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Terrain avec aléas Retrait−Gonflement moyen

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Env. 200 message Saint Léon (24)
Bonsoir,

Je vais acheter un terrain qui est signalé sur la carte BRGM comme ayant des aléas retrait-gonflement moyen.

J'ai sondé (environ 60 cm) et il n'y a pas de traces d'argiles et le terrain n'est pas humide malgré ce qu'il tombe depuis des semaines.

Il y a néanmoins des traces d'argiles dans le champ qui est en contrebas (1m/1m20 plus bas).

Je me demande quelle démarche suivre ?

Dans mon cas (une MOB de 100 m2) : la différence entre vide sanitaire et dalle sur hérisson est d'environ 3000 euros.

Est-il utile de faire une étude de sol type G12 ?
OU est-ce que je peux demander un vide sanitaire tout de suite pour assurer les fondations ?

Car si je fais faire l'étude de sol et qu'il préconise un vide sanitaire, ça me fait perdre 1500 à 2000 euros (prix de l'étude) ?

Alors que si je fais le vide sanitaire directement ... j'économise ces 1500/2000 euros en jouant la sécurité.

Qu'en pensez- vous ?
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Messages : Env. 200
De : Saint Léon (24)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 003 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone
salut,

je suis dans ton cas mais maison en béton (donc plus lourd qu'une MOB !) et j'ai fais faire une étude de sol (960 EUR TTC, je pense avoir bien négocié Wink)

par contre je pense que tu fais une erreur, le débat n'est pas entre VS ou hérisson mais entre semelle filante ou pas et à quel profondeur / dimension

seule une étude de sol pourra réponse à ta question, sinon tu peux prendre "le risque", ta MOB étant malgré tout pluton légère Wink
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 200 message Saint Léon (24)
jaro a écrit:

par contre je pense que tu fais une erreur, le débat n'est pas entre VS ou hérisson mais entre semelle filante ou pas et à quel profondeur / dimension



Je m'en doutais un peu !



Et comment as-tu fais ? A quel moment as-tu demandé l'étude de sol ?
Quelle étude de sol ?
Combien de temps ça a pris ?
A qui as-tu fais appel ?
Qu'as-tu négocié ?
... euh je relis ... non je n'ai rien oublié !
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Messages : Env. 200
De : Saint Léon (24)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour
En l'occurrence, ce n'est pas une question de charge mais une question de comportement du terrain. D'où l'utilité d'une étude de sol, même pour des charges faibles.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Photographe Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Sébeu a écrit:Et comment as-tu fais ? A quel moment as-tu demandé l'étude de sol ?
Quelle étude de sol ?
Combien de temps ça a pris ?
A qui as-tu fais appel ?
Qu'as-tu négocié ?
... euh je relis ... non je n'ai rien oublié !


que de questions !!!
mais en tout cas tu te poses les bonnes, ça fait plaisir !!

l'étude de sol est une G12
ça a pris, bah 1 à 2h, c'est plutôt rapide en fait !!
je te mp pour la société, il y en a plusieurs sur le marché

j'ai eu une bonne remise car ils en ont fait 2 en même temps (mon voisin aussi)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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En cache depuis le jeudi 23 avril 2026 à 22h33
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