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waro

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Le 12/02/2014 à 15h20 Env. 40 message Seine Et Marne

Bonjour,
Nous somme sur un projet de construction de CCMI. Nous avons avons déjà signé le compromis du terrain avec l'agence immobilière , nous 'avons également déjà réceptionné le compromis par Accusé Réception. Le séquestre pour la réservation du terrain a également été fait.
Nous n'avons pas encore reçu le contrat de construction. Sur le compromis le prix du terrain ainsi que le prix du projet de construction apparaît. Cependant , le constructeur de la maison doit sois-disant me rappeler pour m'annoncer qu'il y aurait une rallonge de prix de 5000 euros pour enlever des cailloux . Je vous raconte pas comment j'ai explosé de joie.
Je m'avance peut être , car je n'ai pas exactement les infos nécessaires ( mais je prends de l'avance ). Si jamais il y a bien une augmentation de 5000 euros pour ce motif ou un autre motif quelconque , puis je me rétracter. ?
Pourrais je également me tourner vers un autre constructeur , et aurais-des pénalités ?

merci d'avance.

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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totototo1983 Picto info

Le 12/02/2014 à 15h48 Membre utile Env. 600 message Doubs

Bonjour,

Tu as 7 jours à partir de la réception du CCMI en RAR pour te rétracter.

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waro

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Le 12/02/2014 à 16h09 Env. 40 message Seine Et Marne

Merci

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Odilon44 Picto info

Le 12/02/2014 à 16h21 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Et après les 7 jours, ça dépend des clauses et conditions suspensives...
...ou bien si le prêt n'est pas accordé car le budget construction augemente ?

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waro

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Le 12/02/2014 à 16h53 Env. 40 message Seine Et Marne

Sans parler des conditions suspensives qui prévalent que si on n'obtient pas le prêt forcement le projet n’aboutit pas.
Nous on ne veut pas mettre de l'argent en plus, et ce même si la banque nous octroie un prêt ( déjà que je trouve que c'est assez chère sans ce surcoût ). En effet, le constructeur nous fait miroiter un terrain avec un prix attractif ,et par la suite augmente le prix des coûts annexes en prétextant des cailloux supplémentaire à enlever.
Aussi , même si on a signé le compromis , je pense que si le constructeur continue dans cette perspective à savoir ce surcoût, et vu qu'on à pas encore signé de contrat définitif, mais seulement un avant contrat , je pense que je peux m'orienter vers un autre constructeur.
Voila le fondement du problème.

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Merlin29 Picto info

Le 12/02/2014 à 17h05 Env. 1000 message Concarneau (29)

Bonjour

Si j'ai bien compris, c'est le cst qui a proposé le terrain et il vous annonce 5000€ pour les cailloux
seulement après que vous ayez signé le compromis.

Voyou ou incompétence, that is the question.

Vous pouvez dénoncer le contrat de construction pendant les 7 jours, après reception du recommandé,

changé de cst, mais le problème restera entier. Il faut enlever les cailloux

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elisa21 Picto info

Le 12/02/2014 à 17h10 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

un compromis terrain sans notaire ? un compromis ou reservation ? avec le vendeur ?

Citation:
... vu qu'on à pas encore signé de contrat définitif, mais seulement un avant contrat , je pense que je peux m'orienter vers un autre constructeur.

c'est bien çà, d'autant plus que l'avant contrat n'a aucune valeur légale : il a été inventé par les cst pour essayer de tenir-coincer les clients ...
seul le CCMI a une valeur et comme dit plus haut : il y a un délai de 7 jours pour se rétracter.

et j'aime bien préciser que : il ne faut pas signer de CCMI avant d'avoir TOUT défini... y compris le type de volets (et le nombre de fermetures si VR electriques, le modèle de carrelage (référence précise pour type couleur dimensions), des plinthes, le modèle de la douche, des robinets, le nombre de prises, la couleur des portes...
bref, TOUT car TOUS les oublis ou modifications (en mode "on avait pas bien compris, on avait pas vu, ils ont dit mais c'est pas écrit..." ) seront ajoutés -si le cst accepte la demande- avec plus-value (fixée librement sans limites)

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stephplr77 Picto info

Le 12/02/2014 à 19h41 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

Les cailloux, il les enlève avec une fourchette ?

5000 de budget pour enlever des cailloux

devriez leur mettre des baffes pour oser faire ce genre d'annonces, à moins que ce soit une carrière ton terrain

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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