Façade de 11 mètres, c'est jouable pour 100 M² ?

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pesmaker Picto info

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Le 14/01/2014 à 19h12 Env. 1000 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

On a trouver un petit constructeur vers Nnates qui y travaille depuis 20 ans et qui fait du sur mesure au niveau plan maison ( qui serait à 1300 à 1400 euros du M²) pour du moyen gamme. Déjà est-ce réaliste ou pas ?

Il nous dit que c'est tout à fait possible de faire une maison de 100M² habitable avec 1 étage et un garage de 4 voir 5 mètres de large pour une façade de 11 à 12 mètres euelement.
Seul un coté serait en milite (le garage) et donc un espace de 3 mètres mini (réglementaire) de l'autre côté.

Tout cela est t'il vraiment jouable ?

Merci !

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Odilon44 Picto info

Le 16/01/2014 à 12h01 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,
C'est réaliste...
Pour le terrain, 11 m de façade c'est étroit, mais c'est possible (donc 8 m de façade pour la maison, ne pas faire trop large pour le garage...).
Pour exemple, j'ai eu une maison 80m2 avec 6.5m de façade maison.
Peut être aussi une maison en forme de "U" , en limite de chaque côté (donc les 11 m de façade maison), si l'orientation du terrain le permet ?

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pesmaker Picto info

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Le 16/01/2014 à 12h35 Env. 1000 message Loire Atlantique

Oui l'orientation le permet mais on aimerais n'avoir que le coté garage en mitoyen et laisser 3M coté ouest

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ptiloup44 Picto info

Le 16/01/2014 à 14h05 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

Un exemple de très belle maison à Nantes avec une facade "étroite", celà peut donner des idées...

http://www.forumconstruire.c[...]t-14338.php

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Odilon44 Picto info

Le 16/01/2014 à 14h22 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

pesmaker a écrit:Oui l'orientation le permet mais on aimerais n'avoir que le coté garage en mitoyen et laisser 3M coté ouest

Pourquoi pas si tu as une idée d'utilisation précise, mais cela crée une zone qui souvent, n'est pas vraiment utilisée...
Alors si la réglementation te le permet, D'aller d'un bout à l'autre ça peut aussi faciliter le dessin de la maison, éviter des couloirs en permttant une vraie pièce...

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