Fissures horizontales sur les deux pignons, maison moins de 3 ans

Bonjour,
C'est la charpente qui a poussé dessus ...
Les causes peuvent être varié mais je pense plus un effet de pression depression et un défaut de contreventement dans la charpente...

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Si c'est un problème de contreventement, quels sont les risques ?
Est-ce réparable ?

Merci

PMSentis a écrit:

Bonjour,
C'est la charpente qui a poussé dessus ...
Les causes peuvent être varié mais je pense plus un effet de pression depression et un défaut de contreventement dans la charpente...

Si c'est sous dimensionné ou mal réalisé le contreventement peu créé ce genre de désordre et dans le pire des cas faire tomber la charpente.

Mais dans votre cas au delà du fait que la charpente a bougé rien ne dit que cela ira plus loin, si les contreventement sont bien présent il est possible que ce soit du a un phénomène exceptionnel (tempête) qui a sollicité votre charpente dans ses retranchement. .

et tant que la fissuration n'est pas infiltrante je pense qu'il n'y a pas besoin de s'inquiété,

vérifié quand même le plan de charpentier avec ce qui a été réalisé pour vous, si tout est correct cela ne devrais pas aller plus loin.

Vérifié aussi la présence d'un couronnement cela aurais pu aidé a résisté a des poussés de la charpente. 

Bonjour,

Je ne pense pas que cela soit dû au ravalement sinon vous les retrouveriez un peu partout sur la façade et non localisées en tête de pignon comme dans votre cas. Cependant les fissures peuvent avoir diverses causes.

A priori les fissures ne sont pas traversantes (de haut vers le bas de la maison), ce n'est donc pas un sujet de sol (gonflements, tassements différentiels...). Je pense qu'ici c'est plutôt un défaut de mise en œuvre.

Pour répondre à votre question, les pignons doivent être ferraillés conformément à la NF DTU 20.1 (votre maçon doit le connaitre c'est la base). Voici un extrait de la norme :

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Qu'est-ce qu'un couronnement ?

Bonne journée.

PMSentis a écrit:

Si c'est sous dimensionné ou mal réalisé le contreventement peu créé ce genre de désordre et dans le pire des cas faire tomber la charpente.

Mais dans votre cas au delà du fait que la charpente a bougé rien ne dit que cela ira plus loin, si les contreventement sont bien présent il est possible que ce soit du a un phénomène exceptionnel (tempête) qui a sollicité votre charpente dans ses retranchement. .

et tant que la fissuration n'est pas infiltrante je pense qu'il n'y a pas besoin de s'inquiété,

vérifié quand même le plan de charpentier avec ce qui a été réalisé pour vous, si tout est correct cela ne devrais pas aller plus loin.

Vérifié aussi la présence d'un couronnement cela aurais pu aidé a résisté a des poussés de la charpente. 

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Le maçon a réalisé une dizaine de maison dans le lotissement, et je syis le seul a présenter des fissures.

Je suis également le seul a avoir des demis croupes, peut-il y avoir un lien ?

Comment peut-on vérifier la présence de ferraille ?

Merci

Ahcene a écrit:

Bonjour,

Je ne pense pas que cela soit dû au ravalement sinon vous les retrouveriez un peu partout sur la façade et non localisées en tête de pignon comme dans votre cas. Cependant les fissures peuvent avoir diverses causes.

A priori les fissures ne sont pas traversantes (de haut vers le bas de la maison), ce n'est donc pas un sujet de sol (gonflements, tassements différentiels...). Je pense qu'ici c'est plutôt un défaut de mise en œuvre.

Pour répondre à votre question, les pignons doivent être ferraillés conformément à la NF DTU 20.1 (votre maçon doit le connaitre c'est la base). Voici un extrait de la norme :

Bonjour,

Sur vos photos (d'ailleurs je vous félicite d'avoir pris des photos régulièrement du chantier, cela aide bien à retracer lorsqu'il y a un sinistre après), on remarque bien les aciers sur la partie horizontale du pignon. Par contre, sur le rampant ce n'est pas visible. Et visiblement c'est ici que cela fissure. 

