Doit on integrer devis cuisine dans pret immobilier

Alors d'après ma compréhension suite à un long rendez-vous d'introduction avec mon courtier :

Vous n'êtes obligé de rien, mais tout ce que vous souhaitez faire financer avec le crédit (votre apport inclus) doit être budgété avec devis.

Ensuite, si vous choisissez de dépenser votre enveloppe autrement, c'est toujours possible, mais vous devrez toujours justifier d'une facture et la dépense devra rentrer dans le cadre du crédit immobilier.

Donc par exemple vous avez utilisé un devis pour vos sols de 15 000 euros pour budgéter votre crédit, mais au final vous n'en dépensez que 10 000 pour les sols et utilisez les 5 000 euros restants pour votre cuisine, aucun problème, à partir du moment où vous présentez les factures.

Par contre vous ne pourrez pas utiliser ces 5 000 euros pour acheter des végétaux pour votre jardin, car ils ne rentrent pas dans le cadre d'un crédit immobilier.

Cependant je suppose qu'il faut quand même présenter un dossier cohérent, démontrant qu'à la fin de l'opération vous aurez une maison finie hors d'air hors d'eau, car la banque ne voudra pas prendre de risques. Selon moi la clôture et la cuisine sont donc optionnels, vous n'êtes pas obligés de clôturer votre jardin et vous pouvez très bien déménager vos meubles actuels.

Vous pourriez prendre un rendez-vous avec un courtier pour revoir votre projet, le conseil est gratuit et vous n'êtes ensuite pas du tout obligé de continuer à travailler avec.

Bonjour,

Poupi76 a écrit:

Vous n'êtes obligé de rien, mais tout ce que vous souhaitez faire financer avec le crédit (votre apport inclus) doit être budgété avec devis.

ça dépend si vous êtes en CCMI ou pas. Oui si hors CCMI.
Moi je suis en CCMI, j'ai fait mettre la somme que je voulais pour la cuisine, dans la partie travaux réservés.

A bientôt.

Hello,

Même en CCMI vous auriez pu exclure la cuisine, il suffit de ne pas l'ajouter dans les travaux réservés (toujours selon ma compréhension, je n'ai pas encore validé cette étape).

Merci pour votre reponse c est ce que j imaginais aussi car je trouve ridicule d integrer la cuisine dans la demande de pret (surtout que ds ce cas il me semble c est avec cuisiniste pose et tout obligatoire) alors que je ne compte pas en prendre une, et j ai pas envie de gonfler ma demande de credit inutilement d autant que j aimerai au contraire avoir le moins de credit possible pour maximiser les chances...

Mon beau frere qui a le meme projet que nous a demander a sa conseillere caisse d epargne qui lui a dit que si si il faut le devis cuisine.. mais ca me parait quand meme etonnant j aurais confirmation au prochain rdv mais j espere que ce ne sera pas le cas!

Merci des conseils et oui j aimerai passer par un courtier mais vu que je compte deja deposer des demandes dans au moins 4 banques je crains que le courtier ne veule pas de mon dossier

Poupi76 a écrit:

Alors d'après ma compréhension suite à un long rendez-vous d'introduction avec mon courtier :

Vous n'êtes obligé de rien, mais tout ce que vous souhaitez faire financer avec le crédit (votre apport inclus) doit être budgété avec devis.

Ensuite, si vous choisissez de dépenser votre enveloppe autrement, c'est toujours possible, mais vous devrez toujours justifier d'une facture et la dépense devra rentrer dans le cadre du crédit immobilier.

Donc par exemple vous avez utilisé un devis pour vos sols de 15 000 euros pour budgéter votre crédit, mais au final vous n'en dépensez que 10 000 pour les sols et utilisez les 5 000 euros restants pour votre cuisine, aucun problème, à partir du moment où vous présentez les factures.

Par contre vous ne pourrez pas utiliser ces 5 000 euros pour acheter des végétaux pour votre jardin, car ils ne rentrent pas dans le cadre d'un crédit immobilier.

Cependant je suppose qu'il faut quand même présenter un dossier cohérent, démontrant qu'à la fin de l'opération vous aurez une maison finie hors d'air hors d'eau, car la banque ne voudra pas prendre de risques. Selon moi la clôture et la cuisine sont donc optionnels, vous n'êtes pas obligés de clôturer votre jardin et vous pouvez très bien déménager vos meubles actuels.

Vous pourriez prendre un rendez-vous avec un courtier pour revoir votre projet, le conseil est gratuit et vous n'êtes ensuite pas du tout obligé de continuer à travailler avec.

Je ne suis pas en ccmi mais du coup nous on aimerait l exclure, si on a le choix ce serait parfait

barosmota a écrit:

Bonjour,

Poupi76 a écrit:

Vous n'êtes obligé de rien, mais tout ce que vous souhaitez faire financer avec le crédit (votre apport inclus) doit être budgété avec devis.

ça dépend si vous êtes en CCMI ou pas. Oui si hors CCMI.
Moi je suis en CCMI, j'ai fait mettre la somme que je voulais pour la cuisine, dans la partie travaux réservés.

A bientôt.

cam711 a écrit:

Je ne suis pas en ccmi mais du coup nous on aimerait l exclure, si on a le choix ce serait parfait

Ah autant pour moi, je pensais que vous cherchez un moyen de l'ajouter.
En effet, hors CCMI, sans devis pas de financement ... donc ne la faites chiffrer, c'est tout