis qui fissureraient en premier.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
+1 pour les photos.
Ce sont des appuis préfabriqués ?
J'ai eu des soucis avec des seuils préfabriqués qui ont fissuré .
Ils parlé de matériaux hétérogène...
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Oui ça peut être un problème de dilatation de l'appui et des matériaux environnants. Un appui béton pris dans de la maçonnerie brique, les dilatations sont différentes et il se peut que l'un exerce des efforts sur l'autre en fonction de la chaleur et de l'hygrométrie.

Ça peut aussi être un problème du matériaux constituant l'appui en lui même qui a été mal mis en oeuvre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Basss a écrit:Sans photos, c'est compliqué de juger. Comment savez vous que la fissure est traversante ?

Ce qui est sur c'est que si votre maison bougeait ce ne serait pas les appuis qui fissureraient en premier.


La fissure est présente sur et sous les appuis, d'où ma crainte que les appuis soient en 2 morceaux.
Presque tous les appuis sont concernés, sur la photo on voit la réparation, une résine a été coulée dans la fissure mais le résultat n'est pas terrible.

Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
g edo a écrit:Bonjour
+1 pour les photos.
Ce sont des appuis préfabriqués ?
J'ai eu des soucis avec des seuils préfabriqués qui ont fissuré .
Ils parlé de matériaux hétérogène...


Oui, ils appellent ça de la pierre reconstituée.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
C'est fissuré...
Ils me les ont repeint chez moi (pas en pierre reconstitué mais gris) et on ne voie plus la fissure.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-386335-avis[...]e-seuil-beton-fibre.php
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Il n'y a rien à faire sur de la micro fissure comme ça, mis à part un coup de peinture comme le dit g edo.
Vu les travaux nécessaires pour les remplacer. Personnellement, j'opterai pour le coup de peinture.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
Le problème étant que je n'ai pas acheté une maison avec des appuis de fenêtre fissurés. Auquel cas j'aurais du en être informé. Moins d'un an après la remise des clés c'est anormal, et le constructeur se doit de les remplacer dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Sinon à quoi sert cette garantie ? A cacher les défauts de conception ou de mise en oeuvre avec un coup de pinceau ?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Moi j'ai négocié un petit quelque chose pour l'entretien de la peinture...
Et comme dit basss le rendu pourrait être pire ...(et même changer ça peut fissuré de nouveau)
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
C'est un choix et vous avez raison, mais le constructeur va se défendre. Il va chercher à engager la responsabilité des sous traitants, du fournisseur ... ça peut être très long. Surtout que malgré la GPA il pourra refuser de faire les travaux et vous devrez le poursuivre en justice (3 a 6 ans).

Je préfère rappeler la lourdeur des travaux à réaliser pour changer ces appuis. Êtes vous prêt à supporter quelques mois de travaux supplémentaires (dépose du placo puis des fenêtres, changement des appuis, repose des fenêtres et du placo, puis enduit, peinture et ravalement) ?

Alors qu'un coup de peinture pourrait tout régler.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Bonsoir,
Chez moi ça avait fissuré, sur seuils en terre cuite, mais seuils en plusieurs morceaux à jointer, changés 3 fois, même bazar a chaque fois, ça ne tenait pas.
On a donc mis des seuils en 1 bloc en pierre du Gard taillé sur mesure lors de travaux de réfection d'enduit suite à un sinistre, et ... 2 sur 4 ont fissurés, pas du tout aux mêmes fenêtres et baies que les terres cuites.
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
La dernière maison que j'ai fait construire avait des appuis de fenêtre en pierre reconstitué, exactement les mêmes que ceux qui me posent problème aujourd'hui. En 10 ans aucun ne s'était fissuré. Raison pour laquelle je pense à un défaut de fabrication ou de mise en oeuvre.

Le constructeur m'a livré une maison neuve, au bout d'un an il n'est pas normal que j'ai à camoufler des fissures sur 80% de mes appuis de fenêtres. Quelles sont les chances d'obtenir gain de cause si assignation d'après vous ?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Saint-malo (35)
Bonjour,

La fissuration des seuils ou des appuis de fenêtre est malheureusement "naturelle", elle est liée à la répartition des charges autour d'une ouverture qui se traduit par des efforts horizontaux de part et d'autre (c'est de la mécanique). C'est pourquoi les anciens plaçaient d'imposants sommiers au-dessus du tableau pour contrer cette mécanique par de la masse.

Pour éviter ces désagréments, la meilleure chose est de ne pas sceller trop fortement l'appui de fenêtre, avec un mortier plutôt maigre. J'ai même vu des appuis montés sur des bandes d'arase.

Je rejoins Basss, il n'y a rien à faire, hormis un coup de peinture. Si vous êtes vraiment perfectionniste et que le style de la maison le permet, vous pouvez toujours essayer de les faire recouvrir avec une tôle profilée en aluminium laqué. C'est moderne mais assez cher.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
damien67 a écrit:La dernière maison que j'ai fait construire avait des appuis de fenêtre en pierre reconstitué, exactement les mêmes que ceux qui me posent problème aujourd'hui. En 10 ans aucun ne s'était fissuré. Raison pour laquelle je pense à un défaut de fabrication ou de mise en oeuvre.

Le constructeur m'a livré une maison neuve, au bout d'un an il n'est pas normal que j'ai à camoufler des fissures sur 80% de mes appuis de fenêtres. Quelles sont les chances d'obtenir gain de cause si assignation d'après vous ?


Peu de chance à mon avis, hélas. d’autant que chez moi, même changés pour une autre matière plus dure et moins fragile, ça à pété.
Ca vous coûtera plus cher en expertises et en tracas que de voir ces microfissurations.
D’autant que la GPA n’est pas interrompue par un courrier recommandé, assigner est la seule solution ET avec avocat vu les éventuels travaux, et selon les instances prends du temps.
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Aviseur Env. 200 message Bas Rhin
kaline a écrit:
D’autant que la GPA n’est pas interrompue par un courrier recommandé, assigner est la seule solution ET avec avocat vu les éventuels travaux, et selon les instances prends du temps.


Oui, raison pour laquelle ma protection juridique attends mon feu vert pour lancer l'assignation. Cette procédure permettra d'une part de suspendre le délai et d'autre part d'engager une procédure référée d'expertise.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 19 juillet 2021 à 19h32
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

8
abonnés
surveillent ce sujet
Voir