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Avis plan maison R+1 - 120m²

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Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bonjour tout le monde !

J'aurais besoin de votre aide pour critiquer mes plans de maison. Bon, ce n'est pas du 100% fini, il y a des choses qui vont bouger (surtout après vos remarques), mais j'espère que vous saurez me guider sur les grosses erreurs que vous pourrez voir.

Petite précision, les fenêtres ne sont pas bien positionnées à mon avis. Je pense que ça ne sera pas très esthétique vu de l'extérieur.

Information sur le terrain pour lequel j'ai fait ces plans :

Surface de 600m², forme trapézoïdale. Le PLU impose un dégagement de 5m par rapport à la chaussée. Interdiction de se mettre à moins de 2m de la limite de propriété sauf pour construction de moins de 3,50m.Le terrain est plat ou presque et il n'y a rien dessus.

Voici une photo du plan (je ne dispose que de ça pour l'instant, désolé)




N'étant pas un expert de l'aménagement, je suis également preneur d'avis, même si c'est plus subjectif.

Merci par avance pour vos commentaires

Voici les plans que j'ai réalisés :

.



(j'ai considéré des marches de 18cm pour une HSP de 2.50m)

PS: faut que je fasse une présentation, personne ne me connais encore ici.
"J'ai pas le temps, j'suis trop occupé à rien faire"
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 900 message Poitiers (86)
Bonjour !

Mes premières remarques :
- la porte du WC s'ouvre directement en face de la porte d'entrée, ce n'est pas très esthétique quand un visiteur arrive et que vous sortez des toilettes ! Ne pouvez-vous pas la déplacer sur l'autre cloison ?
- le placard carré n'est pas pratique à meubler, rien ne vaut un placard en longueur
- le SDB n'a pas de fenêtre, ne pouvez-vous pas décaler un peu le garage afin d'en créer une ?
- l'emprise de la SDB sur la chambre rend celle-ci difficile à meubler (avez-vous essayé d'y placer un lit double et une armoire ?)
- l'orientation du salon me semble bien, mais en effet les baies pourraient être plus centrées
- où allez-vous placer la cuisine ?
- la forme de la chambre 4 n'est pas bonne du côté de l'escalier.

C'est tout ce que je vois pour le moment
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 500 message Saumur (49)
Bonjour,

Pas mal pour un premier plan. L'orientation est bien pensée. Quelques remarques pour commencer :
- pas de fenêtre dans la salle de bain, c'est pas génial. Décaler un tout petit peu votre garage pour en créer une.
- la porte des toilettes juste en face de la porte d'entrée c'est pas super pour le confort (mieux vaut un endroit plus isolé)

a+
Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bonjour Triskell et guezos !

Merci pour vos commentaires.

Concernant les WC, effectivement, peut mieux faire. Une idée, inverser la position du placard et du wc. Cela ne rendra pas le placard plus pratique certes.
Mais c'est vrai que c'est une erreur de ma part d'avoir mis placard. En réalité, je vois celui-ci plus comme une penderie pour les manteaux et comme un petit coin de rangement pour, par exemple, des boites à chaussures.
Ou alors, une autre idée qu'il faut que je regarde, mettre les wc à côté de la sdb avec la porte qui ne donne pas sur l'entrée et mettre une penderie, placard à chaussure à côté de l'entrée. Je pense que ça mettrait plus en valeur cet espace. Il faut que je vérifie.

Pour la salle de bain dans la chambre du RDC, peut êtr eque je peux diminuer un peu la longueur du garage, j'ai pris de la marge, donc en retirant 0.50m, ce devrait toujours être bon et en l'avançant un peu, je devrais pouvoir mettre une fenêtre. Concernant la chambre avec l'emprise de la sdb, j'ai placé un lit 2 places et regardé pour placer des meubles. Tout passe, mais effectivement, je ne suis pas satisfait. Je pense qu'en réalité, on va avoir une sensation d'étouffement. Il faut que je trouve une autre solution sans perdre trop de place dans le salon.
Sinon, autre solution, mettre cette sdb à l'étage (ce que je voulais au départ, mais que je n'ai pas réussi à faire pour l'instant).

Pour la cahmbre 4, oui, le renfoncement fait bizarre, mais ça reste à voir si on ne peut pas le valoriser. J'avoue ne pas trop savoir comment améliorer tout cela pour l'instant.

En réponse à la question de où se trouverait la cuisine, elle serait vers le cellier. Je pensais à un bar pour créer un plan de travail et de l'espace de rangement. Nous voyons le coin salle à manger devant la cuisine et le sallon sur la droite. Dans le renfoncement sous le cellier, on imagine un espace bibliothèque, rangement.

Je mettrai les plans à jour avec des cotes (ce sera plus lisible) lundi. Je n'ai pas le logiciel pour le reprendre chez moi.

En tout cas, merci encore à vous deux pour vos remarques.
"J'ai pas le temps, j'suis trop occupé à rien faire"
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour
les évacuations SDB + WC de l'étage vont descendre dans la partie séjour/ cuisine.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 500 message Saumur (49)
J'inverserai l'entrée avec le cellier et placerai les toilettes à coté de la sdb :
- accès direct du cellier avec le garage,
- l'escalier arriverai au centre de l'étage : plus facile pour la répartition des chambres
- gain de place au rez de chaussée
Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
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Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bonjour à tous et merci pour vos commentaires encore.

@ Bap : Quel est le problème d'avoir les évacuations au dessus de la cuisine ? Pour moi, le bon point de cela était que justement, vu qu'il y a une évacuation d'EU au niveau de la cuisine, cela ne posait pas de problème.

@ toto : Oui, c'est pour ça que je précisais dans mon dernier message que je mettrai les plans cotés lundi. Je n'ai pas le logiciel qui va bien à porté de main.
Mais le but dans un premier temps était surtout de critiquer les dispositions par rapport à ce qui pourrait faire gagner de la place et surtout aussi, par rapport à ce qui peut/ne peut pas se faire d'un point de vue technique.

@ guezos : Il faut que je regarde, j'ai du mal à bien me rendre compte. Si je comprend bien aussi ce que vous dite, il faudrait déplacer l'escalier ? Voir peut être en changer la forme pourrait aussi être une solution. Un escalier en U par exemple.

Je vais commencer à poser tout ça sur le logiciel sweet home. Cela me permettra d'être plus réactif pour tester vos remarques.

Merci encore à tous et bonne journée.
"J'ai pas le temps, j'suis trop occupé à rien faire"
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Rhone
Bon, je pense qu'il va falloir que je lise des guides d'élaboration de plan avec notamment quelques infos de base sur le béton (ex parmis tant d'autre : X longueur de poutre, sinon mettre poteau).
J'ai voulu aller un peu vite en besogne certainement.

Je me renseigne un peu mieux et retravaille tout ça.

Merci pour vos conseils
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le vendredi 23 avril 2021 à 16h11
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