Voici une image qui vous indique les différents chainages dans une maison individuelle. Le couronnement c'est un chainage horizontal qui vient ceinturer la maison. 







Pour vérifier les acier après construction, soit sondage destructif (localement à l'aide d'une massette) ou à l'aide d'un ferroscan. 

 

TROYES10270 a écrit:

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Qu'est-ce qu'un couronnement ?

Bonne journée.

PMSentis a écrit:

Si c'est sous dimensionné ou mal réalisé le contreventement peu créé ce genre de désordre et dans le pire des cas faire tomber la charpente.

Mais dans votre cas au delà du fait que la charpente a bougé rien ne dit que cela ira plus loin, si les contreventement sont bien présent il est possible que ce soit du a un phénomène exceptionnel (tempête) qui a sollicité votre charpente dans ses retranchement. .

et tant que la fissuration n'est pas infiltrante je pense qu'il n'y a pas besoin de s'inquiété,

vérifié quand même le plan de charpentier avec ce qui a été réalisé pour vous, si tout est correct cela ne devrais pas aller plus loin.

Vérifié aussi la présence d'un couronnement cela aurais pu aidé a résisté a des poussés de la charpente. 

Le couronnement c'est exactement ce que dit Ahcene ! 
c'est un chaînage incliné en tête de pignon de mur. 

A savoir que ce dernier n'est pas une obligation selon le DTU 20.1
Tant que votre pignon n'est pas supérieur a 1m50 rien n'oblige le maçon a faire ce couronnement.
Mon avis sur votre fissuration reste inchangé, cela viens de la charpente qui a poussé vos tête de mur. 
Le couronnement aurais pu l'évité mais a la base c'est le charpentier qui en est responsable si votre pignon fais moins d'1m50

Bonjour,
Je vous remercie pour vos réponses.

D'après le chef de chantier, pas sur qu'il y ai de la ferraille dans les arases de pignons.
Bref, un courrier recommandé part ce jour à l'assurance pour faire marcher la DO.

J'entends souvent dire que les experts estiment les fissures comme un problème "seulement esthétique" sans chercher plus loin.

Quoi qu'il en soit, je n'accepterai pas ce genre de réponse et je me battrai pour qu'une intervention soit faite pour réparer ce problème.

Je vous tiens informé.

Merci encore !

Bonjour,

Avez vous pensé à faire jouer votre assurance si c'est possible?
Pour vous battre il vous faudra prendre l'avis d'un expert. À voir également avec votre assurance si elle prend en charge.
Bon courage.

Bonjour ,dans quelle zone sismique êtes vous ? si c'est en zone 3 , le chaînage des rampants est obligatoire .

Bonjour,
Nous avons l'expert qui passe ce matin.
Je vous tiens informé.

Bonne journée.

Bonjour,

Donc après passage de l'expert, je suis étonné par sa conclusion.

Il a constaté les fissures et est monté dans les combles.

Les fissures sont esthétiques, il n'y a pas d'humidité dans les combles.

Il a noté à partir des photos de la construction qu'il n'y avait pas de feraille dans les arases.

Selon lui, la forme particulière de la toiture (avec deux petites groupes) et l'absence de chainage dans les arases seraient à l'origine des fissures.

Le poids est plus important sur les pignons.

Mais comme cela n'est qu'esthétique, il n'y a s'inquiéter et il n'y a rien a faire.

J'attends son rapport, mais voila ce qu'il m'a dit.

Et apparemment, même s'il y a un défaut d'application ou un non respect du DTU, tant que l'utilisation n'est pas impropre à sa destination (pas de danger particulier), le constructeur n'est pas inquiété par l'expert....

Pouvez-vous me le confirmer ?
Que faut il faire dans ce cas ?
Demander une autre expertise par mon assurance ?

Je trouve cela incroyable!

