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COS - garages, terrasses, piscine, escalier

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.477 fois
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Env. 20 message Bastia (20)
Bonsoir à tous,
le sujet à surement déja était évoqué mais après 30min de recherche sur le forum j'ai préféré vous poser la question en direct.

prenons le cas d'un terrain de 1000m² qui a un cos de 0.18
ce qui donnerai 180m² occupation du sol et donc une surface habitable de 180*0.8 = 145m²
est ce bon jusqu'ici?

qu'en est il des garages, terrasses couverte ou non, piscine et autre escalier (int et exterieur)
rentre t-il dans la surface calculer si dessus ou pas

merci d'avance de vos réponses

jym
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Messages : Env. 20
De : Bastia (20)
Ancienneté : + de 13 ans
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 446 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Bastia (20)
Up svp
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Messages : Env. 20
De : Bastia (20)
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Env. 100 message Yvelines
La surface habitable n'existe plus pour le calcul du COS.
La référence est ''la surface de plancher'' , pour savoir comment calculer ce qui est inclus ou non : Google est votre ami...
Sinon 1000m2 à COS 0,18 = 180m2 de SdP
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
...et aussi, garage pour véhicule, et terrasses et piscine et escalier ne font pas partie de la Surface de plancher.
Ne pas confondre avec ces (coefficient d'emprise au sol), qui concerne la totalité des constructions.
Par rapport à la surface de plancher, la surface habitable est une surface un peu inférieure, mais il n'y a pas de ratio pour passer directement de l'un à l'autre, car la surface habitable est dépendante, de la surface de plancher ET aussi de la conception de la maison.... (donc 0.8, ça peut donner une idée, une évaluation, mais ce n'est pas le calcul exact).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Juste pour info, chez moi, Surface habitable = Surface de Plancher X 0.96 (sur le plan...)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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En cache depuis le vendredi 02 octobre 2026 à 09h36
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