Lezarde horizontale sur toute la longueur de lextention ajouter ils y a 30ans

Bonjour, Le vendeur ne doit pas avoir d'assurance décennale, mais il ça n'engage pas moins sa responsabilité.
Donc vous pouvez l'attaquer, mais ne tardez pas car dans certains cas, on ne peut réclamer que dans un délai maximum de 2 ans.
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre notaire, s'il n'est pas le même que celui du vendeur. Si on vous dit qu'il n'y a rien à faire, ce n'est pas vrai, allez voir rapidement une association de consommateurs.
Souvent sur les actes il y a la mention que c'est "vendu en l'état", mais cette mention n'est pas valable surtout en pareil cas.

Il serait intéressant d'avoir des photos.

Doublon deso.

Salut
Les delais pour vice caché sont de deux ans. Vous etes dans les clous.
+1 avec LARZAC, contacter le notaire, une asso de consommateur mais aussi un avocat specialise, au loins pour une consultation. Le droit immobilier est complexe.

Et une triplette, j ai eu la main lourde sur le bouton re déso .

Les particuliers sont responsables pendant 10 ans des travaux qu ils ont fait lors d' une vente. A la date de la réception de fin de travaux, il vous doit 10 ans de garantie. J ai eu le cas en tant que vendeur suite a un changement de fenêtres et heureusement j avais une décennale mais sinon ma responsabilité personnelle était engagée.

De ce que je comprends du titre, l extension a été ajoutée il y a 30 ans.

Bonjour

Pour être caché, un vice doit exister au moment de la vente; il vous faut donc savoir qu'elle est la cause de la fissuration et si elle existait.
mais par ailleurs, votre acte doit comprendre un article qui stipule votre renonciation à recours pour vice caché.

Votre seule porte de sortie, si nécessaire, est de démontrer que votre auteur connaissait le vice, ses conséquences, et vous l'a caché.

Bonjour, S'il y a une clause de renonciation à poursuivre en cas de vice caché, elle est réputée sans valeur.

Diverker a écrit:

Votre seule porte de sortie, si nécessaire, est de démontrer que votre auteur connaissait le vice, ses conséquences, et vous l'a caché.

Pour moi fela s appelle le dol, mais peut etre me trompe je.
Je pense que la consultation d un avocat est necessaire.
Dans l'article que tu cites, il y a effectivement cela mais il me semble que ca ne concerne pas les vices suceptobles d attenuer fortement le prix voire de faire renoncer a l achat, et dont le proprietaire n avait paw connaissance.
Il y a beaucoup de jurisprudznce en matiere immobiliere.

LARZAC a écrit:

Bonjour, S'il y a une clause de renonciation à poursuivre en cas de vice caché, elle est réputée sans valeur.

non, et elle est systématiquement insérée dans les actes (j'ai eu confirmation de ce point par un notaire il y a quelque temps sur un autre site).
Elle est inopposable quand l'auteur a réalisé des travaux pour lesquels il doit légalement sa garantie, ou qu'il est un pro.

Vice caché = vice non apparent, et non vice camouflé par le vendeur.

faren8451 a écrit:

Pour moi fela s appelle le dol, mais peut etre me trompe je.

Non, vous ne vous trompe-jez pas.
voir ce lien ou la difference est bien expliquee, a mon avis.
https://horizon1641-immo.fr/[...]-et-le-dol/
et les consequences ne sont pas les mêmes dans les 2 cas.

Bonjour. A tous .
Je vous remercie pour vos réponses jai fait apel a un cabinet d'ingénieur en structure pour savoir exactement le problème de la maison . Nous attendons leur réponse car je leur est envoyer le dossier complet par photo , certaine fissure on était cacher et ressorte, mes sela se voit avec évidence quel était cacher d'autre on apparu il y a 2 mois je dirai , d'après un expert que jai fai intervenir ( je doute de ses compétences est expérience) sela peut provenir dune mauvaise construction dun manque a l'étanchéité des rajout . En attente de recevoir l'ingénieur en structure car il est habilité à casser pour voir se qui se cache en dessou . Car sur l'extension avans une grosse couche de crépi à était ajouter sur les jonction du toit . Je pence qu'une sacrée surprise peut nous y attendre . Cest vraiment désespèrent cet histoire est très dépriment. Je recherche un avocat mes étant dans cet situation tout les charoniard on soit disant 30ans d'expérience et quand vous les rencontrez ils on 30ans d'âge:(