Merci pour votre aide.

Bonjour,
Par qui a été missionné cet expert?

Ton expert a raison. La garantie décennale ne peut pas s'appliquer pour une simple fissure « esthétique ». Il ne peut donc rien faire.
Une autre expertise arrivera aux mêmes conclusions.
Il n'y a rien à faire tant que le problème ne s'aggrave pas.

Bonjour,

L'expert a été missionné par l'assurance du constructeur.

Pivoine1 a écrit:

Bonjour,
Par qui a été missionné cet expert?

Bonjour,

Oui mais lorsqu'il y a une malfaçon et un non-respect du DTU, je ne comprends pas que l'expert n'en tienne pas compte.

Dans ce cas je dois engager une action en justice ?

Basss a écrit:

Ton expert a raison. La garantie décennale ne peut pas s'appliquer pour une simple fissure « esthétique ». Il ne peut donc rien faire.
Une autre expertise arrivera aux mêmes conclusions.
Il n'y a rien à faire tant que le problème ne s'aggrave pas.

Bonjour
J'ai moi aussi une fissure du crépi sur 3 m de long environ entre la première et la deuxième rangée de briques et sur les deux pignons.
Ces fissures sont apparues après deux ans et j'ai déjà eu 3 expertises de la DO en 6 ans. A chaque fois comme il n'y a pas d'infiltration le résultat est le même : esthétique et non prise en charge.
Pour le DTU, il faut savoir qu'un artisan n' est pas obligé de le suivre.
L'expert de la DO est missionné par l'assurance..........Vous pouvez éventuellement avant de parler d'action en justice faire une expertise avec votre propre expert qui pourrait peut être prise en charge par votre protection juridique.

Alors tout dépend si vous êtes en zone sismique 3 , le chaînage des rampants est absolument obligatoire, nous sommes allés en procédure judiciaire pour cela .
Ça n'a rien à voir avec le dtu qui lui n'est pas obligatoire, pour les constructions des maisons des particuliers mais obligatoires pour le public, sauf en cas de désordre alors le juge exige l’application du dtu pour le particulier 

TROYES10270 a écrit:

Bonjour,

Oui mais lorsqu'il y a une malfaçon et un non-respect du DTU, je ne comprends pas que l'expert n'en tienne pas compte.

Dans ce cas je dois engager une action en justice ?

Basss a écrit:

Ton expert a raison. La garantie décennale ne peut pas s'appliquer pour une simple fissure « esthétique ». Il ne peut donc rien faire.
Une autre expertise arrivera aux mêmes conclusions.
Il n'y a rien à faire tant que le problème ne s'aggrave pas. 

La 1ere chose à faire est d’engager votre propre expert. Après son expertise vous saurez si l’expert d’assurance a essayé de vous endormir. 

J'en reste au problème de la fissure, le chainage, c'est un autre sujet. Pour la fissure, vous pouvez engager tous les moyens que vous voulez, vous n'aurez jamais gain de cause. Un problème esthétique ne rentre pas dans la garantie décennale. Sinon on pourrait se faire payer un ravalement tous les 10 ans car quelques fissures après quelques années, ce n'est pas exceptionnel.

Sur le chainage, il y a certainement moyen de faire quelque chose si votre zone de sismicité l'impose, mais encore, êtes vous sur qu'il n'a pas été noyé dans la mince bande d'arase que le maçon a réalisé ? Et comment faire passer ça 3 ans après la réception ? J'ai comme un doute, mais rien n'est impossible.

Je me répète mais pour moi c'était une certitude, le fait que l'expert conclus dans ce sens me semble tout a fais logique.

Le département 10 Aube est en risque très faible (zone 1) tu n'es pas concerné par le parasismique.

La charpente a bougé un peu, ce qui a fait casser le mortier horizontalement. Mais ça ira pas plus loin, cela restera esthétique.

Vérifié quand même de temps en temps et si elle devient infiltrante vous pourrez faire recours a votre assurance.