A partir de quand règle t'on les intérêts intercalaires

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Amethys Picto info

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Le 12/07/2006 à 16h59 Env. 30 message Saone Et Loire (71)

Bonjour,
J'ai effectué un 1er décaissement le 15 mai et actuellement je n'ai rien reçu de la Banque ni commencé à rembourser les intérêts intercalaires. Est-ce normal ? Je crains une surprise fâcheuse si j'attends trop avant de me manifester auprès de la banque. Le constructeur a quant à lui bien été réglé.
Merci pour vos réponses Wink

PC obtenu le 19/12/05
Terrassement débuté le 22/03/06 - pluies diluviennes
Fouilles le 25/04/06
Début des fondations le 03/05/06
Murs finis de montés le 28/8/06,
Placos ok - carrelage fini (râté) - on attend l'installation des sanitaires

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Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

maxicool Picto info

Le 12/07/2006 à 17h23 Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)

Salut
ca dépend des banques...

Je te donne le fonctionnement de la Banque Postale (à toi de voir si les dates diffèrent ou pas).

> Gestion des déblocages tous les 05 du mois.

Si déblocage le 15 mai
> du 15 mai au 05 juin : intérêts intercalaires (au prorata du nombre de jours du mois, soir pour toi, pendant 30 jours - 10 = 20 jours)
> Puis frais intercalaires durant toute la période de déblocage (jusqu'au déblocage COMPLET du prêt), soit plus ou moins la durée de construction.

Plus le déblocage COMPLET est long, plus tu paieras de frais intercalaires.
Tu piges ?

Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !

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Membre utile

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Amethys Picto info

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Le 12/07/2006 à 17h42 Env. 30 message Saone Et Loire (71)

En fait ce que je voulais savoir, c'est est-ce normal que je n'ai pas encore commencé à régler alors qu'on est le 12 juillet et que le décaissement date du 15 mai ?

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242

Le 12/07/2006 à 18h08 Env. 500 message Verlinghem (59) (59)

Qu'est ce qui etait prévu au départ?
- remboursement capital + interet des le déblocage
- remboursement des interets uniquement
- ou c'est un pret relais in-fine

???

Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF

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Amethys Picto info

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Le 12/07/2006 à 20h10 Env. 30 message Saone Et Loire (71)

242 a écrit:Qu'est ce qui etait prévu au départ?
- remboursement capital + interet des le déblocage
- remboursement des interets uniquement
- ou c'est un pret relais in-fine

???

Remboursement des intérêts intercalaires durant toute la phase de construction. le 1er appel de fonds a été effectué le 15 mai. On est 2 mois plus tard, je n'ai toujours pas réglé un centime d'intérêt et en plus le montant de la caution (on a fait appel au crédit logement) n'a toujours pas été prélevé. Le conseiller de la banque nous avait indiqué que ce serait prélevé au 1er appel de fonds (depuis la somme dort bêtement sur mon compte courant !!!!!!!!!!!)
Entre le constructeur et la banque j'ai envie d'envoyer ballader tout le monde Mad

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babounette Picto info

Le 12/07/2006 à 20h38 Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)

je paie mes intérêts intercalaires comme Maxicool!
Tu devrais appellé ta banque car ils sont capable de te prélever tout d'un coup! Crying

terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420

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maxicool Picto info

Le 12/07/2006 à 20h53 Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)

Amethys a écrit:En fait ce que je voulais savoir, c'est est-ce normal que je n'ai pas encore commencé à régler alors qu'on est le 12 juillet et que le décaissement date du 15 mai ?

Faudrait plutôt demander à ton banquier qu'à nous Biggrin