Bonjour
Ca me parait raisonnable comme decision.
Voici un lien qui vient completer l info sur les dils et vices cachés, ainsi que vos recours
https://www.proprioo.fr/guide/vendeur/annulation-vente-immobiliere/annulation-vente-immobiliere-apres-signature-definitive
Plein de courage !

Mel95 nous sommes en pleine procédure pour des éléments similaires à ce que vous décrivez. Là vu que le vendeur a fait lui même les travaux en effet peut importe la clause il est responsable pendant 10 ans. La clause des vices cachés c est lorsque le vendeur ne connaissait lui même, pas, les défauts..il a fait lui même il est censé assumer. Essayez de trouve un avocat par bouche à oreille, parfois vous pouvez trouver de bons avis via le net. Surtout prenez quelqu'un spécialisé et je pense que le fait qu un expert privé touche d or et déja à la batisse pour sonder les soucis, est risqué si vous montez un dossier en justice plus tard. J aurais tendance par expérience à vous conseiller de laisser tel quel pour l instant.

Je me repete et j aimerai bien que Mel95 puisse répondre mais le titre szmble indiquer que l extension a 30 ans. Mais pzut etre pas, c est un point important.

Pour l instant Mel95 a plutot l air de décrire une situation de dol. Il est dans le timing et donc son idee de faire expertiser est bonne je trouve.

Bonsoir. Encore merci à tous pour votre soutiens et votre intérêt fasse à ma situation.
Pour répondre à faren8451 oui l'ancien proprio a effectué les travaux ils y a 30ans . Je cest aussi que la décennale nest plus valable .
Jai aussi une question quesqu' un dol ?
Merci à vous

Il y a eu deux liens donnes plus haut

https://horizon1641-immo.fr/quelle-difference-entre-vices-caches-et-le-dol/

Prendq 5 min pour lire ces deux liens, je pense que tu trouveras toute l info.

2019 bonsoir.
Merci de votre réponse.
Jai contacter plusieurs cabinet d'avocats et ils on besoin dune expertise concrète pour lancée une procédure, et la réponse du cabinet d'ingénieur en structure tarde à nous donner leur 1ere conclusion . Nous devons fair apel a un huissier mes lui aussi nous dit quil nest pas du métier lui peut constater les fissure mes pas savoir dou vient le problème. Donc qui attaquer. Tout le monde se renvoie un peu la bal.

faren8451 merci sayer jai compris la différence je n'avais pas vu les lien plus haut au départ

Savez vous combien de temps dur se genre de procédure ?

Savez vous combien de temps dur se genre de procédure ?

La durée d une procedure est toujours aléatoire.
Dans un cas comme celui ci soit je chercherai a annuler la vente soit je xhercherai a obtenir un dedommagement.
Il fait voir quelle est la meilleure strategie ensuite.

Mel95 a écrit:

Savez vous combien de temps dur se genre de procédure ?

Ca fait plusieurs années que nous y sommes et ça ne fait que commencer 😑. Le fait de faire une expertise n empêche pas un avocat de vous prendre déjà pour étudier le dossier avec vous. Nous avons fait une expertise privée avec un expert conseillé par un avocat. Avez vous une pj qui pourrait peut etre vous aider pour le financement de l expertise? Et la suite.

La durée de ce genre d affaire dépend de si les choses peuvent se régler à.l amiable ou non. Si ce n est pas le cas ça part pour plusieurs années normalement de l argent, du temps, du stress en ne sachant pas au bout ce qu on pourra avoir.

Pour vous les délais de 30 ans il peut y avoir prescription du coup c est pour ça qu un avocat serait bien s il vous acceptait car s il y a prescription vous payerez l expertise pour connaitre les soucis exacts mais pas pour partir dans une procédure. Il faudrait que quelqu un vous aiguille vous dise si ça vaut le coup de partir dans une affaire judiciaire.

2019 a écrit:

Pour vous les délais de 30 ans il peut y avoir prescription du coup c est pour ça qu un avocat serait bien s il vous acceptait car s il y a prescription vous payerez l expertise pour connaitre les soucis exacts mais pas pour partir dans une procédure. Il faudrait que quelqu un vous aiguille vous dise si ça vaut le coup de partir dans une affaire judiciaire.

Bonjour
De quelle prescription parlez vous ?
Il ne faudrait pas induire Mel95 en erreur....

faren8451 a écrit:

2019 a écrit:

Pour vous les délais de 30 ans il peut y avoir prescription du coup c est pour ça qu un avocat serait bien s il vous acceptait car s il y a prescription vous payerez l expertise pour connaitre les soucis exacts mais pas pour partir dans une procédure. Il faudrait que quelqu un vous aiguille vous dise si ça vaut le coup de partir dans une affaire judiciaire.

Bonjour
De quelle prescription parlez vous ?
Il ne faudrait pas induire Mel95 en erreur....

Pourquoi l induire en erreur?
Pour notre exemple des travaux ayant été fait au delà des 10 ans sont prescrits et aucun recours ne peut avoir lieu pour être indemnisé. Et j ai bien dit qu il trouve un bon avocat pour voir tout ça avec lui vu que ça fait en plus 30 ans que les travaux ont été fait à priori voir s il se situe dans une situation similaire à la notre avec prescription.

Bonjour
Je suis d accord qur la necessite d un avocat dans czs situations. Pour ce qui concerne une potentielle erreur..
La decennale garantit les travaux 10 ans, c est un contrat avec une compagnie d assurance et il n est pas question de prescription.
Dans le cas dol en revanche il y a une notion de prescription et elle est de 2 ans. La procedure doit etre enggee avant cette date.
Dans la situation de Mel95, il est evident que la decennale n entre pas en ligne de compte. En revanche, si les problemes ont ete constates par l ancien proprio puis rapidement planques derrière un enduit et n ont pas fait l objet d unz information au moment de la vente, alorq on est dans le dol.

faren8451 a écrit:

Bonjour
Je suis d accord qur la necessite d un avocat dans czs situations. Pour ce qui concerne une potentielle erreur..
La decennale garantit les travaux 10 ans, c est un contrat avec une compagnie d assurance et il n est pas question de prescription.
Dans le cas dol en revanche il y a une notion de prescription et elle est de 2 ans. La procedure doit etre enggee avant cette date.
Dans la situation de Mel95, il est evident que la decennale n entre pas en ligne de compte. En revanche, si les problemes ont ete constates par l ancien proprio puis rapidement planques derrière un enduit et n ont pas fait l objet d unz information au moment de la vente, alorq on est dans le dol.

Oui nous sommes sur du dol comme nous. Même si c est un particulier il assure une décennale de sa poche en cas de soucis. Ce que je veux dire c est que si ces fissures viennent d un souci de construction maladroite effectuée il y a 30 ans il peut y avoir prescription, nous sommes dans ce cas et pas pour un petit souci. Si certaines fissures ont été masqué il y a peu, en effet il y a peut être quelque chose à tenter mais un avocat spécialisé immobilier dira exactement dans ce cas là ce qu Il en est et un expert en bâtiment privé pourra exactement dire d ou viennent les soucis et si dans quelle ampleur ils ont été masqué.

Il y a dol si le masquage à été réalisé pour vendre.
s'il l'a été il y a 15 ans en mode reparatoire, c'est une autre affaire.

Message clair

Sans m'intéresser au problème de la responsabilité etc cette maison a bougé dans son ensemble y compris au niveau de vos ouvertures ??? Ce monsieur n'a pas construit toute la maison ? L'ancien propriétaire bon bricoleur ou pas, à quand même profité de sa maison 30 ans sans dommages durant tout ce temps? N'y aurait il pas un problème de sol chez vous ? Une catastrophe généralisé dans le voisinage?